Инвестиционный обзор
Ориентир по цене
1 500 €
4
Спальни
3
Ванные комнаты
240 m²
Внутренняя площадь
4
Этажи
2012
Год постройки
Наша опытная команда говорит на вашем языке и понимает ваши потребности. Ищете ли вы дом своей мечты или инвестиционную возможность, мы готовы направлять вас на каждом этапе пути.
Часы работы
Понедельник – Суббота, 09:00–18:00 (GMT+3)
Мы отвечаем в течение 24 часов
Консультант по работе с клиентами
Быстрые факты: Макет 4+1 · 240 м² · Верхний этаж (4 из 4) · 150 м до моря · Построено 2012 · 1 500 €/mo
Верхний этаж дает этому апартаменту площадью 240 м² в Кестель то, что большинство прибрежных объектов не может предложить на таком расстоянии от воды: подлинное приватное открытое пространство, возвышенный вид и самодостаточную инфраструктуру, которая функционирует скорее как вилла, чем как квартира. Море находится в 150 метрах от входной двери — двухминутная прогулка, которая превращает пляж в повседневное место, а не в выходной день.
Конфигурация 4+1 распределяет четыре спальни и три ванные комнаты на плане этажа, который избегает тесных коридоров, типичных для небольших турецких жилых зданий. Керамическое напольное покрытие проходит по всему апартаменту, оставаясь прохладным под ногами в течение пиковых летних месяцев Алании — качество, которое усиливается за счет естественной перекрестной вентиляции верхнего этажа. Окна из ПВХ с двойным остеклением эффективно герметизируют конверт, защищая от летнего перегрева и зимних сквозняков, одновременно обрамляя четкие виды на линию крыши Кестель. Кухня открытой планировки имеет гранитные столешницы, встроенные шкафы и встроенный пакет приборов, доставленный в комплекте с бытовой техникой, поэтому нет задержек с закупками перед тем, как первый обитатель или арендатор переедет. Апартамент поставляется мебелированным во всех основных жилых зонах.
Определяющей характеристикой этого объявления является его приватный открытый кластер: выделенный бассейн, джакузи, частный сад, терраса, балкон, беседка и зона барбекю — все исключительно для апартамента. Эта конфигурация необычна даже на верхнем конце рынка недвижимости Кестель и переосмысливает апартамент как самодостаточный курортный блок, а не как обычную квартиру. Для операторов краткосрочной аренды этот набор удобств обеспечивает значительную надбавку к ежедневной ставке по сравнению со стандартными апартаментами с видом на море в районе. Три полностью оборудованные ванные комнаты с душевыми кабинами без усилий справляются с утренней спешкой полностью заселенного объекта — деталь, которая имеет значение каждый день, но редко достаточно заметна в объявлениях.
central-alanya находится примерно в 5 километрах на запад — достаточно близко для визитов в больницу, пятничного рынка и полного коммерческого предложения Алании, но достаточно далеко, чтобы Кестель сохранял более низкую плотность застройки и жилой темп, которые последовательно предпочитают семьи и долгосрочные жители. Набережная здесь длинная и в значительной степени свободна от скученности, которая влияет на более центральные участки летом, с супермаркетами, местными ресторанами и пляжными кафе все в пешей доступности от комплекса.
Оба и Махмутлар оба доступны в течение пятнадцати минут для международных школ, специализированных клиник и более широкого розничного предложения, которое обычно требуется жителям, проживающим дольше. Для полного представления о том, что Кестель предлагает покупателям недвижимости в 2026 году — от инфраструктуры до тенденций ценообразования — наш полное руководство по районам Кестель для покупателей недвижимости является наиболее актуальным справочником. Руководство по прибрежной жизни в Кестель более подробно описывает сезонный характер пляжа, местное питание и практический опыт ежедневной жизни так близко к Средиземному морю.
Недвижимость в Кестель для продажи с приватным бассейном в пределах 200 метров от пляжа занимает узкую нишу на рынке недвижимости Аланья. Коэффициенты занятости мебелированных прибрежных апартаментов с приватными бассейнами остаются высокими в течение периода май–октябрь, и устоявшаяся международная база покупателей Кестель обеспечивает круглогодичные запросы сверх пикового сезона. Комбинация 240 м², частного сада, трех ванных комнат и близости к пляжу поддерживает как премиальную еженедельную аренду, так и долгосрочную аренду для семей.
Alanya Eiendom помогает международным покупателям из Норвегии, Германии, России и Нидерландов в полном процессе приобретения — от начальной проверки объявления до настройки управления арендой после покупки. Покупатели, заинтересованные в том, квалифицируется ли эта недвижимость по программе турецкого гражданства через инвестиции, могут найти текущие пороги и детали приложения на https://www.alanyaeiendom.com/ru/services/turkish-citizenship-by-investment. Иностранные покупатели могут независимо проверить существующий статус TAPU (свидетельство о праве собственности) этой недвижимости через TKGM, официальный портал земельного реестра Турции.
Комплекс работает с круглосуточной безопасностью, поддерживаемой камерным наблюдением, а также с генератором, который обеспечивает бесперебойное питание систем бассейна, работы лифта и приборов при любом отключении сети — важное соображение для краткосрочной аренды, где опыт гостей не может допустить простоев. Приватный гараж и общая парковка удовлетворяют потребности в транспорте для домашнего хозяйства этого размера. Вестибюль с доступом на лифте, детская площадка и детская комната в комплексе завершают профиль здания, подходящий как для семей с маленькими детьми, так и для инвесторов, ищущих готовый актив.
Как лицензированное агентство недвижимости Алании, мы проверяем документацию соответствия здания и статус страховки DASK от землетрясения перед тем, как рекомендовать какую-либо недвижимость нашим клиентам. Комплекс был построен в 2012 году; наши советники могут организовать независимые предпродажные проверки структуры в рамках процесса приобретения.
Просмотрите все доступные апартаменты в Кестель для продажи на Alanya Eiendom для сравнительных объявлений в районе.
Да. Иностранные граждане из большинства стран — включая норвежцев, немцев, голландцев и русских покупателей — могут приобретать недвижимость в Турции. Кестель находится в пределах муниципалитета Алании, где выдаются иностранные титулы собственности (TAPU). Наша многоязычная команда в Alanya Eiendom управляет полным процессом, включая военное разрешение, регистрацию налогового номера и передачу свидетельства о праве собственности.
Для получения права требуется минимальная цена покупки в размере 400 000 USD на момент подачи заявления. Свяжитесь с нашими лицензированными советниками для получения текущей оценки и оценки конвертации валюты, специфичной для этого объявления, перед подачей заявления на гражданство — пороговое значение проверяется на этапе передачи TAPU.
Типичные годовые расходы на мебелированный апартамент такого размера в Алании включают налог на имущество (Emlak Vergisi, рассчитываемый на основе кадастровой стоимости), техническое обслуживание здания (aidat) и обязательную страховку DASK от землетрясения. Подписки на коммунальные услуги — электричество, вода, интернет — настраиваются отдельно. Свяжитесь с Alanya Eiendom для полного разбора расходов на основе текущих местных тарифов.
Ближайший пляж находится в 150 метрах — двухминутная прогулка. Аэропорт Газипаша (GZP) находится в 40 км на восток, примерно на 35–40 минут на машине, и обслуживает сезонные и чартерные маршруты. Аэропорт Анталии (AYT) находится в 130 км на запад, примерно на 90 минут, с значительно более широким спектром круглогодичных международных связей.
Мебелированный апартамент площадью 240 м² с приватным бассейном, джакузи и близостью 150 м до пляжа занимает верхний конец рынка краткосрочной аренды Кестель. Свяжитесь с Alanya Eiendom для получения текущих эталонов ежедневных ставок и данных о сезонной занятости — мы предоставляем оценки доходности на основе проверенных сопоставимых объявлений в районе, а не универсальных средних значений.
Да. Апартамент поставляется с мебелью и бытовой техникой во всех комнатах. Встроенная кухня с гранитными столешницами и полными шкафами полностью оборудована, что означает отсутствие дополнительных расходов на отделку перед немедленным заселением или активацией аренды.
Запланируйте частную ознакомительную поездку с встречей в аэропорту, координацией медицинских визитов и надежными юридическими партнерами.
Browse nearby areas while comparing listings
