Investerings-oversikt
Prisveiledning
144 000 € – 342 000 €
Mahmutlar
Beliggenhet
1–3
Soverom
60–200 m²
Innvendig plass
Nøkkeldetaljer
Beliggenhet og utsikt
Høydepunkter
Vårt erfarne team snakker ditt språk og forstår dine behov. Enten du leter etter ditt drømmehjem eller en investeringsmulighet, er vi klare til å veilede deg hvert trinn på veien.
E-post
[email protected]Kontortid
Mandag – lørdag, 09:00–18:00 (GMT+3)
Vi svarer innen 24 timer
Norsk partner
Leilighetsmarkedet i Mahmutlar tilbyr sjelden enheter på over 140 m². Denne 10-etasjers blokken på en 3 500 m² stor tomt skiller seg ut: leilighetsstørrelsene varierer fra 60 m² for de minste enhetene helt opp til 200 m² på toppen. Dette er en størrelsesorden som normalt tilhører villa-segmentet heller enn et administrert leilighetsbygg. Med priser fra EUR 144,000 til EUR 342,000, er dette prosjektet rettet mot kjøpere som trenger mer plass enn det de kompakte kystleilighetene tilbyr, og som ønsker en bolig for helårsbruk.
Bredden i størrelsesutvalget er prosjektets viktigste kvalitet. Enhetene på 60 m² passer godt for investorer som sikter seg inn på korttidsleiemarkedet, der kompakte leiligheter i Mahmutlar har en jevn sesongbasert etterspørsel. I den øvre enden tilbyr leilighetene på 200 m² de samme proporsjonene som en enebolig, men i en administrert boligstruktur: plass til egne soner for stue, spisestue og soverom, samt plass til hjemmekontor eller gjesterom, uten vedlikeholdet som følger med en frittstående villa.
Hver enhet har keramiske fliser på alle gulv, åpen kjøkkenløsning med ferdigmontert innredning, dusjkabinett og tilgang til balkong eller terrasse. Vinduene har aluminiumsrammer med doble glass i PVC, en kombinasjon som tåler det saltholdige kystmiljøet godt og reduserer trafikkstøy fra de travlere gatene i Mahmutlar. Enkelte enheter på bakkeplan har privat hage, noe som utvider uteområdet betydelig utover den vanlige balkongstørrelsen.
Middelhavet ligger 850 meter fra prosjektet i et flatt terreng, en spasertur på omtrent 10 til 12 minutter uten høydeforskjell. Mahmutlars viktigste handelsgate ligger mellom prosjektet og kysten, noe som gjør at bakerier, apotek, supermarkeder og restauranter ligger langs den samme ruten som stranden. Ruten er praktisk snarere enn naturskjønn, noe som er nøyaktig det fastboende prioriterer.
Gazipaşa lufthavn ligger 35 km mot øst og har direkte charterfly fra Norge, Sverige, Tyskland, Nederland og Russland i høysesongen. Antalya lufthavn ligger 145 km mot vest og tilbyr helårlige ruter til hele Europa. Alanya sentrum ligger 20 km unna langs kystveien D400, vanligvis en 25-minutters kjøretur, noe som gjør byens sykehus, kjøpesentre og offentlige kontorer lett tilgjengelige i hverdagen.
En enkel blokk på 10 etasjer på en 3 500 m² stor tomt gir rikelig med plass til utendørs fasiliteter uten at det føles overfylt. Området har svømmebasseng, lysthus (gazebo), grillterrasse og anlagte hager uten at disse elementene føles inneklemt. En garasje og en utendørs parkeringsplass løser de praktiske behovene for parkering som eldre bygg i Mahmutlar ofte mangler.
Lobbyen fungerer som en representativ felles inngang: det er heis til alle 10 etasjer, og inngangspartiet skiller bygget fra enklere alternativer uten heis som er vanlige i distriktets tidligere byggeperioder. I Alanya sitt boligmarked er en lobby av denne kvaliteten oftere forbundet med premiumsegmentet ved kysten enn med mellomklasseprosjekter i Mahmutlar.
Driftssikkerheten is sikret med en full standby-generator som opprettholder heisdrift, belysning i fellesområder og sikkerhetssystemet ved strømbrudd. Dette er en viktig praktisk vurdering for eiere som ikke bor der hele året: bygget fortsetter å fungere som normalt i deres fravær. Et døgnkontinuerlig vakthold opererer sammen med et CCTV-system som dekker innganger og alle fellesområder.
Bassenget har en tilhørende utendørs dusj, noe som er standard i tyrkiske boligkomplekser og flittig brukt gjennom sommersesongen. Grillterrassen og lysthuset skaper en sosial ramme i perioden fra april til oktober, når uteliv i Mahmutlar er normalen, ikke unntaket. Garasje og parkeringsmuligheter kompletterer det operasjonelle bildet for beboere som pendler med bil.
Som et autorisert eiendomsmeglerforetak i Alanya, koordinerer Alanya Eiendom visninger av ledige enheter og utfører direkte verifisering av dokumentasjon med selgere før et bud legges inn.
Statsborgere fra de fleste europeiske, skandinaviske og SUS-land kan kjøpe selveierbolig i Mahmutlar uten forhåndsgodkjenning fra myndighetene. Overføring av skjøte (TAPU) registreres hos det tyrkiske eiendomsregisteret, og kjøpere kan verifisere eierforhold og eventuelle heftelser gjennom det tyrkiske eiendomsregisteret (TKGM) før man går videre med et bud.
DASK, Tyrkias obligatoriske jordskjelvforsikring, ordnes ved overføring av TAPU og fornyes årlig. Den dekker bygningsmassen opp til en lovbestemt grense og er et obligatorisk steg i enhver bolighandel. Kjøpere som handler for eller over grensen for statsborgerskap gjennom investering, kan søke om tyrkisk statsborgerskap. For kjøpere under denne grensen er en kortvarig oppholdstillatelse tilgjengelig via det tyrkiske immigrasjonsdirektoratet (Göç İdaresi).
Alanya Eiendoms flerspråklige team håndterer TAPU-registrering, DASK-koordinering, søknader om oppholdstillatelse og oppfølging etter kjøpet for internasjonale kjøpere i Mahmutlar og Alanya-regionen. Fullstendig informasjon om den juridiske kjøpsprosessen er tilgjengelig via våre juridiske tjenester for kjøpere i Alanya, og tilgjengelige boliger kan sammenlignes via eiendommer i Mahmutlar på nettsiden vår.
Ja. Statsborgere fra de fleste europeiske, skandinaviske og SUS-land kan kjøpe selveierbolig i Mahmutlar uten restriksjoner. Skjøter utstedes i kjøpers navn gjennom det tyrkiske eiendomsregisteret. Verifisering av skjøte før kjøp er et standard steg i hver handel vårt team håndterer, for å bekrefte eierskap, heftelser og tillatt bruk.
Dette prosjektet tilbyr leiligheter fra 60 m² til 200 m² i en enkel blokk på 10 etasjer på en 3 500 m² stor tomt. Den øvre grensen på 200 m² er uvanlig generøs for et administrert leilighetsbygg i Mahmutlar og passer kjøpere som trenger plass til familie eller flerbruksrom i én og samme bolig.
Middelhavskysten ligger 850 meter fra prosjektet i et flatt terreng, omtrent 10 til 12 minutter til fots. Gazipaşa lufthavn ligger 35 km mot øst. Antalya lufthavn ligger 145 km mot vest og tilbyr helårlige internasjonale forbindelser til hele Europa.
Tyrkisk statsborgerskap gjennom investering er tilgjengelig for kjøpere som møter den lovbestemte prisgrensen ved registrering av skjøte. Kvalifisering avhenger av avtalt kjøpspris og må vurderes på handelstidspunktet. Alanya Eiendom kan veilede kjøpere gjennom søknadsprosessen for statsborgerskap parallelt med den vanlige overføringen av skjøte.
DASK er Tyrkias obligatoriske jordskjelvforsikring for alle boligeiendommer. Den ordnes ved overføring av skjøte (TAPU) og må fornyes årlig. Dekningen gjelder bygningsmassen opp til et lovbestemt tak. Det tyrkiske eiendomsregisteret (TKGM) bekrefter aktiv DASK-dekning som en del av dokumentasjonen som gjennomgås før overføring.
Lisensiering for korttidsutleie i Tyrkia reguleres av nasjonale regler for turistovernatting. Enheter i størrelsen 60 til 100 m² i dette prosjektet er godt egnet for sesongutleie til par og små grupper, mens leiligheter på 150 til 200 m² tiltrekker seg barnefamilier gjennom sommerperioden. Vårt team for utleietjenester gir råd om lisensiering og utleiehåndtering for eiere som ikke er fastboende i Mahmutlar, Alanya.
Forespør om privat visningsrute, valgfri koordinering av flyplasstransfer, koordinering av ikke-akutte legetimer og introduksjon til uavhengige juridiske fagfolk, med forbehold om tilgjengelighet og egne vilkår.
Sammenlign nærliggende områder mens du ser på eiendommer
