Tre blokker på ni etasjer og enhetsstørrelser fra 50 til 210 m² posisjonerer dette boligprosjektet i Mahmutlar, Alanya på et unikt sted i det lokale markedet. De største enhetene her beveger seg inn i villa-territorium, men forblir i et bygg med full forvaltning og bemanning – en løsning som passer kjøpere som ønsker god plass uten vedlikeholdet en frittstående eiendom krever. Prisene går fra 134 000 € til 1 000 000 €, og dekker alt fra kompakte utleieobjekter til romslige familieresidenser.
50 til 210 m² fordelt på tre blokker i Mahmutlar, Alanya
Prosjektets fremste kjennetegn er størrelsesutvalget. Enhetene på 50 m² dekker kjernebehovet for ferieutleie og investeringsobjekter. Skalaen øker gradvis, og med 210 m² skiller de største leilighetene seg betydelig fra det vanlige segmentet på 65–100 m² som definerer de fleste sammenlignbare leilighetsbygg i Mahmutlar, Alanya. Tre separate blokker på ni etasjer fordeler enhetene over tomten, slik at ingen enkelt korridor har for mye trafikk. Muligheter for privat hage og takterrasse utvider fotavtrykket ytterligere for utvalgte enheter. Dette mangfoldet gjør prosjektet relevant for flere kjøperprofiler på samme adresse – fra den første investeringen til en permanent, romslig bolig.
Alanya sentrum 8 km unna: Beliggenhet for kjøpere i Mahmutlar, Alanya
Mahmutlar ligger 8 km nordøst for Alanya sentrum langs hovedveien ved kysten, med gode bussforbindelser som reduserer behovet for bil i hverdagen. Havet ligger 900 m fra bygget i flatt terreng uten betydelige høydeforskjeller, noe som gjør stranden lett tilgjengelig året rundt. Gazipaşa lufthavn ligger 35 km mot øst og er en direkte inngangsport for europeiske reisende i sesongen. Antalya lufthavn ligger 130 km mot vest og har faste ruter fra store europeiske knutepunkter hele året.
Kjøpere som vurderer leiligheter til salgs i Alanya drar nytte av denne løsningen med to flyplasser: det utvider potensialet for korttidsutleie og reduserer avhengigheten av enkelte flyselskaper eller sesongruter. Infrastrukturen i Antalya-regionen betyr også at veiforbindelser til større kjøpesentre og sykehus forblir enkle for fastboende.
Garasje, hagepaviljong og fellesbasseng: Fasiliteter i Mahmutlar, Alanya
Fasilitetene på stedet dekker både infrastruktur og livsstilsbehov. En egen garasje og parkeringsplass fjerner hverdagens stress med gateparkering. Et nødstrømsaggregat sikrer drift av heis, belysning og sikkerhetssystemer ved strømbrudd – et grunnkrav for de fleste nordeuropeiske kjøpere i Mahmutlar, Alanya. Fellesbassenget suppleres av muligheten for privat basseng for kjøpere som foretrekker eksklusiv tilgang til vann. En hagepaviljong og grillplass skaper en sosial ramme utendørs, mens en lekeplass og innendørs lekerom gjør prosjektet velegnet for barnefamilier. Overvåking med kamera (CCTV) og døgnkontinuerlig vakthold er på plass i alle tre blokker.
Innebygd kjøkken, aluminiumsvinduer og balkong i Mahmutlar, Alanya
Hver enhet er utstyrt med innebygd kjøkken, granittbenkeplate og kjøkkenskap i en åpen løsning som knytter kjøkkenet til stuen. Det er lagt keramiske fliser på alle gulv – en overflate som fungerer utmerket i et kystklima hvor sand og fuktighet er daglige faktorer fra april til november. Aluminium- og PVC-vinduer gir god varme- og lydisolering mot veistøy og havbris. Alle enheter inkluderer balkong eller terrasse, dusjkabinett og et komplett baderom. For kjøpere som planlegger utleie, reduserer denne nøkkelferdige standarden forberedelsestiden og utgiftene før første leieforhold.
Som et autorisert eiendomsmeglerkontor i Alanya, verifiserer Alanya Eiendom alle spesifikasjoner og dokumentasjon direkte før publisering. Kjøpere kan bekrefte status for skjøte (TAPU) gjennom det tyrkiske eiendomsregisteret (TKGM).
Krav til tyrkisk statsborgerskap og TAPU-prosessen i Mahmutlar, Alanya
Utenlandske statsborgere kjøper eiendom i Mahmutlar med vanlig selveierskjøte (TAPU). Overføringen i eiendomsregisteret skjer lokalt og fullføres vanligvis innen én til tre uker fra signert kontrakt til utstedelse av skjøte. Obligatorisk DASK-forsikring (jordskjelvforsikring) må være på plass før eller ved overføring av TAPU; full veiledning er tilgjengelig hos AFADs portal for jordskjelvberedskap. Kjøpere som investerer for 400 000 USD eller mer i godkjent boligeiendom, kan søke om tyrkisk statsborgerskap gjennom investering – enheter i den øvre prisklassen i dette prosjektet kan nå denne grensen avhengig av gjeldende valutakurs på kjøpstidspunktet.
Vårt flerspråklige team hos Alanya Eiendom håndterer TAPU-registrering, søknad om oppholdstillatelse og oppfølging etter kjøp for kunder fra Norge, Tyskland, Russland og andre land. Se aktuelle eiendommer i Mahmutlar for sammenlignbare objekter, eller les om våre juridiske tjenester for eiendomskjøpere for full veiledning gjennom hele prosessen.
Ofte stilte spørsmål
Kan utenlandske statsborgere kjøpe leilighet i Mahmutlar, Alanya?
Ja. Tyrkisk lov tillater de fleste utenlandske statsborgere å kjøpe selveierbolig uten lokal partner eller spesialtillatelse. Skjøtet (TAPU) utstedes i kjøperens navn etter vanlige prosedyrer i eiendomsregisteret. Alanya Eiendom bistår internasjonale kjøpere fra Norge, Tyskland, Russland og andre land gjennom alle trinn i prosessen, fra bud til overføring av skjøte.
Kvalifiserer de største enhetene for tyrkisk statsborgerskap gjennom investering?
Enheter med en pris på 400 000 USD eller mer – vurdert etter valutakursen på overføringsdatoen – kvalifiserer for søknad om statsborgerskap. En offisiell verdivurderingsrapport er en obligatorisk del av søknaden. Kjøpere som er interessert i dette, bør bekrefte prisen på sin spesifikke enhet mot gjeldende valutakurs før kjøp.
Hvor langt er det fra prosjektet til havet og de nærmeste flyplassene?
Bygget ligger 900 m fra havet i flatt terreng, omtrent en 10–12 minutters spasertur. Gazipaşa lufthavn ligger 35 km mot øst, ca. 30–35 minutter med bil. Antalya lufthavn ligger 130 km mot vest og har internasjonale ruter fra store europeiske byer hele året.
Hvilke fasiliteter inkluderer dette prosjektet i Mahmutlar, Alanya?
Anlegget inkluderer fellesbasseng, mulighet for privat basseng, garasje, parkeringsplass, nødstrømsaggregat, hagepaviljong, grillplass, lekeplass, lekerom, heis og døgnkontinuerlig vakthold med overvåkingskameraer. Alle tre blokker har tilgang til denne infrastrukturen.
Hva er DASK-forsikring og er den påkrevd ved kjøp?
DASK er en obligatorisk jordskjelvforsikring som kreves av tyrkisk lov for alle boligeiendommer. Den dekker strukturelle skader etter seismiske hendelser opp til den forsikrede summen. Forsikringspremien er lav i forhold til eiendommens verdi. Kjøpere ordner DASK før eller ved overføring av skjøte. AFAD-portalen gir offisiell informasjon om prosedyrene.
Er det et etablert marked for korttidsutleie i Mahmutlar, Alanya?
Mahmutlar har en av de høyeste konsentrasjonene av utenlandsk-eide boliger på Alanya-kysten, noe som gir et veletablert marked for utleie med høysesong fra mai til oktober. Store enheter passer godt for familier og grupper på lengre opphold. Alanya Eiendoms utleieservice håndterer utleiedrift for eiere som ikke er fastboende gjennom hele sesongen.
