Et boligprosjekt med én blokk på en 3 500 m² stor tomt i Mahmutlar tilbyr leiligheter fra 60 til 180 m², kun 700 meter fra havet. Med priser fra 161 000 € til 350 000 €, dekker dette prosjektet et bredt spekter – fra kompakte enheter for investorer til større boliger for familier eller kjøpere som ønsker en fast base ved kysten. Mahmutlar, som er en del av det større Alanya-området, har tiltrukket seg kjøpere fra Nord-Europa, Russland og Mellom-Europa de siste to tiårene. Kombinasjonen av omfattende fasiliteter, kort vei til sjøen og en gunstig inngangspris fortsetter å tiltrekke seg stor internasjonal interesse.
60 til 180 m² i én blokk på en 3 500 m² tomt i Mahmutlar, Alanya
Prosjektet består av en enkelt boligblokk på en 3 500 m² stor tomt, noe som holder bomiljøet oversiktlig og sikrer god tilgang til fellesfasilitetene. Leilighetsstørrelsene varierer fra 60 m² for de minste enhetene til 180 m² for de største, noe som gir kjøperne reelle valgmuligheter innenfor ett og samme prosjekt. Kjøpere som ser etter investeringsleiligheter til salgs i Mahmutlar, Alanya søker ofte enheter som er enkle å leie ut, og størrelser på 60 til 100 m² gjør det spesielt godt i markedet for korttidsutleie i høysesongen. Større enheter på 120 til 180 m² tiltrekker seg langtidsleiere og familier som ønsker et feriehus nummer to på den tyrkiske rivieraen.
Alle leilighetene har balkong, og noen utvalgte enheter har mulighet for privat hage – en praktisk fordel takket være tomten på 3 500 m², som gir rikelig med uteareal uten den trengselen man ofte finner på mindre tomter i sentrale Mahmutlar. Terrasser i de øverste etasjene utvider boarealet ytterligere under åpen himmel.
Gazipaşa 35 km unna: Flyplasstilgang for kjøpere i Mahmutlar, Alanya
Gazipaşa flyplass ligger 35 km fra Mahmutlar, noe som gjør den til det nærmeste internasjonale ankomstpunktet for kjøpere og deres gjester. Flyplassen har sesongbaserte charter- og ruteavganger fra Europa, noe som reduserer reisetiden fra Skandinavia, Tyskland og Nederland sammenlignet med flyplasser lenger vest. Antalya flyplass, 130 km mot vest, har internasjonale forbindelser året rundt og er hovedporten for langdistanseflyvninger og ankomster utenom sesongen.
Mahmutlar strekker seg langs kystveien D400 øst for Alanya sentrum, med direkte buss- og minibussforbindelser til sentrum, sykehus og handelsområder. Kjøpere som ønsker å sammenligne alternativer i regionen kan utforske Oba eller Kestel, men Mahmutlars lange strandlinje, gode utvalg av internasjonale tjenester og etablerte miljø av utflyttere gjør det til et naturlig førstevalg for kjøpere fra Norge, Tyskland og Russland.
Vannsklie, tennisbane og basketballbane: Sport og fritid i Mahmutlar, Alanya
Listen over fasiliteter i dette boligprosjektet i Mahmutlar strekker seg langt forbi standard basseng og treningsrom. Her finner du vannsklie, tennisbane og basketballbane, i tillegg til bordtennis, lekeplass for barn og et grillområde med lysthus. Dette er fasiliteter som er skapt for aktiv bruk, noe som reduserer behovet for eksterne tilbud – spesielt relevant for familier og kjøpere som planlegger lengre opphold.
Svømmebassenget suppleres av et boblebad og kalde dusjer, noe som gir et rekreasjonstilbud som kan måle seg med større ferieanlegg i distriktet. Badstue, eget treningsrom og en lobby med full tilgang til heis gir ytterligere infrastruktur til daglig bruk. Inne- og utendørs parkering er tilgjengelig for beboerne, noe som fjerner parkeringsstresset man kan oppleve i tettere bebygde deler av Mahmutlar. En generator sikrer uavbrutt strømforsyning, og et døgnkontinuerlig vakthold med overvåkningskameraer (CCTV) dekker hele området.
Som et autorisert eiendomsmeglerfirma i Alanya, verifiserer Alanya Eiendom alle fasiliteter direkte med bygningsledelsen før publisering. Kjøpere kan avtale en befaring gjennom vårt kontor i Alanya for å bekrefte gjeldende fasiliteter.
Møblerte enheter med peis og benkeplater i granitt i Mahmutlar, Alanya
Interiørspesifikasjonene i dette prosjektet inkluderer møblerte leiligheter – en betydelig merverdi for internasjonale kjøpere som foretrekker å slippe prosessen med å kjøpe og transportere møbler lokalt. Kjøkkenet har benkeplater i granitt, integrert innredning og en åpen løsning som knytter sammen kjøkken og stue. Det er lagt keramiske fliser på alle gulv, en holdbar og varmebestandig overflate som egner seg godt for middelhavsklimaet der temperaturer og luftfuktighet varierer mye mellom sesongene.
Det er montert peis i utvalgte enheter, noe som gjør boligen komfortabel også i de kjøligere vintermånedene og gjør den egnet som helårsbolig fremfor bare et sommersted. Vindussystemene inkluderer både aluminium og PVC avhengig av enhetens konfigurasjon. Dusjkabinett, elektrisk vannvarmer og satellittanlegg kompletterer interiøret. Kombinasjonen av møbler, hvitevarer og utførelse betyr at en nyinnkjøpt leilighet krever minimalt med forberedelser før den kan tas i bruk eller legges ut på leiemarkedet.
Tyrkisk statsborgerskap og TAPU-prosessen for kjøpere i Mahmutlar, Alanya
Utenlandske statsborgere fra de fleste land kan kjøpe eiendom i Tyrkia uten restriksjoner, og Mahmutlar ligger innenfor de standardiserte rammene for godkjenning fra militære myndigheter som gjelder for de fleste nasjonaliteter. Registrering av skjøte (TAPU) skjer ved det lokale tinglysningskontoret. Kjøpere kan verifisere eierskap og skjøtestatus via den tyrkiske tinglysningen (TKGM) før de gjennomfører et kjøp.
Eiendommer som oppfyller regjeringens gjeldende krav til minimumsverdi, kvalifiserer for tyrkisk statsborgerskap gjennom investering. Full veiledning om krav, dokumentasjon og tidslinje er tilgjengelig på Alanya Eiendoms side om tyrkisk statsborgerskap gjennom investering. Kjøpere som trenger hjelp med juridisk gjennomgang, fullmakter eller kontraktskontroll kan få tilgang til dedikerte juridiske tjenester gjennom vårt kontor.
Oppholdstillatelse for eiendomseiere behandles av tyrkiske immigrasjonsmyndigheter. Mer informasjon om krav og dokumentasjon er tilgjengelig hos tyrkiske immigrasjonsmyndigheter (GÖÇ). Vårt flerspråklige team hos Alanya Eiendom håndterer TAPU-registrering, søknad om oppholdstillatelse og oppfølging etter kjøpet, fra første bud til nøkkeloverlevering.
Ofte stilte spørsmål
Kan utlendinger kjøpe investeringsleiligheter i Mahmutlar, Alanya?
Ja. Utenlandske statsborgere fra de fleste land kan kjøpe boligeiendom i Mahmutlar uten restriksjoner. Godkjenning fra militære myndigheter gjelder for alle transaksjoner og behandles som en del av den vanlige overføringen av skjøte. Borgere fra et fåtall nasjonaliteter har ytterligere restriksjoner – Alanya Eiendom kan gi råd om din spesifikke situasjon.
Hva er prisklassen i dette prosjektet i Mahmutlar, Alanya?
Leilighetene er priset fra 161 000 € til 350 000 €. Størrelsene på 60 til 180 m² betyr at både rimeligere investeringsenheter og større familieboliger finnes i samme prosjekt, med priser som varierer etter størrelse og standard.
Kvalifiserer dette prosjektet for tyrkisk statsborgerskap gjennom investering?
Kjøp som oppfyller eller overstiger regjeringens gjeldende krav til minimumsverdi kvalifiserer for statsborgerskapsprogrammet. Gjeldende grense bør bekreftes på kjøpstidspunktet, da beløpene revideres jevnlig av myndighetene. Fullstendig informasjon er tilgjengelig via Alanya Eiendoms tjeneste for statsborgerskap gjennom investering.
Hvor langt er det til havet og nærmeste flyplass fra dette prosjektet i Mahmutlar?
Havet ligger 700 meter fra prosjektet til fots. Gazipaşa flyplass er 35 km unna og er den nærmeste internasjonale flyplassen for de fleste europeiske reisende. Antalya flyplass ligger 130 km mot vest og har internasjonale ruter året rundt.
Hvilke fasiliteter er inkludert på området?
Fasilitetene inkluderer svømmebasseng, boblebad, vannsklie, badstue, treningsrom, tennisbane, basketballbane, bordtennis, lekeplass, grillområde med lysthus, inne- og utendørs parkering, heis, generator, lobby og døgnkontinuerlig vakthold med overvåkningskameraer.
Hva innebærer TAPU-prosessen for internasjonale kjøpere i Mahmutlar?
TAPU-registrering fullføres ved tinglysningskontoret i Alanya. Internasjonale kjøpere trenger et tyrkisk skattenummer, gyldig pass og en autorisert verdivurdering av eiendommen. Teamet i Alanya Eiendom koordinerer hele prosessen, inkludert oppsett av fullmakt dersom kjøperen ikke kan være til stede selv.
