Seks blokker fordelt over en tomt på 33 250 kvm plasserer dette Avsallar-prosjektet i en helt annen kategori enn de typiske kompakte anleggene på den tyrkiske rivieraen. Tomtearealet – tilsvarende mer enn fire standard fotballbaner – gjør det mulig med utendørs fellesområder, private hager og idrettsbaner uten at det føles trangt. Enhetene varierer fra 50 til 149 kvm over ni etasjer, med priser fra 66 000 € til 120 000 €.
33 250 kvm med ferieanlegg: Kjøp eiendom i Avsallar, Alanya
Avsallar ligger på den vestre kanten av Alanya-distriktet, der tomteprisene ved kysten tillater utbygginger i en skala som sjelden er mulig nærmere sentrum. Dette prosjektet utnytter sine 33 250 kvm til å fordele svømmebasseng, tennisbane, basketballbane, minigolf, lekeplass for barn, grillområde og et lysthus over reelle utendørsarealer, i stedet for bare små gressflekker mellom parkeringsplassene.
For kjøpere som ønsker å kjøpe eiendom i Avsallar, Alanya, er tomteutnyttelsen en merkbar fordel. Et kompleks med én blokk og tilsvarende antall enheter kan ikke gjenskape dette utendørstilbudet. Prisene går fra 66 000 € til 120 000 € for enheter på 50 til 149 kvm, noe som plasserer dette prosjektet blant de mer tilgjengelige inngangsportene i Alanya-markedet uten at det går på bekostning av fasilitetene.
To flyplassruter fra Avsallar: Gazipaşa på 65 km, Antalya på 105 km
Komplekset ligger 65 km vest for Gazipaşa flyplass og 105 km øst for Antalya flyplass. Kystveien D400 forbinder Avsallar østover til Alanya og vestover mot Antalya-provinsen. Begge flyplassene har internasjonale ruter fra Europa, Skandinavia og Gulf-regionen. Transporttiden fra Antalya flyplass er under 90 minutter, noe som gjør det enkelt for fjerninvestorer å håndtere utleie med hyppige gjestebytte.
I selve distriktet er Incekum-stranden det definerende trekkplasteret. Et funksjonelt kommersielt område med supermarkeder, kafeer og apotek dekker beboernes daglige behov. Alanya sentrum ligger omtrent 25 km østover, lett tilgjengelig via hovedveien.
Hamam, dampbad og boblebad: Tre velværeavdelinger i Avsallar, Alanya
Fasilitetslisten på stedet strekker seg langt utover det vanlige basseng- og treningsrom-tilbudet. Et tyrkisk hamam, dampbad, badstue og boblebad utgjør velværeavdelingen. Aktiv fritid dekkes av bowling, bordtennis, basketballbane, tennisbane og minigolf. Svømmebasseng og muligheter for private basseng dekker etterspørselen i høysesongen fra både fastboende og korttidsgjester.
Driftsmessig har komplekset bemannet sikkerhet 24/7 med kameraovervåking, reservestrømsaggregat, heis i alle ni etasjer, satellittsystem, garasjeplasser og en lobby med resepsjon. Aggregatet og sikkerhetsinfrastrukturen er spesielt relevant for investorer som administrerer utleieenheter fra utlandet, der driftskontinuitet ikke alltid kan tas for gitt ved strømbrudd. Hver leilighet har balkong eller terrasse, innebygd kjøkken med granittbenkeplate, keramiske fliser på gulv og vinduer med doble glass i aluminium eller PVC.
Nordeuropeisk eierprofil ved inngangsprisene i Avsallar, Alanya
Avsallar har historisk sett tiltrukket seg kjøpere fra Norge, Nederland og Tyskland, som lokkes av det roligere tempoet sammenlignet med Mahmutlar eller Alanya sentrum, samt den lange sandstranden ved Incekum. Inngangsprisen på 66 000 € passer førstegangskjøpere som søker en funksjonell feriebolig med potensial for leieinntekter når den ikke er i bruk. Mulighet for privat hage og peis i utvalgte enheter forlenger sesongen utover de varme sommermånedene.
For investorer som allerede eier dyrere objekter i travlere distrikter, tilbyr dette prosjektet en lavere prisklasse, større uteområder og en feriepreget fasilitetsprofil som barnefamilier foretrekker i juli og august.
Alanya Eiendom bistår internasjonale kjøpere fra Norge, Tyskland, Russland og Nederland gjennom hele kjøpsprosessen: visning, valg av enhet, juridisk gjennomgang og registrering av skjøte (TAPU). Vårt flerspråklige team tilbyr visninger på stedet og direkte verifisering av selger uten ekstra kostnad for kjøperen.
Hvordan utenlandske statsborgere registrerer skjøte (TAPU) i Avsallar, Alanya
Tyrkia gir de fleste utenlandske statsborgere rett til å kjøpe fast eiendom med full eiendomsrett. Skjøtet – kjent som TAPU – registreres hos det tyrkiske eiendomsregisteret. Kjøpere kan verifisere eierskap og registreringsstatus gjennom det tyrkiske eiendomsregisteret (TKGM). En rutinemessig sikkerhetsklarering utføres automatisk for utenlandske kjøpere og legger vanligvis bare til noen få uker på en standard transaksjon.
Programmet for statsborgerskap gjennom investering krever en kjøpsverdi over en viss terskel fastsatt ved presidentdekret. Enheter til 120 000 € kan ligge under dette nivået, noe som gjør prosjektet mer aktuelt for oppholdstillatelse enn statsborgerskap i mange tilfeller. Søknader om oppholdstillatelse håndteres av Generaldirektoratet for migrasjonsadministrasjon.
Som et autorisert eiendomsmeglerfirma i Alanya, håndterer Alanya Eiendom hele den juridiske prosessen: fullmakter, registrering av skattenummer, overføring av skjøte (TAPU), obligatorisk DASK-forsikring og støtte til oppholdstillatelse. Se aktuelle boliger til salgs i Avsallar for ledige enheter og plantegninger.
Ofte stilte spørsmål
Kan utenlandske statsborgere kjøpe eiendom i Avsallar, Alanya, Tyrkia?
Ja. De fleste utenlandske statsborgere kan kjøpe fast eiendom i Tyrkia med full eiendomsrett. Skjøtet (TAPU) registreres i kjøpers navn. Kvalifiseringen er bred og dekker de fleste kjøpere fra Europa, Skandinavia og Gulf-regionen. Alanya Eiendom bekrefter kjøpers kvalifisering før en kjøpsforpliktelse inngås.
Kvalifiserer dette prosjektet i Avsallar for tyrkisk statsborgerskap ved investering?
Programmet for statsborgerskap har en minimumsverdi som fastsettes og revideres jevnlig. Enheter i dette prosjektet priset til 120 000 € kan falle under den nåværende grensen. Kjøpere som søker statsborgerskap bør bekrefte gjeldende minimumsgrense på kjøpstidspunktet. Mulighet for oppholdstillatelse gjelder ved en lavere eiendomsverdi og er tilgjengelig for de fleste kvalifiserte kjøpere.
Hvilke størrelser og priser er tilgjengelige i dette Avsallar-komplekset?
Enhetene varierer fra 50 til 149 kvm fordelt på seks blokker og ni etasjer. Prisene går fra 66 000 € til 120 000 €, der nøyaktig beløp avhenger av etasje, utsikt og størrelse. Kontakt Alanya Eiendom for en oppdatert oversikt over ledige boliger og plantegninger.
Hvor langt er det fra komplekset til havet og til de største flyplassene?
Incekum-stranden i Avsallar ligger i nærheten. Gazipaşa flyplass er 65 km unna, og Antalya flyplass er 105 km. Begge har internasjonale ruter, noe som gjør flyreiser og utleie praktisk å administrere fra utlandet.
Hvilke faste kostnader bør boligeiere forvente i Tyrkia?
Eiere betaler årlig eiendomsskatt (Emlak Vergisi) basert på ligningsverdi, obligatorisk DASK-forsikring som fornyes årlig, og en fellesavgift (aidat) som dekker sikkerhet, renhold og vedlikehold av fellesområder. Disse kostnadene er generelt lave sammenlignet med tilsvarende boligmarkeder i Vest- eller Nord-Europa.
