Komplekset ligger i Avsallar, en av de roligere kystområdene langs Alanyas vestlige strandlinje, der furuskog møter en flat spasertur på 800 m til Middelhavet. To tolvetasjes tårn reiser seg på en tomt på 6.000 m², med leiligheter fra 100 m² og priser fra 139 500 € til 274 500 €. Fasilitetene går langt utover det man vanligvis forventer i denne prisklassen, med et kinorom på området som er genuint uvanlig i dette segmentet av boligmarkedet.
Fra 100 m² på en tomt på 6.000 m²: Leiligheter til salgs i Avsallar, Alanya
Enhetene starter på 100 m², et areal som plasserer dette prosjektet over de mindre boligene under 80 m² som dominerer mye av mellommarkedet i Alanya. Den toblokksløsningen holder området i en menneskelig skala sammenlignet med de store resortkompleksene man ofte finner lenger langs kysten. Hver leilighet leveres med balkong, keramiske fliser, innebygd kjøkken med benkeplate i granitt, kjøkkenskap og dusjkabinett. En separat kjøkkenløsning bevarer størrelsen på stuen, en stadig sjeldnere planløsning i nye kystprosjekter.
Utvalgte leiligheter i første etasje har private hager, som gir direkte uteplass og skaper reell variasjon i utvalget. Parkering er dekket på området via garasje og egen parkeringsplass. Satellittanlegg, elektrisk varmtvannsbereder og varmtvannsforsyning er inkludert som standard, slik at man slipper etterarbeidet som ofte overrasker mange førstegangskjøpere i Tyrkia. Både PVC- og aluminiumsprofiler er nevnt i prosjektspesifikasjonen, noe som tyder på variasjon mellom ulike enhetstyper.
Kinorom, bowlingbane og innendørs basseng: Fritidstilbudet i dette Avsallar-komplekset
Det private kinorommet på området definerer prosjektets karakter mer enn noe annet enkelt arkitektonisk trekk. Et eget visningsrom inne i et boligkompleks er genuint uvanlig i Avsallar, og dette løfter prosjektet et nivå over den vanlige kombinasjonen av basseng og treningsrom. I tillegg til kinoen har beboerne tilgang til bowlingbane, innendørs basseng, jacuzzi, badstue, damprom og tyrkisk hamam - et fritidstilbud som kan konkurrere med hotellstandard i et boligprosjekt.
Uteområdene utvider tilbudet ytterligere: full størrelse tennisbane, basketballbane, bordtennis, lekeplass for barn og et eget lekerom for barn. I tillegg er peis oppført blant innendørs fasiliteter, noe som er et fint pluss for dem som bruker boligen utenom høysesongen. Grillplass, lysthus og en opparbeidet hage skaper felles uteområder som utvider den brukbare boarealen utover selve leiligheten. Det finnes treningsrom og massasjerom på området, og et område for kald dusj betjener bassengområdene.
800 m til sjøen og 60 km til Gazipaşa lufthavn fra Avsallar, Alanya
Sjøen ligger 800 m fra komplekset, en praktisk avstand som gjør at Incekum-stranden ligger innenfor en ti minutters flat spasertur, uten prisnivået som følger med tomter helt ved stranden. Denne delen av Alanya-kysten er roligere enn strendene i sentrum og har furuskog som bakteppe, noe som gir området en tydeligere sesongkarakter enn den mer kommersielle Cleopatra-stranden.
Gazipaşa lufthavn ligger 60 km øst for prosjektet og tilbyr direkte sommerforbindelser fra flere nord-europeiske byer. Antalya lufthavn ligger 90 km vestover og har helårsruter til internasjonale destinasjoner via en av Tyrkias største flyplasser. Tilgangen til to flyplasser er en av Avsallars mest stabile fordeler for kjøpere der den viktigste leietakergruppen er fra Nord-Europa.
Grense for statsborgerskap og TAPU-registrering for kjøpere i Avsallar, Alanya
Utenlandske statsborgere kan kjøpe bolig i Avsallar under samme skjøteordning som tyrkiske borgere. TAPU-et (skjøtet) utstedes og kan verifiseres gjennom Det tyrkiske tinglysningsregisteret (TKGM). Borgere fra EU, Skandinavia, Samveldet og de fleste andre land kan kjøpe fritt, med forbehold om vanlig militærklarering, som vanligvis er gjennomført i løpet av noen få uker.
Enheter som er verdsatt til USD 400,000 eller mer ved kjøpstidspunktet kvalifiserer til det tyrkiske statsborgerskapsprogrammet for investering, forutsatt en betingelse om at boligen ikke selges i tre år. Kjøpere under denne grensen kan søke om oppholdstillatelse via eiendomsordningen gjennom Tyrkias immigrasjonsmyndighet (Göç İdaresi). Som lisensiert eiendomsmegler i Alanya håndterer Alanya Eiendom TAPU-registrering, oppfølging av militærklarering, søknader om oppholdstillatelse og koordinering med notar for kjøpere fra Norge, Tyskland, Russland, Nederland og andre land. Se våre aktuelle eiendomsannonser i Avsallar på nettsiden vår, eller les vår veiledning om tyrkisk statsborgerskap gjennom investering for kriterier som gjelder nettopp dette prosjektet.
Leiemarkedet i Avsallar: Høysesong og investorprofilen
Avsallar tiltrekker seg sommergjester som setter pris på stranden med furuskog i bakgrunnen og lavere tetthet enn sentrale Alanya. Strandavstanden på 800 m er et sterkt argument for korttidsleie hos gjester som prioriterer nærhet til kysten fremfor uteliv. Kinorommet, bowlingbanen, innendørsbassenget og tennisbanen gir ekstra leiefordeler som kan forsvare en høyere døgnpris og gjøre boligen attraktiv for grupper, familier og gjester som blir lenge.
Kyststripen fra Konakli til Incekum har vanligvis en høysesong på over 210 dager i året, med et sekundærmarked av nordeuropeiske langtidsbeboere som søker vintervarme. Teamet vårt i Alanya Eiendom kan bistå med oppsett av utleieforvaltning, møbleringsråd og leietakere gjennom vårt etablerte internasjonale kjøpernettverk.
Ofte stilte spørsmål
Kan utenlandske statsborgere kjøpe leiligheter i dette prosjektet i Avsallar, Alanya?
Ja. Borgere fra de fleste land, inkludert alle EU-, skandinaviske og samveldeland, kan kjøpe eiendom i Avsallar uten restriksjoner. TAPU-skjøtet registreres i kjøperens navn gjennom det tyrkiske tinglysningsregisteret. En rutinemessig militærklarering er en del av prosessen og blir vanligvis fullført i løpet av noen uker etter søknad.
Hva er prisklassen for leilighetene i dette prosjektet?
Enhetene prises fra 139 500 € til 274 500 €, og leilighetene starter på 100 m². Den eksakte prisen varierer etter etasje, orientering og enhetstype. Kontakt Alanya Eiendom for en oppdatert tilgjengelighetsliste med plantegninger.
Kvalifiserer dette prosjektet for tyrkisk statsborgerskap gjennom investering?
Tyrkisk statsborgerskap gjennom investering krever en minimumsverdi på USD 400,000 ved kjøpstidspunktet, og boligen må beholdes i minst tre år. Om enkelte enheter her oppfyller dette kravet, avhenger av den gjeldende USD/EUR-kursen og den offisielle TAPU-verdivurderingen ved signering. Alanya Eiendom kan bekrefte om du kvalifiserer ut fra den aktuelle annonserte prisen.
Hvordan er tilgangen til stranden og transportforbindelsene?
Komplekset ligger 800 m fra Incekum-strandstripen, omtrent en ti minutters spasertur. Gazipaşa lufthavn ligger 60 km mot øst, og Antalya lufthavn ligger 90 km mot vest, noe som gir både sesongbaserte direkteruter fra Nord-Europa og helårige internasjonale forbindelser.
Hvilke fasiliteter finnes på området?
Komplekset har kinorom, bowlingbane, innendørs basseng, jacuzzi, badstue, damprom, tyrkisk hamam, treningsrom, massasjerom, tennisbane, basketballbane, bordtennis, lekeplass for barn, lekerom for barn, grillplass, lysthus, hage og døgnbemannet sikkerhet med CCTV. Et reserveaggregat sikrer kontinuitet i driften.
Er det mulig å få tyrkisk oppholdstillatelse gjennom kjøp av bolig her?
Ja. Utenlandske kjøpere som registrerer en bolig i sitt navn i Tyrkia kan søke om ettårig fornybar oppholdstillatelse gjennom immigrasjonsmyndighetene. Det finnes ingen nedre kjøpesum for denne ordningen, men boligen må være registrert via TAPU. Alanya Eiendom håndterer hele søknadsprosessen, inkludert dokumentforberedelse og innsending.
