En tomt på 21 000 m² i Oba, Alanya huser elleve blokker på fem etasjer fordelt over et vakkert anlagt hageområde. Området er stort nok til å romme et omfattende aktivitetstilbud i resort-stil uten at det føles trangt. Prisene varierer fra 253 000 € til 1 524 000 €, og dekker boenheter fra 65 m² til 286 m² – fra kompakte investeringsleiligheter til romslige familieboliger.
21 000 m² fordelt på 11 blokker: Resort-leiligheter til salgs i Oba, Alanya
Den 21 000 m² store tomten er det mest unike ved dette boligprosjektet i Oba, Alanya. Elleve blokker på et så stort areal sikrer lav bebyggelsestetthet: brede hagekorridorer, private uteområder på bakkeplan og egne soner for sportsbaner, bassenger og fritidsbygg får god plass uten komprimering. Tomtestørrelsen plasserer dette prosjektet i en helt annen kategori enn de typiske anleggene med to eller tre blokker som ellers finnes i distriktet.
Størrelsene varierer fra 65 m² til 286 m², et spenn på 221 m² som betjener kjøpere i flere prisklasser samtidig. De minste enhetene – kompakte leiligheter fra 253 000 € – passer perfekt for investorer som prioriterer leieinntekter og god likviditet ved videresalg. De største boligene, som nærmer seg 1 524 000 €, er rettet mot fastboende og kjøpere som søker betydelig boareal i et trygt, inngjerdet miljø. Elleve blokker på 21 000 m² betyr at begge kjøperprofiler kan trives side om side uten at det går på bekostning av fasilitetene.
700 m til sjøen: Kjøp leilighet i Oba, Alanya
Med kun 700 meter til stranden er det en behagelig gangavstand – omtrent ti minutter å gå fra anleggets østlige kant. Denne nærheten er viktig både for utleiepriser og for eiernes livskvalitet. Alanya sentrum ligger 5 km mot vest og kan nås med lokalbuss (dolmus) på under ti minutter. Dette gir enkel tilgang til den sentrale basaren, havnen og restaurantene i Damlatas-gaten.
For internasjonale reisende ligger Gazipaşa lufthavn 45 km mot øst – cirka 35 minutter med bil – og betjener både sesongruter og helårlige flyvninger. Antalya lufthavn ligger 140 km mot vest for langdistanseruter. I nærområdet i Oba finnes alt av daglig infrastruktur som rene feriesteder ofte mangler: lokale bakerier, dagligvarebutikker, apotek og kafeer ligger alle i gangavstand fra anlegget.
Innendørsbasseng, bowlinghall og boblebad på området i Oba, Alanya
Anleggets aktivitetstilbud dekker alt innen velvære, bad og sport. Vannfasilitetene inkluderer et innendørsbasseng, et utendørsbasseng, private bassenger for utvalgte enheter, et boblebad og en kald dusj-stasjon. Velværeavdelingen har tyrkisk hamam, badstue, dampbad og et eget massasjerom. Et treningsrom tar hånd om daglige treningsbehov.
Sportsfasilitetene inkluderer tennisbane, basketballbane, bowlinghall og bordtennis – en kombinasjon de færreste enkeltstående prosjekter i Oba kan tilby på én og samme tomt. Barna har sin egen lekeplass og et innendørs lekerom. Infrastrukturen på stedet inkluderer reservegenerator, døgnkontinuerlig vakthold, overvåkningskameraer, lobby med heis, overbygd parkering og garasje.
Aluminiumsvinduer, keramiske gulv og peis: Spesifikasjoner for boligene i Oba
Leilighetene er utstyrt med doble vinduer i aluminium og PVC, noe som gir effektiv varmeisolering og lyddemping mellom blokkene. Det er keramiske fliser på alle gulv – en praktisk løsning for kystklimaet som holder seg sval om sommeren og tåler fuktigheten som over tid kan skade laminatgulv.
Kjøkkenet er integrert med granittbenkeplater og ferdigmonterte skap i en åpen løsning mot stuen. Hver leilighet har peis, en fasilitet som er sjelden i Alanyas mellomklasseboliger, og som gir ekstra komfort for de som bor her i de kjøligere vintermånedene. Boligene leveres fullt møblert, noe som forenkler innflytting og gjør dem raskt klare for utleie. Balkonger og terrasser er standard; utvalgte leiligheter på bakkeplan har også privat hage.
Utleiepotensial og størrelser fra 65 til 286 m²: Investeringseiendom i Oba, Alanya
Oba tiltrekker seg mange leietakere som ønsker nærhet til sjøen og kort vei til Alanya sentrum, men til en rimeligere pris enn ved Kleopatrastranden. Avstanden på 700 meter til vannet, kombinert med at boligene er møblerte og har mange fasiliteter, gjør de kompakte enhetene på 65–100 m² til svært effektive utleieobjekter: rask utskifting, stabilt belegg om sommeren og gode ukesrater gjennom høysesongen.
Boliger over 150 m² tiltrekker seg en annen kjøpergruppe: europeiske familier på langtidsopphold, bedriftskunder på årsavtaler eller fastboende som flytter fra Nord-Europa. Spennet på 65–286 m² gjør at ett og samme anlegg kan fungere for begge utleiestrategier uten kompromisser.
Som et autorisert eiendomsmeglerforetak i Alanya, verifiserer Alanya Eiendom skjøtestatus (TAPU) for hvert prosjekt, sjekker for heftelser og koordinerer fullmaktsprosessen for utenlandske kjøpere som ikke kan møte personlig til skjøteoverdragelsen. Vårt flerspråklige team håndterer TAPU-registrering, søknad om oppholdstillatelse og oppfølging etter kjøpet for kunder fra Norge, Tyskland, Russland og Nederland.
Ofte stilte spørsmål
Kan utenlandske statsborgere kjøpe eiendom i Oba, Alanya?
Ja. Borgere fra de fleste land kan kjøpe boligeiendom i Tyrkia, og eierskapet registreres i kjøperens navn med et vanlig TAPU-skjøte. Oba ligger ikke i noen restriksjonssoner. Alanya Eiendom bekrefter kjøperens rettigheter før kontraktssignering og håndterer hele overføringsprosessen på vegne av utenlandske kjøpere.
Hvilke størrelser er tilgjengelige i dette prosjektet?
Leilighetene varierer fra 65 m² til 286 m² fordelt på elleve blokker. Antall soverom varierer, og tilgjengelighet bekreftes ved forespørsel. Prisene går fra 253 000 € til 1 524 000 €, noe som gjenspeiler alt fra små investeringsleiligheter til store familieboliger.
Kvalifiserer dette prosjektet for tyrkisk statsborgerskap gjennom investering?
For å få tyrkisk statsborgerskap gjennom investering kreves det en minimumsverdi i henhold til gjeldende lov. De største enhetene i dette prosjektet, priset mot 1 524 000 €, kan nå denne grensen. Kvalifisering avhenger av den spesifikke prisen på boligen og regelverket på kjøpstidspunktet. Oppdaterte grenser publiseres av Tyrkiske immigrasjonsmyndigheter.
Hvordan er prosessen for å få skjøte (TAPU) i Oba, Alanya?
Etter at man er enige om betingelsene og depositum er betalt, skjer overdragelsen ved eiendomskontoret i Alanya. Utenlandske kjøpere gir ofte fullmakt til en lokal representant som møter på deres vegne. Lovpålagt DASK-forsikring (jordskjelvforsikring) må være på plass før skjøtet kan overføres. Kjøpere kan se offisielle krav hos Det tyrkiske eiendomsregisteret (TKGM).
Hvordan fungerer utleiemarkedet for korttidsleie i Oba, Alanya?
Oba har en jevn etterspørsel etter korttidsutleie fra juni til september, takket være nærheten til stranden og gode bussforbindelser til Alanya sentrum. Møblerte enheter fra 65 m² passer godt for feriegjester. Anleggets fasiliteter som innendørsbasseng, tennisbane, bowlinghall og tyrkisk hamam gjør det også attraktivt utenfor den varmeste sommersesongen.
