Tre boligblokker opptar 5 000 kvm med anlagt område i Mersin, Tyrkias fjerde største by og et voksende investeringsmarked ved Middelhavet. Leilighetene er fra 60 til 100 kvm, priset fra 118 452 € til 321 667 €, og prosjektet har status som både kvalifisert for statsborgerskap og oppholdstillatelse – to regulatoriske faktorer som direkte påvirker kjøpsbeslutninger for utenlandske kjøpere fra Norge, Tyskland, Russland og Nederland.
60 til 100 kvm i tre blokker i Mersin: Investeringsleiligheter for utenlandske kjøpere
Oppsettet med tre blokker på et fotavtrykk på 5 000 kvm gir rom for omfattende fellesfasiliteter uten lange gangavstander mellom enheter og fasiliteter. Størrelsene varierer fra 60 kvm til 100 kvm – et utvalg som konsekvent driver både etterspørsel etter korttidsleie og langsiktige kapitalstrategier i tyrkiske kystmarkeder. Inngangsbilletten til denne investeringseiendommen til salgs i Mersin, Tyrkia starter på 118 452 €, med den øvre grensen på 321 667 €, et spenn som imøtekommer kjøpere som sikter mot grensen for oppholdstillatelse og de som ønsker kvalifisering for statsborgerskap i én enkelt transaksjon.
Konfigurasjonen med tre blokker gir hver bygning sin egen sirkulasjonskjerne, mens fellesfasilitetene forblir sentralisert over hele den 5 000 kvm store tomten. For kjøpere som sammenligner eiendom til salgs i Mersin, tilbyr dette oppsettet bedre privatliv per husholdning enn et enkelttårn-alternativ, og enklere videresalg segmentert på ulike enhetsnivåer.
Statsborgerskapsgrense på 400 000 EUR: Mersin eiendom og TAPU-registrering
Tyrkisk statsborgerskap gjennom investering vurderes ut fra TAPU-registrert verdi på tidspunktet for overføring av skjøte, som registrert hos Det tyrkiske eiendomsregisteret (TKGM). Kvalifiseringsgrensen er for øyeblikket satt til 400 000 EUR eller tilsvarende i USD. Enheter i den øvre enden av dette prosjektets prisklasse nærmer seg eller når dette beløpet, avhengig av valutakursen mellom EUR og TRY på registreringsdatoen.
For kjøpere som faller under grensen for statsborgerskap, kvalifiserer registrert eiendomseierskap i Tyrkia som grunnlag for en søknad om oppholdstillatelse via provinsdirektoratet for migrasjonsforvaltning. Som et lisensiert eiendomsmeglerkontor i Alanya med drift i tyrkiske middelhavsmarkeder, håndterer Alanya Eiendom TAPU-registrering, merknader om statsborgerskap, søknader om oppholdstillatelse og all koordinering etter kjøp for internasjonale kunder. Se nåværende investeringseiendom i Mersin oppført på vår plattform for fullstendig oversikt over ledige boliger.
Bowlinghall, kino og vannsklie: Fritidsfasiliteter i de tre blokkene i Mersin
Fellesfasilitetene her går langt utover det et boligprosjekt med tre blokker vanligvis støtter. I tillegg til utendørs og innendørs bassenger, har beboerne tilgang til bowlinghall, kinorom, vannsklie, basketballbane, tennisbane og bordtennis. Barn har en egen lekeplass og et separat lekerom. På den sosiale siden finnes restaurant, grillområde med lysthus og private hageområder fordelt over anlegget.
Strandbussen er en målbar praktisk fordel for kjøpere som vurderer Mersin-leiligheter for utenlandske kjøpere: tilgang til kysten uten bilavhengighet øker både personlig bekvemmelighet og appell for korttidsleie i høysesongen ved Middelhavet. Spa-fasiliteter inkluderer boblebad, massasjerom, badstue, dampbad og tyrkisk hamam. Utvalgte enheter har privat basseng. Generator, 24/7 sikkerhet, overvåking, heis, garasje og dedikert parkering kompletterer den operative pakken.
Benkeplater i granitt, keramiske gulv og PVC-vinduer: Leilighetsstandard i Mersin
Hver leilighet er utstyrt med keramiske fliser overalt – en slitesterk og fuktbestandig overflate tilpasset kystklimaet ved Middelhavet, hvor keramikk holder seg kjølig under føttene og tåler fuktighetssyklusene som er vanlige i sommer- og høstmånedene. Kjøkkenbenkene er i granitt, levert i en innebygd og åpen løsning. Vinduer er dobbelglass i PVC med aluminiumsrammer på bygningens fasade. Hver enhet inkluderer balkong eller terrasse, dusjkabinett, elektrisk vannvarmer og tilkobling til satellittsystem. Naturgass og reservegenerator er på plass på bygningsnivå.
Vårt flerspråklige team hos Alanya Eiendom verifiserer interiørspesifikasjoner direkte mot prosjektdokumentasjonen før noen oppføring publiseres – finishen beskrevet her er bekreftede data, ikke markedsføringsantakelser.
Etterspørsel fra utenlandske kjøpere i Mersin: Statsborgerskap, oppholdstillatelse og Middelhavskysten
Mersin tiltrekker seg en annen kjøperprofil enn Istanbul eller Alanya: lavere pris per kvm, direkte kystlinje mot Middelhavet og en lokalbefolkning stor nok til å opprettholde utleiegrad langt utenfor turistsesongen. Registreringer av utenlandsk eiendom i Mersin og den bredere Antalya-regionen har steget jevnt siden 2020, delvis drevet av europeiske og midtøstiske kjøpere som bruker tyrkisk eiendom som et middel for statsborgerskap eller oppholdstillatelse, snarere enn bare som et ferieobjekt.
Dette prosjektets betjener begge kjøpergruppene direkte. Status som kvalifisert for statsborgerskap gjelder for enheter i den øvre prisklassen; kvalifisering for oppholdstillatelse dekker hele spekteret fra 118 452 € og oppover. For en detaljert gjennomgang av søknadsprosessen for statsborgerskap, minimumsterskler for investering og krav til TAPU-merknader, besøk vår tjenesteside for tyrkisk statsborgerskap gjennom investering.
Ofte stilte spørsmål
Kan utenlandske statsborgere kjøpe eiendom i Mersin, Tyrkia?
Ja. Statsborgere fra de fleste nasjonaliteter kan kjøpe eiendom i Tyrkia og registrere en TAPU direkte i sitt eget navn. Et lite antall nasjonaliteter møter juridiske restriksjoner. Kjøpere bør bekrefte kvalifisering med en kvalifisert tyrkisk juridisk rådgiver før de signerer en salgskontrakt. Alanya Eiendom sjekker kjøpers kvalifisering ved første konsultasjon som standard praksis.
Kvalifiserer dette prosjektet for tyrkisk statsborgerskap gjennom investering?
Prosjektet er oppført som kvalifisert for statsborgerskap. Tyrkisk statsborgerskap gjennom investering krever en TAPU-registrert verdi på eller over gjeldende minimum satt av tyrkiske myndigheter i EUR eller tilsvarende i USD. Enheter i den øvre prisklassen i dette prosjektets kan møte denne grensen avhengig av valutakursen på registreringstidspunktet. Alanya Eiendom bekrefter kvalifiserende verdier per enhet på forespørsel.
Kvalifiserer eiendomseierskap her for tyrkisk oppholdstillatelse?
Ja. Å eie registrert eiendom i Tyrkia er et kvalifiserende grunnlag for en kortvarig oppholdstillatelse, søkt gjennom Generaldirektoratet for migrasjonsforvaltning. Dette prosjektet har status som kvalifisert for oppholdstillatelse i hele prisklassen. Varighet og fornyelsesvilkår for tillatelsen følger tyrkisk immigrasjonslov som gjelder på søknadstidspunktet.
Hvilke fellesfasiliteter er inkludert i de tre blokkene?
Fellesfasiliteter inkluderer utendørs og innendørs bassenger, bowlinghall, kino, vannsklie, basketballbane, tennisbane, bordtennis, treningsområde, restaurant, grillområde, lysthus, lekeplass og lekerom for barn, badstue, dampbad, tyrkisk hamam, boblebad, massasjerom og strandbuss. Bygningsfasiliteter inkluderer garasje, parkering, heis, generator, lobby, 24/7 sikkerhet og overvåking på hele området.
