Жағалаудан небәрі 200 метр жерде орналасқан Тосмур ауданындағы бұл тоғыз қабатты тұрғын үй Алания жағажайына екі минуттық жаяу қашықтықта орналасқан. Жоба 3500 шаршы метр жерді алып жатыр және ауданы 55-тен 196 шаршы метрге дейінгі пәтерлерді ұсынады - бұл бір мекенжайда шағын инвестициялық нысандарды да, кең отбасылық пәтерлерді де табуға мүмкіндік береді. Бағалар пәтердің көлемі мен қабатына байланысты 234 000 €-тен 500 000 €-ке дейін өзгереді.
Жағалаудан 200 метр жерде: Аланияның Тосмур ауданындағы жылжымайтын мүлік
Тосмур — Аланияның шығыс бөлігінде, Дим-Чай өзені Жерорта теңізіне құятын жерде орналасқан, жағажайы Кестелге дейін созылып жатқан жайлы аудан. Теңізден 200 метр қашықтықта орналасқандықтан, үйден жағажайға дейін үш минуттан аз уақытта жетуге болады. Тосмур жағажайы Аланияның орталығына қарағанда тыныштау, бірақ мұнда демалысқа қажеттінің бәрі бар: шезлонгтар, су спорты орталықтары және жағалаудағы мейрамханалар.
Инвесторлар үшін теңізге дейінгі жаяу қашықтық — Алания жағалауындағы пәтерлерді қысқа мерзімді жалдау бағасына әсер ететін ең маңызды фактор. Бұл жобаның жағалауға 200 метр жақындығы — болжам емес, нақты коммерциялық артықшылық.
Алания орталығына 3,9 км және Газипаша әуежайына 40 км: Тосмурға қатынау жолдары
Алания орталығы жағалау жолымен батысқа қарай 3,9 км жерде орналасқан, сондықтан кемежайға, орталық базарға және негізгі сауда орталықтарына такси немесе долмушпен тез жетуге болады. Жақын маңдағы аурухана жобадан 1 км жерде — бұл тұрақты тұратын тұрғындар мен зейнеткерлер үшін маңызды жайт.
Газипаша әуежайы шығысқа қарай 40 км жерде орналасқан және Аланияның шығыс жағалауына келетін туристер үшін негізгі нүкте болып табылады. Анталия әуежайы батысқа қарай 130 км жерде, ол Еуропадан келетін тұрақты және чартерлік рейстердің көп бөлігін қабылдайды. Екі әуежайдың да қолжетімділігі пәтер иелеріне бағыт пен авиакомпанияны таңдауда икемділік береді.
Жабық бассейн, мейрамхана және сауна: Тосмур кешеніндегі ортақ нысандар
3500 шаршы метр аумақтағы бір блокты жоба үшін ұсынылған нысандар тізімі өте ауқымды. Жабық бассейн ауа райына қарамастан жыл бойы жұмыс істейді, сондай-ақ үйден шықпай-ақ сауна, бу бөлмесі және түрік хамамын пайдалануға болады. Фитнес залы, кинотеатр, мейрамхана және барбекю аймағы бос уақытты тиімді өткізуге арналған. Сыртта бақша мен демалатын күркелер бар.
Генератор электр қуатының үздіксіз берілуін қамтамасыз етеді, ал тәулік бойы жұмыс істейтін күзет пен бейнебақылау камералары қауіпсіздікті қадағалайды. Балалар үшін ашық ойын алаңы мен арнайы жабық ойын бөлмесі қарастырылған. Жеделсатылар, қызметкерлері бар лобби және жеке тұрақ күнделікті тұрмысты жеңілдетеді.
Еден жылыту жүйесі, гранитті үстел үсті және душ кабинасы: Пәтерлердің сипаттамасы
Әрбір пәтер жоғары сапалы әрлеумен тапсырылады. Ішкі әрлеуде керамикалық плитка қолданылған — ол жазда салқындықты сақтайды және теңіз жағасындағы ылғалды ауада күтім жасауға оңай. Еден жылыту жүйесі керамикалық негізді суық айларда жылытып, жыл бойы жайлылықты қамтамасыз етеді.
Асүйлер ашық жоспарда жасалған және гранитті үстел үстімен жабдықталған. Алюминий терезелер жылуды сақтауға және жағалаудағы жолдың шуын азайтуға көмектеседі. Жуынатын бөлмелерде душ кабиналары орнатылған. Әрбір пәтерде кем дегенде бір балкон, ал үлкен пәтерлерде жеке терраса бар. Спутниктік теледидар мен ыстық су жүйесі стандартты түрде қосылған.
Тосмурдан пәтер сатып алушылар үшін ықтиярхат және DASK сақтандыруы
Бұл жоба Түркияда тұруға ықтиярхат (Residence Permit) алуға жарамды. Мұнда меншік құқығын (TAPU) алған шетелдіктер көші-қон басқармасы арқылы жылжымайтын мүлікке негізделген ықтиярхатқа өтініш бере алады — бұл процесс туралы толық ақпаратты Түркия көші-қон басқармасы сайтынан алуға болады. Төлем жасамас бұрын меншік құқығының мәртебесін Түркия Кадастр басқармасы (TKGM) арқылы тексеруге болады.
DASK жер сілкінісінен сақтандыру — Түркиядағы барлық тұрғын үйлер үшін міндетті талап және ол ТАПУ-ды тіркеу кезінде белсенді болуы керек. Аланиядағы лицензиясы бар жылжымайтын мүлік агенттігі ретінде Alanya Eiendom ТАПУ мәртебесін тексереді, DASK тіркеуін үйлестіреді және шетелдік сатып алушылар үшін ықтиярхат алу процесін басқарады. Біздің көптілді командамыз Аланиядағы кеңсемізден ТАПУ тіркеуіне және сатып алғаннан кейінгі қолдауға көмектеседі. Қолжетімді нұсқаларды Тосмур ауданындағы сатылатын пәтерлер бетінен көре аласыз немесе ықтиярхат қызметінің бетінен өтініш беру кезеңдерімен таныса аласыз.
Жиі қойылатын сұрақтар
Шетел азаматтары Аланияның Тосмур ауданынан пәтер сатып ала ала ма?
Иә. Көптеген елдердің азаматтары Түркиядан жылжымайтын мүлікті толық меншік құқығымен сатып ала алады. Мәміле Кадастр басқармасында стандартты ТАПУ процесі арқылы аяқталады. Alanya Eiendom сатып алудың әр кезеңінде құқықтық қолдау мен құжаттарды тексеруді қамтамасыз етеді.
Бұл жобада пәтерлердің қандай өлшемдері бар?
3500 шаршы метр жердегі тоғыз қабатты ғимаратта пәтерлердің көлемі 55 шаршы метрден 196 шаршы метрге дейін жетеді. Шағын пәтерлер инвесторларға қолайлы, ал үлкендері отбасымен тұруға арналған вилла пәтерімен тең келеді.
Мұнда мүлік сатып алу Түркияда ықтиярхат алуға құқық бере ме?
Иә. Бұл жоба ықтиярхат алуға жарамды деп белгіленген. ТАПУ алғаннан кейін сатып алушы Көші-қон басқармасына өтініш бере алады. Айта кетерлігі, мүлікті сатып алу ықтиярхатты автоматты түрде бермейді — меншік тіркелгеннен кейін жеке өтініш беру қажет.
Қазіргі уақытта бұл кешендегі пәтер бағалары қандай?
Бағалар 234 000 €-тен басталып, 500 000 €-ке дейін жетеді, бұл пәтердің көлемі мен орналасқан қабатына байланысты. Ағымдағы бағалар мен бос пәтерлер тізімін алу үшін Alanya Eiendom компаниясына хабарласыңыз.
Газипаша әуежайы Тосмурдан қаншалықты алыс?
Газипаша әуежайы шығысқа қарай 40 км жерде орналасқан және ең жақын келу нүктесі болып табылады. Анталия әуежайы 130 км қашықтықта және халықаралық рейстердің көбін қабылдайды.
DASK сақтандыруы деген не және ол қашан қажет?
DASK — Түркия заңы бойынша барлық тұрғын үйлерге міндетті жер сілкінісінен сақтандыру. Ол меншік құқығын аудару кезінде қажет. Сақтандыру сыйлықақысы ғимарат түрі мен аймаққа байланысты есептеледі. Қосымша ақпаратты AFAD сайтынан таба аласыз.
