Тосмур ауданындағы 5 000 шаршы метрлік учаскеде орналасқан бұл жоба Алания жағалауынан 700 метр қашықтықта 60-тан 98 шаршы метрге дейінгі пәтерлерді ұсынады. Бағасы 180 000 €-ден 241 000 €-ге дейін, нысандар Түркия азаматтығын алуға және тұруға рұқсат алуға жарамды, бұл Алания жылжымайтын мүлік нарығындағы шетелдік сатып алушылар үшін шешуші критерийлердің бірі болып табылады.
Теңізден 700 м: Тосмур, Аланияда сатылатын инвестициялық пәтерлер
Бұл жобадан Жерорта теңізіне дейінгі жол жаяу шамамен тоғыз минутты алады. Тосмур қала орталығының шығыс бөлігінде орналасқан, онда Дим-Чай өзенінің сағасы мен ұзын құмды жағажай супермаркеттер, кафелер мен жергілікті қызметтер бар дамыған инфрақұрылыммен үйлеседі. Кешен аумағындағы жағажайға трансфер қызметі жаздың аптап ыстық күндерінде көлік қажеттілігін жояды, бұл тұрғындар үшін де, жеке көлігісіз келетін қысқа мерзімді жалға алушылар үшін де маңызды.
Пәтерлердің ауданы 60-тан 98 шаршы метрге дейін, әрқайсысында балкон, керамикалық еден, гранитті ас үй беті және ашық жоспарлы ас үй бар. Керамикалық плитка жағалау климаты үшін өте қолайлы: төзімді, жазда салқындықты сақтайды және жыл бойы күтімі оңай. Пәтерлердің бастапқы бағасы 180 000 €, ал ең жоғарғы бағасы 241 000 €-ге жетеді.
Алания орталығына 7 км, Газипаша әуежайына 40 км: Тосмурдың көлік қолжетімділігі
Тосмур Алания қаласының орталығынан шығысқа қарай 7 км жерде D400 жағалау жолының бойында орналасқан, мұнда жеке көлік те, долмуш шағын автобустар желісі де қатынайды. Бұл қашықтық Аланияның айлағына, базар ауданына және барлық сауда орталықтарына күнделікті шаруалармен баруды ыңғайлы етеді. Газипаша әуежайы шығысқа қарай 40 км жерде орналасқан, ол маусым кезінде тікелей еуропалық рейстерді қабылдайды. Анталия әуежайы кеңірек халықаралық байланыстар үшін батысқа қарай 110 км жерде орналасқан.
Жобаның шығыс бағытында орналасуы Махмутлар ауданына да жақын екенін білдіреді. Бұл жағалау дәлізі соңғы онжылдықта шетелдік сатып алушылардың тұрақты қызығушылығын тудырып келеді, ал Тосмур қала орталығының қымбат бағасынсыз Аланияға жақын болғысы келетіндерді тартады.
Жабық бассейн, лифт және жеке бақша: Бір блокты кешеннің артықшылықтары
Бір блокты формат 5 000 шаршы метрлік учаскеде көп блокты кешендердің басқару күрделілігінсіз барлық қажетті жағдайларды ұсынады. Жабық бассейн шомылу маусымын күз айларына дейін ұзартса, сыртқы бассейн жылы мезгілде қолжетімді. Фитнес залы, баскетбол алаңы, үстел теннисі, балалар ойын алаңы және ойын бөлмесі белсенді және отбасылық демалысқа арналған. Сыртқы кеңістікте бақша, бірінші қабаттағы пәтерлер үшін жеке бақшаға шығу мүмкіндігі, күрке (беседка) және барбекю аймағы қарастырылған.
Резервтік генератор, 24/7 бейнебақылау жүйесі, күзетілетін лобби, лифт және жеке гараж тұрағы күнделікті сенімділікті қамтамасыз етеді. Табиғи газ, ыстық су және спутниктік жүйе қосылымдары блок бойынша стандартты болып табылады. Бассейн жанындағы салқын душ — жағалаудағы өмірдің практикалық бөлшегі.
Азаматтық шегі және ТАПУ: Тосмурдағы мүлік шетелдіктерге қалай мүмкіндік береді
Бұл жоба бойынша азаматтық алуға және тұруға рұқсат алуға жарамдылық расталған. Шетелдік азаматтар Түркия жер кадастры (TKGM) арқылы тікелей өз атына тіркелген ТАПУ (меншік құқығы туралы құжат) алады. 180 000 €-ден 241 000 €-ге дейінгі аралықтағы нысандар тұруға рұқсат алуға өтінім беруге жарамды. Қазіргі уақытта 400 000 АҚШ долларын құрайтын Түркия азаматтығын алуды мақсат еткен сатып алушылар шешім қабылдамас бұрын ағымдағы еуро бағамын тексеруі керек, өйткені валюта бағамының ауытқуы талап етілетін сомаға әсер етеді.
Лицензияланған Алания жылжымайтын мүлік агенттігі ретінде Alanya Eiendom сатып алудың барлық процесін басқарады: салық нөмірін тіркеу, сату келісімшартын тексеру, сенімхатты үйлестіру, ТАПУ-ға өтінім беру және DASK жер сілкінісінен сақтандыруды алу. Шетелдік сатып алушылар өтінім бермес бұрын Көші-қон басқармасындағы (Göç İdaresi) Түркияда тұруға рұқсат талаптарымен таныса алады. Біздің заң қызметтері бетінде сатып алушының стандартты шығындары мен транзакция мерзімдері толық көрсетілген.
Тосмурдағы жалдау сұранысы: Қысқа мерзімді жалдау және азаматтық инвестициясы
Тосмурдың жалдау нарығы Аланияның орталық курорттық аймақтарындағы кептеліссіз, жағалауға жақындығына негізделген. Негізгі жалға алушылар — қонақүй стиліндегі кешеннен гөрі теңізге оңай қол жеткізуді және дамыған ауданды қалайтын отбасылар мен зейнеткерлер. Жағажайға трансфер қызметі көліксіз келетін қысқа мерзімді жалға алушылар үшін басты мәселені шешеді.
60-тан 98 шаршы метрге дейінгі пәтерлер Тосмур жазғы маусымын қамтамасыз ететін екі-төрт адамдық брондау үшін қолайлы. Жабық бассейн мен балаларға арналған нысандар отбасылық демалысты қолдайды, бұл әдетте ұзақ мерзімді жалдауға және мүлік иелері үшін шығындардың азаюына әкеледі. Alanya Eiendom көптілді командасы Норвегия, Германия, Ресей және Нидерландыдан келген сатып алушыларға біздің мүлікті жалға беру қызметі арқылы сатудан кейінгі жалдау және басқару мәселелерінде көмектеседі.
Жиі қойылатын сұрақтар
Шетелдіктер Тосмурдағы бұл жобадан мүлік сатып ала ала ма?
Иә. Көптеген елдердің азаматтары Түркиядан тұрғын үй мүлкін заңды түрде сатып ала алады. Процесс түрік салық нөмірін алуды, нотариалды куәландырылған сату келісімшартына қол қоюды және жер кадастрында ТАПУ тіркеуін аяқтауды қамтиды. Alanya Eiendom транзакция барысында халықаралық клиенттер үшін барлық қадамдарды үйлестіреді.
Бұл жоба инвестиция арқылы Түркия азаматтығын алуға жарамды ма?
Иә, азаматтық алуға жарамдылық расталған. Инвестиция арқылы Түркия азаматтығын алу үшін қазіргі уақытта кемінде 400 000 АҚШ доллары сомасына мүлік сатып алу қажет. Сатып алушылар валюта бағамының ауытқуына байланысты біздің командамен ағымдағы еуро бағамын нақтылауы керек.
Бұл жерден мүлік сатып алғанда тұруға рұқсаттың қандай құқықтары беріледі?
Түркиядан мүлік сатып алған кез келген шетелдік сатып алушы, сатып алу бағасына қарамастан, қысқа мерзімді тұруға рұқсат алуға өтінім бере алады. Рұқсат ұзартылады және Түркияда көпжылдық заңды тұруға мүмкіндік береді. Біздің тұруға рұқсат қызметіміз ағымдағы құжаттама мен өтінім беру қадамдарын қамтиды.
Бұл жоба теңізден және жақын маңдағы әуежайлардан қаншалықты қашықтықта?
Теңізге дейін жаяу 700 м. Алания қаласының орталығы D400 жолы арқылы батысқа қарай 7 км жерде. Газипаша әуежайы шығысқа қарай 40 км. Анталия әуежайы батысқа қарай 110 км. Тұрғындар мен қонақтар үшін жағажайға трансфер қарастырылған.
Пәтерлерде қандай ішкі әрлеу стандартты болып табылады?
Барлық пәтерлерде керамикалық еден плиткалары, гранитті ас үй беттері, орнатылған ас үй шкафтары, ашық жоспарлы ас үй, балкон, душ кабинасы, алюминий және ПВХ терезелері, сондай-ақ табиғи газ және спутниктік жүйе қосылымдары бар. Кейбір пәтер түрлерінде камин қарастырылған.
Шетелдік сатып алушылар үшін төлем жоспарлары қарастырылған ба?
Төлем құрылымы брондау кезеңінде нақтыланады. Халықаралық сатып алушылар әдетте бастапқы жарнаны төлейді, ал қалған сома ТАПУ-ды тапсырғанға дейін өтеледі. Біздің команда кез келген міндеттемеге қол қоймас бұрын шығындардың толық жиынтығын, соның ішінде меншік құқығы туралы куәлік салығын, нотариус төлемдерін және агенттік комиссиясын ұсынады.
