Теңіз жағалауынан 250 м қашықтағы бір бес қабатты блокта орналасқан Оба ауданындағы бұл тұрғын үй жобасы Алания, Обада 59-дан 138 шаршы метрге дейінгі пәтерлерді 1 050 шаршы метрлік жер телімінде ұсынады. Бағалар 215 000 € пен 420 000 € аралығында, ал нысан құрамында бассейн, сауна, джакузи, фитнес залы және еденнен жылыту бар - жер көлеміне қарап күтпейтіндей жоғары деңгейдегі жабдықталу.
Теңізге 250 м: Алания, Обада сатылатын пәтерлер
Теңізге дейінгі 250 м қашықтық нақты өлшенген жаяу жол, шамамен алынған көрсеткіш емес. Осы бес қабатты блоктың жоғарғы қабаттарынан су көрінісі күтілетін нәтиже. Оба Аланияның орталық қалалық белдеуінің шығыс шетінде орналасқан, мұнда жағалау бөлігі қарбалас туристік орталыққа қарағанда жергілікті өмір ырғағын көбірек сақтайды. Жағалау бойындағы серуен жолдары, жыл бойы жұмыс істейтін азық-түлік дүкендері және мамырдан қазанға дейін біртіндеп толатын жағажай бұл ауданды маусымнан тыс уақытта да өмір сүруге қолайлы етеді.
Пәтерлердің ауданы 59 шаршы метрден 138 шаршы метрге дейін, бір адамға арналған ықшам жоспарлардан бастап отбасыларға немесе тұрақты тұруға лайық үлкен нұсқаларға дейін жетеді. Әр пәтерде балкон, керамикалық еден, гранит үстелі мен толық шкафтары бар кіріктірілген ас үй, ПВХ қос әйнекті терезелер және толық тұрмыстық техника жинағы бар. Керамикалық еден жағалау климатында жақсы жұмыс істейді - жазда салқын, жыл бойы күтімі оңай. Еденнен жылыту қабырғаға ілінетін радиаторлардың артық салмағынсыз салқын айларда жылуды ұстап тұрады.
Алания орталығына 4 км, әуежайға 41 км: Обада пәтер сатып алу
Аланияның тарихи орталығы жобадан батысқа қарай 4 км жерде, шарықтау маусымынан тыс кезде көлікпен он минуттан аз уақытта жетесіз. Обада супермаркеттер, дәріханалар және жыл бойы жұмыс істейтін мейрамханалар қатары бар, сондықтан күнделікті тіршілік негізінен ауданның ішінде шешіледі. Орталыққа бару күнделікті қажеттілік емес, тек кейде баратын таңдау.
Газипаша әуежайы D-400 жағалау жолымен шығысқа қарай 41 км жерде, қалыпты көлік кезінде көлікпен 35-40 минут. Анталия әуежайы батысқа қарай 129 км қашықтықта орналасқан және халықаралық рейстердің көп бөлігін қабылдайды, бұл Скандинавиядан, Орталық Еуропадан және Ресейден келетін сатып алушылар мен жалға алушыларға өңірге тікелей әуе қатынасын береді.
Жобадан небәрі 300 м жерде аурухана бар. Бұл қашықтық тұрақты тұратындарға да, ұзақ мерзімге жалға алатындарға да - зейнеткерлер мен ұзақ маусымда келетін қонақтарға - денсаулық сақтау қолжетімділігін локация таңдауда ескеретін маңызды фактор.
Еденнен жылыту, сауна және 24/7 қауіпсіздік: Оба, Алания кешенінің сипаттамасы
1 050 шаршы метрлік телім үшін нысанның жабдықталу деңгейі айтарлықтай. Бассейн, сауна және джакузи фитнес залымен қатар жұмыс істейді. Ғимаратта лифт, лобби және бөлек автотұрақ бар. Генератор электр желісіндегі үзілістер кезінде жүйенің үздіксіз жұмысын қамтамасыз етеді - әсіресе лифт, бассейн фильтрациясы және бейнебақылау бір уақытта бір желіден қуат алатын сәттерде маңызды.
24/7 күзет қызметі мен камералық бақылау бүкіл аумақта жұмыс істейді. Әр пәтерге стандарт ретінде электр су жылытқышы, ыстық су жүйесі, душ кабинасы және толық тұрмыстық техника жинағы кіреді - бұл шетелден келгенде пәтерді жабдықтау кезіндегі әдеттегі қиындықты жояды.
Лицензияланған Алания жылжымайтын мүлік агенттігі ретінде Alanya Eiendom кез келген нысанды платформаға жарияламас бұрын сатушымен тікелей пәтер сипаттамалары мен төлем жоспарының шарттарын тексереді. Сатып алушылар меншік құқығы құжаттарын өз бетінше Түркия Жер кадастры (TKGM) арқылы қарап, қол қою алдында DASK жер сілкінісі сақтандыруы жөніндегі міндеттемелерді AFAD арқылы растай алады.
215 000 €-ден 420 000 €-ге дейін: Оба, Аланияда түрік азаматтығына сәйкестік
Түркияның инвестиция арқылы азаматтық беру бағдарламасы кемінде 400 000 АҚШ доллары көлемінде жылжымайтын мүлік сатып алуды талап етеді. Бұл жобадағы баға диапазонының жоғарғы шегінде осы межеге жету сатып алу сәтіндегі EUR/USD бағамына байланысты. Азаматтық алуды мақсат еткен сатып алушылар түркиялық нотариустан сәйкес бағалауды міндетті түрде тексеруі керек.
Тұруға рұқсат алу үшін кез келген талапқа сай мүлік сатып алу Түркия көші-қон заңы (Göç İdaresi) аясында қысқа мерзімді рұқсатқа өтінімді қолдайды. Alanya Eiendom-дағы көптілді команда Норвегиядан, Германиядан, Ресейден және Нидерландтан келген сатып алушыларға TAPU тіркеуі, тұруға рұқсат өтінімдері және сатып алғаннан кейінгі үйлестіру бойынша көмектеседі. Аудандағы баға салыстыру үшін қазіргі Обадағы пәтер тізімдерін қараңыз.
Обадағы 250 м жағалау жолағының жалға беру әлеуеті, Алания
Теңізден 250 м қашықтықта орналасқан бұл жоба Аланияның қысқа мерзімді жалдау үшін ең мықты дәлізінің ішінде тұр. Белсенді жағалау маусымы сәуірдің ортасынан қазанның соңына дейін созылады, ал маусымнан қыркүйекке дейін ең жоғары толымдылық байқалады. Орнындағы бассейн қысқа мерзімді жалдауда брондау конверсиясын тұрақты арттыратын фактор болып табылады.
Біздің мүлікті жалға беру қызметтері Оба мен бүкіл Алания жағалауындағы қысқа және орта мерзімді жалдауға жалға алушыны іріктеу, келу процесін үйлестіру және техникалық күтім көрсетуді қамтиды.
Жиі қойылатын сұрақтар
Шетел азаматтары Түркияның Оба, Алания ауданынан пәтер сатып ала ала ма?
Иә. Көптеген елдердің азаматтары, соның ішінде ЕО азаматтары, норвегтер, ресейліктер және Парсы шығанағы елдерінің азаматтары, Түркияда мүлік сатып алып, TAPU меншік құжатын өз атына тіркей алады. Аз ғана елдерге түрік заңнамасы бойынша шектеулер бар. Сатып алмас бұрын жергілікті заңгермен сәйкестігін тексеріңіз.
Осы Оба, Алания жобасында қандай көлемдер мен бағалар ұсынылған?
Пәтерлер 59 шаршы метрден 138 шаршы метрге дейін, бір бес қабатты блокта және 1 050 шаршы метрлік телімде орналасқан. Бағалар 215 000 € пен 420 000 € аралығында. Көлем ауқымы ықшам бастапқы сатып алулардан бастап отбасыларға немесе тұрақты тұруды жоспарлайтын сатып алушыларға лайық кеңірек жоспарларға дейін қамтиды.
Халықаралық сатып алушылар үшін TAPU меншік құжатын рәсімдеу қалай жүреді?
TAPU жергілікті жер кадастры кеңсесінде рәсімделеді, ал сатып алушы мен сатушы - немесе олардың заңды өкілдері - сенімхат берілмеген болса, міндетті түрде қатысуы керек. Меншік жазбаларын алдын ала Түркия Жер кадастры (TKGM) арқылы тексеруге болады. Alanya Eiendom халықаралық сатып алушылар үшін меншік құжатын тіркеу процесі бойы заңдық қызметтер бойынша қолдау ұсынады.
Бұл жоба Обада түрік азаматтығын инвестиция арқылы алуға сай ма?
Баға диапазонының жоғарғы шегі 420 000 € сатып алу сәтіндегі EUR/USD бағамына қарай 400 000 АҚШ доллары межесіне жетуі мүмкін. Азаматтық алуды мақсат еткен сатып алушылар сатып алар алдында түркиялық нотариустан ресми бағалау алуы керек. Қысқа мерзімді тұруға рұқсат алу бағыты кез келген талапқа сай сатып алу бағасында қолжетімді.
