Пайаллар-дағы екі тұрғын блок, Алания жағалауының шығыс жағындағы тынысырақ бөлігінде, бассейн мен залдан әлдеқайда кең ортақ жайлылықтары бар жобаны қамтиды. Бағасы 120 000 €-тен 209 999 €-ке дейін, ал пәтерлер 60-тан 175 м²-ге дейін. Кешенде кино залы бар және оған қоса курорттық деңгейдегі жайлылықтар топтамасы ұсынылған - бұл Пайаллар нарығында осы баға санатында өте сирек кездесетін үйлесім.
60-175 м² Пайаллар, Аланиядағы сатылатын пәтерлер
Екі блоктан тұратын жоспар 60 м² ықшам нұсқалардан 175 м² отбасылық пәтерлерге дейінгі қолайлы ауқымды ұсынады. Әр пәтерде керамикалық еден, PVC екі қабатты терезе, гранит үстелді кіріктірілген ашық асүй, асүй шкафтары, душ кабинасы және балкон не терраса бар. Тапсыру кезінде жабдықталуы толық болады - сатып алушыға бөлек әрлеу немесе жабдық іздеудің қажеті жоқ.
120 000 €-тен басталатын бастапқы нұсқалар Пайаллардағы жылжымайтын мүлікті алғаш рет түрік нарығына кіріп жатқан сатып алушылар мен қысқа мерзімді жалға беру сегментінің төменгі бөлігіне көз тіккен инвесторлар үшін қолжетімді етеді. 209 999 €-ке жақындайтын үлкен жоспарлар жыл бойы барлық ортақ жайлылықтарды пайдаланғысы келетін отбасылар мен ұзақ тұруды жоспарлаған сатып алушыларға арналған.
Кино залы, су сырғанақ және түрік хамамы: Пайаллар, Аланиядағы ортақ жайлылықтар
Кино залы - жобаның басты артықшылығы және оны бірден ерекшелендіретін нәрсе. Арнайы көрсетілім залы Пайаллардағы баға сегментінде сирек кездеседі - бұл жылжымайтын мүлікке жеке көңіл көтеру үшін де, қысқа мерзімді жалға беру сипаттамасына мазмұн үшін де нақты артықшылық береді, ал мұндай нәрсе қарапайым теңіз жағасындағы пәтерлерде болмайды.
Кинодан бөлек, кешен толық курорттық деңгейдегі мүмкіндіктерді қамтиды: ашық бассейн, жабық бассейн, джакузи, сауна, бу бөлмесі, түрік хамамы, массаж бөлмесі, су сырғанақ, теннис корты, баскетбол алаңы, балалар алаңы, балалар ойын бөлмесі, барбекю аймағы, беседка, бақша және мейрамхана. Жағажайға шаттл нысанды теңізден 2 км қашықтағы жағалауға қосады, бұл жобаның орналасуындағы жалғыз нақты қолайсыздықты жояды. Жайлылықтар тізімінің кеңдігі бұл жобаны қарапайым тұрғын кешеннен гөрі басқарылатын курортқа жақындатады. Қысқа мерзімге жалға беретін меншік иелерінде әдеттегі Пайаллар пәтерлерімен салыстырғанда брондау платформаларында айқын ерекшеленетін нысан болады.
Анталия әуежайы 120 км, Газипаша 60 км: Пайаллар, Аланияға жету
Газипаша әуежайы жобадан 60 км қашықта - жолмен шамамен 50 минут. Әуежай маусымдық Скандинавия, Германия және Нидерланды рейстеріне қызмет көрсетеді, сондықтан бұл еуропалық иелер мен олардың қонақтары үшін жазғы маусымда ең ыңғайлы келу нүктесі. Анталия әуежайы 120 км жерде, жыл бойғы халықаралық байланыс ұсынады; жол жағалаудағы D400 тасжолымен өтеді және шамамен 90 минут алады.
Пайаллар Авсаллардан шығысқа қарай, Анталия-Алания дәлізінде орналасқан. D400 ауданның дәл үстінен өтеді, сондықтан көлікпен жету оңай, қала орталығындағы тығыздық жоқ. Тұрақты долмуш бағыттары ауданды күнделікті іс үшін, базарлар мен ойын-сауық үшін орталық Аланиямен байланыстырады.
Пайаллар, Алания пәтерлеріндегі керамикалық еден, кіріктірілген асүй және терраса
Керамикалық еден - жағалаудағы климат үшін практикалық таңдау: ол ылғалға, құмға және тұзды ауаға төзімді, ал жұмсақ еден материалдары мұндай жағдайда ұзақ мерзімде нашарлау болуы мүмкін. PVC терезелер қыста жылуды ұстап тұруға көмектеседі және бассейн аймағы мен айналадағы террасалардан келетін шуды азайтады. Гранит асүй үстелшелері толық уақыт тұратын тұрғындар мен қысқа мерзімді жалдау ауысымдарында да күнделікті тозуға шыдайды.
Ашық асүй жоспары қонақ бөлмемен тікелей жалғасады - бұл ықшам жоспарларды кеңірек көрсетіп, қонақ күтуді де ыңғайлы етеді. Барлық пәтерлерде балкон мен терраса стандартты түрде бар, бұл пайдалануға болатын өмір сүру кеңістігін сыртқа шығарады. Спутниктік жүйе, лифт және нысан ішіндегі автотұрақ ғимарат қызметін толықтырады. Қосалқы генератор электр желісінде үзіліс болған кезде ортақ жүйелердің жұмысын сақтайды, ал камералары бар 24/7 күзет қауіпсіздікті тәулік бойы қамтамасыз етеді.
Азаматтық және DASK: Пайаллар, Алания жылжымайтын мүлкін сатып алушылар нені білуі керек
Шетел азаматтары - соның ішінде ЕО елдерінің азаматтары, норвегтер, ресейліктер және Парсы шығанағы елдерінен келген сатып алушылар - Түркияда тұрғын үйді жергілікті сатып алушылармен бірдей шартта ала алады. Меншік құқығы TAPU (меншік куәлігі) ретінде Түркияның Жер тіркеу басқармасында (TKGM) тіркеледі. Сатып алушылар мәміле жасамас бұрын кез келген пәтердің құқықтық мәртебесін тіркеу жүйесі арқылы тікелей тексере алады.
DASK (міндетті жер сілкінісі сақтандыруы) - Түркиядағы барлық тұрғын үй үшін заңдық талап және жыл сайын жаңартылуы тиіс. Пайаллардағы нысандар Анталья провинциясының реттеу аймағына кіреді. Түркияның тұруға рұқсаттары TAPU иелеріне қолжетімді; талаптар мен өтінім қадамдары Көші-қонды басқару бас дирекциясында жарияланған.
Лицензиясы бар Алания жылжымайтын мүлік агенттігі ретінде Alanya Eiendom шетелдік сатып алушылар атынан меншік құқығын тексереді, TAPU беруді басқарады және DASK рәсімін ұйымдастырады. Біздің көптілді командамыз Норвегия, Германия, Ресей және Нидерландыдан келген клиенттерге тұруға рұқсат алу өтінімдері мен сатып алғаннан кейінгі қолдауды жүргізеді. Ағымдағы Пайаллардағы жылжымайтын мүлік тізімдерін қарап шығыңыз немесе толық сатып алу процесі бойынша нұсқаулық алу үшін біздің түрік жылжымайтын мүлік сатып алушыларға арналған заң қызметтерімізді зерттеңіз.
Жиі қойылатын сұрақтар
Шетел азаматтары Пайаллар, Аланиядан пәтер сатып ала ала ма?
Иә. ЕО елдерінің, Норвегияның, Ресейдің және Парсы шығанағы елдерінің азаматтарын қоса алғанда, көпшілік елдердің азаматтары Түркияда тұрғын үй сатып ала алады. Меншік толық TAPU ретінде Түркияның Жер тіркеу басқармасында (TKGM) тіркеледі. Пайалларға қатысты арнайы шектеулер жоқ, ал Alanya Eiendom халықаралық сатып алушыларға жарамдылықты тексеруден бастап бүкіл сатып алу процесіне дейін көмектеседі.
Бұл жобада қандай көлемдер мен бағалар бар?
Пәтерлер екі блокқа бөлінген 60-тан 175 м²-ге дейін. Бағалар жоспарға және кешен ішіндегі орналасуына қарай 120 000 €-тен 209 999 €-ке дейін жетеді. Қазіргі қолжетімділік тізімі мен төлем жоспары үшін Alanya Eiendom-ға хабарласыңыз.
Бұл жерден сатып алу түрік азаматтығы арқылы инвестиция бағдарламасына сай келе ме?
Түрік азаматтығын инвестиция арқылы алу үшін өтініш берген кездегі ресми бағам бойынша кемінде 400,000 USD көлемінде мүлік сатып алу қажет. EUR баламасы валюта бағамына қарай өзгереді. Біздің Түрік азаматтығын инвестиция арқылы алу қызметі бетінде бағалаудан бастап паспорт өтінішіне дейінгі әр қадам түсіндірілген.
Теңіз қаншалықты алыс және тұрғындар оған қалай жетеді?
Теңіз кешеннен 2 км жерде. Ортақ қызметтерге жағажайға шаттл кіреді, ол тұрғындар мен олардың қонақтарын жеке көлік қажет етпей жағалауға үнемі жеткізіп тұрады.
Бұл екі блокты жоба қандай ортақ жайлылықтарды қамтиды?
Ортақ қызметтерге ашық бассейн, жабық бассейн, джакузи, сауна, бу бөлмесі, түрік хамамы, массаж бөлмесі, кино залы, су сырғанақ, теннис корты, баскетбол алаңы, балалар алаңы, балалар ойын бөлмесі, барбекю аймағы, беседка, бақша және мейрамхана кіреді. Ғимарат 24/7 бейнебақылаумен, қосалқы генератормен, лифтпен және нысан ішіндегі автотұрақпен жұмыс істейді.
DASK деген не және осы нысан үшін міндетті ме?
DASK - Түркиядағы барлық тұрғын үй үшін меншік иесінің азаматтығына қарамастан заңмен талап етілетін міндетті жер сілкінісі сақтандыруы. Ол жыл сайын жаңартылуы тиіс және әдетте TAPU тіркеуі кезінде рәсімделеді. Жылдық жарна мүлік құнына қарағанда төмен. Alanya Eiendom сатып алушыларға алғашқы рәсімдеуге сатып алғаннан кейінгі қолдау процесінің бір бөлігі ретінде көмектеседі.
