Обa ауданындағы 2 070 ш.м. жер телімінде төрт төмен қабатты блок орналасқан. Осы жобадағы әр резиденция 200 ш.м.-ден басталады және жеке бассейнмен, жеке бақпен және жеке гаражбен бірге ұсынылады. Бұл - Аланьяның орталығындағы көпқабатты тұрғын үйлерден айқын ерекшеленетін төмен тығыздықтағы формат: төрт блок, екі қабат және әр үйге шаққандағы кең ашық аумақ.
625 000 €-тен 750 000 €-ке дейін бағаланатын әрбір нысан қолданыстағы TAPU ережелері бойынша түрік азаматтығын инвестиция арқылы алуға сай келеді. Сонымен қатар, бұл жоба осы бағытты таңдаған сатып алушылар үшін тұруға ықтиярхат алуға да жарамды.
200 ш.м.-ден бастап, жеке бассейнмен: Oba, Alanya-дағы бутик-резиденциялар
Кіру деңгейіндегі аумағы 200 ш.м. болғандықтан, мұндағы әр резиденция Аланьядағы әдеттегі пәтерлерден едәуір үлкен. Ішкі жоспарға гранитті үстел үсті бар ашық асүй, кіріктірілген шкафтар, бүкіл үйге төселген керамикалық еден, алюминий жақтаулы терезелер және дайын душ кабинасы кіреді. Балкон мен террасаға шығу әрбір нысанның стандартты жоспарында қарастырылған, бөлек қосымша ретінде берілмейді.
Сыртында әр резиденцияның өз жүзу бассейні мен жеке бағы бар. Бұл ортақ комитет басқаратын ортақ нысандар емес, әрбір жеке үйдің бір бөлігі. Oba, Alanya-да сатылатын тұрғын үйді салыстырып жүрген сатып алушылар үшін мұндай көлемдегі жеке бассейні бар нысандар аудандағы қолжетімді ұсыныстардың ішінде сирек кездеседі.
Аланья орталығына 7 км, ауруханаға 4 км: Oba, Alanya резиденциясына қолжетімділік
Обa Аланья орталығынан 7 км жерде орналасқан, яғни күнделікті өмірге ыңғайлы, бірақ ескі қала маңындағы туристік тығыз аймақтан тыс. Ең жақын аурухана жобаға 4 км қашықтықта, бұл ұзақ мерзімге немесе тұрақты тұруды жоспарлайтын сатып алушылар үшін маңызды көрсеткіш. Теңіз 4.7 км жерде.
Газипаша әуежайы жағалаудағы D400 тас жолы бойымен 52 км қашықтықта орналасқан, бұл шығыс Аланья аймағына келетін халықаралық сатып алушылар үшін ең ыңғайлы кіру нүктесі. Анталия әуежайы 132 км жерде, сондықтан Еуропа немесе Парсы шығанағы бағыттарындағы әуе тасымалдаушылар арқылы келетіндерге жақсы байланыс береді. Аланьяның кең инфрақұрылымы - базарлар, жеке клиникалар, банктер және халықаралық мектептер - Обa-дан көлікпен оңай жететін қашықтықта.
Oba, Alanya резиденциясындағы жеке бассейн, барбекю аймағы және гараж
Бұл жобадағы жайлылық екі деңгейде ұйымдастырылған. Жеке деңгейде әр нысанның өз бассейні, бағы және гаражы бар. Ортақ деңгейде кешенде ашық аспан астында тамақ дайындауға және қонақ күтуге арналған барбекю аймақтары қарастырылған. Мұндай бөлініс жоғары тығыздықтағы кешендерде жиі болатын кесте үйлесімсіздігін жояды, өйткені онда бір ғана ортақ бассейнді ондаған үй пик маусымында пайдаланады.
Кешен аумағындағы қауіпсіздік тәулік бойы жұмыс істейтін басқару және камера бақылауы арқылы қамтамасыз етіледі. Әр резиденцияға жеке гараж берілуі Обa ауданындағы маңызды мәселелердің бірін шешеді, себебі мұнда тұрақты тұрғындар саны өсіп, көшедегі тұрақ орындары азайып келеді. Нәтижесінде нысан ортақ инфрақұрылымға аз тәуелді, дербес мүлік ретінде жұмыс істейді.
Oba, Alanya сатып алушылары үшін түрік азаматтығына қажетті шек - EUR 625,000
Нысандар 625 000 €-тен басталады, сондықтан бұл жоба түрік азаматтығын инвестиция арқылы алу санатына кіреді. Сәйкес сатып алу жасап, мүлікті заңда белгіленген мерзім бойы иеленген шетел азаматтары TAPU арқылы түрік азаматтығына өтініш бере алады. Тұруға ықтиярхат жолын таңдаған сатып алушылар да өтініш бере алады, өйткені бұл жобада екі мүмкіндік те бар.
Alanya Eiendom халықаралық клиенттер үшін барлық құжат рәсімдеу тізбегін толық жүргізеді - Түрік жер кадастры (TKGM) арқылы меншік құқығын тексеруден бастап, талапқа сай сатып алушылар үшін азаматтық пен тұруға ықтиярхат бойынша қолдауға дейін. Лицензиясы бар Аланьядағы жылжымайтын мүлік агенттігі ретінде Alanya Eiendom TAPU мәртебесін тексеріп, нысанды халықаралық сатып алушыларға ұсынбас бұрын оған қандай да бір ауыртпалық салынбағанын қарайды.
Көптеген елдердің шетел азаматтары, соның ішінде ЕО мүше мемлекеттері, Норвегия, Ұлыбритания және Парсы шығанағы елдерінің азаматтары, Түркияда толық меншік құқығымен жылжымайтын мүлік сатып ала алады. Түрік көші-қон басқармасы (Göç İdaresi) қолданыстағы тұруға ықтиярхат талаптары мен ең төменгі мүлік құнының шектерін жариялайды.
Oba, Alanya-дағы 2 070 ш.м. аумақ және 4 блок
Жоба 2 070 ш.м. аумақты қамтиды және төрт блоктан тұрады, олардың ешқайсысы екі қабаттан аспайды. Аланьядағы көпшілік көппәтерлі жобалар бір телімге әлдеқайда көп нысан орналастыру үшін биігірек және тығызырақ салынады. Мұндай төмен қабатты шешім ішкі ортаны тыныш етіп, әр тұрғынға көбірек бақ аумағын береді және ғимарат ішіндегі ортақ дәліздерге түсетін қысымды азайтады.
Обa ауданының қалыптасқан, тұрғындарға қолайлы сипаты бар және оны Еуропадан ұзақ мерзімге келетін сатып алушылар мен түрік отбасылары бірдей бағалайды. Аланьядағы бірнеше ауданмен салыстыра отырып мүлік таңдаған сатып алушылар үшін Обa сауда орталығына жақын болуды сақтай отырып, курорттық аймаққа тән тығыз салынған көшелерден алыс төмен қабатты орта ұсынады. Аудандағы ұқсас қолжетімді нысандарды толық көру үшін қазіргі сатылатын Oba нысандарын қарап шығыңыз.
Жиі қойылатын сұрақтар
Шетел азаматтары Oba, Alanya-дағы осы резиденцияларды сатып ала ала ма?
Иә. Көптеген елдердің шетел азаматтары, соның ішінде ЕО елдері, Норвегия, Ұлыбритания, Ресей және Парсы шығанағы елдерінің азаматтары Түркияда толық меншік құқығымен жылжымайтын мүлік сатып ала алады. Бірқатар азаматтықтарға екіжақты шектеулер қолданылады. Алдымен паспорт азаматтығы бойынша жарамдылық тексерілуі керек; Alanya Eiendom мұны әр мәміленің басында анықтайды.
Бұл жоба түрік азаматтығын инвестиция арқылы алуға сай келе ме?
Иә. Нысандар 625 000 €-тен басталады, бұл оларды азаматтық алу үшін қажет ең төменгі шектен жоғары қояды. Сәйкес сатып алу жасап, мүлікті талап етілетін заңдық мерзім бойы иеленген сатып алушылар TAPU арқылы түрік азаматтығына өтініш бере алады. Тұруға ықтиярхат алу мүмкіндігі де бар.
Әр резиденция стандартты түрде қандай жеке жайлылықтармен келеді?
Әрбір нысан жеке жүзу бассейнімен, жеке бақпен және титул құжатында көрсетілген жеке гаражбен бірге беріледі. Барбекю аймақтары және камера бақылауы бар тәулік бойғы қауіпсіздік кешен бойынша бөлек ақысыз ортақ пайдаланылады. Бассейн мен баққа қолжетімділік әр нысанға жеке бекітілген және басқару комитетінің кестесіне тәуелді емес.
Шетелдік сатып алушы үшін TAPU меншік құжатын тіркеу қалай жүреді?
TAPU Түрік жер кадастры (TKGM) арқылы тіркеледі. Сатып алушыға түрік салық нөмірі, жергілікті банк шоты және қол қойылған сатып алу шарты қажет. Егер сатып алушы жеке келе алмаса, әдетте нотариалды сенімхат рәсімделеді. Процесс құжаттардың дайын болуына қарай бірнеше күннен бірнеше аптаға дейін созылады.
Oba, Alanya жобасы үшін сатып алушылар білуі керек негізгі қашықтықтар қандай?
Теңіз жобаға 4.7 км, Аланья орталығы 7 км, ал ең жақын аурухана 4 км қашықтықта. Газипаша әуежайы жағалаудағы D400 тас жолы бойымен 52 км жерде, ал Анталия әуежайы хаб-әуе тасымалдаушыларына байланыс үшін 132 км қашықтықта орналасқан.
