Төрт 14 қабатты блоктан тұратын, 16,000 ш.м. көгалдандырылған аумақта салынған бұл нысан Мерсиндегі жаңа құрылыс жобасының нақты ауқымын көрсетеді, ол кеңірек Алания жағалау дәлізінде орналасқан. Жерорта теңізі жағалауы кіреберістен 500 м қашықтықта. Пәтерлер 77 ш.м.-ден басталады және толық жиһаздалған күйде, гранитті асүй үстелшелерімен, керамикалық едендермен және балконмен тапсырылады. Бағалар 115 000 €-тен 140 000 €-ке дейін.
16,000 ш.м. курорттық ауқымдағы жер телімі: Мерсин, Аланиядағы сатылатын пәтерлер
16,000 ш.м. жер телімі тұрғын кешеннің жер деңгейінде не ұсына алатынын түбегейлі өзгертеді. Мұнда әрқайсысы 14 қабаттан тұратын төрт блок тұрғын тығыздығын тігінен бөледі де, аумақта жеке бақтар, барбекю аймағы, балалар ойын алаңы, беседка және бөлек фитнес орталығы үшін кеңістік қалдырады. Бұл тығыз салынған аулалық кешен емес: жер телімі блоктардың арасында да, жаяу жүргінші жолдарының бойында да еркін тыныс алатындай кеңістік береді. 115 000 €-тен 140 000 €-ке дейінгі бағаға 77 ш.м.-ден басталатын толық жиһаздалған пәтерлер кіреді.
Лицензиясы бар Алания жылжымайтын мүлік агенттігі ретінде Alanya Eiendom халықаралық сатып алушыларға кез келген жобаны ұсынбас бұрын нысан жағдайын, рұқсат құжаттарын және меншік құқығы құжаттамасын тексереді. Біздің жергілікті командамыз сатушымен тікелей тексеріс жүргізіп, клиенттерді нысанды көруге бірге алып барады.
Жағалауға 500 м: Мерсин, Аланияда пәтер сатып алу
Кешеннен су жиегіне дейінгі өлшенген қашықтық 500 м, бұл жағажайға, теңіз жағасындағы серуен жолына және Мерсин жағалауындағы дәмханалар мен мейрамханаларға күнделікті жаяу барып-келуге мүмкіндік береді. Жағалауға жету үшін көлік қажет емес.
Мерсин кеңірек Алания аймағының Жерорта теңізі жағалау белдеуінде орналасқан, бұл тұрғындарды ауруханалармен, супермаркеттермен және Анталия мен Газипаша әуежайларына қарай созылатын негізгі жол бағыттарымен байланыстырады. Аланияның орталық ауданы жағалау тасжолы арқылы 20 минуттан аз уақытта жетуге болады. Түркияның осы бөлігіндегі жағалаудағы нысандарды салыстырып жүрген сатып алушылар үшін теңізге 500 м қашықтық пен осы баға деңгейі нақты артықшылық болып табылады.
Фитнес орталығы, балалар алаңы және 24/7 CCTV: Мерсин, Алания кешенінің сипаттамасы
Ортақ инфрақұрылымға фитнес залы, балалар ойын алаңы, барбекю аймағы, бақ және беседка кіреді. Әр блоктың кіреберісінде қабылдау қызметі бар, ал жүк көтергіш лифтілер барлық төрт блоктағы 14 қабаттың бәріне қызмет көрсетеді. Әр пәтерге жеке гараж орны беріледі, ал қосымша көліктер үшін бөлек автотұрақ бар. Қауіпсіздік камералары бүкіл аумақты қамтиды, оған 24/7 жұмыс істейтін күзет тобы қолдау көрсетеді.
Әр пәтердің ішкі сипаттамасына мыналар кіреді: керамикалық еден жабындысы, гранитті асүй үстелшелері, ашық асүй жоспары, кіріктірілген шкафтар, электр су жылытқышы, душ кабинасы, балкон және толық жиһаз. Техникалық сипаттамада алюминий және PVC терезелер де көрсетілген - нақты терезе жүйесін бөлек пәтерлердің бағдарлануына қарай біздің команда сұрау бойынша растай алады. Ыстық және суық су жүйесі толық тартылған. Спутниктік инфрақұрылым алдын ала орнатылған.
Сатып алушы үшін нәтиже - бірден тұруға дайын нысан. Қосымша ішкі әрлеу қажет емес, ал жалға беру кірісін көздейтіндер үшін пәтерді бірден нарыққа шығаруға болады.
Жиһаздалған интерьер және гранитті асүй сипаттамасы: Мерсин, Аланиядағы пәтер туралы мәліметтер
Жиһаздың енгізілуі - көп сатып алушы бастапқы инвестициялық нысанды нөлден жабдықтаудың кейінгі шығынын есептемейінше толық бағаламайтын нақты артықшылық. 115 000 €-тен бастап бұл кешен толық жабдықталған пәтер ұсынады: гранитті үстелшелер, шкафтарымен бірге кіріктірілген асүй, душ кабинасы және толық жиһаздың бәрі сатып алу бағасына кіреді.
Керамикалық едендер Түркияның осы бөлігіндегі теңіз жағалау климатына өте қолайлы. Олар ылғалға төзімді, көп қоныстанатын жағдайда да берік, әрі кеш көктемнен ерте күзге дейін созылатын ұзақ жаз айларында салқын болып тұрады. Балкон пайдалануға болатын қосымша өмір сүру кеңістігін береді - ал теңізден 500 м қашықтағы 14 қабатты блоктың жоғарғы қабаттарында биіктік маңай төбелерінің үстінен ашық көрініс сыйлайды.
Азаматтық инвестиция шегі және Мерсин, Алания сатып алушыларына арналған TAPU тіркеуі
Шетел азаматтарына Түркиядағы жылжымайтын мүлікті толық жеке меншік құқығымен иеленуге рұқсат етіледі. Меншік құқығы құжаттары Түркия Жер кадастры арқылы тіркеліп, сатып алушының атына рәсімделеді. Тіркеу тәртібімен Turkish Land Registry (TKGM) сайтында танысуға болады. Қысқа мерзімді тұруға рұқсатты меншік иелерінің бәрі, сатып алу бағасына қарамастан, Directorate General of Migration Management арқылы алып, Түркия ішінде ұзартуға өтініш бере алады.
Түркия азаматтығын инвестиция арқылы алуды көздейтін сатып алушылар үшін қолданыстағы ережелер бойынша қажетті шекті құн осы жобаның баға диапазонынан жоғары. Alanya Eiendom-дегі көптілді командамыз Норвегиядан, Германиядан, Ресейден, Нидерландтан және Еуропаның басқа елдерінен келген сатып алушылар үшін TAPU тіркеуін, тұруға рұқсат өтініштерін және сатып алудан кейінгі құжаттарды рәсімдейді. Қолжетімді нысандар мен жаңартылған бағаларды көру үшін қазіргі Мерсиндегі жылжымайтын мүлік тізімдерін қарап шығыңыз.
Жиі қойылатын сұрақтар
Шетел азаматтары Мерсин, Аланияда пәтер сатып ала ала ма?
Иә. Көптеген елдердің шетел азаматтары Түркияда жеке меншік пәтер немесе өзге жылжымайтын мүлікті сатып ала алады. Меншік құқығы сатып алушының атына Түркия Жер кадастры (TAPU) арқылы тіркеледі. Сатып алу барысында түрік салық нөмірі және жергілікті банк шоты қажет болады. Alanya Eiendom халықаралық сатып алушыларға алғашқы қараудан бастап меншік құқығын тапсыруға дейін қолдау көрсетеді.
Мерсин, Аланиядағы осы жобада әр пәтерге не кіреді?
Әр пәтерге жиһаз, шкафтарымен бірге кіріктірілген асүй, гранитті үстелшелер, керамикалық едендер, душ кабинасы, электр су жылытқышы, спутниктік жүйеге дайын инфрақұрылым және балкон кіреді. Гараж тұрақ сатып алуға енгізілген. Сатып алушылар нақты өз пәтер түрі мен қабатына қатысты құрамды қол қоюдан бұрын біздің командамен нақтылауы керек.
Теңізге дейін қанша қашықтық бар және жол қатынасы қандай?
Кешен Жерорта теңізінен, негізгі кіреберістен өлшегенде, 500 м қашықтықта орналасқан. Аланияның орталық ауданы жағалау жолы арқылы 20 минуттан аз уақытта жетуге болады. Газипаша әуежайына көлікпен шамамен 30 минутта жетесіз, ал Анталия әуежайына D400 жағалау тасжолы арқылы шамамен 2 сағатта баруға болады.
Бұл жоба қысқа мерзімді жалға беру үшін тиімді ме?
Теңізге 500 м қашықтық, жиһаздың болуы, фитнес орталығы, балалар алаңы, 24/7 күзет және курорттық ауқымдағы жер телімі бұл нысанды қысқа мерзімді жалға беруге өте тартымды етеді. Бұл өңірдегі Жерорта теңізі маусымы әдетте сәуірден қазанға дейін созылады. Жалға беруді жоспарлаған сатып алушылар лицензиялау талаптары мен басқару мүмкіндіктері үшін Alanya Eiendom-нің жалдау қызметтерін қарауы тиіс.
Түркияда тұруға рұқсат алу пәтер сатып алушылар үшін қалай жұмыс істейді?
Мүлік иелері Түркияда бір немесе екі жылға берілетін, кейін ұзартуға болатын қысқа мерзімді тұруға рұқсатқа өтініш бере алады. Өтініштер Көші-қон басқармасының бас басқармасы арқылы тапсырылады. Қажетті құжаттарға TAPU, жылжымайтын мүліктің ағымдағы бағалау есебі және жарамды медициналық сақтандыру кіреді. Alanya Eiendom сатып алушыларға құжаттарды дайындауда және тапсыруда барлық кезеңде көмектеседі.
