Инвестициялық шолу
Баға бойынша нұсқаулық
125 000 € – 245 000 €
Махмутлар
Орналасуы
1–3
Жатын бөлмелер
55–144 m²
Ішкі кеңістік
Негізгі мәліметтер
Орналасу және көріністер
Уақыт кестесі
Артықшылықтар
Біздің тәжірибелі команда сіздің тіліңізде сөйлейді және қажеттіліктеріңізді түсінеді. Арманыңыздағы үйді немесе инвестициялық мүмкіндікті іздесеңіз де, біз сізге әр қадамда бағыт беруге дайынбыз.
Электрондық пошта
[email protected]Жұмыс уақыты
Дүйсенбі – Сенбі, 09:00–18:00 (GMT+3)
Біз 24 сағат ішінде жауап береміз
Махмутлар ауданындағы бір блоктан тұратын тұрғын үй кешені Аланья жағалауындағы ең танымал орындардың бірінде ауданы 55-тен 144 шаршы метрге дейінгі пәтерлерді ұсынады. Бағасы 125 000 €-тен 245 000 €-ке дейін, 9 қабатты бұл ғимарат сапалы әрлеу жұмыстарымен және жоғары деңгейлі қолайлылықтармен – жабық бассейн, сауна, бу бөлмесі, жеке бассейн, гараж және жағажайға трансфер қызметімен ерекшеленеді. Бұл аудан он жылдан астам уақыт бойы шетелдік сатып алушылар арасында тұрақты сұранысқа ие.
Аланьяның Махмутлар ауданында сатылатын жаңа пәтерлердің конфигурациясы әртүрлі, бірақ бұл жоба жинақылыққа мән береді: бір блок, тоғыз қабат, пәтер көлемдері шағын 55 шаршы метрден кең 144 шаршы метрге дейін жетеді. Мұндай таңдау жағалауда демалғысы келетін жеке сатып алушыларға да, жыл бойы тұруға арналған кең үй іздеген отбасыларға да қолайлы.
Бағалар кішігірім пәтерлер үшін 125 000 €-тен бастап, үлкен пәтерлер үшін 245 000 €-ке дейін барады. Барлық пәтерлерде стандартты түрде керамикалық еден, балкондар және гранитті ас үй бетшелері орнатылған. Лобби мен лифт 9 қабаттың бәріне еркін кіруді қамтамасыз етеді, ал ПВХ және алюминий терезелер жағалаудағы ғимараттарға қажетті жылу және дыбыс оқшаулауын (әсіресе Махмутлар жағалауындағы қарбалас жол бойында) қамтамасыз етеді.
Кешеннің күнделікті жұмысы шетелдік сатып алушылар жиі қоятын сұрақтарды ескере отырып ұйымдастырылған. 24/7 күзет қызметі бүкіл ғимарат бойынша бейнебақылау желісімен жабдықталған. Гараж мен арнайы тұрақ алаңы тығыз қоныстанған аудандағы көлік қою мәселесін толық шешеді.
Жағажайға арналған трансфер – маңызды артықшылық: ол тұрғындар мен олардың қонақтарын теңіз жағасына кесте бойынша апарып тастайды. Бұл жаздың ең ыстық кезінде көлік іздеу немесе жағалаудан тұрақ табу қиындығынан құтқарады. Жабық демалыс аймағында бассейн, сауна және бу бөлмесі бар. Сыртта бақша, барбекю аймағы, күрке (беседка) және балалар ойын алаңы орналасқан. Ауа райы қолайсыз болған кезде балаларға арналған жабық ойын бөлмесі, ал салқын айларда Махмутлардың тұрақты тұрғындары үшін жайлылық сыйлайтын камин (мұндай баға деңгейінде сирек кездесетін жабдық) қарастырылған.
Махмутлар Аланья орталығынан солтүстік-шығысқа қарай 7 км жерде орналасқан. Қаланың сауда, медициналық және әкімшілік қызметтеріне тұрақты долмуш (маршруттық автобус) немесе жеке көлікпен тез жетуге болады. Еуропадан келетін иелері үшін Газипаша әуежайы шығысқа қарай 35 км жерде орналасқан және ол Скандинавия мен Германиядан келетін тікелей рейстер санын арттырып келеді. Батысқа қарай 135 км жердегі Анталья әуежайы халықаралық рейстердің ең көп бөлігін қабылдайды және трансатлантикалық рейстер үшін негізгі қақпа болып қала береді.
D400 жағалау жолы Махмутлар арқылы тікелей өтеді және оны шығыста Каргыджак арқылы Газипашамен, ал батыста Аланья орталығымен байланыстырады. Бұл бағытта күні бойы жиі жүретін долмуштар көлігі жоқ тұрғындар үшін қоғамдық көлікті ыңғайлы етеді.
Махмутлардағы бұл жобаның ішкі әрлеуі жағалаудағы климатқа және күтудің оңайлығына негізделген. Керамикалық еден жағажайдан келетін құм мен ылғалға төзімді, арнайы құралдарсыз-ақ бетін таза ұстауға болады. Гранитті ас үй бетшелері ламинатталған баламаларға қарағанда ыстыққа және соққыға жақсы төзеді – бұл пәтерді жалға беру кезінде өте тиімді.
Кіріктірілген ас үй мен ашық жоспарлау үйді жабдықтау шығындарын азайтады, бұл әсіресе қашықтан сатып алатын халықаралық клиенттер үшін өзекті. Балкондар – бұл нарықтағы стандартты талап және мұнда ол толық ескерілген. Себезгі кабиналары, электрлік су жылытқышы және әр бөліктегі тәуелсіз ыстық су жүйесі пәтерлердің ортақ жүйелерге тәуелсіз жұмыс істеуіне мүмкіндік береді, бұл басқаруды жеңілдетеді.
Көптеген елдердің азаматтарына Түркияда жылжымайтын мүлікті жеке меншікке (freehold) сатып алуға рұқсат етілген. Махмутлар Аланья аймағындағы еуропалық және ресейлік сатып алушылар үшін ең тұрақты бағыттардың бірі болып қала береді. Меншік құқығы Түркияның жер кадастры (TKGM) арқылы ТАПУ (меншік құқығы туралы акт) түрінде тіркеледі. Әскери тексеру рәсімдеу барысында аяқталады және әдетте бірнеше апта ішінде шешіледі.
Сатып алу сомасына байланысты сатып алушылар Түркияда қысқа мерзімді тұруға рұқсат ала алады. Инвестицияның жоғары деңгейі Түркия заңнамасы бойынша инвестиция арқылы азаматтық алу шегіне сәйкес келеді. Alanya Eiendom агенттігінің инвестиция арқылы түрік азаматтығын алу қызметі парақшасында қажетті құжаттар мен мерзімдер көрсетілген. ТАПУ-ды түпкілікті тапсырмас бұрын DASK міндетті жер сілкінісінен сақтандыруы болуы керек; AFAD қауіпсіздік порталы Аланья аймағына қатысты деректерді ұсынады.
Лицензиясы бар Аланья жылжымайтын мүлік агенттігі ретінде Alanya Eiendom ТАПУ мәртебесін тексереді, сатып алушыларды нотариусқа ертіп барады және алғашқы сұраныстан бастап кілтті алғанға дейін норвег, неміс, орыс және ағылшын тілдерінде қолдау көрсетеді.
Иә. Түрік заңнамасы көптеген шетелдіктерге Түркиядан мүлікті жеке меншікке сатып алуға рұқсат береді. Меншік құқығы Түрік жер кадастры арқылы ТАПУ-да тіркеледі. Рәсімдеудің бір бөлігі ретінде стандартты әскери тексеру жүргізіледі. Alanya Eiendom сатып алуды бастамас бұрын елге тән талаптарды растайды және тіркеу процесіне толық көмектеседі.
9 қабатты бір блокта пәтерлер 55 шаршы метрден 144 шаршы метрге дейін болады. Нақты жоспарлар мен бөлмелердің орналасуын Alanya Eiendom командасынан сұрауға болады, олар жоспар құжаттарын ұсынып, нысанды көрсетуді ұйымдастырады.
Инвестиция арқылы түрік азаматтығын алу үшін мүліктің бағасы заңда белгіленген ең төменгі шектен төмен болмауы керек. Бұл жобадағы бағалар 125 000 €-тен 245 000 €-ке дейін, бұл бірнеше инвестициялық санатты қамтиды. Alanya Eiendom азаматтық алу парақшасында қай пәтерлер талаптарға сай келетіні және өтінім беру процесі егжей-тегжейлі сипатталған.
DASK (Dogal Afet Sigortalaari Kurumu) – Түркиядағы жер сілкінісінен міндетті сақтандыру жүйесі. Ол ТАПУ-ды тапсыру кезінде белсенді болуы керек, онсыз рәсімдеу жүрмейді. Сақтандыру жарнасы пәтердің көлемі мен құрылыс түріне қарай есептеледі. AFAD порталы Аланья аймағындағы қауіп картасын ұсынады.
Махмутларда мамыр мен қазан айлары аралығында еуропалық туристер есебінен жақсы қалыптасқан жалға алу нарығы бар. Жағажайға трансфер, жабық бассейн, 24/7 күзет және балаларға арналған нысандар пәтерді жалға беруге тартымды етеді. Иелері пәтерді жарияламас бұрын Alanya Eiendom-нан лицензиялық міндеттемелер туралы кеңес алуы керек.
Газипаша әуежайы Махмутлардан шығысқа қарай 35 км жерде орналасқан және Еуропадан, әсіресе Скандинавия мен Германиядан тікелей рейстерді қабылдайды. Анталья әуежайы батысқа қарай 135 км жерде. Екі әуежай да пәтер иелері мен қонақтар үшін қолайлы қашықтықта орналасқан.
Apartment
Apartment
Apartment
Әуежайдан алып кетуді, медициналық үйлестіруді және сенімді заңгерлерді қамтитын жеке танысу турын жоспарлаңыз.
