Инвестициялық шолу
Баға бойынша нұсқаулық
144 000 € – 342 000 €
Махмутлар
Орналасуы
1–3
Жатын бөлмелер
60–200 m²
Ішкі кеңістік
Негізгі мәліметтер
Орналасу және көріністер
Артықшылықтар
Біздің тәжірибелі команда сіздің тіліңізде сөйлейді және қажеттіліктеріңізді түсінеді. Арманыңыздағы үйді немесе инвестициялық мүмкіндікті іздесеңіз де, біз сізге әр қадамда бағыт беруге дайынбыз.
Электрондық пошта
[email protected]Жұмыс уақыты
Дүйсенбі – Сенбі, 09:00–18:00 (GMT+3)
Біз 24 сағат ішінде жауап береміз
Махмұтлар жылжымайтын мүлік нарығында ауданы 140 шаршы метрден асатын пәтерлер сирек кездеседі. 3500 шаршы метрлік учаскеде орналасқан 10 қабатты бұл жалғыз блок бұл үрдісті бұзады: мұндағы пәтерлердің ауданы 60 шаршы метрден басталып, жоғарғы қабаттарда 200 шаршы метрге дейін жетеді. Мұндай ауқым қарапайым пәтерлерге қарағанда виллаларға көбірек тән. Бағасы EUR 144,000 және EUR 342,000 аралығында болатын бұл жоба жағалаудағы шағын пәтерлерден гөрі, жыл бойы жайлы тұруға болатын кең кеңістікті қалайтын сатып алушыларға арналған.
Пәтер өлшемдерінің әртүрлілігі — жобаның ең басты артықшылығы. 60 шаршы метрлік пәтерлер Махмұтлар ауданындағы маусымдық сұранысқа ие шағын нысандарды іздеген инвесторларға қолайлы. Ал 200 шаршы метрлік пәтерлер басқарылатын тұрғын үй кешенінің ішінде жеке үйдің жайлылығын сыйлайды: мұнда қонақ бөлмесі, ас ішетін аймақ және ұйықтайтын бөлмелерден бөлек, үй кеңсесі немесе қонақ бөлмесі үшін де жеткілікті орын бар. Сонымен қатар, сізге жеке вилладағыдай күрделі техникалық қызмет көрсету жұмыстарын жасаудың қажеті жоқ.
Әр пәтерде толықтай керамикалық еден, кіріктірілген шкафтары бар ашық ас үй, душ кабинасы және балкон немесе террасаға шығу мүмкіндігі қарастырылған. Терезелер алюминий жақтаулар мен ПВХ қос әйнектерінің комбинациясынан жасалған, бұл теңіз ауасының әсеріне төзімді және Махмұтлардың шулы көшелерінен келетін дыбысты азайтады. Бірінші қабаттағы кейбір пәтерлердің жеке бақшасы бар, бұл демалыс аймағын стандартты балконнан да кеңейте түседі.
Жерорта теңізі жобадан 850 метр қашықтықта, тегіс жолда орналасқан, бұл шамамен 10-12 минуттық жаяу жүру қашықтығы. Кешен мен жағалаудың арасында Махмұтлардың негізгі сауда көшелері өтеді, сондықтан наубайханалар, дәріханалар, супермаркеттер мен мейрамханалар жағажайға барар жолда орналасқан. Бұл жол тек әдемілік үшін емес, күнделікті өмірге өте ыңғайлы етіп жасалған.
Газипаша әуежайы 35 км шығысқа қарай орналасқан және маусым кезінде Норвегия, Швеция, Германия, Нидерланды және Ресейден тікелей чартерлік рейстерді қабылдайды. Анталья әуежайы 145 км батыста орналасқан және Еуропаның түкпір-түкпіріне жыл бойы тұрақты рейстер ұсынады. Аланья орталығы жағалаудағы D400 тас жолымен 20 км жерде, көлікпен шамамен 25 минуттық жерде орналасқан. Бұл қалалық ауруханаларға, сауда орталықтарына және мемлекеттік мекемелерге күнделікті қатынауға мүмкіндік береді.
3500 шаршы метрлік учаскеде орналасқан 10 қабатты жалғыз блок сыртқы инфрақұрылым үшін кең орын қалдырады. Кешен аумағында жүзу бассейні, демалыс күркесі (беседка), барбекю террасасы және ландшафты бақшалар бар. Бұл элементтердің ешқайсысы бір-біріне кедергі келтірмейді. Жабық гараж бен ашық автотұрақ ескі тұрғын үйлерде жиі кездесетін көлік қою мәселесін толық шешеді.
Лобби (холл) ғимараттың деңгейін көрсететін маңызды бөлік болып табылады: барлық 10 қабатқа қызмет көрсететін лифт және салтанатты кіреберіс бұл ғимаратты аудандағы қарапайым үйлерден ерекшелейді. Аланьяның жалпы нарығында мұндай сапалы лоббилер көбінесе Махмұтлардың орта сегментінде емес, премиум санаттағы жағалаудағы жобаларда кездеседі.
Кешеннің үздіксіз жұмыс істеуі толық қуатты генератормен қамтамасыз етілген. Ол электр қуаты сөнген жағдайда лифтілердің, ортақ аумақтарды жарықтандырудың және күзет жүйесінің жұмысын қамтамасыз етеді. Бұл жыл бойы тұрмайтын иелері үшін өте маңызды: олар болмаған кезде де ғимарат дұрыс жұмыс істеп тұрады. Тәулік бойы жұмыс істейтін күзет тобы мен кіреберістерді және ортақ аумақтарды бақылайтын бейнебақылау жүйесі қауіпсіздікті қамтамасыз етеді.
Бассейннің жанында салқын душ орнатылған, бұл Түркияның жағалаудағы кешендері үшін стандартты жағдай. Барбекю террасасы мен күрке сәуірден қазанға дейінгі кезеңде, яғни Махмұтларда ашық ауада уақыт өткізу дағдыға айналған уақытта көршілермен араласуға тамаша мүмкіндік береді. Гараж мен тұраққа қолжетімділік көлігі бар тұрғындар үшін қолайлы жағдай жасайды.
Лицензияланған Аланья жылжымайтын мүлік агенттігі ретінде Alanya Eiendom қолжетімді пәтерлерді көрсетуді ұйымдастырады және кез келген ұсыныс жасалмас бұрын сатушылардың құжаттарын тікелей тексеред.
Еуропа, Скандинавия және ТМД елдерінің көпшілігінің азаматтары Махмұтлардан мемлекеттің алдын ала рұқсатынсыз жылжымайтын мүлікті толық меншікке сатып ала алады. Меншік құқығын (ТАПУ) беру Түркияның Кадастр басқармасында тіркеледі. Сатып алушылар мәміле алдында Түркияның Кадастр басқармасы (TKGM) арқылы меншік иесін және нысандағы кез келген шектеулерді тексере алады.
DASK — Түркиядағы міндетті жер сілкінісінен сақтандыру, ол ТАПУ-ды тапсыру кезінде ресімделеді және жыл сайын жаңартылады. Ол ғимараттың құрылымдық бөлігін заңмен белгіленген шекке дейін қамтиды және әрбір тұрғын үй мәмілесінде міндетті қадам болып табылады. Азаматтық алу үшін белгіленген сомадан жоғары мүлік сатып алғандар Түркия азаматтығына өтінім бере алады. Одан төмен сомаға сатып алғандар үшін Түркияның Көші-қон басқармасы (Göç İdaresi) арқылы қысқа мерзімді тұруға ықтиярхат (ВНЖ) алуға болады.
Alanya Eiendom командасы халықаралық сатып алушылар үшін ТАПУ тіркеу, DASK ресімдеу, тұруға ықтиярхат алу және сатып алғаннан кейінгі қолдау көрсету жұмыстарын жүргізеді. Сатып алудың заңды процесі туралы толық ақпаратты біздің Аланьядағы сатып алушылар үшін заңгерлік қызметтер бөлімінен біле аласыз, ал қолжетімді нысандарды біздің сайттағы Махмұтлар жылжымайтын мүлік тізімдері арқылы салыстыра аласыз.
Иә. Еуропа, Скандинавия және ТМД елдерінің көпшілігінің азаматтары Махмұтлардан жылжымайтын мүлікті ешқандай шектеусіз сатып ала алады. Меншік құқығы сатып алушының атына Түркияның Кадастр басқармасы арқылы беріледі. Біздің команда әрбір мәміле алдында меншік иесін, шектеулерді және нысанның мақсатын міндетті түрде тексеред.
Жобада ауданы 60-тан 200 шаршы метрге дейінгі пәтерлер ұсынылған. Кешен 3500 шаршы метрлік учаскедегі 10 қабатты бір блоктан тұрады. 200 шаршы метрлік жоғарғы қабаттағы пәтерлер Махмұтлар үшін өте сирек кездесетін кеңдікке ие және үлкен отбасыларға немесе кең кеңістікті ұнататындарға өте қолайлы.
Жерорта теңізі жағалауы жобадан 850 метр қашықтықта орналасқан, бұл жаяу 10-12 минуттық жол. Газипаша әуежайы 35 км шығысқа қарай, ал Анталья әуежайы 145 км батысқа қарай орналасқан.
Инвестиция арқылы Түркия азаматтығы ТАПУ-ды тіркеу кезінде заңда белгіленген ең төменгі сомаға мүлік сатып алғандарға беріледі. Сәйкестік мәміле кезінде бағалануы керек. Alanya Eiendom сатып алушыларға азаматтық алу процесінде толық бағыт-бағдар береді.
DASK — Түркиядағы барлық тұрғын үйлер үшін міндетті жер сілкінісінен сақтандыру. Ол ТАПУ-ды беру кезінде ресімделеді және жыл сайын жаңартылуы тиіс. Түркияның Кадастр басқармасы (TKGM) меншік құқығын тапсырмас бұрын DASK-тың бар-жоғын тексеред.
Түркияда қысқа мерзімді жалдау ұлттық туризм заңнамасымен реттеледі. 60-100 шаршы метрлік пәтерлер жұптар мен шағын топтар үшін маусымдық жалға беруге өте қолайлы болса, 150-200 шаршы метрлік пәтерлер жаз мезгілінде үлкен отбасыларды тартады. Біздің жалға беру қызметтері бөлімі лицензия алу және басқару мәселелері бойынша кеңес береді.
Қолжетімділікке және бөлек шарттарға байланысты жеке қарау бағдарламасын, әуежайдан трансферді үйлестіруді (қосымша), шұғыл емес медициналық қабылдауды үйлестіруді және тәуелсіз заң мамандарымен таныстыруды сұраңыз.
Browse nearby areas while comparing listings
