Үш тоғыз қабатты блок және 50-ден 210 шаршы метрге дейінгі пәтер өлшемдері Аланьяның Махмутлар ауданындағы бұл тұрғын үй жобасын жергілікті нарықта ерекше етеді. Мұндағы ең үлкен нысандар жеке үйлерге тән кеңдікті ұсына отырып, толық басқарылатын, қызметкерлері бар ғимараттың ішінде орналасқан - бұл жеке үйдің күтіміне алаңдамай, кең кеңістікті қалайтын сатып алушылар үшін өте қолайлы. Бағалар EUR 134,000 мен EUR 1,000,000 аралығында болып, шағын инвестициялық пәтерлерден бастап үлкен отбасылық резиденцияларға дейінгі сұранысты қамтиды.
Махмутлар, Аланьядағы үш блокта 50-ден 210 шаршы метрге дейінгі аудан
Жобаның басты ерекшелігі - пәтерлер ауданының әртүрлілігі. 50 шаршы метрлік бастапқы деңгейдегі пәтерлер қысқа мерзімді жалдау мен табыс алуға бағытталған негізгі сұранысты өтейді. Көлем біртіндеп ұлғайып, 210 шаршы метрге жетеді, бұл Махмутлар, Аланья ауданындағы көптеген ұқсас жобалардың стандартты 65-100 шаршы метрлік көрсеткішінен айтарлықтай жоғары. Үш бөлек тоғыз қабатты блок пәтерлерді аумаққа біркелкі таратқан, сондықтан бір дәлізде кептеліс болмайды. Кейбір пәтерлерде жеке бақша мен терраса опциялары қарастырылған. Бұл жобаны бір мекенжай бойынша әртүрлі сатып алушыларға - алғашқы инвестиция жасаушылардан бастап, тұрақты тұруға арналған кең үй іздеушілерге дейін тартымды етеді.
Аланья орталығы 8 км қашықтықта: Махмутлар, Аланья сатып алушылары үшін шолу
Махмутлар Аланья орталығынан солтүстік-шығысқа қарай 8 км жерде, басты жағалау магистралінде орналасқан. Тұрақты автобус қатынасы күнделікті шаруалар үшін көлікке тәуелділікті азайтады. Теңіз ғимараттан 900 м қашықтықта орналасқан - жер бедері тегіс, жаяу жүруге ыңғайлы, бұл жыл бойы жағажайға оңай жетуге мүмкіндік береді. Газипаша әуежайы шығысқа қарай 35 км жерде орналасқан, ол Еуропадан келетін рейстер үшін маусымдық қақпа болып табылады. Анталья әуежайы батысқа қарай 130 км жерде және ірі Еуропалық хабтардан жыл бойы тұрақты рейстерді қабылдайды.
Аланья ауданынан пәтер сатып алуды жоспарлағандар үшін бұл екі әуежайдың болуы тиімді: бұл қысқа мерзімді жалдау үшін қонақтар базасын кеңейтеді және бір ғана тасымалдаушыға немесе бағытқа тәуелділікті азайтады. Анталья аймағының жол инфрақұрылымы тұрақты тұрғындар үшін ірі сауда орталықтары мен ауруханаларға жетуді жеңілдетеді.
Гараж, бақша күркесі және ортақ бассейн: Махмутлар, Аланьядағы кешен нысандары
Кешеннің инфрақұрылымы жайлы өмір сүруге қажетті барлық жағдайды қамтиды. Жеке гараж бен автотұрақ көлік қою мәселесін шешеді. Резервтік генератор электр қуаты өшкен кезде лифтілердің, жарықтандыру мен қауіпсіздік жүйелерінің үздіксіз жұмысын қамтамасыз етеді - бұл Махмутлар, Аланья ауданындағы шетелдік сатып алушылар үшін маңызды талап. Ортақ бассейннен бөлек, су процедураларын оңашада ұнатқандар үшін жеке бассейн опциясы бар. Бақша күркесі мен барбекю аймағы ашық аспан астында демалуға мүмкіндік берсе, балалар ойын алаңы мен жабық ойын бөлмесі отбасылы сатып алушылар үшін қосымша жағдай жасайды. Бейнебақылау мен 24/7 күзет қызметі барлық үш блокта жұмыс істейді.
Махмутлар, Аланья пәтерлеріндегі кіріктірілген ас үй, алюминий терезелер және балкон
Әрбір пәтер кіріктірілген ас үй жиһазымен, гранитті үстел үстімен және ашық жоспарлы ас үй-қонақ бөлмесімен жабдықталған. Қонақ бөлмелер мен жуынатын бөлмелердің еденіне керамикалық плитка төселген - бұл жағалау климаты үшін, құм мен ылғал жиі болатын сәуірден қарашаға дейінгі кезеңде ең тиімді жабын. Алюминий және ПВХ терезелер жол шуы мен теңіз желінен жылу және дыбыс оқшаулауын қамтамасыз етеді. Әр пәтерде балкон немесе терраса, душ кабинасы және толық жабдықталған жуынатын бөлме бар. Мүлікті кейіннен жалға беруді жоспарлаған сатып алушылар үшін бұл дайын күйінде тапсырылуы уақыт пен шығынды үнемдейді.
Аланьядағы лицензияланған жылжымайтын мүлік агенттігі ретінде Alanya Eiendom хабарландыру жарияламас бұрын пәтер сипаттамалары мен құрылыс құжаттарын тікелей тексереді. Сатып алушылар тіркелген меншік құқығының (ТАПУ) мәртебесін Түркия Кадастр басқармасы (TKGM) арқылы растай алады.
Махмутлар, Аланья сатып алушылары үшін Түркия азаматтығы және ТАПУ қадамдары
Шетелдік азаматтар Махмутлардағы жылжымайтын мүлікті стандартты меншік құқығы (ТАПУ) негізінде сатып алады. Меншік құқығын тіркеу жергілікті жерде жүзеге асырылады және әдетте келісімшартқа қол қойылғаннан бастап куәлік берілгенге дейін бір-үш апта уақытты алады. ТАПУ беру кезінде міндетті DASK жер сілкінісінен сақтандыру полисі болуы тиіс; толық нұсқаулықты AFAD порталынан алуға болады. Тұрғын үйге 400 000 АҚШ долларынан бастап инвестиция салатын сатып алушылар инвестиция арқылы Түркия азаматтығына өтінім бере алады - бұл жобаның қымбатырақ пәтерлері сатып алу күніндегі айырбас бағамына байланысты бұл шекке жетуі мүмкін.
Жиі қойылатын сұрақтар
Шетелдіктер Махмутлар, Аланьядан пәтер сатып ала ала ма?
Иә. Түркия заңнамасы шетелдіктердің көпшілігіне жергілікті серіктессіз немесе арнайы рұқсатсыз жылжымайтын мүлік сатып алуға рұқсат береді. ТАПУ (меншік құқығы туралы куәлік) стандартты процедуралардан кейін сатып алушының атына беріледі. Alanya Eiendom халықаралық клиенттерге сатып алудың барлық кезеңінде көмек көрсетеді.
Үлкен пәтерлер инвестиция арқылы Түркия азаматтығын алуға жарамды ма?
Құны 400 000 АҚШ долларынан асатын нысандар (ТАПУ берілген күндегі бағам бойынша) азаматтық алу бағдарламасына сәйкес келеді. Ресми бағалау есебі өтінімнің міндетті бөлігі болып табылады. Азаматтық алуға ниетті сатып алушыларға сатып алудан бұрын пәтер бағасын ағымдағы бағаммен салыстыру ұсынылады.
Жоба теңізден және жақын маңдағы әуежайлардан қаншалықты қашықтықта орналасқан?
Ғимарат теңізден 900 м жерде, тегіс жерде орналасқан, бұл жаяу шамамен 10-12 минуттық жол. Газипаша әуежайы шығысқа қарай 35 км (көлікпен 30-35 минут), ал Анталья әуежайы батысқа қарай 130 км жерде орналасқан.
Бұл Махмутлар, Аланья жобасында қандай нысандар бар?
Кешенде ортақ бассейн, жеке бассейн опциясы, гараж, автотұрақ, резервтік генератор, бақша күркесі, барбекю аймағы, балалар ойын алаңы, ойын бөлмесі, лифт және бейнебақылауы бар 24/7 күзет қарастырылған.
DASK сақтандыруы деген не және ол сатып алу кезінде қажет пе?
DASK - бұл Түркия заңнамасына сәйкес барлық тұрғын үйлер үшін міндетті жер сілкінісінен сақтандыру. Ол сейсмикалық оқиғалардан болған құрылымдық зақымдарды өтейді. Сатып алушылар DASK полисін ТАПУ алар алдында рәсімдейді. AFAD порталы ресми ақпарат береді.
Махмутлар, Аланьяда қысқа мерзімді жалдау нарығы дамыған ба?
Махмутлар - Аланья жағалауындағы шетелдіктерге тиесілі мүліктің ең көп шоғырланған жерінің бірі. Мұнда мамырдан қазанға дейін жоғары сұранысқа ие қалыптасқан жалдау нарығы бар. Үлкен пәтерлер ұзақ мерзімге келетін отбасылар мен топтарға өте қолайлы. Alanya Eiendom-ның мүлікті басқару қызметі шетелдік иелер үшін жалға беру жұмыстарын толық үйлестіреді.
