Аланияның Махмутлар ауданындағы 3 990 ш.м жер учаскесінде орналасқан 2 блоктан, 9 қабаттан тұратын тұрғын үй кешені. Пәтерлердің ауданы 55-тен 150 ш.м-ге дейін, бағасы EUR 122,000 бастап EUR 265,000 дейін, ал кіреберіс Жерорта теңізі жағалауынан 600 м қашықтықта орналасқан. Кешен аумағындағы демалыс орындарының тізімі - боулинг алаңы, теннис корты, жеке бассейн, saunа, бу бөлмесі және түрік хамамы - бұл жобаны аудандағы бағасы бойынша ұқсас тұрғын үйлердің көпшілігенен жоғары қояды.
Теңізге 600 м: Махмутларда, Аланияда сатуға арналған пәтерлер
Кіреберіс су жиегіне дойін алты жүз метр - бұл Махмутлардың жағалау бойымен жаяу 7-8 минуттық тегіс жол. Махмутларда (Алания) сатуға арналған пәтерлерді бағалайтын сатып алушылар үшін бұл қашықтық күнделікті ыңғайлылыққа да, жалға беру кірістілігіне де әсер етеді: жаяу қашықтықтағы теңізге жақын үйлер жазғы кезеңде ішкі аудандардағы ұқсас мекенжайларға қарағанда тұрақты және жоғары қоныстануға қол жеткізеді.
Екі блок әрқайсысы 9 қабаттан тұрады, пәтерлердің өлшемдері 55 ш.м-ден 150 ш.м-ге дейін - бұл бір жоба аясында шағын жағалаудағы үйлерді, орташа көлемді пәтерлерді және толық отбасылық резиденцияларды қамтиды. Газипаша әуежайы жол бойымен 35 км қашықтықта орналасқан, бұл Еуропадан тікелей келуді жеңілдетеді. 145 км қашықтықтағы Анталия әуежайы алыс қашықтықтарға арналған кеңірек халықаралық хаб ретінде қызмет етеді.
Махмутлар - супермаркеттер, дәріханалар, мейрамханалар мен банктер тұрғын үйлердің көпшіліге жақын орналасқан Аланияның ең дамыған жағалаудағы аудандарының бірі.
Боулинг алаңы, резервтік генератор және 24/7 күзет: Махмутлар, Алания кешенінің қолайлылықтары
Бұл баға деңгейіндегі 2 блокты жоба үшін мұндай нысандар тізімі өте сирек кездеседі. Кешен аумағында тұрғындар боулинг алаңына, теннис кортына, баскетбол алаңына, ашық бассейнге, жеке бассейнге, джакузиге, саунаға, бу бөлмесіне және түрік хамамына қол жеткізе алады. Балалар ойын алаңы, балалар ойын бөлмесі, барбекю алаңы, демалыс орны (беседка) және фитнес залы кешеннің барлық жастағы топтар мен маусымдар үшін қолданылуын кеңейтеді. 300-ден аз пәтері бар тұрғын үй кешенінде боулинг жолағын толық спа-аймағымен (сауна, бу бөлмесі, хамам) біріктіру Махмутлар нарығында сирек кездеседі.
Техникалық жағынан: резервтік генератор электр қуатының үзілуін қамтиды, 24/7 күзет қызметкерлері қақпада кезекшілік етеді, ал бейнебақылау камералары ортақ аумақтарды үздіксіз бақылап отырады. Лифт барлық тоғыз қабатқа жетеді. Көлік тұрағы кешен ішіндегі гаражда және ашық тұрақта қолжетімді.
Керамикалық еден, кірістірілген ас үй және душ кабинасы: Махмутлар, Алания пәтерлерінің ішкі көрінісі
Пәтерлер толық керамикалық плиткамен тапсырылады - бұл жағалаудағы өмірге өте қолайлы материал, жаз айларында аяқ астында салқындықты сақтайды және минималды күтімді қажет етеді. Кірістірілген ас үйлерде гранитті үстелшелер мен шкафтар бар; кейбір пәтерлерде ашық ас үй жоспары бар, бұл Скандинавия және Солтүстік Еуропа сатып алушыларының арасында кең таралған.
Әрбір пәтерде душ кабинасы, электрлік sunы жылытқыш және спутниктік жүйеге қосылым бар. Алюминий және ПВХ терезе жақтаулары жобада қолданылып, екі материалды әйнекті қамтасыз етеді. Камин стандартты жабдықтың бір бөлігі болып табылады - бұл қарашаның аяғынан ақпанға дейін қалыпты температурада өтетін Аланияның қыс мезгілінде өте практикалық қосымша.
Махмутлардың қысқа мерзімді жалға беру нарығы және шетелдік сатып алушылар үшін инвестициялық жағдай
Махмутлар маусымнан қыркүйекке дейін қысқа мерзімді жалға беруге тұрақты сұранысты сақтайды. Ауданның дамыған инфракұрылымы мен дәмханалары қонақтардың көліксіз-ақ толық демалысын өткізуге мүмкіндік береді, бұл брондау көрсеткіштерін арттырады. Махмутларда инвестициялық пәтерлерді EUR 122,000 - EUR 265,000 баға диапазонында сатып алу Алания жылжымайтын мүлік нарығына ең қолжетімді кіру нүктелерінің бірін ұсынады, ал кешеннің қолайлылықтары жалға беруде бәсекелестік артықшылық береді.
Аланияның лицензияланған жылжымайтын мүлік агенттігі ретінде Alanya Eiendom кез келген мәміле алдында құжаттар мен сатушыны тікелей тексереді. Өз пәтерлерін жоғары маусымда жалға бергісі келетін иелері біздің мүлікті жалға беру қызметіне жүгіне алады, ол жарнамаларды орналастыруды, қонақтарды басқаруды және техникалық қызмет көрсетуді қамтиды.
Меншік құқығы туралы құжат және тұруға рұқсат: Махмутлар, Аланияда мүлік сатып алу
Көптеген елдердің шетелдік азаматтары Түркияда арнайы алдын ала келісімсіз жылжымайтын мүлік сатып ала алады. ТАПУ (меншік құқығы туралы құжат) Түркияның мемлекеттік тізілімінде тіркеледі. Сатып алушылар тіркеу ережелерін Түркия жылжымайтын мүлік және кадастр басқармасынан (TKGM) тексере алады. Инвестиция арқылы Түркия азаматтығын алу 400 000 АҚШ доллары көлеміндегі ең төменгі шекті қанағаттандыратын сатып алушыларға қолжетімді.
ТАПУ-ды тіркеу алдында міндетті DASK жер сілкінісінен сақтандыруды ресімдеу қажет - тарифтер аймаққа және ауданға байланысты есептеледі, толық ақпаратты AFAD сайтынан алуға болады. Alanya Eiendom көптілді командасы ТАПУ тіркеуін, нотариаттық рәсімдерді және сатып алғаннан кейінгі қолдауды жүзеге асырады. Толық ақпарат біздің заң қызметтері парақшасында қолжетімді.
Sıkça Sorulan Sorular
Шетелдік азаматтар Махмутларда, Аланияда пәтер сатып ала ала ма?
Иә. Көптеген елдердің азаматтары Түркияда толық ТАПУ құқығымен мүлік сатып ала алады. Alanya Eiendom сатып алу алдында шетелдіктерге қойылатын талаптарды растайды.
Бұл жобада қандай өлшемдер мен бағалар бар?
Пәтерлердің өлшемдері 55 ш.м-ден 150 ш.м-ге дейін, бағасы EUR 122,000 - EUR 265,000 аралығында. Толық ақпаратты Alanya Eiendom-нан алуға болады.
Мұнда мүлік сатып алу Түркия азаматтығын алуға құқық бере ме?
Инвестиция арқылы Түркия азаматтығын алу үшін мүліктің ең төменгі құны 400 000 АҚШ долларын құрауы керек. Бұл жобадағы кейбір қымбат пәтерлер бұл талапқа сай келуі мүмкін.
Газипаша әуежайы бұл жобадан қаншалықты қашықтықта орналасқан?
Газипаша әуежайы жолмен 35 км қашықтықта орналасқан, бұл тікелей рейстер үшін өте ыңғайлы. Анталия әуежайы 145 км қашықтықта орналасқан.
Міндетті DASK жер сілкінісінен сақтандыру қажет пе және ол қашан жасалуы керек?
Иә. Міндетті DASK сақтандыруы Түркия заңнамасына сәйкес талап етіледі және ТАПУ аударымы аяқталғанға дейін күшінде болуы керек. Толық ақпарат AFAD сайтында қолжетімді.
