Mahmutlar жаңа демалыс аудандары әлі жете қоймаған нақты артықшылыққа ие: мұнда шетелдік меншік иелері бұрыннан қалыптасқан, жыл бойы жұмыс істейтін коммерциялық көше бар және қайта сату нарығы өтімді. Екі 13 қабатты мұнарадан тұратын бұл тұрғын үй жобасы 82-ден 190 м²-ге дейінгі пәтерлерді ұсынады. Мұнда Норвегия, Германия, Ресей және Нидерландыдан келген сатып алушылар жиырма жылдан бері үздіксіз үй алып келеді.
Бағалар 265 000 €-тен басталып, ең жоғары санаттағы бірліктер үшін 750 000 €-ке дейін жетеді. Лицензиясы бар Алания жылжымайтын мүлік агенттігі ретінде Alanya Eiendom меншік құқығы құжатының мәртебесін тексереді, TAPU тіркеуін ұйымдастырады және портфеліміздегі барлық жобалар бойынша жергілікті қарауды рәсімдейді.
Махмутлар, Аланиядағы бұл жобадағы 82-ден 190 м²-ге дейінгі ауқым
82-ден 190 м²-ге дейінгі аралық екі түрлі сатып алушы тобына арналған. 82 м² көлеміндегі ықшам екі бөлмелі жоспар балконға шығумен бірге жалға беруге де, қысқа мерзімді тұруға да ыңғайлы. 190 м²-лік жоғарғы санаттағы пәтерлер Mahmutlar қайта сату нарығында әдетте жоғары бағаланатын өлшем санатына кіреді, сондықтан отбасылар мен ұзақ мерзімге қоныстануды көздейтін сатып алушыларға тартымды. Екі мұнара да 13 қабаттан тұрады, сондықтан орта және жоғарғы қабаттағы пәтерлерден теңізге қарай және жағалау жазығына ашылатын көрініс біртіндеп айқындала түседі.
Жобаның деректерінде жатын бөлме саны нақты берілмеген. Дәл жоспарлар мен қазіргі бос пәтерлерді білгісі келетін сатып алушылар Alanya Eiendom-ға тікелей хабарласуы керек, сонда соңғы нұсқадағы жоспар кестесін ұсына аламыз.
Алания орталығына дейін 13 км: Махмутлар, Аланиядағы күнделікті қашықтықтар
Alanya Centrum Д400 жағалау жолымен оңтүстік-батысқа қарай 13 км жерде орналасқан және қалыпты көлік қозғалысында шамамен 15 минутта жетуге болады. Бұл ескі қала базарын, айлақ жағалауын және Cleopatra Beach-ті күндік серуен үшін оңай қолжетімді етеді, бірақ тұрғындарды ең қарбалас туристік ортаның ішінде қалдырмайды. Керісінше бағытта Gazipaşa Airport шығысқа қарай 25 км жерде, жолдағы қалыпты жылдамдықпен шамамен 20 минутта жетеді. Ол ауданның негізгі сатып алушысы мен қонағы келетін солтүстік еуропалық чартерлік және тұрақты рейстерге қызмет етеді. Халықаралық қатынаста хаб әуежайын пайдаланғысы келетіндер үшін Antalya Airport батысқа қарай 135 км қашықтықта орналасқан.
Махмутлардың өзінде негізгі жаяу жүргіншілер бульвары супермаркеттерді, дәріханаларды, банктерді және жыл бойы жұмыс істейтін мейрамхана мен кафе желісін біріктіреді. Көптеген шетелдік тұрғындар бұл ауданды күнделікті қажетке толық жететін, ал Аланияның кеңірек қызметтеріне керек кезде қысқа жолмен жетуге болатын дербес аудан деп сипаттайды.
Генератор, гараж және балалар бөлмесі: Махмутлардағы ғимарат инфрақұрылымы
Бұл жобадағы инженерлік тұрақтылық резервтік генератормен қамтамасыз етіледі, сондықтан жағалау аймағындағы маусымдық шамадан тыс жүктемеде болатын электр ауытқулары кезінде де қуат үзілмейді. Арнайы алаңы бар гараж деңгейіндегі тұрақ ескі Махмутлар үйлерінде жиі кездесетін көше бойындағы тұрақ тапшылығын жояды, ал камералық бақылауы бар тәулік бойғы күзет екі мұнара мен периметрді қамтиды. Барлық 13 қабатқа лифт қызмет көрсетеді.
Отбасыларға арналған жағдай екі жас тобына бөлінген: сыртқы балалар ойын алаңы және бөлек жабық балалар бөлмесі. Сырттағы ортақ аймақтарға бассейн, барбекю террасасы және беседка кіреді, бұл Жерорта теңізінің ұзақ маусымында әлеуметтік кеңістікті кеңейтеді. Басқарылатын вестибюль ғимаратқа кіруді бақылайды, ал спутниктік жүйе кешен бойына алдын ала жүргізілген.
Махмутлар, Аланиядағы пәтерлердегі джакузи, алюминий терезелер және керамикалық еден
Жоба алюминий жақтаулы терезелерді қамтиды. Олар теңіз жағасындағы тұзды ортада PVC баламаларға қарағанда 15-20 жылдық пайдалану мерзімінде берігірек болады. Ішкі едендер керамикалық тақтамен әрленген, сондықтан жазда салқын, ал жыл бойы күтімі жеңіл. Асүйлер ашық жоспармен жасалған, гранит үстелтақтайлары және кіріктірілген шкафтары бар; әр пәтерде душ кабинасы және балкон немесе террасаға шығу мүмкіндігі бар.
Ғимарат ішіндегі спа аймағында джакузи, сауна, бу бөлмесі, түрік хамамы және массаж бөлмесі бар, оған қоса фитнес залы мен жабық бассейн қарастырылған. Мұндай деңгей әдетте тұрғын үй кешендерінен гөрі төрт жұлдызды қонақүй нысандарында кездеседі. Инвестицияны қысқа мерзімді жалға беру сегментіне бағыттайтындар үшін бұл Mahmutlar жалға беру нарығындағы нақты айырмашылық болады.
Жалға беру әлеуеті және тұруға рұқсат: Махмутлар, Аланиядағы меншік құқығы
Махмутларда Солтүстік Еуропадан келетін жазғы сұранысқа сүйенетін нақты қысқа мерзімді жалға беру нарығы бар. Ортақ бассейні, күзеті және толық спа аймағы бар жақсы жабдықталған ғимараттар қарапайым пәтер блоктарына қарағанда түндік баға мен алдын ала брондау жағынан үнемі басым түседі. Осы жобадағы қызмет деңгейі оны ауданның жалға берудің жоғарғы санатына қояды.
Шетелдік сатып алушылар толық TAPU меншік құқығы құжатын алады, оны Түркия Жер кадастры (TKGM) растайды. Жылжымайтын мүлікке меншік иесі Түркиядағы тұруға рұқсат алуға өтініш бере алады; қолданыстағы шекті талаптар Көші-қон басқармасының бас дирекциясында жарияланған. Alanya Eiendom-дағы көптілді командамыз TAPU тіркеуін, тұруға рұқсат өтініштерін және Еуропа мен одан тыс аймақтардағы сатып алушыларға толық сатудан кейінгі қолдауды жүргізеді.
Жиі қойылатын сұрақтар
Шетел азаматтары Махмутлар, Алания, Түркияда мүлік сатып ала ала ма?
Иә. Көптеген елдің азаматтары Түркиядағы мүлікті сатып алып, TAPU меншік құжатын өз атына рәсімдей алады. Ресми тіркеуді Түркия Жер кадастры (TKGM) жүргізеді. Қазіргі түрік заңнамасы бойынша көпшілік еуропалық, скандинавиялық және шығанақ елдерінің азаматтарына қосымша меншік шектеуі қолданылмайды.
Бұл жобада қандай пәтер өлшемдері бар?
Пәтерлер екі 13 қабатты блокта 82 м²-ден 190 м²-ге дейін өзгереді. Нақты қабат жоспарлары, бөлме құрамы және қазіргі бос пәтерлер туралы ақпаратты Alanya Eiendom-мен нақтылау керек, өйткені сатылған сайын қор өзгереді.
Мұнда үй алу Түркияда тұруға рұқсат алуға мүмкіндік бере ме?
Иә. Түркиядағы шетелдік меншік иесі сатып алу құнына қарамастан тұруға рұқсат алуға өтініш бере алады. Түрік азаматтығын инвестиция арқылы алу үшін бөлек шек қолданылады. Қазіргі ережелер Көші-қон басқармасының бас дирекциясында жарияланған, ал біздің команда сіз таңдаған пәтерге қарай қолданылатын шектерді нақтылап береді.
Бұл пәтерлердің баға диапазоны қандай?
Пәтерлердің бағасы 265 000 €-тен 750 000 €-ке дейін, бұл 82-ден 190 м²-ге дейінгі өлшем ауқымын көрсетеді. Баға қабатқа, пәтер көлеміне және бағытына байланысты өзгереді. Әрбір пәтердің бағасы көрсетілген қолжетімділік тізімі үшін Alanya Eiendom-ға хабарласыңыз.
Махмутлардағы қысқа мерзімді жалға беру мүмкіндігі қандай?
Махмутларда Солтүстік Еуропа қонақтары қозғайтын белсенді жазғы жалға беру нарығы бар. Бассейні, күзеті және спа аймағына қолжетімділігі бар ғимараттар қарапайым кешендерге қарағанда жоғары түндік баға мен ертерек брондауға ие болады. Біздің мүлікті жалға беру қызметіміз инвестор иелеріне толық басқару қолдауын ұсынады.
Түркияда DASK жер сілкінісі сақтандыруы міндетті ме?
Иә. DASK (міндетті мемлекеттік жер сілкінісі сақтандыруы) Түркиядағы барлық тіркелген мүлік үшін қажет және жыл сайын жаңартылып отырады. Ол TAPU тіркеуі кезінде рәсімделеді және құны төмен жылдық міндеттеме болып саналады. Қосымша ақпаратты AFAD сайтынан, яғни Түркияның ұлттық төтенше жағдайларды басқару органынан алуға болады.
