Каргыджактағы Аланьяның тынық шығыс жағалауында орналасқан үш блоктан тұратын тұрғын кешен 6 500 ш.м аумақты алып жатыр, ал пәтерлердің ауданы 62-ден 290 ш.м-ге дейін жетеді. Бағалар 165 000 €-тен 590 000 €-ке дейін, бұл сатып алушылардың бюджеті кең ауқымын қамтиды. Теңізге жаяу 1 км ғана, ал кешендегі қызметтер пакеті - жеке кино залының төңірегіне құрылған - осы баға санатындағы көп жобадан әлдеқайда кең.
62-ден 290 ш.м дейін: Аланья, Каргыджактағы сатылатын пәтерлер
Жергілікті нарық үшін мұндағы жоспарлардың ауқымы кең. 62 ш.м жоспар жалға беру үшін сатып алатын инвесторға немесе кілтін беріп қойып, анда-санда келетін шағын екінші үйге сай; 290 ш.м пәтер отбасына жиһазды еш шектеусіз қоюға толық мүмкіндік береді. Әрқайсысы 5 қабаттан тұратын үш блок 6 500 ш.м жер телімінде тұрғын үйді ықшам көлемде ұстайды, ал аумақта барбекю аймағы, беседка және балалар алаңы бассейн аймақтарынан да, бір-бірінен де ыңғайлы қашықтықта орналасқан.
Ішкі әрлеуде бүкіл үйге керамикалық плитка төселген, PVC екі қабатты терезелер орнатылған, гранитті үстелі мен кіріктірілген шкафтары бар ашық ас үй және душ кабинасы қарастырылған. Әр пәтерде балкон немесе терраса бар. Керамикалық плитка жағалау климаты үшін өте ыңғайлы: жазда аяқты салқын ұстайды, ал теңіз ауасының ылғалдылығы ұзақ мерзімде де көгертіп, бұзып жібермейді.
Теңізге 1 км: Каргыджак, Аланьядағы мүлік сатып алушыларға арналған орналасу деректері
Каргыджак қала орталығынан шығысқа қарай орналасқан Аланья жағалауының бір бөлігін алып жатыр және мұнда тығыздығы төмен тұрғын үй сипаты сақталған. Газипаша әуежайы шығыста 30 км жерде, жағалау жолымен шамамен 25 минуттық жол. Анталия әуежайы батыста 145 км қашықтықта орналасқан және Еуропадан тікелей рейстердің басым бөлігін қабылдайды. Аланья орталығы жобадан 15 км жерде, сондықтан тұрғындар қала орталығында тұрмай-ақ негізгі ауруханаға, сауда көшелеріне, жабық базарға және айлақ жағалауындағы серуен жолына оңай жете алады.
Жергілікті кафелер, супермаркет және жағалау бойындағы серуен жолы жақын жерде. Теңізді жақын ұстағысы келетін, бірақ орталық Аланьядағы курорттық тығыздықты қаламайтын сатып алушылар үшін Каргыджак өте қолайлы ымыра ұсынады.
Каргыджак, Аланьядағы кино залы, су сырғанағы және төрт спа бөлмесі
Кино залы - жобаның басты артықшылығы. Отбасыларға, ұзақ тұратын тұрғындарға және пәтерді қыста да пайдаланатын сатып алушыларға ол кешкі уақытқа ерекше мүмкіндік қосады, ал Аланьядағы көп кешенде мұндай нәрсе жоқ. Балаларға арналған жабық ойын бөлмесімен бірге бұл жердегі демалыс мүмкіндіктері тек жазғы маусымға емес, барлық маусымда отбасылық пайдалануға бейімделген.
Толық демалыс инфрақұрылымына жабық жылытылатын бассейн, су сырғанағы бар ашық бассейн және фитнес залы кіреді. Спа блогында сауна, бу бөлмесі, түрік хамамы және массаж бөлмесі бар - бір қанатта төрт бөлек бөлме. Спутниктік жүйе алдын ала орнатылған, тұрақ аумақта орналасқан, резервтік генератор ортақ жүйелер мен лифтілердің электрін үздіксіз ұстап тұрады, ал тәулік бойы қызмет көрсететін күзет пен камералар бүкіл аумақты қамтиды.
Каргыджак, Аланья сатып алушылары үшін TAPU, азаматтық шегі және DASK
Түркиядағы шетелдік сатып алушылар TAPU меншік құжатын өз атына тікелей рәсімдей алады. Меншік мәртебесі мен нысанға қойылған шектеулерді алдын ала Turkish Land Registry (TKGM) арқылы тексеруге болады. TAPU аударымы аяқталмай тұрып, міндетті DASK жер сілкінісінен сақтандыруы белсенді болуы керек және ол жыл сайын жаңартылып отырады.
Осы жобада 590 000 €-ке жақын бағаланған пәтерлер Түркияның инвестиция арқылы азаматтық алу бағдарламасына сай келуі мүмкін, оның талабы - кемінде 400,000 АҚШ доллары немесе мәміле жасалған күнгі ресми курс бойынша баламалы еуро сомасы. 165 000 €-тен басталатын бастапқы деңгейдегі пәтерлер қысқа мерзімді тұруға ықтиярхат сұрауға жарайтын ауқымға кіреді - бұл жолды ұзақ мерзімге қалуды жоспарлаған норвегиялық, голландиялық және неміс сатып алушылары жиі пайдаланады. Қазіргі құжаттар тізімі Түркияның Көші-қон басқармасы сайтында жарияланған.
Лицензиясы бар Аланья жылжымайтын мүлік агенттігі ретінде Alanya Eiendom TAPU құжаттарын рәсімдеуді, DASK-ті қосуды және тұруға ықтиярхатқа өтінім беруді Аланьядағы кеңсемізден басқарады. Қолжетімді нысандар мен осы ауданға ұқсас ұсыныстарды көру үшін қазіргі Каргыджактағы жылжымайтын мүлік тізімдерін шолып шығыңыз.
Каргыджак, Аланьядағы жалға беру сипаты: 1 км жағажай, кино залы және аумақтағы бассейн
Каргыджак жазда келетін еуропалық жалға алушыларды және тыныш жағалау ортасын қалайтын ұзақ мерзім тұратын тұрғындарды тартады. Жағажайдың 1 км қашықтығы маусымдық сұранысты маусымнан қыркүйекке дейін тұрақты ұстайды, ал кино залы, су сырғанағы және балаларға арналған нысандар жобаның отбасылық топтарға тартымдылығын арттырады - мұндай сегмент әдетте ұзаққа брондайды, қайта оралуы сенімдірек және жеке немесе жұп болып келетін жалға алушыларға қарағанда аралық бос күндері азырақ болады.
62-ден 100 ш.м-ге дейінгі ықшам пәтерлер әдетте ш.м үшін жоғары кіріс береді; ірі форматтар келіссөзді аз талап ететін, апталық ставканы жақсы ұстап тұратын қайта келетін отбасылық брондауларды тартады. Шетелде тұратын иелер үшін Alanya Eiendom-нің пәтерді жалға беру басқару қызметі жалға алушы табуды, маусымдық баға қоюды және кілттерді басқаруды қамтиды.
Жиі қойылатын сұрақтар
Шетел азаматтары осы Каргыджак, Аланья жобасынан мүлік сатып ала ала ма?
Иә. Түркия көпшілік шетел азаматтарына мүлікті өз атына рәсімдеуге рұқсат етеді. Норвегия, Германия, Нидерланд, Ресей және Еуропаның көп елінен келген сатып алушыларға қосымша шектеу жоқ. TAPU меншік құжаты ұлттық жер тіркеу жүйесі арқылы сатып алушының атына тікелей беріледі.
Мұндағы қандай да бір пәтерлер Түркия азаматтығына инвестиция арқылы жарай ма?
Азаматтық алу бағдарламасы үшін мәміле күніндегі ресми курс бойынша 400,000 АҚШ доллары немесе еуро баламасы көлемінде ең төменгі сатып алу құны қажет. Осы жобада 590 000 €-ке жақын бағаланған пәтерлер сай келуі мүмкін. Alanya Eiendom сатып алу сәтіндегі ресми бағалау негізінде жарамдылығын нақтылайды.
DASK деген не және ол заң жүзінде міндетті ме?
DASK - Түркиядағы міндетті жер сілкінісінен сақтандыру жүйесі және кез келген TAPU аударымын аяқтау үшін заңды талап. Ол сатып алу кезінде рәсімделеді және жыл сайын жаңартылып отырады. Alanya Eiendom DASK-ті рәсімдеуді сатып алу процесінің стандартты бөлігі ретінде атқарады.
Түркияда мүлік сатып алғанда қандай тұру құқығы беріледі?
Түркияда кез келген мүлік сатып алу - құнына қарамастан - сатып алушыға қысқа мерзімді тұруға ықтиярхатқа өтінім беруге құқық береді, әдетте ол 1-2 жылға беріледі және ұзартылуы мүмкін. Өтінімдер Түркияның Көші-қон басқармасына тапсырылады, ал құжаттар тізімі олардың сайтында жарияланады.
Бұл кешенде тұрақ пен электр қуаты қалай қарастырылған?
Кешенде аумақта жеке тұрақ бар, ортақ аймақтар мен лифтілерге арналған резервтік генератор қарастырылған, ал үш 5 қабатты блоктың әрқайсысында лифт бар. Бүкіл периметр камералармен және тәулік бойы жұмыс істейтін күзетпен қорғалады.
