Судан 250 m жерде орналасқан бұл Аланиядағы 3 блоктан тұратын тұрғын үй жобасы теңізге дейін жаяу шамамен 3 минутта жетуге болатынын көрсетеді - бұл шын мәнінде жағалауға жақын нысандарды теңізден 800 m не одан да әрі орналасқан жаңа жобалардың басым бөлігінен айқын ажырататын өлшем. Пәтерлер 100 sqm-ден басталады, бұл орта нарықта басым 55-75 sqm стандартпен салыстырғанда едәуір кең бастапқы аумақ. 375 000 € пен 420 000 € аралығындағы бағамен ұсынылған жоба әрлеу сапасы мен ортақ инфрақұрылымы арқылы Алания жағалау нарығының жоғары сегментінде бәсекеге түседі.
Аланиядағы осы 3 блокты жобадан теңізге 250 m
Бұл кешеннен теңізге дейінгі нақты қашықтық 250 m - қысқартпаларсыз шамамен 3 минуттық жаяу жол. Аланияда люкс пәтерлерді сатып алуды қарастырып жүргендер үшін бұл - маңызды артықшылық. Жағалау бойындағы тұрғын үй жобаларының көп бөлігі судан 500 m мен 1 km аралығында кері орналасқан, сондықтан "теңізге жақын" деген сөз нақты қашықтық емес, салыстырмалы ұғым болып қалады. Мұнда әрқайсысы 5 қабаттан тұратын үш блок төмен тығыздықты жоспарымен ерекшеленіп, учаске ішінде де, ғимараттар арасында да ашық көріністі сақтап тұр. Әр пәтерде балкон немесе терраса бар, ал мұндай қашықтықта бұл теңіз ауасы мен жағалау жарығын тұрақты сезінуге мүмкіндік береді.
Бұл жобаны Махмутлардағы немесе Обадағы тұрғын үй қорының нысандарымен салыстырған сатып алушылар 250 m қашықтықтағы осындай орналасуды жағалау белдеуі бойынша ұқсас бағада қайталау оңай емес екенін көреді.
Әуежай байланыстары: Газипашаға 45 km, Анталияға 125 km
Газипаша Әуежайы жобадан шығысқа қарай 45 km жерде орналасқан және көктемнен күзге дейін Солтүстік және Орталық Еуропадан келетін тікелей маусымдық рейстерді қабылдайды. 125 km батыстағы Анталия Әуежайында жыл бойы ұшу кестесі кеңірек және әуе компанияларының желісі ауқымды, сондықтан ол маусымаралық сапарға сенімді нұсқа болып саналады. Екі әуежайға сүйенген бұл жүйе бір ғана терминалға тәуелділікті азайтып, меншік иелері, ұзақ мерзімді жалға алушылар және қысқа мерзімді қонақтар үшін сапар мүмкіндігін ұзартады.
Орталық Аланияға жобадан жағалау жолы арқылы жетуге болады. Қала орталығындағы ауруханалар, сауда көшелері, ескі айлақ және күнделікті қызметтер қысқа жолда орналасқан, сондықтан көлік жүргізбейтін тұрғындар жобаның жағалаудағы орналасуынан ұтылмайды.
Аланиядағы осы пәтер кешеніндегі сауна, массаж бөлмесі және резервтік генератор
Ортақ инфрақұрылым қарапайым бассейн мен фитнес деңгейінен әлдеқайда кең. Арнайы массаж бөлмесі, сауна, бу бөлмесі және түрік хамамы әдетте тұрғын кешеннен гөрі қонақүй немесе курорт форматында кездесетін төрт бөлмелі қалпына келу аймағын құрайды. Жабық бассейн ашық бассейнмен қатар жыл бойы жұмыс істейді, сондықтан ауа райы тұрақты жүзушілерге кедергі болмайды. Резервтік генератор электр желісіндегі үзіліс кезінде бүкіл ғимараттың жұмысын сақтайды - бұл жазғы ең жоғары жүктеме кезеңдері мен жағалаудағы күзгі дауылдар кезінде маңызды.
Қауіпсіздік жүйесіне тәулік бойы күзетілетін кіреберіс және бүкіл кешен бойынша бейнебақылау кіреді. Балаларға ашық ойын алаңы да, бөлек жабық ойын бөлмесі де бар, бұл отбасыларға сән үшін емес, шын мәнінде ыңғайлы шешім береді. Демалыс аймағында беседка, барбекю орны және үстел теннисі алаңы қарастырылған. Барлық қабаттарға лифт қызмет көрсетеді.
Аланиядағы сатылатын пәтерлердегі камин, гранит үстелшелері және PVC қос әйнек
Әр пәтерде камин бар - бұл Түркияның жағалауындағы тұрғын үй жобаларында сирек кездесетін ішкі ерекшелік және қазан мен сәуір аралығында Аланияда кешкі салқын кезде қосымша жылу беретін пайдалы шешім. Асүйлер ашық жоспармен жасалған, гранит үстелшелері, дайын шкафтар және кіріктірілген техникасы бар, сондықтан тамақ дайындау мен қонақ бөлме аймақтары бір-бірімен табиғи байланыста болады. PVC қос әйнекті терезелер төмендегі жағалау көшесінен келетін жылуды сақтауға да, дыбысты оқшаулауға да көмектеседі - бұл жағажай серуен жолынан 250 m жерде, маусымдық жаяу жүріс көп болатын мекенде маңызды сипаттама.
Негізгі тұрғын аймақтарда керамикалық еден плиткасы төселген, бұл жағалаудағы ылғалға және ішке еріксіз кіретін құмға өте қолайлы. Электрлі су қыздырғыш және дайын душ кабинасы ванна бөлмесі пакетін толықтырады. Бұл - кейіннен әрлеуді күтетін қаңқалы нысандар емес, толық дайын интерьерлер.
Инвестиция шегі және TAPU рәсімі: Түркияның Алания қаласынан пәтер сатып алу
375 000 € пен 420 000 € аралығындағы баға бұл жобаны түрік азаматтығын инвестиция арқылы алу бағдарламасындағы үкімет белгілеген ең төменгі межеден жоғары қояды, сондықтан азаматтыққа жарамдылықты қарастыру кейбір сатып алушылар үшін маңызды. Меншік құқығы құжаттары Turkish Land Registry (TKGM) арқылы рәсімделеді, ал шетел азаматтары Түркия бойынша қолданылатын стандартты өзара құқық ережелеріне сай Аланияда толық меншік құқығындағы TAPU иелене алады. Тұруға ықтиярхат жолын қарастырып жүрген сатып алушылар Turkish Directorate General of Migration Management сайтындағы қазіргі мүлікті иелену талаптарын қарап шығуы керек.
Лицензияланған Алания жылжымайтын мүлік агенттігі ретінде Alanya Eiendom сатушы құжаттарын тексереді, сатып алушыларды TAPU беру рәсімімен алып жүреді және сатып алғаннан кейінгі барлық тіркеу қадамдарын басқарады. Біздің көптілді командамыз Норвегиядан, Германиядан, Ресейден және Нидерландтан келген халықаралық сатып алушыларға құқықтық қызметтер, рұқсат өтінімдері және мүлікті басқару бойынша қолдау көрсетеді. Азаматтық бағдарламасы туралы толық ақпарат біздің түрік азаматтығын инвестиция арқылы алу қызмет бетінде, ал сатып алу кезеңіндегі тексеру қолдауы құқықтық қызметтер бетінде берілген.
Жиі қойылатын сұрақтар
Шетел азаматтары Түркияның Алания қаласында мүлік сатып ала ала ма?
Иә. Көптеген елдердің шетел азаматтары Түркияда толық меншік құқығын иелене алады. Сатып алу Land Registry-де TAPU құжаты арқылы тіркеледі. Alanya Eiendom халықаралық сатып алушыларды бастапқы брондаудан бастап меншік құқығын рәсімдеуге дейін сүйемелдеп, бүкіл процесс бойы құжаттарды тексеріп, реттеп отырады.
Бұл жоба түрік азаматтығын инвестиция арқылы алу талабына сай келе ме?
375 000 € пен 420 000 € аралығындағы баға қазіргі үкімет белгілеген азаматтық бағдарламасының ең төменгі межесінен жоғары. Сатып алу сәтіндегі қолданыстағы шекті мөлшерді міндетті түрде тексеру керек, өйткені ол ережелерге сай мерзімді түрде қаралып, жаңартылып отырады.
Қандай пәтер өлшемдері бар және жоба қалай салынған?
Пәтерлер 100 sqm-ден басталады. Жоба 5 қабаттан тұратын 3 блокқа бөлінген. Нақты қабат жоспарлары мен жатын бөлме конфигурациялары сұрау кезінде нақтыланады, өйткені жоспарлар блоктың орналасуына және қабат деңгейіне қарай өзгереді.
Теңіз қаншалықты алыс және жобада қандай бассейндер бар?
Теңіз кешеннен 250 m жерде - шамамен 3 минуттық жаяу жол. Нысанда да, жабық, да ашық бассейн бар, сондықтан маусымға қарамастан жыл бойы суға түсуге болады.
Сатып алушылар жыл сайын қандай ұстап тұру шығындарын ескеруі керек?
Жыл сайынғы шығындарға әдетте кешенді басқару ақысы (aidat), міндетті DASK жер сілкінісі сақтандыруы, мүлік салығы (emlak vergisi) және стандартты коммуналдық қосылымдар кіреді. Alanya Eiendom сұрау кезінде ағымдағы шығын сметасын ұсынады, осылайша сатып алушылар сатып алудан бұрын жылдық жалпы шығынды дұрыс есептей алады.
Бұл жоба Аланиядағы қысқа мерзімді демалысқа жалға беру үшін қолайлы ма?
250 m теңіз қашықтығы, жабық бассейн, түрік хамамы және сауна Аланиядағы жазғы жалға беру маусымында тұрақты сұранысты қолдайды. 100 sqm-ден басталатын пәтерлер кең кеңістік іздейтін отбасыларды да тартады. Жалға беру лицензиясына қатысты талаптар мен басқару нұсқаларын біздің property rental services тобымен қарап шығуға болады.
