Каргыджак Аланьяның шығыс шетінде орналасқан, мұнда тау жоталары теңізге қарай күрт түсіп, батыс бөлігіндегі курорттық тығыздық тыныш тұрғын аймаққа ұласады. Бұл жоба ауданы 219 шаршы метрден басталатын кең пәтерлерді ұсынады, бағасы EUR 350,000-ден EUR 570,000-ге дейін. Кешен аумағында бассейн, жағажай трансфері, сауна, түрік хамамы және жеке бақшалар қарастырылған.
219 ш.м. бастап: Аланьяның Каргыджак ауданында сатылатын люкс пәтерлер
Каргыджактағы бұл жобадағы пәтерлердің ауданы 219 шаршы метрден басталады. Бұл Аланья нарығындағы стандартты 55-120 шаршы метрлік пәтерлерден әлдеқайда кең. Қосымша кеңістік гранитті үстелшелері бар ашық ас үйді, кіріктірілген шкафтарды, жеке террассаны және каминді қамтиды. Мұндай жоспарлау жалдауға емес, отбасымен тұруға немесе негізгі резиденция ретінде пайдалануға өте қолайлы.
Әрбір пәтер тұрмыстық техникамен жабдықталған, едені толық керамикамен қапталған, ПВХ және алюминий терезелермен, сондай-ақ душ кабинасымен қамтамасыз етілген. Ашық ас үй қонақ бөлмесімен тікелей байланысқан, ал дайын жиһаздар пәтерге қосымша шығынсыз бірден көшіп келуге мүмкіндік береді. Каргыджакта осындай көлемдегі пәтер сатып алушылар стандартты жағалаудағы мүліктерден мүлдем өзгеше өнімге ие болады. Бағалар EUR 350,000-ден EUR 570,000-ге дейін өзгереді, бұл пәтер көлеміне және кешендегі қызметтердің әртүрлілігіне байланысты.
Газипаша әуежайына 16 км, ауруханаға 3 км: Каргыджактағы маңызды қашықтықтар
Каргыджактағы жылжымайтын мүліктің тиімділігі оның орналасқан жерімен де байланысты. Газипаша әуежайы жобадан небәрі 16 км қашықтықта орналасқан, бұл оны шығыс жағалаудағы ең жақын коммерциялық әуежай етеді. Жиі саяхаттайтын сатып алушылар үшін бұл жол уақытын 20 минуттан аз уақытқа дейін қысқартады. Анталья әуежайы батысқа қарай 130 км жерде орналасқан және халықаралық бағыттардың кең таңдауын ұсынады.
Аланья орталығы батысқа қарай 19,1 км жерде, көлікпен шамамен 20-25 минуттық жерде орналасқан. Онда барлық сауда орталықтары, мейрамханалар мен муниципалды қызметтер бар. Аурухана кешеннен 3 км жерде орналасқан, бұл ұзақ мерзімді тұруды немесе тұрақты көшіп келуді жоспарлағандар үшін өте маңызды. Каргыджактың өзінде күнделікті қажеттіліктерді өтейтін сауда нүктелері бар, ал жобаның жеке жағажай трансфері жағалауға көліксіз-ақ жетуге мүмкіндік береді.
Бұл аудан Махмутларға немесе қала орталығына қарағанда тыныш және құрылыс тығыздығы төмен. Бұл ерекшелік курорттық шудан алыс, кең және тыныш атмосфераны қалайтын сатып алушыларды қызықтырады.
Джакузи, сауна, су сырғанағы және массаж бөлмесі: Каргыджактағы демалыс мүмкіндіктері
Кешендегі демалыс орындарына бассейн, джакузи, сауна, түрік хамамы және арнайы массаж бөлмесі кіреді. Балаларға арналған су сырғанағы мен ойын алаңы, сондай-ақ ауа райы бұзылғанда пайдалануға болатын жабық ойын бөлмесі бар. Сыртқы аумақта әр пәтердің жеке бақшасы, ортақ барбекю аймағы және демалыс күркесі қарастырылған.
Генератор электр қуаты өшкен жағдайда үздіксіздікті қамтамасыз етеді, ал бейнебақылау камералары бар 24/7 күзет қызметі қауіпсіздікті қадағалайды. Көлік тұрағы ретінде гараж да, ашық автотұрақ та бар. Спутниктік жүйе және ыстық сумен қамтамасыз ету инфрақұрылымы дайын. Мұндай жоғары деңгейдегі қызметтер Шығыс Аланьядағы шағын жобаларға қарағанда ірі курорттық кешендерге тән және бұл сыртқы қызметтерге тәуелділікті айтарлықтай азайтады.
350 000 еуро және одан жоғары: Каргыджак сатып алушылары үшін Түркия азаматтығын алу
Түркияда қазіргі 400 000 АҚШ доллары көлеміндегі азаматтық алу шегінен асатын мүлік сатып алған шетелдіктер инвестиция арқылы Түркия азаматтығына өтінім бере алады. Стандартты еуро/доллар бағамдары бойынша бұл жобаның жоғарғы баға санатындағы пәтерлері осы талапқа сай келуі мүмкін. Сатып алушылар сатып алу кезіндегі АҚШ долларының бағамын білікті заң өкілімен растауы керек, өйткені валюта бағамы нақты бір пәтердің шекті деңгейге сәйкес келуіне әсер етеді.
Меншік құқығын тіркеу (ТАПУ) Жалпы жер кадастры дирекциясы арқылы жүзеге асырылады. Процесс туралы толық ақпарат пен ағымдағы талаптар Түрік жер кадастры (TKGM) сайтында жарияланған. Жылжымайтын мүлік негізінде Түркияда тұруға ықтиярхат алғысы келетіндер үшін тиісті процесс Түрік көші-қон басқармасы (Göç İdaresi) арқылы басқарылады.
Лицензияланған Аланья жылжымайтын мүлік агенттігі ретінде Alanya Eiendom Норвегия, Германия, Ресей, Нидерланды және басқа да елдерден келген халықаралық сатып алушылар үшін ТАПУ дайындауды, нотариалдық кездесулерді және азаматтық құжаттарын рәсімдеуді үйлестіреді. Ағымдағы қолжетімді пәтерлерді Каргыджақ жылжымайтын мүлік тізімінен көре аласыз немесе инвестиция арқылы Түркия азаматтығын алу парақшасынан талаптармен таныса аласыз.
Каргыджактан кімдер мүлік сатып алады: 219 ш.м. пәтерлер және иеленушілер профилі
Каргыджакта мүлік сатып алушылардың профилі курорттық батыс бөлігінен айтарлықтай ерекшеленеді. Ауданы 219 шаршы метрлік пәтерлер отбасыларды, қашықтан жұмыс істейтін жұптарды және қысқа мерзімді жалдау үшін емес, тұрақты тұру үшін үй іздегендерді қызықтырады. Скандинавия және Орталық Еуропадан келген сатып алушылар Шығыс Аланья жағалауындағы иеленушілердің негізгі бөлігін құрайды.
Каргыджактан Демирташқа дейінгі жағалау сызығы Аланьядағы құрылыс тығыздығы ең төмен аймақтардың бірі болып табылады. Мұндағы жылжымайтын мүлік қысқа мерзімді жалдау көлеміне емес, пәтердің сапасы мен ауданына қарай құндылығын сақтайды. Alanya Eiendom көптілді командасы нысандарды көрсету, сатушыны тікелей тексеру және ТАПУ тіркелгенге дейін және одан кейін де толық қолдау көрсетеді.
Жиі қойылатын сұрақтар
Шетелдіктер Аланьяның Каргыджак ауданынан мүлік сатып ала ала ма?
Иә. Шетелдіктердің көпшілігі Түркияда, соның ішінде Каргыджакта тұрғын үй сатып алуға құқылы. Бұл процесс үшін түрік салығының нөмірі, түрік банк шоты және ТАПУ тіркеуі қажет. Alanya Eiendom халықаралық сатып алушылар үшін нотариус, меншік құқығын беру, DASK сақтандыруы және басқа да құжаттарды толық заңды үйлестіруді жүзеге асырады.
Сатып алу бағасы инвестиция арқылы Түркия азаматтығын алуға жарай ма?
Қазіргі азаматтық алу шегі — 400 000 АҚШ доллары. Осы жобаның EUR 570,000-ге жақын жоғарғы бағадағы пәтерлері сатып алу кезіндегі еуро/доллар бағамына байланысты сәйкес келуі мүмкін. Келісімшарт жасалмас бұрын заң өкілі талаптарды растауы тиіс.
Түркияда мүлік иелері қандай шығындарды күтуі керек?
Жыл сайынғы мүлік салығы (emlak vergisi), DASK міндетті жер сілкінісінен сақтандыру және ай сайынғы айдат (ортақ аумақты күтіп ұстау ақысы) — негізгі тұрақты шығындар. Бассейні, күзеті және толық қызметі бар кешендерде айдат қарапайым үйлерге қарағанда жоғары болады. DASK — Түркиядағы барлық мүлік иелері үшін заңмен міндеттелген.
Осы мүлікті сатып алу арқылы Түркияда тұруға ықтиярхат алуға бола ма?
Иә. Өз атына жарамды ТАПУ-ы бар шетелдіктер Түркияда қысқа мерзімді тұруға ықтиярхат алуға өтінім бере алады. Өтініш Түрік көші-қон басқармасына беріледі. Alanya Eiendom командасы ТАПУ тіркеуімен бірге тұруға ықтиярхат алу процесін де қатар жүргізеді.
Каргыджактағы 219 ш.м. пәтердің жалдау әлеуеті қандай?
Бассейні, саунасы, жағажай трансфері және жеке бақшасы бар кең жиһазды пәтерлер отбасылар мен жазғы маусымда ұзақ тұратын жалға алушыларға өте қолайлы. Шығыс Аланья жағалауы курорттық орталыққа жақын болудан көрі кеңістік пен тыныштықты жоғары қоятын адамдарды тартады. Түркияда қысқа мерзімді жалдау үшін қазіргі ережелер бойынша лицензия қажет; сатып алушылар жалдауды жоспарламас бұрын агентпен талаптарды нақтылап алуы керек.
