Махмутлар ауданындағы азаматтық алуға жарамды бұл тұрғын үй жобасы EUR 139,000 мен EUR 415,000 аралығында бағаланған және Жерорта теңізі жағалауынан 800 метр қашықтықтағы 5 500 шаршы метр аумақты алып жатыр. Әрқайсысы 13 қабаттан тұратын үш блок ауданы 47-ден 214 шаршы метрге дейінгі пәтерлерді ұсынады - бұл Махмутлардың жылжымайтын мүлік нарығындағы осы баға санатындағы ең ауқымды таңдаулардың бірі. Жоба аумағында СПА кешенінен бастап ашық спорт алаңдары мен тәулік бойы күзетілетін периметрге дейінгі барлық жағдай жасалған.
47-ден 214 шаршы метрге дейін: Махмутлар, Аланиядағы инвесторларға арналған пәтерлер
Пәтерлердің ауданы инвесторларға арналған 47 шаршы метрлік ықшам жоспарлардан басталып, 214 шаршы метрлік ең үлкен пәтерлерге дейін жетеді. Махмутлар, Алания ауданынан пәтер сатып алғысы келетіндер әдетте 80-120 шаршы метр аралығындағы орташа нарықтық ұсыныстарды кездестіреді; бұл жоба екі бағытта да (кіші және үлкен) таңдау мүмкіндігін айтарлықтай кеңейтеді. Кішігірім пәтерлер қысқа мерзімді жалдаудан табыс тапқысы келетін сатып алушыларға қолайлы. Ал үлкен аудандар вилла форматына ауыспай-ақ, тұрақты немесе маусымдық тұру үшін кең баспана іздегендерге арналған.
Бағалар бастапқы деңгейдегі EUR 139,000-ден ең кең пәтерлер үшін EUR 415,000-ге дейін барады. Жобаның азаматтық алуға жарамдылығы расталған, яғни заңмен белгіленген ең төменгі шектен асатын транзакциялар инвестиция арқылы Түркия азаматтығын алуға өтінім беруге негіз болады.
Махмутлар, Аланиядағы 5 500 шаршы метр аумақтағы 13 қабатты үш мұнара
Әрқайсысы 13 қабаттан тұратын үш дербес тұрғын үй блогы 5 500 шаршы метрлік жер телімінде орналасқан. Әр мұнараның биіктігі жоғарғы қабаттағы пәтерлерден 800 метр оңтүстікке қарай орналасқан теңіз жағалауына тамаша көрініс ашады. Үш блоктың арасындағы қашықтық табиғи аула концепциясын құрайды, мұнда ортақ демалыс аймақтары біркелкі бөлінген.
Ашық аумақта жүзу бассейні, балалар ойын алаңы, барбекю аймағы, беседка және теннис корты орналасқан. Мұндай жоспарлау барлық үш мұнара тұрғындарына нысандарды ыңғайлы пайдалануға мүмкіндік береді және адамдардың бір жерде шоғырлануын болдырмайды - бұл халық тығыз орналасқан аумақтар үшін маңызды артықшылық.
24/7 Күзет, лифт және резервтік генератор: Махмутлардағы ғимарат қызметтері
Шетелде тұратын иелері үшін ғимараттың техникалық сенімділігі оның сипаттамалары сияқты маңызды. Бұл жобада бүкіл аумақты камерамен бақылайтын тәулік бойы күзет қызметі жұмыс істейді. Әр блокта лифт бар. Резервтік генератор электр қуаты үзілген жағдайда үздіксіз жұмысты қамтамасыз етеді - бұл кондиционер мен тұрмыстық техниканың жұмыс істеп тұруына тәуелді жалға алушылар үшін өте өзекті мәселе.
Тұрақ үшін жабық гараж және ашық автотұрақ қарастырылған. Әр блоктың вестибюльдері күзет бақылауындағы ресми кіру нүктесі болып табылады. Ыстық сумен қамтамасыз ету жүйесі жобаның өзінде орнатылған.
Пәтерлердің ішкі әрлеуіне стандартты түрде керамикалық еден, алюминий терезелер, гранитті ас үй үстелдері, еден жылыту жүйесі, душ кабинасы және ас үй жиһазы кіреді. Ас үй жоспары пәтер түріне байланысты өзгереді: ашық (америкалық) және жеке ас үй нұсқалары бар.
Аланияның лицензияланған жылжымайтын мүлік агенттігі ретінде, Alanya Eiendom жобаларды сатып алушыларға ұсынбас бұрын ғимараттың сипаттамалары мен басқару құрылымын орнында тексереді. Біз генератор қуатын, тұрақ орындарын және басқару жүйесін алдын ала растаймыз.
Газипаша әуежайы 45 км және Анталия әуежайы 135 км: Махмутларға қатынау жолдары
Махмутлар Алания орталығынан 12 км шығысқа қарай орналасқан, бұл тұрғындарға қалалық ауруханаларға, сауда орталықтарына және қоғамдық көліктерге тікелей қол жеткізуге мүмкіндік береді. Әуе қатынасы бойынша, шығысқа қарай 45 км жердегі Газипаша әуежайы Солтүстік Еуропа мен Таяу Шығыстан келетін аймақтық және чартерлік рейстерді қабылдайды. Батысқа қарай 135 км жерде орналасқан Анталия әуежайы Скандинавия, Германия, Нидерланды және Ресейден келетін тікелей рейстері бар негізгі халықаралық хаб болып табылады.
Екі әуежайдың болуы мүлікті жалға берумен айналысатын иелеріне икемділік береді: келу бағыттарын жыл бойына бағасы мен қолжетімділігіне қарай таңдауға болады. Махмутлардағы бұл орналасу жері сатып алушыларды бір ғана көлік бағытына байлап қоймайды, бұл жеке сапарларды жоспарлауға да, жалға алушыларды тартуға да оң әсер етеді.
Махмутлардағы шетелдік сатып алушылардың құқықтары және ТАПУ: 400 000 АҚШ доллары көлеміндегі азаматтық алу жолы
Шетелдік азаматтар үшін Махмутлар, Аланияда тұрғын үй сатып алуда заңдық шектеулер жоқ. Толық меншік құқығы (ТАПУ) Түркияның жылжымайтын мүлік тізілімінде тіркеледі және стандартты меншік құқықтарын береді. Сатып алушылар тіркеу процесі мен ағымдағы құжат талаптарын Түркия жылжымайтын мүлік тізілімі (TKGM) ресми платформасынан қарай алады.
Бұл жоба инвестиция арқылы Түркия азаматтығын алу бағдарламасына сәйкес келеді. Ағымдағы заңды минимумнан асатын сомаға мүлік сатып алу Көші-қон бас басқармасы арқылы азаматтыққа өтінім беруге мүмкіндік береді. Азаматтыққа өтінім бермес бұрын ТАПУ тіркеуі аяқталуы тиіс.
Alanya Eiendom-ның көптілді командасы Норвегия, Германия, Ресей және басқа елдерден келген сатып алушыларға ТАПУ тіркеуі, азаматтық алу және мүлікті басқару мәселелерінде қолдау көрсетеді. Біздің Аланиядағы кеңсеміз жергілікті нотариустармен және тіркеу бөлімімен үйлестіруді қамтамасыз етеді. Ағымдағы Махмутлар мүлік тізімін қараңыз немесе Түркия азаматтығын алу қызметімізбен танысыңыз.
Жиі қойылатын сұрақтар
Шетелдік азаматтар Түркияның Алания, Махмутлар ауданынан пәтер сатып ала ала ма?
Иә. Көптеген елдердің азаматтары, соның ішінде ЕО елдері, Норвегия, Германия, Ресей және Нидерланды сатып алушылары Махмутларда толық меншік құқығымен (ТАПУ) пәтер сатып ала алады. Бұл ауданда ұлттық белгісі бойынша сатып алуға ешқандай шектеулер жоқ.
Бұл жоба инвестиция арқылы Түркия азаматтығын алуға жарамды ма?
Жобаның азаматтық алуға жарамдылығы расталған. Түркия заңы сатып алу сомасы үкімет белгілеген ең төменгі шектен асқан жағдайда азаматтыққа өтінім беруге рұқсат етеді. Сатып алушыларға келісімшартқа отырмас бұрын заң кеңесшісімен кеңесуді немесе TKGM порталын тексеруді ұсынамыз.
Қандай өлшемдегі пәтерлер бар және олар кімге қолайлы?
Үш блокта пәтерлердің ауданы 47 м²-ден 214 м²-ге дейін. Кішігірім пәтерлер жалға беруші инвесторларға тиімді. Орташа және үлкен пәтерлер маусымдық немесе тұрақты тұруға ыңғайлы. Бөлмелер саны мен жоспарын сату агентінен нақтылау қажет.
Жобада қандай қолайлылықтар бар?
Жобада жүзу бассейні, теннис корты, түрік хамамы, сауна, бу бөлмесі, массаж бөлмесі, су төбешігі, фитнес аймағы, балалар ойын алаңы мен ойын бөлмесі, үстел теннисі, барбекю аймағы және беседка бар. Инфрақұрылымға лифттер, генератор, вестибюль, камерасы бар 24/7 күзет, гараж және автотұрақ кіреді.
Жоба теңізден қаншалықты қашықтықта және ең жақын әуежайлар қайсы?
Жерорта теңізі жағалауы жобадан 800 метр қашықтықта орналасқан. Газипаша әуежайы шығысқа қарай 45 км, Анталия әуежайы батысқа қарай 135 км. Алания орталығына дейін 12 км.
Халықаралық сатып алушы үшін сатып алудың негізгі қадамдары қандай?
Шетелдік сатып алушылар түрік салық нөмірін алады, жергілікті банкте шот ашады және ТАПУ бөлімінде меншік құқығын рәсімдейді. Заңдық тексеру, құжаттарды нотариалды аудару және тіркеу стандартты қадамдар болып табылады. Біздің заң қызметтері парақшамыз бүкіл процесс пен қажетті құжаттарды сипаттайды.
