Әрбір пәтері 100-ден 200 шаршы метрге дейінгі бұл жоба Аланияда орналасқан және Түркия ривьерасы нарығындағы шағын студиялар мен бір бөлмелі пәтерлерден айтарлықтай ерекшеленеді. 2500 шаршы метрлік абаттандырылған учаскеде бақшасы, барбекю аймағы және демалыс күркесі бар екі төрт қабатты блок орналасқан. Пәтерлердің бағасы 376 000 € мен 666 000 € аралығында, бұл жобаны Аланияның тұрғын үй нарығының орташа және жоғары сегментіне жатқызады.
100-ден 200 шаршы метрге дейін: Аланиядан сатып алуға болатын үлкен пәтерлер, 2500 шаршы метрдегі екі блок
Жоспарлау 100 шаршы метрден басталып, жоғарғы қабаттарда 200 шаршы метрге дейін жетеді. Бұл кеңістік ерлі-зайыптыларға, өсіп келе жатқан отбасыларға және ұзақ уақыт тұруға негіз іздейтін сатып алушыларға өте қолайлы. 2500 шаршы метр жердегі екі блок ортақ пайдалану аймақтарының пәтер санына сәйкес болуын қамтамасыз етеді: бассейн, бақша және барбекю аймағы адам көп жиналатын орын емес, жеке нысандар сияқты сезіледі. Аланиядағы осы бағыттағы сатылатын жылжымайтын мүліктердің көбі 150 шаршы метрден аспайды, сондықтан 180-200 шаршы метрлік пәтерлер жеке виллаға техникалық қызмет көрсету міндеттемелерінсіз, басқарылатын ғимарат форматындағы вилланың нақты баламасы болып табылады.
Балалар ойын алаңы мен арнайы жабық ойын бөлмесі бұл жобаның қысқа мерзімді жалдау үшін емес, отбасылық өмір сүру үшін жасалғанын көрсетеді. Демалыс күркесі мен бақша сыртқы кеңістікті бассейн террасасынан ары қарай кеңейтеді.
Газипаша әуежайы шығысқа қарай 45 км, Анталия әуежайы батысқа қарай 125 км: Бұл Алания жобасына қалай жетуге болады
Шығысқа қарай 45 км жерде орналасқан Газипаша әуежайы маусымдық чартерлік рейстерге және Еуропаның тікелей бағыттарына қызмет көрсетеді, бұл норвегиялық, германиялық және нидерландылық сатып алушылар үшін ыңғайлы келу нүктесі болып табылады. Батысқа қарай 125 км жерде орналасқан Анталия әуежайы маусымнан тыс саяхаттар мен жалғаспалы рейстер үшін жыл бойы кең таңдауды ұсынады. Теңіз жобадан 1500 м қашықтықта орналасқан, оған жаяу немесе тегіс жағалау бойымен қысқа көлікпен жетуге болады. Шамамен 500 м жерде аурухана орналасқан, бұл тұрақты тұрғындар мен зейнеткерлер үшін өте маңызды.
Алания қаласының орталығы күнделікті қажеттіліктерді өтеу, мейрамханалар, денсаулық сақтау және қоғамдық көлік байланыстары үшін көлікпен ыңғайлы қашықтықта орналасқан.
Генератор, джакузи және сауна: Бұл Алания резиденциясындағы нысандар
Кешендегі қызметтер тек төбедегі бассейнмен шектелмейді. Резервтік генератор жаз айларында орын алуы мүмкін электр энергиясының үзілуі кезінде тұрғындарды қорғайды, бұл кондиционер немесе азық-түлікті сақтауға сенетін үй шаруашылықтары үшін маңызды. Сауна мен джакузи жыл бойы пайдалануға жарамды және ашық бассейн маңызды болмайтын салқын айларда жалдау құнын арттырады. Фитнес залы денсаулыққа бағытталған нысандарды толықтырады.
Отбасылық инфрақұрылымға ашық балалар ойын алаңы да, жеке жабық ойын бөлмесі де кіреді. Тәулік бойы жұмыс істейтін күзет қызметкерлері мен бейнебақылау жүйесі қауіпсіздікті қамтамасыз етеді, ал бақыланатын кіру мүмкіндігі бар лобби кіреберістің реттілігін сақтайды. Жабық автотұрақ пен ашық тұрақ көлігі бар тұрғындар үшін тұрақ мәселесін жояды. Әрбір пәтер тапсырыс кезінде тұрмыстық техникамен қамтамасыз етіледі, ал спутниктік жүйе халықаралық телеарналарды қосымша жабдықсыз көруге мүмкіндік береді.
Еден жылыту, алюминий терезелер және керамикалық плитка: Аланиядағы интерьер бөлшектері
Интерьер сипаттамалары Аланияның жаңа құрылыс жобаларының жоғары деңгейін көрсетеді. Еден жылыту жүйесі дәстүрлі радиаторларды алмастырып, 200 шаршы метрге дейінгі бөлмелерде біркелкі жылу береді және қабырғаларды ауыр жабдықтардан босатады. Керамикалық плитка Аланияның жағалау климаты үшін дұрыс таңдау: жазда салқын, жағажайдан кейін тазалау оңай және ұзақ жылдар бойы төзімді.
Алюминий терезелер теңіз ауасының жағдайында жақсы жұмыс істейді және ескі үлгідегі терезелерге қарағанда жылуды жақсы сақтайды. Гранитті үстелшелері мен кіріктірілген ас үй шкафтары бар ашық ас үй жоспары кең пәтер форматына сәйкес келетіндей етіп жасалған. Пәтердегі джакузи, душ кабинасы, балкон және терраса әрбір пәтердің жабдықталуын толықтырады.
400 000 еуро азаматтық деңгейі және Аланияда пәтер сатып алушыларға арналған ТАПУ қадамдары
666 000 € бағасындағы пәтерлер инвестиция арқылы Түркия азаматтығын алуға қажетті 400 000 АҚШ долларына тең келетін сомаға жақындайды. Жобадағы кез келген пәтер шетелдік сатып алушыға Түркияда тұруға рұқсат (икамет) алуға мүмкіндік беретін 200 000 АҚШ доллары шегінен асады. Сатып алушылар келісімшартқа қол қоймас бұрын меншік құқығының мәртебесін және ауыртпалықтардың жоқтығын Түркияның жылжымайтын мүлік реестрі (TKGM) арқылы тексере алады. Тұруға рұқсат алуға өтінімдер Түркияның Көші-қон басқармасы арқылы өңделеді.
Лицензияланған Алания жылжымайтын мүлік агенттігі ретінде Alanya Eiendom Норвегия, Германия, Нидерланды және басқа нарықтардан келетін халықаралық сатып алушылар үшін ТАПУ тіркеуін, тұруға рұқсат алу өтінімдерін және сатып алудан кейінгі қолдауды жүзеге асырады. Біздің көптілді командамыз Аланиядағы кеңсемізден нысандарды көрсетуді, сатушыны тікелей тексеруді және құқықтық үйлестіруді қамтамасыз етеді. Сатып алушылар Аланиядағы жылжымайтын мүлік тізімдерін қарай алады немесе Түркия азаматтығын инвестиция арқылы алу қызмет көрсету бетінен кеңес ала алады.
Жиі қойылатын сұрақтар
Шетелдік азаматтар Түркияның Алания қаласынан заңды түрде пәтер сатып ала ала ма?
Иә. Көптеген елдердің азаматтары, соның ішінде Норвегия, Германия, Нидерланды және Ұлыбритания азаматтары Түркиядан ТАПУ (меншік құқығы туралы құжат) тіркеуімен тұрғын үй сатып ала алады. Әскери аймақтардың жанындағы шектеулер Аланиядағы қарапайым тұрғын үй жобаларына әсер етпейді. Alanya Eiendom әрбір нысан бойынша меншік құқығын және сатып алушының құқықтық жағдайын тексеред.
Сатып алу бағасы инвестиция арқылы Түркия азаматтығын алуға сәйкес келе ме?
Түркия азаматтығы бағдарламасы кемінде 400 000 АҚШ доллары сомасында жылжымайтын мүлік сатып алуды талап етеді. 666 000 € деңгейіндегі бұл жобадағы жоғарғы пәтерлер сатып алу кезіндегі АҚШ доллары/Еуро бағамына байланысты осы сомаға жақындайды. Сатып алушылар ағымдағы бағамды ресми шекке қатысты тексеруі керек. Біздің команда есептеулер бойынша ағымдағы нұсқаулықтарды береді.
Шетелдік сатып алушылар үшін ТАПУ тіркеу процесі қалай жүреді?
ТАПУ тіркеуі жергілікті Жылжымайтын мүлік реестрі басқармасында аяқталады және әдетте келісімшарт жасалғаннан кейін екі-алты аптаға созылады. Сатып алушыларға жарамды паспорт, түрік салық сәйкестендіру нөмірі және қол қойылған сатып алу шарты қажет. Түркияның жылжымайтын мүлік реестрі (TKGM) шетелдік сатып алушыларға арналған ресми құжаттар мен процедураларды жариялайды.
Түркияда DASK жер сілкінісінен сақтандыру міндетті ме?
Иә. DASK (Dogal Afet Sigortalar Kurumu) жер сілкінісінен сақтандыру Түркиядағы барлық тіркелген тұрғын үй нысандары үшін заңды талап болып табылады. Ол ТАПУ-ды беру кезінде рәсімделеді және жыл сайын жаңартылады. Сақтандыру жарналары өте аз, ал жарамды полистің болуы құжаттарды жаңарту және кейбір несиелік келісімдер үшін қажет.
Аланиядағы 100-200 шаршы метрлік пәтерлер жалдаудың қай сегментіне сәйкес келеді?
Үлкен форматтағы пәтерлер демалысқа келген отбасыларды, қашықтан жұмыс істейтіндерді және кеңістік пен нысандар үшін артық төлеуге дайын ұзақ мерзімді қысқы жалға алушыларды тартады. Бассейн, сауна, джакузи және фитнес залы жазғы қысқа мерзімді жалдауды қолдайды, ал теңізге дейінгі 1500 м қашықтық жалға алушылар ауқымын кеңейтеді.
Сатып алу кезінде пәтерге не кіреді?
Әрбір пәтерге тұрмыстық техника, кіріктірілген ас үй шкафтары, гранитті үстелшелер, алюминий терезелер, еден жылыту, керамикалық плитка, душ кабинасы, пәтер ішіндегі джакузи, балкон және терраса кіреді. Бассейн, сауна, фитнес залы, балалар ойын алаңы, барбекю аймағы, демалыс күркесі, генератор, автотұрақ және тәулік бойы күзет қызметтері жобаның бір бөлігі болып табылады және стандартты басқару келісімдерімен қамтылады.
