Aperçu de l'investissement
Conseils de Prix
277 000 € – 570 000 €
Alanya
Emplacement
1–2
Chambres
65–85 m²
Espace intérieur
Détails essentiels
Emplacement et vues
Calendrier
Points forts
Notre équipe expérimentée parle votre langue et comprend vos besoins. Que vous cherchiez une maison ou un investissement, nous sommes prêts à vous guider.
Heures d'ouverture
Lundi – Samedi, 09:00–18:00 (GMT+3)
Nous répondons sous 24 heures
Responsable commercial
Notre représentant
Trois blocs de neuf étages s'élèvent sur un site de 8 300 m² au cœur du centre d'Alanya, proposant des résidences de 65 à 85 m² à seulement 500 m du centre-ville et 800 m du littoral méditerranéen. Les prix varient de EUR 277,000 à EUR 570,000, reflétant une adresse en plein centre urbain combinée à une offre de loisirs que la plupart des projets résidentiels de la ville ne proposent pas à cette échelle.
Chaque appartement mesure entre 65 and 85 m² - une surface compacte et intelligemment planifiée qui convient aussi bien aux propriétaires occupants qu'aux investisseurs pratiquant la location meublée de courte durée. Trois blocs partagent le terrain de 8 300 m², répartissant le stationnement, les espaces verts et la fréquentation des parties communes sur l'ensemble du site, évitant ainsi l'encombrement souvent constaté dans les projets urbains à bloc unique. Chaque unité comprend un balcon, une cuisine ouverte avec plans de travail en granit et placards intégrés, un sol entièrement revêtu de carrelage en céramique et une cabine de douche. La céramique est particulièrement adaptée au climat côtier d'Alanya : elle reste fraîche sous les pieds pendant les pics de chaleur estivale, résiste à l'humidité de l'air salin et conserve son aspect malgré un passage saisonnier intense. Les acheteurs à la recherche d'appartements à vendre au centre d'Alanya apprécieront la proximité à pied de la péninsule historique, du grand boulevard commerçant et de la principale gare routière de la ville.
L'équipement qui distingue ce projet de la plupart des immeubles résidentiels d'Alanya est sa piste de bowling sur place - un élément de loisir rare à cette échelle en plein centre-ville. Il côtoie une piscine intérieure chauffée, une piscine extérieure, une salle de fitness, un sauna, un terrain de basket, un court de tennis, une aire de jeux et une salle de jeux pour enfants, une terrasse avec barbecue, un jardin avec kiosque et une station de douche froide près de la piscine extérieure. Des options de piscine privée et de jardin privé sont disponibles pour certaines unités en rez-de-chaussée ou en terrasse. Pour les familles comme pour les vacanciers, cette combinaison permet de satisfaire la plupart des besoins de loisirs sans quitter le complexe - un facteur qui augmente l'attractivité locative pour les acheteurs en investissement locatif sur les plateformes de courte durée. La configuration du hall d'entrée et des ascenseurs dessert efficacement les neuf étages, et un garage couvert est disponible sur place.
L'aéroport de Gazipaşa - situé à 40 km à l'est via la route côtière D400 - assure des liaisons directes saisonnières depuis la Norvège, l'Allemagne, la Russie et les Pays-Bas, les quatre nationalités d'acheteurs les plus actives sur le marché immobilier du centre d'Alanya. L'aéroport d'Antalya, à 135 km à l'ouest, opère un trafic régulier toute l'année depuis la plupart des capitales européennes et sert de point d'arrivée principal en dehors de la haute saison estivale. La proximité du projet à 500 m du centre d'Alanya élimine la dépendance à la voiture pour la vie quotidienne : banques, services de santé, supermarchés et liaisons de bus interurbains sont tous accessibles en moins de dix minutes à pied. Pour les investisseurs achetant pour louer de façon saisonnière, cette zone de chalandise double-aéroport élargit le vivier de locataires et permet une période de location effective plus longue que pour les projets situés en périphérie des stations balnéaires.
Les intérieurs des unités sont finis avec du carrelage en céramique, des plans de travail en granit dans la cuisine américaine et des placards sur mesure avec espace pour l'électroménager intégré. Des fenêtres en aluminium sont installées aux côtés de double vitrage en PVC, offrant une rupture thermique adaptée à un immeuble de neuf étages exposé à l'humidité côtière et à la chaleur estivale continue. Le gaz naturel est directement raccordé à l'immeuble, permettant une cuisine et une production d'eau chaude efficaces sans la logistique des bouteilles de gaz qui touche les projets de gamme inférieure. Un système de télévision par satellite dessert toutes les unités. Le générateur sur place maintient le fonctionnement des ascenseurs, de l'éclairage et des systèmes de sécurité lors des coupures de réseau - une disposition pratique pour tout immeuble résidentiel de plusieurs étages, appréciée tant par les locataires que par les résidents permanents. Des caméras de surveillance et un service de sécurité 24h/24 couvrent tout le périmètre.
Les acheteurs étrangers en Turquie reçoivent un TAPU (titre de propriété) enregistré au registre foncier d'Alanya. Les données actuelles de propriété et de charges peuvent être vérifiées via le Registre Foncier Turc (TKGM). Les achats atteignant le seuil d'investissement requis permettent de prétendre à la citoyenneté turque par investissement ; le cadre réglementaire régissant les achats éligibles est publié sur Invest in Turkey. Au niveau du prix EUR 570,000 de ce projet, les unités s'alignent sur la tranche de qualification pour la citoyenneté, ajoutant une dimension de second passeport à l'achat pour les candidats éligibles.
En tant qu'agence immobilière agréée à Alanya, Alanya Eiendom vérifie le statut du titre de propriété, coordonne avec les notaires locaux et organise la traduction assermentée pour les acheteurs internationaux. Notre équipe multilingue s'occupe de l'enregistrement du TAPU, des demandes de permis de séjour et de l'assistance après-vente depuis notre bureau d'Alanya. Les acheteurs peuvent explorer le service de citoyenneté turque par investissement ou consulter les offres immobilières actuelles au centre d'Alanya sur notre plateforme. L'assurance séisme DASK est obligatoire selon la loi turque et doit être renouvelée chaque année pour toutes les propriétés résidentielles de la province d'Antalya, y compris à Alanya.
Oui. Les ressortissants étrangers de la plupart des pays peuvent acquérir une propriété résidentielle en pleine propriété en Turquie par un transfert de TAPU standard au registre foncier d'Alanya. Certaines nationalités font l'objet de restrictions spécifiques selon la loi turque. L'équipe juridique d'Alanya Eiendom peut confirmer l'éligibilité de votre nationalité avant tout engagement, sans obligation.
Les unités vont de 65 à 85 m², réparties sur trois blocs de neuf étages sur un terrain de 8 300 m². Chaque appartement comprend une cuisine ouverte, un balcon, une cabine de douche et des sols en céramique. Certaines unités offrent une piscine ou un jardin privé. Les plans d'étage spécifiques et la disponibilité actuelle peuvent être confirmés directement auprès d'Alanya Eiendom.
Les propriétés en Turquie atteignant le seuil d'investissement applicable sont éligibles aux demandes de citoyenneté. Au prix de EUR 570,000 dans ce projet, de nombreuses unités correspondent au seuil de citoyenneté. Les seuils sont révisés périodiquement par règlement, les acheteurs doivent donc vérifier le montant actuel avec un avocat agréé avant de procéder.
Les installations comprennent une piscine intérieure, une piscine extérieure, un bowling, un court de tennis, un terrain de basket, une salle de fitness, un sauna, une aire de jeux et salle de jeux pour enfants, un espace barbecue, un jardin et un kiosque. Certaines unités disposent d'un accès à une piscine ou un jardin privé. Un garage couvert, une sécurité 24h/24 avec caméras et un générateur de secours sont également inclus.
Le projet se trouve à 800 m du littoral méditerranéen et à 500 m du centre d'Alanya. Les deux sont accessibles à pied pour un usage quotidien. L'aéroport de Gazipaşa est à 40 km à l'est et celui d'Antalya à 135 km à l'ouest. L'emplacement central favorise une occupation à l'année, que ce soit pour un usage personnel ou de la location saisonnière.
Les frais de fonctionnement incluent l'assurance séisme DASK (obligatoire, renouvelée annuellement), les frais de copropriété mensuels (aidat) couvrant l'entretien des parties communes, la sécurité et l'ascenseur, ainsi que les abonnements classiques pour l'eau, l'électricité et le gaz naturel. Alanya Eiendom peut fournir des estimations actuelles de l'aidat pour ce projet spécifique sur demande.
Apartment
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Demandez un itinéraire de visite privée, la coordination facultative du transfert aéroport, la prise de rendez-vous médicaux hors urgence et la mise en relation avec des professionnels du droit indépendants, sous réserve de disponibilité et de conditions distinctes.
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