Aperçu de l'investissement
Conseils de Prix
299 000 €
Mahmutlar
Emplacement
3
Chambres
225 m²
Espace intérieur
Détails essentiels
Emplacement et vues
Calendrier
Points forts
Notre équipe expérimentée parle votre langue et comprend vos besoins. Que vous cherchiez une maison ou un investissement, nous sommes prêts à vous guider.
Heures d'ouverture
Lundi – Samedi, 09:00–18:00 (GMT+3)
Nous répondons sous 24 heures
Responsable commercial
Notre représentant
À seulement 150 m du bord de l'eau, cet immeuble résidentiel de 12 étages à Mahmutlar place la Méditerranée à moins de trois minutes à pied de chaque appartement. Les unités commencent à 225 m² - une superficie bien supérieure à la moyenne des appartements du district - et les prix débutent à EUR 299,000. Ce format d'immeuble unique sur 12 étages offre une structure de copropriété simplifiée : une seule entrée, une seule organisation de gestion et un ensemble d'installations communes pour tous les résidents.
Le front de mer de Mahmutlar s'étend le long de la côte est d'Alanya, une étendue ininterrompue de galets et de sable qui attire des visiteurs constants pendant l'été et les intersaisons. À 150 m du projet, la mer devient une habitude matinale plutôt qu'une destination de week-end - assez proche pour marcher pieds nus en été, assez proche pour entendre les vagues depuis une terrasse en étage élevé lors des soirées calmes.
Le district dispose d'un centre commercial pleinement opérationnel. Supermarchés, pharmacies, boulangeries et restaurants bordent le boulevard principal dans le même court rayon de marche que le rivage. Les acheteurs qui acquièrent un bien immobilier à Mahmutlar, Alanya, profitent d'infrastructures quotidiennes déjà en place, sans avoir besoin de voiture pour les courses courantes. Cette combinaison de proximité de la plage et de commodité accessible à pied soutient la demande dans ce district pour tous les profils d'acheteurs.
L'aéroport de Gazipaşa se trouve à 45 km à l'est et gère des liaisons saisonnières directes depuis l'Europe du Nord, le Royaume-Uni et la Russie. L'aéroport d'Antalya, principal hub de la région ouvert toute l'année, est à 135 km à l'ouest. Selon la disponibilité des vols et la compagnie aérienne, l'un des deux aéroports offrira presque toujours une connexion directe pour les acheteurs venant de Norvège, d'Allemagne, des Pays-Bas ou d'ailleurs.
La route côtière D400 relie Mahmutlar au centre-ville d'Alanya en environ 15 minutes en voiture, mettant les hôpitaux, les centres commerciaux et la marina à portée de main sans avoir à résider en plein centre-ville.
L'immeuble dispose d'un groupe électrogène de secours, maintenant le fonctionnement des ascenseurs, la filtration de la piscine et la couverture des caméras de sécurité pendant les coupures de courant - un service essentiel pour un bloc côtier de 12 étages. Un réseau de caméras de surveillance couvre les parties communes et les points d'entrée, et un parking couvert est prévu sur le site.
Les installations communes extérieures comprennent une piscine avec toboggan aquatique, une zone de barbecue et un pavillon couvert pour profiter de l'ombre pendant les mois les plus chauds. Les équipements intérieurs s'étendent à une salle de fitness, un sauna, un hammam et un bain turc. Une aire de jeux extérieure dédiée aux enfants est complétée par une salle de jeux intérieure séparée, renforçant l'attrait du projet pour les familles et les locataires de courte durée voyageant avec de jeunes enfants. La connectivité par système satellite est standard dans tout l'immeuble.
Chaque unité est équipée d'une cuisine américaine avec des plans de travail en granit. La cuisine ouverte intègre les zones de cuisson et de vie en un seul espace connecté - parfaitement adapté à la surface de plus de 225 m², où une cuisine fermée semblerait incohérente avec ces proportions généreuses. Chaque appartement inclut un accès à un balcon et une terrasse privés, prolongeant l'espace de vie au-delà des mesures intérieures et offrant un espace extérieur privilégié pour profiter de l'air marin.
Avec 225 m² minimum, ces appartements s'adressent aux acheteurs qui privilégient un véritable espace de vie : familles nécessitant plusieurs chambres, travailleurs à distance cherchant un bureau dédié, ou acheteurs souhaitant effectuer des séjours prolongés plutôt que de courtes vacances.
Les ressortissants étrangers de la plupart des pays détiennent les mêmes droits d'achat immobilier résidentiel que les citoyens turcs. L'enregistrement du titre de propriété (TAPU) est traité par la Direction du Registre Foncier, et les acheteurs peuvent consulter les procédures officielles sur le site du Registre Foncier Turc (TKGM). L'assurance séisme obligatoire (DASK) doit être active avant tout transfert de TAPU et est renouvelée annuellement sur la base de la valeur structurelle assurée du bien, et non de son prix de marché.
Les acheteurs dont la valeur d'acquisition atteint le seuil légal actuel en équivalent USD peuvent demander la citoyenneté turque par l'investissement. L'éligibilité est évaluée au taux de change à la date du transfert de titre, il est donc conseillé aux acheteurs de confirmer le montant applicable au moment de l'achat. Les procédures de permis de séjour suite à la propriété d'un bien sont publiées par la Direction Générale de la Gestion des Migrations.
En tant qu'agence immobilière agréée à Alanya, Alanya Eiendom vérifie le statut du titre de propriété, coordonne la couverture DASK et organise les rendez-vous TAPU pour les acheteurs internationaux de Norvège, d'Allemagne, de Russie, des Pays-Bas et d'ailleurs. Notre équipe multilingue gère la documentation de bout en bout, de la première visite à la remise des clés. Les acheteurs cherchant des biens disponibles à Mahmutlar, Alanya peuvent consulter les annonces à Mahmutlar ou notre service de citoyenneté turque par l'investissement pour des conseils sur l'éligibilité.
Oui. Les citoyens de la plupart des pays peuvent acheter des propriétés résidentielles en Turquie en pleine propriété, enregistrées sous forme de TAPU au Registre Foncier. Des restrictions s'appliquent à certaines nationalités et aux propriétés proches des zones militaires, mais ces conditions n'affectent généralement pas les achats résidentiels standards à Mahmutlar. Alanya Eiendom confirme votre éligibilité selon votre nationalité avant tout engagement.
Les appartements commencent à 225 m², ce qui place ce projet bien au-dessus de la gamme résidentielle typique à Alanya. Chaque unité comprend également un balcon et une terrasse privés, augmentant la surface utilisable réelle.
Oui. La DASK (assurance séisme obligatoire) est une obligation légale pour toutes les propriétés résidentielles turques et doit être en place avant le transfert du TAPU. La prime est calculée sur la valeur structurelle assurée et est renouvelée chaque année. Alanya Eiendom coordonne cette couverture dans le cadre du processus d'achat.
L'éligibilité dépend de la valeur en équivalent USD du prix d'achat à la date du transfert de titre, comparée au seuil légal actuel. Les acheteurs doivent vérifier le taux de change et le seuil en vigueur au moment de l'achat. Notre service de citoyenneté fournit les informations actualisées et un guide étape par étape.
Le site comprend une piscine extérieure avec toboggan, sauna, hammam, bain turc, salle de fitness, zone barbecue, pavillon couvert, aire de jeux pour enfants (intérieure et extérieure), groupe électrogène, caméras de sécurité, système satellite, ascenseur et parking couvert.
La mer est à 150 m du bâtiment, soit moins de trois minutes de marche. Le front de mer de Mahmutlar est accessible directement à pied depuis l'immeuble, sans avoir à traverser de routes majeures selon la configuration côtière du quartier.
Apartment
Demandez un itinéraire de visite privée, la coordination facultative du transfert aéroport, la prise de rendez-vous médicaux hors urgence et la mise en relation avec des professionnels du droit indépendants, sous réserve de disponibilité et de conditions distinctes.
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