Un projet résidentiel éligible à la citoyenneté à Mahmutlar, proposé de EUR 139,000 à EUR 415,000, occupe un terrain de 5 500 m² à 800 m de la côte méditerranéenne. Trois blocs de 13 étages chacun offrent une gamme d'unités allant de 47 à 214 m², l'un des plus larges choix de surfaces disponibles pour l'immobilier à vendre à Mahmutlar dans cette gamme de prix. Sur place, le projet propose un éventail complet allant des installations de bien-être aux terrains de sport extérieurs, le tout dans un périmètre sécurisé avec gardiennage.
47 à 214 m² : Une gamme d'appartements pour les investisseurs à Mahmutlar, Alanya
La gamme d'unités commence à 47 m² pour des configurations compactes axées sur l'investissement et s'étend jusqu'à 214 m² pour les plus grands agencements. Les acheteurs souhaitant acquérir des appartements à Mahmutlar, Alanya, trouvent généralement des biens de milieu de gamme entre 80 et 120 m² ; ce projet dépasse largement ces standards aux deux extrémités. La gamme inférieure convient aux acheteurs ciblant un rendement locatif à court terme, tandis que la gamme supérieure s'adresse à ceux qui recherchent une résidence permanente ou saisonnière sans passer par le format villa.
Les prix s'échelonnent de EUR 139,000 pour l'entrée de gamme à EUR 415,000 pour les unités les plus vastes. Le projet est confirmé éligible à la citoyenneté, ce qui signifie que les transactions atteignant ou dépassant le seuil légal d'achat permettent de déposer une demande de citoyenneté turque par investissement.
Trois tours de 13 étages sur un terrain de 5 500 m² à Mahmutlar, Alanya
Trois blocs résidentiels indépendants de 13 étages chacun sont disposés sur une parcelle de 5 500 m². Le profil vertical de chaque tour offre aux appartements des étages supérieurs une vue dégagée vers le littoral situé à 800 m au sud. La séparation entre les trois blocs crée une configuration naturelle en cour, avec des zones de loisirs communes réparties sur les espaces partagés.
Les zones extérieures comprennent la piscine, une aire de jeux pour enfants, un espace barbecue, un gazebo et un court de tennis. Cette disposition permet à ces installations d'être accessibles depuis les trois tours sans concentrer le flux de passage dans un seul couloir commun, un avantage pratique pour un site de cette densité.
Sécurité 24h/24, ascenseur et générateur : gestion des bâtiments à Mahmutlar
Pour les propriétaires non résidents, la fiabilité opérationnelle d'un bâtiment importe autant que ses prestations. Ce projet dispose d'une sécurité avec gardiennage 24h/24 et 7j/7 et d'une couverture par caméras sur tout le périmètre du site. Chaque bloc est desservi par des ascenseurs. Un générateur de secours assure la continuité de l'alimentation électrique en cas de coupure du réseau, un détail crucial pour les propriétaires dont les locataires dépendent de la climatisation et de l'électroménager.
Le stationnement est assuré par un garage fermé et un parking extérieur. Les halls d'entrée de chaque bloc offrent un point d'accès formel avec visibilité pour la sécurité. L'eau chaude est fournie sur place.
À l'intérieur, les unités sont équipées en standard de sols en céramique, de fenêtres en aluminium, de plans de travail de cuisine en granit, d'un chauffage au sol, d'une cabine de douche et de meubles de cuisine. La disposition de la cuisine varie selon le type d'unité, avec des configurations de cuisine ouverte ou séparée disponibles.
En tant qu'agence immobilière agréée à Alanya, Alanya Eiendom vérifie les spécifications techniques et les arrangements opérationnels sur place avant de présenter les projets aux acheteurs. Nous confirmons la capacité du générateur, l'allocation des parkings et les structures de gestion avant toute recommandation d'achat.
Aéroport de Gazipaşa à 45 km et d'Antalya à 135 km : accès aérien depuis Mahmutlar
Mahmutlar se trouve à 12 km à l'est du centre d'Alanya, offrant aux résidents un accès routier direct aux hôpitaux, centres commerciaux et transports publics de la ville. Pour les arrivées par avion, l'aéroport de Gazipaşa est à 45 km à l'est et dessert des liaisons régionales et charters, notamment depuis l'Europe du Nord et le Moyen-Orient. L'aéroport d'Antalya, à 135 km à l'ouest, est le principal hub international avec des liaisons directes depuis la Scandinavie, l'Allemagne, les Pays-Bas et la Russie.
Cette double structure aéroportuaire offre une grande flexibilité pour les propriétaires gérant des locations : les itinéraires d'arrivée peuvent être choisis en fonction du coût et de la disponibilité tout au long de l'année. L'immobilier à vendre à Mahmutlar dans cet emplacement n'oblige pas les acheteurs à dépendre d'un seul couloir de voyage, ce qui facilite la planification de l'usage personnel et la recherche de locataires.
Éligibilité des acheteurs étrangers et TAPU à Mahmutlar : la voie vers la citoyenneté
Les ressortissants étrangers ne font l'objet d'aucune restriction légale pour l'achat d'une propriété résidentielle à Mahmutlar, Alanya. Le titre de pleine propriété (TAPU) est enregistré au registre foncier turc et confère des droits de propriété standards. Les acheteurs peuvent consulter le processus d'enregistrement et les exigences documentaires actuelles sur la plateforme officielle du Registre Foncier Turc (TKGM).
Ce projet est qualifié pour le programme de citoyenneté turque par investissement. Un achat égal ou supérieur au minimum légal actuel permet à l'acheteur de demander la citoyenneté via la Direction Générale de la Gestion des Migrations. L'enregistrement du TAPU doit être finalisé et confirmé avant de soumettre la demande de citoyenneté.
L'équipe multilingue d'Alanya Eiendom accompagne les acheteurs de Norvège, d'Allemagne, de France et d'ailleurs pour l'enregistrement du TAPU, les demandes de citoyenneté et la gestion immobilière après l'achat. Notre bureau à Alanya assure la coordination sur le terrain avec les notaires locaux et le registre foncier. Parcourez les annonces immobilières à Mahmutlar ou découvrez notre service de citoyenneté turque par investissement pour un détail complet du processus.
Foire Aux Questions
Les étrangers peuvent-ils acheter des appartements à Mahmutlar, Alanya ?
Oui. Les ressortissants étrangers de la plupart des pays, y compris les citoyens de l'UE, les Norvégiens, les Allemands et les Français, peuvent acheter une propriété résidentielle à Mahmutlar avec un titre TAPU en pleine propriété. Il n'y a pas de restrictions d'achat basées sur la nationalité dans ce district. L'acte de propriété est enregistré au registre foncier officiel turc selon le droit immobilier standard.
Ce projet est-il éligible à la citoyenneté turque par investissement ?
L'éligibilité à la citoyenneté est confirmée pour ce projet. La loi turque permet aux acheteurs de biens immobiliers qualifiés de demander la citoyenneté, à condition que le prix d'achat respecte le minimum légal fixé par la réglementation gouvernementale. Il est conseillé de confirmer le seuil avec un conseiller juridique ou de consulter le portail du TKGM avant de signer un contrat.
Quelles sont les surfaces disponibles et à quoi conviennent-elles ?
Les unités vont de 47 m² à 214 m² sur trois blocs. Les unités compactes sont idéales pour l'investissement locatif. Les unités moyennes et grandes conviennent aux acheteurs recherchant une résidence saisonnière ou permanente. La configuration exacte des chambres par type d'unité doit être confirmée avec l'agent commercial.
Quels sont les équipements disponibles dans le projet ?
Le projet comprend une piscine, un court de tennis, un hammam turc, un sauna, un bain à vapeur, une salle de massage, un toboggan aquatique, un espace fitness, une aire de jeux pour enfants, un tennis de table et un espace barbecue avec gazebo. L'infrastructure comprend ascenseurs, générateur, lobby, sécurité 24h/24 avec caméras, garage et parking extérieur.
À quelle distance se trouve le projet de la mer et des aéroports ?
La côte méditerranéenne est à 800 m du projet. L'aéroport de Gazipaşa est à 45 km à l'est et celui d'Antalya à 135 km à l'ouest. Le centre d'Alanya est à 12 km par la route.
Quelles sont les étapes pour un acheteur international ?
Les acheteurs internationaux doivent obtenir un numéro fiscal turc, ouvrir un compte bancaire local et procéder au transfert du TAPU au registre foncier. L'audit juridique, la traduction notariée des documents et le rendez-vous au registre sont les étapes standards. Notre page de services juridiques détaille le calendrier complet et les documents requis.
