Les duplex et appartements d’investissement à vendre à Kestel, Alanya, en Turquie, offrent aux acheteurs étrangers une option éligible à la citoyenneté dans un quartier côtier calme à faible densité, avec des appartements classiques et des duplex en niveaux séparés. Ce projet d’un seul bloc dans le guide de Kestel propose des logements de 55 à 189 sqm, sur un terrain de 1,093 sqm, avec 5 étages et une date de livraison annoncée au 2027-06-19. Les prix s’affichent dynamiquement de 199,000 EUR à 419,000 EUR, et les typologies comprennent des appartements 1+1 et 2+1, ainsi que des duplex 2+1 et 3+1.
En bref : duplex et appartements · 1+1 à 3+1 · 55-189 sqm · 4.0 km de la mer · livraison 2027-06-19 · 199,000 EUR à 419,000 EUR
Duplex et appartements d’investissement éligibles à la citoyenneté à vendre à Kestel, Alanya, Turquie
Le premier point décisif ici est juridique et financier : ce bien à Kestel est indiqué comme éligible à la citoyenneté turque et au permis de séjour. C’est important, car beaucoup d’acheteurs étrangers ne comparent pas seulement la taille du balcon, le style de la piscine ou la distance jusqu’à la mer. Ils vérifient aussi si l’achat peut s’inscrire dans un projet de relocalisation, de mobilité familiale ou de placement à long terme.
L’éligibilité à la citoyenneté dépend toutefois de la valeur d’achat finale, du rapport d’expertise, des informations figurant au TAPU et des règles administratives en vigueur au moment de la demande. Les acheteurs peuvent consulter le cadre officiel de l’enregistrement foncier via le processus TAPU sur le site du TKGM, tandis qu’Alanya Eiendom coordonne les vérifications documentaires avec un accompagnement juridique agréé. Notre équipe multilingue gère l’enregistrement TAPU, les demandes de permis de séjour et le suivi après achat pour les acheteurs qui préfèrent un accompagnement local plutôt qu’à distance.
Pour les acheteurs qui comparent les quartiers de Alanya, Kestel est une option plus calme à l’est, avec accès à l’université, services de proximité et un rythme plus résidentiel que les zones centrales du front de mer.
Duplex et appartements d’investissement de 55 à 189 sqm à vendre à Kestel, Alanya, Turquie
La diversité des typologies est un vrai atout, car le projet ne repose pas sur un seul format. Les appartements commencent avec des 1+1 de 55 à 64 sqm, puis des 2+1 de 84 à 91 sqm. Les duplex offrent davantage de séparation entre les espaces, avec des duplex 2+1 de 106 à 189 sqm et des duplex 3+1 de 106 à 144 sqm.
Cela ouvre deux profils d’achat bien distincts. Un appartement compact peut convenir comme pied-à-terre facile à entretenir à Alanya, tandis qu’un duplex offre aux familles et aux propriétaires qui séjournent plus longtemps une meilleure séparation entre les pièces de vie et les chambres. Les terrasses et balcons favorisent la vie en extérieur, et la cuisine ouverte rend la pièce principale plus conviviale sans perte d’espace en circulation.
Le projet se compose d’1 bloc sur un terrain de 1,093 sqm. Cette échelle est plus facile à visualiser qu’une grande résidence de type resort à plusieurs blocs : moins de circulations communes, une entrée plus claire, et un lien plus direct entre le parking, l’ascenseur, la piscine et l’accès quotidien.
Livraison prévue le 2027-06-19 pour ce programme neuf à Kestel, Alanya
Ce programme neuf à Kestel, Alanya, affiche une date de lancement au 2025-06-19 et une date de livraison au 2027-06-19. Pour les acheteurs sur plan, ces dates sont essentielles pour organiser les paiements, l’ameublement, la mise en location et les démarches de résidence.
Le calendrier de construction laisse aussi le temps de comparer en détail les appartements et les duplex disponibles. Un appartement 1+1 peut suffire pour un usage saisonnier, mais un duplex 2+1 ou 3+1 peut être plus adapté aux familles qui prévoient des séjours plus longs, du télétravail ou l’accueil d’invités. En tant qu’agence immobilière agréée à Alanya, nous vérifions la disponibilité, le statut du titre de propriété et les documents du vendeur avant de conseiller les acheteurs internationaux sur la suite.
À 4.0 km de la mer pour acheter un duplex ou un appartement à Kestel, Alanya
Les acheteurs qui souhaitent acheter un duplex ou un appartement à Kestel, Alanya, doivent examiner de près les distances. Le projet se trouve à 4.0 km de la mer, 8.4 km du centre d’Alanya, 10.2 km de Cleopatra Beach, 34.6 km de l’aéroport de Gazipaşa et 135.3 km de l’aéroport d’Antalya. Ces distances le placent en dehors du front de mer le plus animé, tout en gardant un accès pratique au centre d’Alanya et aux aéroports en voiture.
Les services du quotidien sont plus proches. Un supermarché se trouve à 69 m, une pharmacie à 322 m, un arrêt de bus à 706 m et un hôpital à 1.5 km. L’université Alanya Alaaddin Keykubat est à 2.5 km du projet, ce qui apporte une population locale présente toute l’année au-delà du seul trafic touristique.
Kestel est aussi naturellement relié à Mahmutlar à l’est et à Alanya Centre à l’ouest, ce qui donne aux propriétaires davantage de choix pour les restaurants, les plages, le shopping et la comparaison de biens.
Fenêtres PVC, sols en céramique et plans de travail en granit dans les duplex et appartements à Kestel
Les duplex et appartements à Kestel destinés aux acheteurs étrangers doivent être évalués autant sur les détails pratiques de construction que sur les équipements. Ici, les prestations comprennent des fenêtres en PVC, des sols en céramique, une cuisine équipée intégrée, des plans de travail en granit, des placards de cuisine, des cabines de douche, des salles de bains, des balcons, des terrasses et des cuisines ouvertes.
Le carrelage en céramique est un choix pratique pour le climat côtier d’Alanya, car il est résistant, frais sous les pieds et facile à entretenir après une journée à la plage ou un séjour locatif. Les plans de travail en granit offrent une surface de cuisine plus durable, tandis que les fenêtres en PVC facilitent l’isolation au quotidien et l’entretien. Les équipements communs comprennent une piscine, un sauna, un jacuzzi, un espace fitness, une aire de jeux pour enfants, une salle de jeux pour enfants, un gazebo, un espace barbecue, un lobby, un ascenseur, un parking, un générateur, des caméras de sécurité et une sécurité 24h/24 et 7j/7.
Pour les propriétaires qui envisagent la location, l’association entre l’efficacité d’un appartement et la surface d’un duplex permet de toucher un public plus large. Les petites surfaces conviennent aux couples et aux séjours individuels, tandis que les duplex peuvent accueillir des familles. Alanya Eiendom accompagne les acheteurs internationaux venus de Norvège, d’Allemagne, de Russie et d’ailleurs pour l’organisation des visites, la gestion des offres, les mises en relation pour l’ameublement et la planification de la location immobilière lorsque le bien et la réglementation locale s’y prêtent.
Questions fréquentes
Les étrangers peuvent-ils acheter ces duplex et appartements à Kestel ?
Oui, les étrangers peuvent acheter un bien éligible à Kestel, sous réserve des contrôles habituels sur le titre de propriété et des règles d’achat en Turquie. Ce projet est présenté comme éligible à la citoyenneté et au permis de séjour, mais la possibilité finale dépend du statut TAPU, du rapport d’expertise, des contrôles liés à la nationalité de l’acheteur et de l’examen du dossier.
Ce projet convient-il pour la citoyenneté turque par investissement ?
Oui, le projet est indiqué comme éligible à la citoyenneté turque. Les acheteurs doivent toutefois confirmer la valeur d’achat finale, le rapport d’expertise, les détails du titre de propriété et les conditions officielles de dépôt avant de compter sur cet investissement pour la citoyenneté. Alanya Eiendom coordonne les vérifications liées au bien avec des professionnels du droit.
Quels types de logements sont disponibles dans ce projet à Kestel ?
Le projet comprend à la fois des appartements et des duplex. Les appartements disponibles sont des 1+1 de 55 à 64 sqm et des 2+1 de 84 à 91 sqm. Les duplex comprennent des 2+1 de 106 à 189 sqm et des 3+1 de 106 à 144 sqm.
Le projet est-il proche des services quotidiens et des transports ?
Oui, les services quotidiens sont très proches. Le supermarché est à 69 m, la pharmacie à 322 m, l’arrêt de bus à 706 m et l’hôpital à 1.5 km. La mer est à 4.0 km, tandis que l’aéroport de Gazipaşa se trouve à 34.6 km du projet.
Quand la livraison est-elle prévue pour ce bien à Kestel ?
La livraison est prévue le 2027-06-19. Le démarrage du projet est annoncé au 2025-06-19, ce qui laisse aux acheteurs sur plan le temps d’organiser les paiements, la préparation du TAPU, l’ameublement et d’éventuelles démarches de résidence ou de citoyenneté avant la remise des clés.
