Des duplex et appartements d’investissement à vendre à Demirtas, Alanya, Turquie, offrent aux primo-acheteurs internationaux un accès plus abordable au marché de l’est d’Alanya tout en proposant un programme complet de logements variés. Le projet réunit des appartements 1+1 et 2+1 avec de plus grands duplex 3+1, afin que les acheteurs puissent comparer des biens compacts pour investissement avec des logements en duplex dans le même ensemble de 2 blocs. Située dans notre guide de Demirtas, l’adresse se trouve à 1.0 km de la mer, à 300 m d’un arrêt de bus et à 400 m d’un supermarché.
À retenir : duplex et appartements · 1+1, 2+1, 3+1 · 56-207 sqm · 1.0 km de la mer · 79,000 EUR à 279,000 EUR
2 blocs sur 7000 sqm pour des duplex et appartements d’investissement à vendre à Demirtas, Alanya, Turquie
Pour les acheteurs qui surveillent le segment le plus accessible du marché immobilier d’Alanya, ce projet mise sur un cadre de vie bien pensé plutôt que sur un seul petit bloc. Le terrain de 7000 sqm laisse de la place pour une piscine extérieure, des jardins, un barbecue, un kiosque, une aire de jeux pour enfants, un terrain de basket, un court de tennis, du ping-pong et un toboggan aquatique, sans dépendre uniquement des équipements intérieurs.
La répartition des logements est également pratique. Un appartement 1+1 de 56 sqm peut convenir à un premier achat, à un usage saisonnier ou à un investissement locatif. Un appartement 2+1 de 78 sqm ajoute une deuxième chambre sans passer à un bien plus contraignant en entretien. Les duplex 3+1, de 158 à 207 sqm, créent une vraie séparation entre les espaces de vie et les chambres, ce qui compte pour les familles, les séjours prolongés et les acheteurs qui veulent pouvoir accueillir des invités.
Demirtas est plus calme que Mahmutlar et plus aéré que les quartiers centraux, et c’est justement une partie de son intérêt. Les acheteurs qui recherchent un bien à vendre à Demirtas veulent souvent plus d’espace, des programmes récents et un accès plus simple à l’aéroport de Gazipaşa que dans les quartiers ouest d’Alanya.
Sécurité 24h/24, générateur et gardien pour acheter un duplex ou un appartement à Demirtas, Alanya
Le confort au quotidien pèse vraiment dans la décision quand on achète depuis l’étranger. Ce projet comprend une sécurité 24h/24 et 7j/7, des caméras de surveillance, un gardien, un générateur, un ascenseur, un système satellite, un parking, une infrastructure pour l’eau chaude et des chauffe-eau électriques. Ces équipements réduisent les contraintes de la propriété saisonnière, surtout pour les acheteurs qui peuvent laisser le bien vide entre deux séjours.
La piscine intérieure, la salle de fitness, la salle de massage, le sauna, le hammam vapeur et le hammam turc apportent une vraie utilisation toute l’année, au-delà des seuls mois de plage. La piscine extérieure, le jardin, l’espace barbecue et les terrains de sport rendent la résidence plus conviviale pour les familles et les résidents de longue durée. Il ne s’agit pas seulement d’une liste d’équipements sur brochure. Cela change concrètement la façon dont le bien peut fonctionner pour un usage personnel mixte et pour la location.
En tant qu’agence immobilière agréée à Alanya, nous vérifions les documents côté vendeur, les détails des logements disponibles et l’état de préparation du TAPU avant qu’un acheteur ne s’engage avec une réservation. Alanya Eiendom accompagne les acheteurs internationaux de Norvège, d’Allemagne, de Russie et d’ailleurs pour les visites, la négociation et les démarches après l’achat.
À 300 m de l’arrêt de bus et 400 m du supermarché pour les acheteurs d’un bien à vendre à Demirtas
L’adresse se trouve à 300 m des transports publics et à 400 m d’un supermarché, ce qui rend le projet plus pratique qu’une option isolée sur les hauteurs. Une pharmacie est à 500 m, la mer à 1.0 km, le centre d’Alanya à 20.0 km et l’aéroport de Gazipaşa à 25.0 km. L’aéroport d’Antalya est à 145.0 km, donc l’aéroport de Gazipaşa est la référence la plus pratique pour la plupart des propriétaires.
Demirtas a un rythme différent de Central Alanya. Le secteur est moins dense, plus résidentiel et souvent choisi par les acheteurs qui préfèrent un cadre plus tranquille tout en restant dans le marché côtier d’Alanya. La distance de 20.0 km jusqu’au centre-ville permet de garder restaurants, port, rues commerçantes et services publics accessibles en voiture ou par transfert, sans donner au domicile une ambiance urbaine au quotidien.
Les acheteurs qui comparent un programme neuf à Demirtas, Alanya, avec Kargicak ou Mahmutlar devraient regarder de près la distance à la mer, la direction de l’aéroport et les services du quotidien. Ici, le triangle pratique le plus fort est l’accès à la mer, la proximité du supermarché et le trajet de 25.0 km vers l’aéroport de Gazipaşa.
Plans de travail en granit et fenêtres PVC dans les duplex et appartements de Demirtas pour acheteurs étrangers
Les finitions intérieures reposent sur des choix durables et faciles à vivre : sol en céramique, fenêtres PVC, cuisine équipée, cuisine ouverte, meubles de cuisine, plans de travail en granit, cabines de douche, salles de bains, balcons et terrasses. Le carrelage en céramique est un choix logique en climat côtier, car il reste frais, se nettoie facilement après une journée à la plage et supporte mieux la rotation locative que des matériaux plus fragiles.
Les plans de travail de cuisine en granit sont un vrai plus pratique pour les appartements comme pour les duplex, surtout dans les espaces ouverts où la cuisine reste visible depuis la pièce principale. Les fenêtres PVC aident pour l’isolation et l’entretien courant. Les balcons et les terrasses donnent un prolongement extérieur aux logements, tandis que les plus grands duplex 3+1 apportent l’avantage d’une vie sur deux niveaux pour les familles qui veulent plus d’intimité entre les pièces.
Pour les acheteurs qui prévoient d’ameubler après livraison ou d’améliorer la présentation locative, l’équipe multilingue d’Alanya Eiendom peut coordonner les fournisseurs locaux et les étapes pratiques d’installation. Notre service de décoration intérieure peut intéresser les acheteurs qui veulent faire gérer localement le mobilier, les rideaux, l’éclairage et le choix des appareils électroménagers.
Bien à vendre à Demirtas éligible au permis de séjour avec duplex et appartements
Le projet est indiqué comme éligible au permis de séjour, ce qui le rend pertinent pour les acheteurs qui recherchent plus qu’un simple pied-à-terre. L’éligibilité dépend toutefois du dossier personnel de l’acheteur, de sa nationalité, des règles d’enregistrement de l’adresse et de l’examen officiel, donc ce point doit être vérifié avant l’achat. L’autorité turque de l’immigration publie les informations officielles sur le séjour via le portail de résidence GoC.
Les acheteurs étrangers peuvent acheter un bien en Turquie, sous réserve des vérifications juridiques, de l’autorisation militaire lorsque cela s’applique et d’un enregistrement correct du TAPU. La procédure de titre de propriété est gérée par le registre foncier turc. Notre bureau à Alanya organise les visites sur place et la vérification directe côté vendeur, puis coordonne l’assistance juridique lorsque les acheteurs souhaitent des contrôles indépendants. Pour un accompagnement structuré, consultez les services juridiques et le service de permis de séjour d’Alanya Eiendom.
La fourchette de prix actuelle est gérée directement sur l’annonce en ligne à 79,000 EUR à 279,000 EUR, ce qui permet de mettre à jour les prix affichés sans rendre la description statique obsolète. Pour un acheteur qui hésite entre acheter un duplex ou un appartement à Demirtas, Alanya, le choix dépend surtout de l’usage prévu : appartements compacts pour des coûts de détention plus simples, ou duplex pour plus d’espace, des séjours plus longs et un meilleur confort familial.
Questions fréquentes
Les étrangers peuvent-ils acheter des duplex et appartements à Demirtas, Alanya ?
Oui, les étrangers peuvent acheter des duplex et des appartements à Demirtas, sous réserve des règles turques d’achat immobilier et des contrôles liés au titre de propriété. Ce projet propose des appartements 1+1 et 2+1 ainsi que des duplex 3+1. Alanya Eiendom vérifie les documents du vendeur et accompagne les acheteurs pendant la réservation, la vérification du contrat, le transfert du TAPU et les démarches après l’achat.
Ce projet à Demirtas est-il éligible au permis de séjour ?
Oui, le projet est indiqué comme éligible au permis de séjour. Ce statut le rend adapté aux acheteurs qui souhaitent une possible solution pour une demande de résidence, mais l’approbation dépend du dossier de l’acheteur et des règles officielles. Le type de logement, l’enregistrement de l’adresse et la pratique actuelle de l’immigration doivent être vérifiés avant de s’engager.
À quelle distance se trouvent la mer et les aéroports ?
Le projet se trouve à 1.0 km de la mer, à 25.0 km de l’aéroport de Gazipaşa et à 145.0 km de l’aéroport d’Antalya. Il est aussi à 300 m d’un arrêt de bus, à 400 m d’un supermarché et à 500 m d’une pharmacie, ce qui facilite le quotidien sans dépendre uniquement de la voiture.
Quels types de logements sont disponibles dans ce programme mixte ?
Le projet comprend des appartements 1+1 de 56 sqm, des appartements 2+1 de 78 sqm et des duplex 3+1 de 158 à 207 sqm. Les appartements conviennent aux acheteurs qui privilégient des coûts de détention plus simples, tandis que les duplex offrent un espace sur deux niveaux pour les familles, les invités ou des séjours saisonniers plus longs.
Demirtas est-il un bon secteur pour un premier investissement immobilier ?
Demirtas peut convenir aux premiers investisseurs qui recherchent un quartier plus calme à Alanya, des programmes récents et un accès à l’aéroport de Gazipaşa. Le secteur est moins central que le centre-ville d’Alanya, mais la combinaison d’une distance de 1.0 km jusqu’à la mer, d’équipements sur place et de plusieurs configurations de logements offre différentes options de sortie et d’usage aux acheteurs.
