Un seul immeuble de cinq étages situé à 250 m du bord de l’eau à Oba, ce projet résidentiel à Oba, Alanya propose des logements de 59 à 138 m² sur un terrain de 1,050 m². Les prix vont de 215 000 € à 420 000 €, et les équipements comprennent une piscine, un sauna, un jacuzzi, une salle de sport et un chauffage au sol - un niveau de prestations qui dépasse ce que la seule surface du terrain pourrait laisser penser.
À 250 m de la mer : appartements à vendre à Oba, Alanya
La distance de 250 m jusqu’à la côte correspond à une marche mesurée, pas à une approximation. Depuis les étages supérieurs de cet immeuble de cinq niveaux, la vue mer est une attente réaliste. Oba se trouve à l’est de la zone urbaine de d'Alanya, où le front de mer a un caractère plus local que la bande touristique centrale très fréquentée. Les promenades résidentielles, l’activité commerciale d’épicerie toute l’année et une plage qui se remplit régulièrement de mai à octobre rendent le quartier vivant même hors saison.
Les surfaces des logements vont de 59 m² à 138 m², avec des configurations compactes pour une personne jusqu’à des plans plus grands adaptés aux familles ou aux résidents à l’année. Chaque appartement comprend un balcon, un sol en céramique, une cuisine équipée avec plans de travail en granit et meubles complets, des fenêtres PVC à double vitrage et un pack complet d’électroménager. Le sol en céramique se comporte très bien sous le climat côtier - frais sous les pieds en été, facile à entretenir toute l’année. Le chauffage au sol gère les mois plus frais sans l’encombrement des radiateurs muraux.
Alanya-Centre à 4 km, aéroport à 41 km : acheter un bien à Oba
Le centre historique d’Alanya se trouve à 4 km à l’ouest du projet - à moins de dix minutes en voiture en dehors du pic estival. Oba répond à la plupart des besoins quotidiens de manière autonome, avec des supermarchés, des pharmacies et une rangée de restaurants ouverte toute l’année dans le quartier. Aller au centre reste un choix ponctuel plutôt qu’une nécessité quotidienne.
L’aéroport de Gazipaşa est situé à 41 km à l’est, le long de la route côtière D-400, avec généralement 35 à 40 minutes de trajet en voiture en circulation normale. L’aéroport d’Antalya, à 129 km à l’ouest, dessert la majorité des vols internationaux et relie la région aux grands hubs européens, offrant aux acheteurs et locataires venus de Scandinavie, d’Europe centrale et de Russie une liaison aérienne directe avec la région.
Un hôpital se trouve à seulement 300 m du projet. Cette proximité compte autant pour les résidents à l’année que pour les locataires longue durée - retraités et visiteurs sur une saison prolongée - qui intègrent l’accès aux soins dans leur choix d’emplacement.
Chauffage au sol, sauna et sécurité 24 h/24 : les prestations du complexe à Oba, Alanya
Pour un terrain de 1,050 m², la richesse des équipements est remarquable. Une piscine, un sauna et un jacuzzi sont complétés par une salle de sport. L’immeuble dispose d’un ascenseur, d’un hall d’entrée et d’un parking réservé. Un groupe électrogène assure la continuité en cas de coupure du réseau - un point important lorsque l’ascenseur, la filtration de la piscine et les caméras de sécurité dépendent tous de la même alimentation en même temps.
Une sécurité avec personnel présent 24 h/24 et une couverture vidéo fonctionnent sur l’ensemble du site. L’équipement standard de chaque logement comprend un chauffe-eau électrique, l’eau chaude, une cabine de douche et le pack complet d’électroménager - ce qui évite le frein habituel que représente l’ameublement d’un appartement à l’arrivée depuis l’étranger.
En tant qu’agence immobilière agréée à Alanya, Alanya Eiendom vérifie directement auprès du vendeur les caractéristiques de l’unité et les conditions du plan de paiement avant toute publication sur notre plateforme. Les acheteurs peuvent consulter eux-mêmes les registres de titre de propriété via le cadastre turc (TKGM) et confirmer les obligations d’assurance DASK contre les séismes via AFAD avant la signature.
De 215 000 € à 420 000 € : éligibilité à la citoyenneté turque à Oba, Alanya
Le programme de citoyenneté turque par investissement exige un achat immobilier minimum de USD 400,000. Dans la partie haute de la fourchette de prix de ce projet, la proximité de ce seuil dépend du taux de change EUR/USD au moment de l’achat. Les acheteurs visant la citoyenneté doivent faire confirmer la valorisation admissible par un notaire turc avant d’avancer.
Pour l’obtention d’un permis de séjour, tout achat immobilier éligible permet de déposer une demande de permis de courte durée selon la loi turque sur l’immigration (Göç İdaresi). Notre équipe multilingue chez Alanya Eiendom accompagne les acheteurs de Norvège, d’Allemagne, de Russie et des Pays-Bas dans l’enregistrement TAPU, les demandes de permis et la coordination après achat. Parcourez les annonces immobilières à Oba pour comparer les prix en direct dans le quartier.
Profil locatif pour le corridor côtier à 250 m à Oba, Alanya
À 250 m de la mer, ce projet se situe dans le corridor de location courte durée le plus solide de d'Alanya. La saison côtière active s’étend de la mi-avril à la fin octobre, avec un pic d’occupation de juin à septembre. L’accès à la piscine sur place est un facteur constant de conversion des réservations de courte durée dans cette gamme de prix et à cette distance.
Nos services de location immobilière couvrent la sélection des locataires, l’organisation des arrivées et le suivi de l’entretien pour les locations de courte et moyenne durée à Oba et sur l’ensemble du littoral d’Alanya.
Questions fréquentes
Les étrangers peuvent-ils acheter des appartements à Oba, Alanya, en Turquie ?
Oui. Les citoyens de la plupart des nationalités, y compris les ressortissants de l’UE, les Norvégiens, les Russes et les ressortissants du Golfe, peuvent acheter un bien en Turquie et enregistrer un titre TAPU à leur nom. Quelques nationalités sont soumises à des restrictions selon le droit turc. Vérifiez votre éligibilité avec un conseiller juridique local avant de vous engager dans un achat.
Quelles surfaces et quels prix sont proposés dans ce projet à Oba, Alanya ?
Les logements vont de 59 m² à 138 m² dans un seul immeuble de cinq étages sur une parcelle de 1,050 m². Les prix vont de 215 000 € à 420 000 €. Cette gamme de surfaces convient aussi bien aux achats d’entrée de gamme qu’aux plans plus grands pour des familles ou pour des acheteurs prévoyant une occupation à temps plein.
Comment se déroule la procédure du titre TAPU pour les acheteurs internationaux ?
Le TAPU est traité au bureau local du cadastre, et l’acheteur ainsi que le vendeur - ou leurs représentants légaux - doivent être présents, sauf si une procuration a été mise en place. Les registres de propriété peuvent être vérifiés à l’avance via le cadastre turc (TKGM). Alanya Eiendom propose un accompagnement juridique tout au long du processus d’enregistrement du titre de propriété pour les acheteurs internationaux.
Ce projet à Oba est-il éligible à la citoyenneté turque par investissement ?
La tranche haute à 420 000 € peut atteindre le seuil de citoyenneté de USD 400,000 selon le taux de change EUR/USD au moment de la signature. Les acheteurs visant la citoyenneté doivent obtenir une évaluation officielle auprès d’un notaire turc avant l’achat. La voie du permis de séjour de courte durée est disponible pour tout prix d’achat éligible.
