Cikcilli occupe le cœur résidentiel d'Alanya, à environ 2 km du centre principal et à 1,8 km du littoral méditerranéen. Cette combinaison - une connexion urbaine sans la densité de la bande côtière - fait de ce quartier un choix régulier pour les acheteurs qui envisagent une occupation à l'année plutôt qu'un usage saisonnier. Ce projet de deux blocs est implanté sur un terrain de 3 965 m², avec des logements de 93 m² à 186 m² et des prix à partir de 310 000 € jusqu'à 590 000 €.
Deux immeubles de faible hauteur sur 3 965 m² : appartements à vendre à Cikcilli, Alanya
Le site se répartit en deux blocs, chacun ne comptant que deux étages. Ce profil de faible hauteur reste rare dans un quartier où les nouveaux programmes prennent de plus en plus de la hauteur. Ici, la construction basse signifie un meilleur rapport jardin/logement, des couloirs communs plus calmes et une ambiance résidentielle qui se distingue des ensembles de type resort que l'on trouve dans certaines parties de Mahmutlar ou de Oba. Avec 93 m² à 186 m², le logement d'entrée de gamme dépasse déjà nettement la moyenne des programmes neufs à Alanya, et la version de 186 m² convient confortablement à une résidence familiale à l'année.
Centre d’Alanya à 2 km et mer à 1,8 km : accès au projet de Cikcilli
Ces deux distances tirent dans des directions différentes, et c'est précisément ce qui rend cette adresse fonctionnelle. Le centre d'Alanya à 2 km place les essentiels du quotidien - supermarchés, pharmacies, banques, marché municipal et connexions de transport - à quelques minutes en voiture ou à une bonne marche de 25 minutes. La mer, à 1,8 km, ajoute une option plage sans le surcoût d'une adresse en première ligne.
L'aéroport de Gazipaşa se trouve à 45 km à l'est - le point d'arrivée pratique pour les vols charters directs depuis la Scandinavie, l'Allemagne et les Pays-Bas. L'aéroport d'Antalya est à 125 km à l'ouest, avec un accès à un plus large éventail de liaisons internationales toute l'année. L'hôpital indiqué à 2 km est la distance la plus utile pour les résidents permanents et les retraités qui s'installent à plein temps.
Salle de jeux pour enfants, restaurant et sauna : la vie quotidienne à Cikcilli, Alanya
Les équipements vont bien au-delà de ce qui est habituel dans cette gamme de prix. Les installations sur place comprennent une piscine, un jacuzzi, un sauna, une salle de sport, un restaurant, une salle de jeux pour enfants, un belvédère et un jardin. La sécurité 24h/24 est renforcée par des caméras et un groupe électrogène de secours prend le relais en cas de coupure de courant. Un ascenseur dessert les deux blocs et un parking dédié est inclus.
Pour les ménages qui prévoient une occupation à l'année, le restaurant sur place élimine une question logistique récurrente, et la salle de jeux pour enfants rend le jardin commun pratique pour les résidents de tous âges. Le sauna et le jacuzzi remplissent une fonction de récupération qui exigerait autrement un abonnement externe. Le site est pensé pour être réellement autonome lors d'une journée ordinaire.
Cuisine ouverte, chauffage au sol et électroménager à Cikcilli, Alanya
Chaque appartement est livré avec plan de travail de cuisine en granit, meubles de cuisine intégrés et électroménager inclus dans la remise des clés. Les sols en céramique couvrent l'ensemble du logement - durables, frais en été et faciles à entretenir dans un environnement côtier où l'humidité et l'air salin sont des constantes. Les fenêtres PVC assurent l'isolation thermique et atténuent le bruit de la rue. Le chauffage au sol prolonge le confort pendant les mois plus frais, une amélioration technique qui distingue ces logements des biens de gamme inférieure à Cikcilli.
La cuisine ouverte relie l'espace de cuisson au séjour. Chaque logement dispose d'un balcon. Les cabines de douche, les équipements sanitaires et un chauffe-eau électrique sont également inclus dans la livraison de base, ce qui limite les dépenses après achat que certains acquéreurs sous-estiment lorsqu'ils comparent des projets livrés en gros œuvre.
Acheteurs scandinaves et allemands sur le marché proche centre d'Alanya
Cikcilli attire régulièrement des acheteurs scandinaves et allemands, séduits par l'accès à pied au centre, le caractère résidentiel des rues et des surfaces assez grandes pour accueillir un logement principal ou une location familiale de longue durée. Les logements de 93 à 186 m² répondent à ces deux usages. Les acheteurs qui connaissent bien le quartier de Cikcilli peuvent aussi comparer les options voisines grâce à nos annonces immobilières à Cikcilli.
En tant qu'agence immobilière agréée à Alanya, Alanya Eiendom vérifie la chaîne de propriété, coordonne l'enregistrement TAPU auprès du Registre foncier turc (TKGM) et prend en charge les exigences d'assurance contre les séismes DASK conformément aux règles de l'AFAD. Notre équipe multilingue gère les visites sur place et la vérification directe du vendeur pour chaque projet listé. Des conseils sur les démarches de citoyenneté et de résidence sont disponibles sur nos pages de service citoyenneté turque par investissement et permis de résidence.
Foire aux questions
Les étrangers peuvent-ils acheter un bien à Cikcilli, Alanya ?
Oui. La plupart des ressortissants étrangers peuvent acheter un bien résidentiel en Turquie, avec le titre enregistré à leur nom au registre foncier (TAPU). Cikcilli est un quartier résidentiel standard sans restrictions connues pour les acheteurs internationaux. Une vérification de diligence raisonnable et le contrôle militaire s'appliquent à tout achat par un étranger.
Quelle est la fourchette de prix demandée pour les logements de ce projet ?
Les logements sont proposés de 310 000 € à 590 000 €, pour des superficies allant de 93 m² à 186 m². Les prix sont exprimés en euros. Les plans de paiement et les conditions de réservation sont disponibles sur demande auprès d'Alanya Eiendom.
Cet achat peut-il ouvrir droit à la citoyenneté turque par investissement ?
La citoyenneté turque par investissement exige d'atteindre une valeur d'achat minimale fixée par la réglementation turque. Les logements proches de 590 000 € dans ce projet méritent d'être évalués au regard du seuil actuel. Notre équipe réalise une étude complète d'éligibilité - consultez notre page citoyenneté par investissement pour connaître les critères en vigueur.
Comment fonctionne l'enregistrement TAPU pour un bien à Cikcilli ?
Après la signature du contrat de vente et le transfert des fonds, l'acheteur et le vendeur - ou leurs représentants autorisés munis d'une procuration notariale turque - se rendent au bureau du registre foncier pour finaliser le transfert du titre de propriété. L'assurance séisme DASK doit être en vigueur avant la finalisation de l'enregistrement. Le Registre foncier turc (TKGM) conserve le dossier officiel du titre.
Cikcilli convient-elle à un investissement locatif de courte durée ?
À 2 km du centre d'Alanya et à 1,8 km de la mer, Cikcilli se situe dans une zone viable pour la location de courte durée. Les logements de 93 m² attirent les familles et les groupes recherchant des séjours de plusieurs nuits - un segment qui permet des tarifs à la nuitée plus élevés que les studios. Les opérateurs potentiels doivent vérifier les exigences actuelles de licence auprès de la municipalité locale avant toute mise en ligne.
