Deux blocs de douze étages sur un terrain de 4 500 m² à Mahmutlar proposent des appartements de 58 à 150 m² à vendre dans l'un des quartiers résidentiels les plus agréables de la côte est d'Alanya. Proposé de 178 000 € à 305 000 €, ce projet résidentiel à Mahmutlar répond à tous les besoins, de l'unité compacte pour un premier achat à l'appartement spacieux en étage supérieur avec terrasse. Les deux blocs sont équipés d'un générateur de secours, d'ascenseurs, de caméras de surveillance 24h/24 et d'un ensemble d'équipements utilisables toute l'année.
Site de 4 500 m², 2 Blocs et Unités de 58 à 150 m² à Mahmutlar, Alanya
La surface du terrain de 4 500 m² permet d'accueillir deux blocs résidentiels, une piscine extérieure, des jardins, une aire de jeux pour enfants et une tonnelle, sans l'oppression urbaine des petites parcelles. Les surfaces commencent à 58 m² pour un agencement compact et fonctionnel, et vont jusqu'à 150 m² pour les acheteurs recherchant plus d'espace. Tous les appartements comprennent une cuisine ouverte avec plans de travail en granit et placards intégrés, un sol en carrelage céramique, des fenêtres en PVC à double vitrage et une cabine de douche équipée. L'accès à un balcon ou une terrasse est standard sur toute la gamme.
Pour les acheteurs à la recherche d'un appartement neuf à vendre à Mahmutlar, Alanya, ces prestations se situent confortablement au-dessus de la moyenne du quartier pour cette gamme de prix. La zone commerciale de Mahmutlar, avec ses supermarchés, pharmacies et son marché hebdomadaire le long du boulevard principal, réduit la dépendance à la voiture pour les résidents permanents - un avantage pratique que les projets purement balnéaires ne peuvent offrir.
Appartements à Mahmutlar Alanya : à 1 km de la Mer, 35 km de l'Aéroport de Gazipaşa
La plage la plus proche est à 1 km du projet - une distance plate et facile à parcourir à pied le long des larges rues résidentielles de Mahmutlar. Pour les acheteurs privilégiant l'accès à la côte sans payer le prix fort du front de mer, cette distance représente l'optimum pratique : assez proche pour un usage quotidien, assez en retrait pour éviter la densité et le bruit de la première ligne.
L'aéroport de Gazipaşa se trouve à 35 km à l'est, soit environ 30 minutes de route, ce qui en fait le principal point d'arrivée pour la plupart des visiteurs internationaux. L'aéroport d'Antalya est à 115 km à l'ouest et propose un plus large éventail de vols long-courriers. Le centre d'Alanya est à 10 km en dolmus ou en voiture, regroupant la marina, les principaux commerces et le quartier historique. Un hôpital est situé à moins de 10 km - une considération importante pour les résidents à temps plein à Mahmutlar, Alanya.
Générateur, Piscine Intérieure et Sécurité 24h/24 dans ce Projet à Mahmutlar Alanya
L'infrastructure sur place couvre à la fois les loisirs et la fiabilité opérationnelle quotidienne. Une piscine intérieure ouverte toute l'année complète la piscine extérieure, prolongeant les plaisirs de la baignade pendant les mois les plus frais. Une salle de fitness, un hammam turc et un sauna occupent chacun des espaces dédiés, un atout majeur pour la location. L'aire de jeux pour enfants et les jardins agrandissent l'espace extérieur au-delà de la simple terrasse de la piscine.
Sur le plan opérationnel, le générateur de secours garantit une alimentation électrique ininterrompue - une attente standard dans les complexes bien gérés de Mahmutlar et une nécessité pratique pour les propriétaires gérant leur bien à distance. Un parking dédié, une surveillance par caméras 24h/24 et l'accès par ascenseur à tous les étages des deux blocs complètent les prestations.
Titre de Propriété et Assurance DASK : Étapes d'Achat à Mahmutlar, Alanya
Les ressortissants étrangers de la plupart des pays peuvent acheter un bien résidentiel turc en pleine propriété avec un titre de propriété TAPU enregistré à leur nom. Les acheteurs peuvent vérifier le statut du titre de n'importe quelle unité à l'avance via le Registre Foncier Turc (TKGM). L'assurance tremblement de terre DASK est une obligation légale pour toute propriété résidentielle turque et doit être souscrite avant le transfert final du TAPU.
À partir de 178 000 €, les unités de base de ce projet dépassent le seuil de 200 000 EUR requis pour une demande de permis de résidence turc. Les unités haut de gamme proches de 305 000 € se rapprochent de la tranche permettant d'accéder à la citoyenneté turque par l'investissement. Les acheteurs peuvent consulter les seuils d'éligibilité actuels auprès de la Direction de l'Immigration Turque (Göç İdaresi). En tant qu'agence immobilière agréée à Alanya, Alanya Eiendom gère l'intégralité du processus d'achat pour ses clients internationaux - de la réservation initiale à l'établissement d'une procuration, jusqu'à l'enregistrement du TAPU et l'assurance DASK - avec un support multilingue.
Location de Vacances à Mahmutlar, Alanya : Plage à 1 km, Piscine et Hammam sur Site
Mahmutlar est l'un des quartiers les plus actifs d'Alanya pour la location saisonnière, attirant des visiteurs scandinaves et européens tout au long de l'été. La proximité de la plage (1 km), la piscine intérieure et le hammam sur site créent la combinaison d'équipements qui assure des réservations régulières d'avril à octobre. Les unités à partir de 178 000 € représentent un investissement initial plus faible que des biens comparables dans le centre d'Alanya, tout en bénéficiant de la même demande côtière.
Les acheteurs choisissant ce projet neuf à Mahmutlar Alanya comme investissement bénéficient d'un marché locatif établi, d'infrastructures de quartier accessibles à pied et d'un ensemble complet d'équipements qui justifient des tarifs à la nuitée compétitifs. Alanya Eiendom propose une gestion locative complète pour les propriétaires souhaitant des revenus passifs. Consultez les offres immobilières à Mahmutlar pour comparer les options disponibles dans le quartier.
Questions Fréquemment Posées
Les étrangers peuvent-ils acheter des appartements à Mahmutlar, Alanya ?
Oui. Les citoyens de la plupart des pays peuvent acheter des propriétés en pleine propriété en Turquie, avec un titre de propriété TAPU délivré au nom de l'acheteur. Il n'y a aucune restriction pour la plupart des ressortissants européens, scandinaves ou des pays du Golfe. Alanya Eiendom vérifie l'éligibilité selon la nationalité avant toute réservation.
Ce projet permet-il d'obtenir la résidence ou la citoyenneté turque par l'investissement ?
Les unités dès 178 000 € dépassent le seuil de 200 000 EUR nécessaire pour un permis de résidence turc lié à la propriété. Les unités vers 305 000 € s'approchent du seuil de 400 000 USD pour la citoyenneté par l'investissement. Les seuils actuels sont publiés par la Direction de l'Immigration Turque.
Que sont le TAPU et la DASK, et comment cela fonctionne-t-il pour les acheteurs étrangers ?
Le TAPU est le titre de propriété en pleine propriété en Turquie, garantissant la propriété légale totale. La DASK est l'assurance tremblement de terre obligatoire. Le statut de chaque unité peut être vérifié auprès du Registre Foncier Turc (TKGM). Notre équipe gère ces deux étapes lors du processus d'achat.
Des plans de paiement sont-ils disponibles pour les achats sur plan ?
La disponibilité des plans de paiement dépend du type d'unité et de la période de réservation. Les achats sur plan impliquent généralement un dépôt suivi de paiements échelonnés selon les étapes de construction. Contactez Alanya Eiendom pour connaître les structures actuelles sur ce projet à Mahmutlar.
Quel type de revenus locatifs puis-je espérer d'un appartement à Mahmutlar ?
Mahmutlar connaît une forte demande locative de mai à octobre. La proximité de la plage, la piscine intérieure et le hammam favorisent l'occupation même en dehors de la haute saison. Le rendement exact dépend de la taille de l'unité et de sa gestion. Alanya Eiendom propose des services de gestion locative pour les investisseurs.
À quelle distance se trouve le projet de la plage, du centre d'Alanya et de l'aéroport ?
La mer est à 1 km du projet. Le centre d'Alanya est à 10 km à l'ouest. L'aéroport de Gazipaşa est à 35 km à l'est, soit environ 30 minutes de route.
