Aperçu de l'investissement
Conseils de Prix
300 000 € – 1 000 000 €
Mahmutlar
Emplacement
1–3
Chambres
60–200 m²
Espace intérieur
Détails essentiels
Emplacement et vues
Calendrier
Points forts
Notre équipe expérimentée parle votre langue et comprend vos besoins. Que vous cherchiez une maison ou un investissement, nous sommes prêts à vous guider.
Heures d'ouverture
Lundi – Samedi, 09:00–18:00 (GMT+3)
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Notre représentant
Quatre blocs de neuf étages, répartis sur un terrain de 10 000 m² à Mahmutlar - la seule superficie du terrain distingue déjà ce projet des résidences compactes à tour unique qui composent une grande partie du parc immobilier du district. Les lots vont de 60 à 200 m², avec des prix allant de EUR 300,000 à EUR 1,000,000, offrant aux acheteurs un éventail allant de l'appartement de vacances pratique au grand logement familial, le tout dans une résidence gérée sur la côte est d'Alanya.
Une emprise de 10 000 m² répartie sur quatre blocs de neuf étages crée proportionnellement plus d'espaces ouverts, de jardin et d'aires de vie communes par logement que ce qui est possible sur les terrains de moins de 5 000 m² sur lesquels la plupart des nouveaux projets à Mahmutlar sont construits. Les acheteurs qui souhaitent acheter des appartements de luxe à Mahmutlar, Alanya constateront que ce profil de site est réellement rare pour le district.
Les intérieurs sont finis avec un sol en céramique, des plans de travail de cuisine en granit, des meubles de cuisine intégrés et une cuisine ouverte. Chaque logement dispose d'un balcon, et les menuiseries associent des cadres en aluminium et en PVC - deux solutions adaptées au climat côtier du sud de la Turquie, où l'air salin et la chaleur estivale mettent rapidement à l'épreuve les matériaux de moindre qualité. La spécification standard est complète, sans qu'aucun investissement immédiat après l'achat ne soit nécessaire pour rendre les logements habitables.
L'aéroport de Gazipaşa se trouve à 35 km à l'est du projet - la porte d'entrée régionale qui accueille une part croissante des vols réguliers et charters directs en provenance d'Europe, et le point d'accès le plus pratique pour les acheteurs venant de Scandinavie, d'Allemagne ou des Pays-Bas. L'aéroport d'Antalya, à 135 km à l'ouest, dessert le réseau international le plus large pour les correspondances long-courriers et reste le hub par défaut pour les transferts en provenance d'Amérique du Nord et du Moyen-Orient.
Le centre d'Alanya est à 10 km du site, ce qui place la vieille ville, le port et Cleopatra Beach à courte distance en voiture. L'hôpital le plus proche se trouve à 6 km - un point important non seulement pour les résidents, mais aussi pour les acheteurs qui évaluent l'infrastructure pratique autour d'une base permanente ou semi-permanente. Mahmutlar compte parmi les quartiers les plus autonomes de la côte d'Alanya : supermarchés, pharmacies, restaurants internationaux et marché hebdomadaire fonctionnent toute l'année, ce qui réduit la dépendance au centre-ville pour les besoins quotidiens.
Le terrain de 10 000 m² permet un programme d'équipements tout simplement irréalisable sur de petites parcelles urbaines. Les résidents ont accès à une piscine intérieure et à une piscine extérieure avec toboggan, une salle de cinéma dédiée, un hamam turc, un sauna, un bain de vapeur et une salle de fitness. Une aire de jeux pour enfants et une salle de jeux séparée prolongent l'offre de loisirs pour les familles avec de jeunes occupants - ce qui en fait une résidence réellement pensée pour la vie familiale, et non un simple bien d'investissement.
Le fonctionnement quotidien est soutenu par une sécurité présente 24h/24 et 7j/7, une vidéosurveillance sur l'ensemble du site, un groupe électrogène de secours et des ascenseurs dans les quatre blocs. Les extérieurs comprennent un kiosque, un espace barbecue, un jardin paysager, un lobby et un parking dédié. Il s'agit du profil opérationnel d'une résidence de type resort gérée - une distinction qui préserve l'état du bien pour les propriétaires qui laissent leur logement inoccupé entre deux séjours.
Les ressortissants étrangers peuvent acheter un bien à Mahmutlar selon le système TAPU standard de la Turquie (titre de propriété). Les acheteurs peuvent vérifier les registres de propriété et le statut d'enregistrement auprès du Turkish Land Registry (TKGM) avant de s'engager. Les permis de résidence sont disponibles pour les propriétaires qui ne remplissent pas le seuil d'investissement pour la citoyenneté ; la Turkish Directorate General of Migration Management publie les exigences procédurales en vigueur.
Les logements à EUR 1,000,000 dans ce projet se situent dans ou au-dessus de la tranche équivalente à 400 000 USD qui rend un achat éligible à une demande de citoyenneté turque par investissement. En tant qu'agence immobilière agréée à Alanya, Alanya Eiendom gère l'ensemble du processus de transfert de propriété pour les clients internationaux - de l'offre acceptée jusqu'au transfert du TAPU - y compris pour les acheteurs qui ne sont pas physiquement présents en Turquie pendant toute la procédure. Notre page services juridiques détaille l'étendue de cet accompagnement.
Mahmutlar génère une demande régulière de locations de courte durée sur une saison qui s'étend généralement d'avril à octobre, portée par des visiteurs européens qui préfèrent les séjours en appartement avec cuisine. Une résidence de cette ampleur - avec sécurité organisée, parties communes entretenues et une liste d'équipements digne d'un resort - attire précisément une clientèle familiale et des couples qui réservent pour des séjours plus longs et attendent une infrastructure commune fiable.
La distance de 10 km avec le centre d'Alanya permet aux clients d'accéder facilement en voiture ou en taxi au port, à la vieille ville et à la plage principale, sans payer le prix fort des appartements en centre-ville. La communauté expatriée bien établie de Mahmutlar soutient aussi un marché locatif de moyen terme - des locations au mois pour d'autres résidents étrangers et des travailleurs saisonniers qui apprécient l'infrastructure du quartier plus que des alternatives plus éloignées. Consultez les annonces immobilières à Mahmutlar pour des biens comparables dans le district. L'équipe multilingue d'Alanya Eiendom gère l'enregistrement du TAPU, les demandes de permis de résidence et la gestion locative pour des propriétaires basés en Norvège, en Allemagne, en Russie et ailleurs.
Oui. Les ressortissants étrangers de la plupart des pays peuvent acheter un bien à Mahmutlar dans le cadre du droit turc, après une procédure standard d'enregistrement du TAPU. Certaines nationalités font l'objet de restrictions et doivent être vérifiées au cas par cas. Notre équipe accompagne les acheteurs venus de toute l'Europe et d'ailleurs pour les documents, l'enregistrement et le suivi après l'achat.
Les logements vont de 60 m² à 200 m², répartis sur quatre blocs de neuf étages dans une résidence de 10 000 m². Les surfaces les plus petites conviennent à un usage vacances compact ; les logements proches de 200 m² sont adaptés à une résidence familiale à l'année ou à de plus grandes locations meublées.
La citoyenneté turque par investissement exige un achat immobilier minimum équivalent à 400 000 USD. Les logements à EUR 1,000,000 dans ce projet atteignent ou dépassent ce seuil. Les demandes sont déposées après le transfert du TAPU. Notre page de service citoyenneté turque par investissement détaille l'ensemble de la procédure.
L'aéroport de Gazipaşa est à 35 km à l'est - l'aéroport le plus proche pour la plupart des arrivées européennes. L'aéroport d'Antalya est à 135 km à l'ouest. Le centre d'Alanya est à 10 km du projet, et l'hôpital le plus proche est à 6 km.
Le complexe propose des piscines intérieure et extérieure, un toboggan, un cinéma, un hamam turc, un sauna, un bain de vapeur, une salle de fitness, une aire de jeux pour enfants, une salle de jeux pour enfants, un kiosque, un espace barbecue, un jardin paysager, une sécurité 24h/24 et 7j/7 ainsi qu'un groupe électrogène de secours - le tout sur un seul site géré de 10 000 m².
Mahmutlar dispose d'un marché actif de locations de courte durée d'avril à octobre, soutenu par des arrivées régulières de visiteurs européens. Une résidence de type resort avec des équipements entretenus et une sécurité attire une clientèle de familles et de couples qui réserve généralement pour une à trois semaines. Les acheteurs doivent vérifier la réglementation turque actuelle sur la location résidentielle de courte durée avant d'avancer.
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