Mahmutlar a développé l'un des environnements résidentiels les plus autonomes de la côte d'Alanya. Une zone commerciale animée, une promenade de front de mer, des commerces polyglottes et une communauté établie de résidents russes et d'Europe du Nord en font un quartier qui vit toute l'année et pas seulement en été. Ce projet de deux blocs sur un terrain de 2 500 m² correspond parfaitement à ce profil : une construction neuve pratique avec des équipements complets, proposée de EUR 265,000 à EUR 530,000, avec des unités allant de 66 à 140 m².

66 à 140 m² répartis sur deux blocs : Neuf à Mahmutlar, Alanya

Le projet s'étend sur une parcelle de 2 500 m² et comprend deux blocs résidentiels s'élevant chacun sur cinq étages. Les surfaces commencent à 66 m² - un agencement compact mais complet idéal pour une personne seule ou un couple - et atteignent 140 m² pour les acheteurs ayant besoin d'une deuxième chambre, d'un bureau ou d'un espace de vie plus généreux pour une famille élargie. Les prix varient de EUR 265,000 pour l'entrée de gamme à EUR 530,000 pour les plus grandes unités, selon l'étage et l'orientation.

Chaque étage est desservi par un ascenseur, et un hall de réception constitue le point d'entrée formel pour les résidents et les invités. Le parking sur place élimine les inconvénients quotidiens que l'on rencontre souvent avec les anciens parcs immobiliers du quartier. Un système satellite est câblé dans tout le bâtiment, couvrant la télévision et supportant l'infrastructure de connectivité.

Aéroport de Gazipaşa à 45 km : Accès à Mahmutlar, Alanya

L'aéroport de Gazipaşa se trouve à 45 km à l'est de Mahmutlar via la route côtière D400 et accueille des vols directs saisonniers en provenance de Norvège, d'Allemagne, des Pays-Bas et d'autres marchés européens. Pour une connectivité internationale tout au long de l'année, l'aéroport d'Antalya est situé à 135 km à l'ouest, soit environ 90 minutes en transfert ou en bus interurbain.

Dans le quartier, des minibus dolmuş fréquents circulent sur toute la longueur de la zone côtière d'Alanya. Le centre-ville d'Alanya, avec son château, son port et sa principale zone commerçante, se trouve à environ 12 km à l'ouest. Cependant, les besoins quotidiens nécessitent rarement de quitter Mahmutlar même, compte tenu de la densité de commerces et services locaux.

Piscine, toboggan et hammam sur place à Mahmutlar, Alanya

L'offre d'équipements sur place couvre à la fois les loisirs actifs et la récupération thermique. Une piscine extérieure avec toboggan aquatique est la pièce maîtresse pour les beaux jours. À l'intérieur, le complexe dispose d'un hammam turc, d'un sauna et d'un bain de vapeur — un circuit thermique en trois étapes que les résidents apprécient toute l'année et que les acheteurs scandinaves, en particulier, considèrent comme un standard.

Pour la forme et la famille, la résidence comprend une salle de sport, une salle de tennis de table et une salle de jeux dédiée aux enfants. Les espaces communs extérieurs incluent une terrasse barbecue et un belvédère couvert. Un groupe électrogène assure la continuité de l'alimentation en cas de coupure de réseau, et des caméras de sécurité assurent une surveillance périmétrique continue.

Les acheteurs comparant les biens disponibles à Mahmutlar constateront que peu de projets à ce niveau de prix incluent une suite thermique complète. La combinaison du hammam, du sauna, du bain de vapeur et de la douche froide, en plus de la piscine, représente une prestation supérieure à la moyenne pour le quartier.

Transfert du titre de propriété et citoyenneté à Mahmutlar, Alanya

Les ressortissants étrangers peuvent détenir une propriété turque en pleine propriété (freehold), enregistrée à la Direction Générale du Registre Foncier. Le Registre Foncier Turc (TKGM) gère l'émission et le transfert du TAPU, et le processus se finalise généralement en deux à quatre semaines une fois le dossier complet.

Les unités les plus spacieuses de ce projet - atteignant EUR 530,000 - peuvent être éligibles à la citoyenneté turque par investissement, sous réserve du seuil légal en vigueur fixé en équivalent USD. Les acheteurs visant le permis de séjour plutôt que la citoyenneté peuvent consulter la Direction Générale de la Gestion des Migrations en Turquie pour les exigences actuelles.

En tant qu'agence immobilière agréée à Alanya, Alanya Eiendom effectue les recherches de titres, coordonne les rendez-vous chez le notaire et accompagne l'enregistrement du TAPU pour les acheteurs internationaux. Nous conseillons sur l'éligibilité à la citoyenneté turque par investissement au cas par cas une fois l'appartement choisi.

Résidents norvégiens et russes : Pourquoi Mahmutlar attire les acheteurs

Mahmutlar possède l'une des plus fortes concentrations de propriétaires norvégiens et russes de toute la côte méditerranéenne turque. L'accès direct via l'aéroport de Gazipaşa, une ville accessible à pied avec des services multilingues et des prix inférieurs à ceux du centre d'Alanya en font un premier choix constant pour les Européens du Nord.

Cette base de propriétaires soutient également un marché dynamique de location saisonnière de mai à octobre. Les propriétaires qui n'occupent pas leur bien à l'année peuvent compenser les frais de détention par des locations. Notre équipe chez Alanya Eiendom gère la location de propriété de l'annonce jusqu'à la remise des clés. Pour comparer les offres, parcourez les annonces immobilières à Mahmutlar sur notre plateforme.

Questions Fréquemment Posées

Les ressortissants norvégiens, allemands ou russes peuvent-ils acheter à Mahmutlar ?

Oui. Les citoyens de Norvège, d'Allemagne, de Russie et de la plupart des autres pays peuvent acheter des biens en pleine propriété en Turquie sans restriction pour les achats résidentiels standards. Le registre foncier TKGM publie les directives officielles.

Quelles sont les surfaces et les prix disponibles dans ce projet ?

Les unités vont de 66 m² à 140 m² dans deux blocs de cinq étages. Les prix commencent à EUR 265,000 et atteignent EUR 530,000 selon la taille et l'étage de l'appartement.

L'achat d'un appartement ici permet-il d'obtenir un permis de séjour turc ?

Tout achat immobilier en Turquie peut appuyer une demande de permis de séjour. L'autorité migratoire turque fixe les critères d'éligibilité actuels. Alanya Eiendom vérifie l'éligibilité avec chaque acheteur avant la signature du contrat.

L'assurance séisme DASK est-elle obligatoire avant le transfert du TAPU ?

Oui. L'assurance DASK (Zorunlu Deprem Sigortasi) doit être active pour finaliser le transfert du titre de propriété au registre foncier. La prime annuelle est modeste et calculée selon la surface assurée.

La plage est-elle facilement accessible depuis ce projet à Mahmutlar ?

La promenade de bord de mer de Mahmutlar longe la route D400 et est accessible à pied depuis la plupart des points du quartier. La topographie plane rend l'accès à la plage court et facile.

Quelle est la demande pour la location saisonnière à Mahmutlar ?

Mahmutlar attire des visiteurs européens et russes tout au long de l'été, avec un pic d'occupation de mai à octobre. La communauté expatriée établie soutient également la demande locative pendant les mois de mi-saison.