Trois blocs situés sur un terrain de 5 866 m² à Oba, l'un des quartiers résidentiels les plus établis de Alanya. Ce projet propose des unités allant de 50 à 166 m² avec des prix variant de 129 000 € à 249 000 €. Le rivage méditerranéen se trouve à 1,7 km, un hôpital à seulement 1 km au sud, et le centre d'Alanya est accessible en environ dix minutes en voiture. Pour les acheteurs recherchant une base pratique et bien desservie plutôt qu'une simple zone touristique, Oba répond à tous ces critères.
Trois blocs sur 5 866 m² : Appartements neufs à Oba, Alanya
Le site répartit trois blocs de cinq étages sur 5 866 m² de terrain, une configuration qui permet de véritables espaces extérieurs entre les bâtiments, évitant ainsi les agencements compressés souvent rencontrés sur les parcelles urbaines plus denses. Les surfaces des appartements vont des configurations compactes de 50 m² aux grands appartements de 166 m², offrant une gamme assez large pour convenir à un investisseur individuel, un couple s'installant à plein temps ou une famille souhaitant une résidence côtière spacieuse.
Oba vit au rythme local. Supermarchés, pharmacies, écoles et restaurants de quartier sont accessibles à pied. La zone attire un mélange de familles turques et de résidents étrangers de longue durée qui préfèrent une banlieue autonome aux zones hôtelières. Ce mélange maintient des taux de vacance bas pour les propriétaires bailleurs et crée un véritable sentiment de communauté pour les propriétaires-occupants.
À 1,7 km de la mer, 1 km de l'hôpital : Distances à Oba, Alanya
La côte se situe à 1,7 km du projet via un réseau résidentiel plat. L'hôpital le plus proche est à seulement 1 km - un détail crucial pour les retraités, les familles avec de jeunes enfants ou toute personne valorisant un accès rapide aux soins médicaux. Le centre d'Alanya, avec son port, son bazar couvert et son cœur commercial, se trouve à 5 km à l'ouest.
Pour les liaisons aériennes, l'aéroport de Gazipaşa est à environ 45 km à l'est, proposant des vols saisonniers directs depuis la Scandinavie, l'Allemagne et les Pays-Bas. L'aéroport d'Antalya se situe à environ 130 km à l'ouest et couvre un programme international plus large tout au long de l'année. Les deux aéroports desservent la région de Alanya via l'autoroute côtière D400, et Oba bénéficie d'une position équilibrée entre les deux.
Générateur, salle de sport et piscine intérieure dans ce projet à Oba, Alanya
La liste des installations sur site couvre à la fois le confort et la résilience. Un générateur de secours assure la continuité en cas de coupure de courant - un standard sur la côte turque, essentiel pour l'électroménager, la climatisation ou un bureau à domicile. La salle de sport est ouverte toute l'année, évitant ainsi de dépendre de salles extérieures. La piscine intérieure permet de nager pendant les mois les plus frais, lorsque les piscines extérieures de la région sont généralement fermées.
À l'extérieur, le projet comprend une piscine, un jardin paysager, un gazebo et une aire de jeux pour enfants. Chaque appartement dispose d'un balcon ou d'une terrasse, d'une cuisine ouverte équipée de plans de travail en granit et de placards intégrés, d'un sol en carrelage céramique, de fenêtres PVC à double vitrage, d'une cabine de douche, d'un accès par ascenseur et d'une place de parking dédiée. Un système satellite est installé dans chaque unité. L'infrastructure de sécurité fonctionne 24h/24 et 7j/7, appuyée par des caméras de surveillance et un contrôle d'accès au hall - une norme que Alanya Eiendom vérifie sur place avant de recommander tout projet à ses clients internationaux.
Étrangers, titre de propriété TAPU et assurance DASK à Oba, Alanya
Les citoyens de la plupart des pays, y compris la Norvège, l'Allemagne, les Pays-Bas et la France, peuvent acheter une propriété en Turquie sans restriction dans des zones comme Oba. Le transfert du titre de propriété (TAPU) s'effectue au Registre foncier turc (TKGM), où l'acheteur et le vendeur, ou leurs représentants légaux, signent conjointement. Une police d'assurance obligatoire contre les tremblements de terre appelée DASK est requise lors de chaque transfert de TAPU. La prime est modeste, liée à la surface et au type de construction, et renouvelée annuellement. Une taxe de titre de propriété unique d'environ 4 % de la valeur de vente déclarée s'applique également.
Pour les acheteurs atteignant le seuil légal, la citoyenneté turque par investissement peut être accessible. La Direction générale de la gestion des migrations publie les catégories actuelles de permis de séjour, et notre équipe multilingue chez Alanya Eiendom gère l'enregistrement du TAPU, les demandes de permis de séjour et le soutien après-achat. Notre page des services juridiques détaille l'ensemble du processus pour l'acheteur.
Rendements locatifs à Oba, Alanya : 1,7 km de la mer et de 50 à 166 m²
Le marché locatif d'Oba s'appuie sur deux segments distincts. Le premier est celui des visiteurs saisonniers de mai à octobre, période où l'occupation de courte durée suit le pic touristique d'Alanya. Le second est une base de locataires à moyen et long terme : travailleurs à distance, visiteurs médicaux utilisant l'hôpital voisin et familles en séjour prolongé choisissant Oba pour ses infrastructures quotidiennes pratiques.
Les unités compactes à partir de 50 m² sont idéales pour les stratégies de location courte durée à forte rotation saisonnière. Les appartements plus grands de 120 à 166 m² attirent les familles et les locataires de plusieurs mois avec des tarifs plus stables. La piscine intérieure et la salle de sport prolongent l'attractivité locative en novembre et mars, mois où les installations purement extérieures perdent de leur intérêt sur les plateformes de réservation. Notre service de gestion locative gère les annonces, la coordination des locataires et l'entretien pour les propriétaires absents.
Foire aux questions
Les ressortissants étrangers peuvent-ils acheter des appartements à Oba, Alanya ?
Oui. Les citoyens de la plupart des pays peuvent acheter des biens résidentiels en Turquie, y compris à Oba, sur un pied d'égalité juridique avec les ressortissants turcs. Le processus implique l'obtention d'un numéro d'identification fiscale turc, l'ouverture d'un compte bancaire local et la finalisation du transfert du TAPU au Registre foncier. Les acheteurs ne pouvant se déplacer peuvent donner procuration à un représentant local.
Quelle est la fourchette de prix pour ce projet ?
Les unités sont proposées de 129 000 € à 249 000 €, pour des surfaces de 50 à 166 m². Cette différence de prix reflète à la fois la taille des appartements et leur positionnement dans l'immeuble. Contactez Alanya Eiendom pour obtenir la liste de prix actuelle unité par unité.
Ce projet est-il éligible à la citoyenneté turque par investissement ?
L'éligibilité dépend du prix d'achat par rapport au seuil minimal fixé par le gouvernement. Alanya Eiendom confirme si une unité spécifique et une structure de transaction sont éligibles en fonction des règles en vigueur au moment de la signature.
À quelle distance se trouve l'aéroport le plus proche d'Oba, Alanya ?
L'aéroport de Gazipaşa est à environ 45 km à l'est d'Oba. L'aéroport d'Antalya se situe à environ 130 km à l'ouest. Les deux sont accessibles en taxi ou en navette via l'autoroute côtière D400.
Qu'est-ce que la DASK et quand est-elle requise ?
La DASK est l'assurance obligatoire contre les tremblements de terre pour les propriétés résidentielles en Turquie. Elle est requise lors de chaque transfert de titre (TAPU) et doit être renouvelée chaque année. Elle couvre les dommages structurels causés par des événements sismiques.
La location de courte durée est-elle autorisée à Oba, Alanya ?
Oba est située dans une zone active de location saisonnière sous la municipalité d'Alanya. Les propriétaires peuvent inscrire leurs unités sur des plateformes de location après avoir rempli les obligations d'enregistrement municipal. Les propriétés avec des équipements tels qu'une piscine intérieure et une salle de sport attirent régulièrement des réservations au printemps et à l'automne.
