Un complexe résidentiel de 2 blocs de 9 étages sur un terrain de 3 990 m² à Mahmutlar, Alanya. Les logements vont de 55 à 150 m², avec des prix allant de EUR 122,000 à EUR 265,000, situés à 600 m du littoral méditerranéen. La liste des loisirs sur place — bowling, court de tennis, piscine privée, sauna, hammam et bain turc — positionne ce projet au-dessus de la plupart des biens immobiliers de prix comparable dans le quartier.
À 600 m de la mer : Appartements à vendre à Mahmutlar, Alanya
Six cents mètres de l'entrée au bord de l'eau représentent une marche à plat de 7 à 8 minutes le long de la zone côtière de Mahmutlar. Pour les acheteurs qui évaluent les appartements à vendre à Mahmutlar, Alanya, cette distance mesurée influe à la fois sur le confort quotidien et sur le rendement locatif : les biens accessibles à pied à la plage bénéficient d'une occupation estivale plus forte que les adresses équivalentes situées à l'intérieur des terres.
Les deux blocs s'élèvent sur 9 étages chacun, avec des surfaces allant de 55 m² à 150 m², couvrant aussi bien des pieds-à-terre côtiers compacts que des appartements de taille moyenne ou de grandes résidences familiales au sein d'un même projet. L'aéroport de Gazipaşa est à 35 km par la route, ce qui facilite les arrivées directes d'Europe. L'aéroport d'Antalya, à 145 km, sert de plateforme internationale majeure pour les vols long-courriers.
Mahmutlar est l'un des districts côtiers les plus complets commercialement de Alanya, avec des supermarchés, des pharmacies, des restaurants et des banques concentrés à quelques pas de la plupart des complexes résidentiels.
Bowling, groupe électrogène et sécurité 24h/24 : équipements à Mahmutlar, Alanya
La liste des équipements est ici véritablement inhabituelle pour un projet de 2 blocs dans cette gamme de prix. Sur place, les résidents ont accès à un bowling, un court de tennis, un terrain de basket, une piscine extérieure, une piscine privée, un jacuzzi, un sauna, un hammam et un bain turc. Une aire de jeux pour enfants, une salle de jeux pour enfants, un espace barbecue, un gazebo et une salle de fitness étendent l'utilité du site à tous les groupes d'âge et en toutes saisons. Combiner une piste de bowling avec un espace bien-être complet — sauna, hammam, bain turc — dans un complexe résidentiel de moins de 300 unités est rare sur le marché de Mahmutlar.
Côté opérationnel : un groupe électrogène de secours couvre les coupures de courant, un personnel de sécurité 24h/24 est posté à l'entrée et la vidéosurveillance surveille les zones communes en continu. L'accès par ascenseur dessert les neuf étages. Le stationnement est disponible via un garage sur place et un parking extérieur.
Sol en céramique, cuisine intégrée et cabine de douche : intérieurs à Mahmutlar, Alanya
Les appartements sont livrés avec un revêtement de sol en céramique partout — un matériau bien adapté à la vie côtière, restant frais sous les pieds pendant les mois d'été et nécessitant un entretien minimal. Les cuisines intégrées comprennent des plans de travail en granit et des armoires encastrées ; une configuration de cuisine ouverte est disponible dans certaines unités, ce qui correspond à la préférence de vie intégrée courante chez les acheteurs scandinaves et d'Europe du Nord.
Chaque unité comprend une cabine de douche, un chauffe-eau électrique et une connexion au système satellite. Les cadres de fenêtres en aluminium et en PVC figurent tous deux dans les spécifications, offrant un vitrage bi-matériau à travers le développement. Une cheminée fait partie de l'aménagement standard — un ajout pratique pendant l'hiver d'Alanya, qui s'étend de fin novembre à février avec des températures modérées.
Le marché de la location saisonnière à Mahmutlar et l'intérêt pour l'investissement étranger
Mahmutlar maintient une demande de location saisonnière constante de juin à septembre. La zone commerciale et de restauration accessible à pied permet aux clients de gérer des séjours complets sans véhicule, un facteur qui favorise les taux de conversion des réservations en ligne et élargit le profil potentiel des clients. L'achat d'appartements d'investissement à Mahmutlar, Alanya, dans la fourchette de EUR 122,000 à EUR 265,000, offre l'un des points d'entrée côtiers les plus accessibles du marché immobilier d'Alanya, tandis que l'offre de loisirs du site apporte un avantage concurrentiel pour le positionnement en location de vacances.
En tant qu'agence immobilière agréée à Alanya, Alanya Eiendom vérifie le statut du titre de propriété (TAPU) et effectue des vérifications directes auprès du vendeur avant toute transaction. Les propriétaires souhaitant louer leurs unités pendant la haute saison peuvent accéder à notre service de location immobilière, qui couvre la mise en place de l'annonce, la gestion des clients et la coordination de la maintenance sur le terrain.
Titre de propriété et permis de séjour : acheter à Mahmutlar, Alanya
Les ressortissants étrangers de la plupart des pays peuvent acheter des propriétés résidentielles en pleine propriété en Turquie sans approbation préalable spéciale. Le TAPU (titre de propriété) est enregistré auprès du registre foncier turc et constitue une pleine propriété légale. Les acheteurs peuvent consulter le cadre d'enregistrement sur le site du registre foncier turc (TKGM). La citoyenneté turque par investissement est accessible aux acheteurs qui atteignent le seuil de valeur immobilière minimale de 400 000 USD ; les unités haut de gamme de ce projet peuvent approcher ce niveau selon la configuration et le taux de change en vigueur.
L'assurance tremblement de terre obligatoire DASK doit être souscrite avant que le transfert du TAPU ne soit finalisé — les primes sont calculées par zone géographique et par surface au sol, et plus de détails sont disponibles auprès de l'autorité nationale des catastrophes AFAD. Notre équipe multilingue chez Alanya Eiendom s'occupe de l'enregistrement du TAPU, de la coordination notariale, des demandes de permis de séjour et du soutien post-achat continu. Un détail complet du processus est disponible via notre page de services juridiques.
Questions fréquemment posées
Les ressortissants étrangers peuvent-ils acheter des appartements à Mahmutlar, Alanya ?
Oui. Les citoyens de la plupart des pays peuvent acheter des biens résidentiels en pleine propriété en Turquie avec un titre TAPU complet. Certaines nationalités nécessitent une étape d'autorisation militaire, qui prend généralement 2 à 4 semaines. Alanya Eiendom confirme l'éligibilité spécifique à la nationalité avant toute étape d'achat, afin que les acheteurs aient une vision claire avant de s'engager.
Quelles sont les surfaces et les prix disponibles pour ce projet ?
Les unités vont de 55 m² à 150 m², avec des prix allant de EUR 122,000 à EUR 265,000. Les prix varient selon l'étage, l'orientation et la taille de l'unité. Un détail actualisé des prix unité par unité est disponible auprès d'Alanya Eiendom sur simple demande.
L'achat ici permet-il d'obtenir la citoyenneté turque par investissement ?
La citoyenneté turque par investissement nécessite un achat immobilier d'un montant minimum de 400 000 USD. Selon l'unité choisie et le taux de change USD/EUR au moment de l'achat, les unités de plus grande valeur de ce projet peuvent être éligibles. Une évaluation formelle par une société d'expertise agréée par le gouvernement est requise pour confirmer l'éligibilité à la demande de citoyenneté.
À quelle distance se trouve l'aéroport de Gazipaşa ?
L'aéroport de Gazipaşa est à 35 km du projet par la route — c'est le point d'arrivée le plus pratique pour les propriétaires et les invités arrivant par vols directs d'Europe. L'aéroport d'Antalya, à 145 km, offre un accès à une gamme plus large de liaisons internationales et long-courriers.
L'assurance tremblement de terre DASK est-elle obligatoire et quand doit-elle être organisée ?
Oui. L'assurance tremblement de terre obligatoire DASK est requise par la loi turque et doit être en place avant la finalisation du transfert du TAPU. Elle ne peut être différée après le changement de propriétaire. Les primes sont calculées en fonction de la zone sismique de la propriété et de sa surface. Les détails sur les obligations de couverture sont disponibles auprès de l'autorité nationale des catastrophes AFAD.
