Trois blocs d'appartements résidentiels implantés sur un terrain de 6 500 m² à Mahmutlar, l'un des quartiers côtiers les plus animés d'Alanya. Le projet se trouve à 300 m du bord de mer Méditerranée, une distance qui influence autant le quotidien ici que n'importe quelle caractéristique technique. Les logements vont de 86 à 172 m², avec des prix de 308 500 € à 501 500 €, et proposent partout des cuisines ouvertes, des sols en céramique, ainsi qu'un balcon ou une terrasse.
300 m de la mer - acheter un appartement à Mahmutlar, Alanya
À 300 m du front de mer, le trajet entre ce projet et la plage prend moins de cinq minutes à pied, sur une chaussée plate et en quadrillage. Pour les acheteurs qui veulent acheter un appartement à Mahmutlar, Alanya, cette distance compte autant pour l'usage personnel que pour le rendement locatif : les vacanciers en court séjour à Mahmutlar citent régulièrement l'accès à pied à la plage parmi leurs priorités. Proposés de 308 500 € à 501 500 €, les logements associent cet avantage d'emplacement à des équipements sur place comme une piscine intérieure, un sauna et un hammam turc - un ensemble qui rend le bien facile à utiliser et à louer bien au-delà de la saison estivale. Le chiffre de 300 m correspond à une distance réelle mesurée, pas à une estimation marketing arrondie.
Aéroport de Gazipaşa à 35 km, hôpital à 4 km - accès à Mahmutlar, Alanya
L'aéroport de Gazipaşa se trouve à 35 km à l'est, soit 30 à 40 minutes de route, un temps adapté aux acheteurs qui viennent sur place pour des séjours saisonniers ou aux propriétaires qui gèrent leur bien à distance sans transfert trop long. L'aéroport d'Antalya est à 135 km à l'ouest, ce qui ouvre davantage d'options de vols pour les acheteurs venant d'Europe du Nord. Un hôpital se trouve à 4 km du projet - un point important pour les familles, les acheteurs plus âgés et tous ceux pour qui l'accès à des soins fiables compte dans la décision d'achat. Le centre d'Alanya est à 10 km par la route : le port, le quartier du château et les principales rues commerçantes sont accessibles en 15 minutes de voiture. Le front de mer de Mahmutlar - supermarchés, pharmacies, restaurants - est accessible à pied depuis le site.
Jardin, kiosque et piscine intérieure sur 6 500 m² à Mahmutlar, Alanya
Le terrain de 6 500 m² accueille trois blocs ainsi qu'un jardin paysager, un kiosque pour un usage commun à l'ombre et une piscine extérieure. Une piscine intérieure séparée fonctionne en dehors des mois d'été, prolongeant l'accès à la baignade d'octobre à avril, quand l'utilisation en extérieur n'est plus pratique. Une salle de sport, un sauna et un hammam turc complètent le complexe. La sécurité fonctionne 24h/24 avec du personnel sur place et une vidéosurveillance sur l'ensemble du site. Cette combinaison - deux piscines, un espace sauna et hammam, un périmètre surveillé et des espaces verts - correspond au niveau d'équipements attendu par les vacanciers en court séjour à Mahmutlar et soutient l'usage des propriétaires toute l'année. Aucun équipement supplémentaire n'est à chercher à l'extérieur pour disposer d'une résidence ou d'un bien locatif complet.
Fenêtres PVC, plans de travail en granit et sols en céramique - finitions des appartements à Mahmutlar
Chaque logement est équipé de fenêtres PVC à double vitrage, une solution bien adaptée au climat côtier, où l'air salin et les variations saisonnières de température mettent les menuiseries standards à rude épreuve. Les sols en céramique couvrent les pièces de vie principales, restent frais sous le pied en été et demandent peu d'entretien tout au long de l'année. Les cuisines suivent un plan ouvert avec rangements intégrés, plans de travail en granit et meubles entièrement installés. Les salles de bain comprennent une cabine de douche. Chaque appartement dispose d'un balcon ou d'une terrasse accessible depuis le séjour ou les chambres. Le niveau de finition est homogène dans tous les types et toutes les surfaces, offrant un standard prêt à louer qui ne demande pas de travaux avant la première saison locative.
L'équipe d'Alanya Eiendom sur place contrôle la qualité des finitions et vérifie la conformité des prestations avant la signature des contrats au nom des clients, afin que les acheteurs reçoivent une vision vérifiée de ce qui est inclus à la remise des clés.
Enregistrement TAPU et droits de résidence pour les acheteurs à Mahmutlar, Alanya
La propriété en Turquie est enregistrée via le système TAPU, géré par le cadastre. Les acheteurs peuvent consulter les procédures officielles d'enregistrement du titre de propriété auprès du Cadastre turc (TKGM) avant d'entrer dans tout processus d'achat. Un TAPU valide ouvre droit à un permis de séjour pour bien immobilier en Turquie ; les critères d'éligibilité et la procédure de demande sont détaillés par la Direction turque de l'immigration (GoC). Les acheteurs situés en haut de la fourchette de ce projet doivent aussi vérifier l'équivalent en USD de 501 500 € par rapport au seuil actuel de la citoyenneté par investissement, lequel est libellé en USD et évolue avec les taux de change.
Questions fréquentes
Les étrangers peuvent-ils acheter un bien à Mahmutlar, Alanya ?
Oui. Les ressortissants étrangers peuvent acheter un bien à Mahmutlar, Alanya, avec un TAPU enregistré directement à leur nom au cadastre. Mahmutlar est ouvert aux acheteurs de la plupart des pays. Les restrictions ne concernent que les zones militaires désignées - qui n'affectent pas ce quartier - et les acheteurs de quelques nationalités seulement doivent passer des vérifications supplémentaires.
Quelles surfaces et quels prix sont disponibles dans ce projet ?
Les logements vont de 86 à 172 m² répartis sur trois blocs au sein d'un terrain de 6 500 m². Les prix vont de 308 500 € à 501 500 €. Les logements plus grands, dans la fourchette haute, conviennent aux familles ou aux configurations locatives avec plusieurs chambres, où des espaces de nuit séparés et un séjour plus vaste améliorent à la fois le confort et le tarif à la nuitée.
Ce projet ouvre-t-il droit à la citoyenneté turque par investissement ?
La citoyenneté turque par investissement exige un montant immobilier minimum en USD au moment de la demande. Comme ce projet est affiché en EUR, les acheteurs doivent vérifier l'équivalent EUR/USD actuel de 308 500 € à 501 500 € par rapport au seuil en vigueur avant de s'engager. Notre équipe multilingue chez Alanya Eiendom vous accompagne sur les critères d'éligibilité et les étapes suivantes via notre service de citoyenneté turque par investissement.
Quels équipements le projet propose-t-il sur place ?
Le complexe comprend une piscine intérieure, une piscine extérieure, un sauna, un hammam turc, une salle de sport, un jardin paysager et un kiosque, avec une sécurité sur place 24h/24 et une couverture CCTV. Tous les appartements disposent de cuisines intégrées avec plans de travail en granit, sols en céramique, fenêtres PVC à double vitrage, cabines de douche et accès à un balcon ou à une terrasse.
À quelle distance se trouve la mer et quelles sont les liaisons aéroportuaires ?
La mer se trouve à 300 m du projet - une marche plate de moins de cinq minutes. L'aéroport de Gazipaşa est à 35 km à l'est et l'aéroport d'Antalya à 135 km à l'ouest, offrant deux options d'accès aérien aux acheteurs venant de différentes régions d'Europe. Un hôpital est à 4 km et le centre d'Alanya à 10 km par la route.
