Deux blocs résidentiels s'élèvent sur un terrain de 5 000 m² à Istanbul, proposant des surfaces allant de 55 m² à 148 m² et une gamme de prix de 124 700 $US à 500 000 $US. La taille du site permet de profiter d'équipements communs complets sans les frais de gestion élevés des grands complexes. L'éligibilité à la citoyenneté turque s'applique aux tranches de prix supérieures, faisant de ce projet résidentiel à Istanbul un actif polyvalent pour les acheteurs cherchant à la fois un cadre de vie et des objectifs de résidence légale.
55 à 148 m² dans deux blocs à Istanbul : de l'appartement compact à l'investissement grand format
Deux blocs sur un terrain de 5 000 m² proposent une gamme d'unités allant d'appartements compacts de 55 m² à des logements plus vastes de 148 m². Le prix d'entrée à partir de 124 700 $US rend le projet accessible à un large éventail d'acheteurs, tandis que le palier supérieur à 500 000 $US se rapproche du seuil de qualification pour la citoyenneté turque par investissement. Les acheteurs étrangers enregistrent leur titre de propriété via le Registre foncier turc (TKGM), où les transferts de TAPU sont traités et le registre central de la propriété est tenu. Un rapport d'évaluation agréé et un numéro d'identification fiscale turc sont requis avant de procéder au transfert de titre.
Permis de séjour à Istanbul : accès dès 124 700 USD pour les acheteurs d'appartements
Avec un prix d'entrée de 124 700 $US, les acheteurs sont éligibles à un permis de séjour de courte durée basé sur la propriété en Turquie. La Direction générale de la gestion des migrations en Turquie gère le renouvellement annuel des permis délivrés sur la base du titre de propriété résidentiel. Pour les acheteurs visant la citoyenneté, les unités supérieures à 500 000 $US atteignent la tranche qualificative pour la citoyenneté turque par investissement. Alanya Eiendom accompagne les acheteurs internationaux de Norvège, d'Allemagne, de Russie et de toute l'Europe dans la préparation du TAPU, la coordination de l'évaluation et les demandes de permis de séjour pour des propriétés à Istanbul.
Mini-golf, aire de jeux et piscine intérieure : équipements familiaux à Istanbul
Une piscine intérieure permet de nager toute l'année, complétée par un jacuzzi et une douche froide. Une salle de fitness, du tennis de table et un terrain de mini-golf couvrent les loisirs actifs pour tous les âges. Une aire de jeux pour enfants et une salle de jeux intérieure sont dédiées aux plus jeunes résidents, tandis qu'un espace barbecue permet des rencontres conviviales en plein air. L'espace spa comprend un sauna, un hammam, un bain turc et une salle de massage - des prestations que l'on trouve habituellement dans de grands complexes hôteliers plutôt que dans des projets résidentiels de deux blocs. Le fonctionnement des bâtiments est assuré par un générateur, une sécurité 24/7, une vidéosurveillance, un ascenseur, un hall d'accueil, un garage couvert et un parking.
Terrasse barbecue, kiosque et jardin : espaces extérieurs pour les acheteurs
Chaque appartement dispose d'un balcon ; les espaces extérieurs partagés s'étendent à une zone de barbecue, un kiosque, un jardin commun et une piscine privée à côté de l'installation intérieure. Les finitions intérieures incluent des sols en céramique, des cuisines intégrées avec plans de travail en granit, et des fenêtres en PVC et aluminium pour l'isolation thermique. Certaines unités disposent d'une cheminée, un ajout pratique pendant les mois les plus frais d'Istanbul, rarement inclus dans les formats résidentiels standards. Le raccordement au gaz naturel et un chauffe-eau électrique assurent une double source d'eau chaude. Les cuisines ouvertes et les placards de cuisine sont de série dans les deux blocs.
Intérêt des investisseurs européens pour Istanbul : de 55 m² à 148 m²
Istanbul attire l'attention constante des acheteurs étrangers de Scandinavie, d'Allemagne, de Russie et des Pays-Bas. En tant qu'agence immobilière agréée, Alanya Eiendom travaille avec des acheteurs comparant les propriétés côtières à Alanya et les options métropolitaines à Istanbul. Le format d'entrée de 55 m² convient aux investisseurs individuels cherchant une exposition en capital réduite ; les unités supérieures de 148 m² attirent les familles et les acheteurs visant la citoyenneté. Le marché locatif d'Istanbul s'étend des baux résidentiels à long terme aux segments touristiques de courte durée, offrant une base de demande stable. Consultez les annonces d'investissement à Istanbul actuelles ou explorez notre service de citoyenneté turque par investissement pour tous les détails d'éligibilité.
Foire aux questions
Les ressortissants étrangers peuvent-ils acheter des appartements dans ce projet à Istanbul ?
Oui. La plupart des nationalités peuvent acquérir des biens résidentiels en Turquie. Un numéro d'identification fiscale turc, un rapport d'évaluation agréé et un compte bancaire local sont nécessaires avant le transfert du TAPU. Le Registre foncier turc (TKGM) tient à jour les règles d'éligibilité pour les acheteurs étrangers. Des restrictions s'appliquent à un petit nombre de nationalités.
Ce projet est-il éligible à la citoyenneté turque par investissement ?
Les unités supérieures, dont le prix peut atteindre 500 000 $US, entrent dans la tranche qualificative pour la citoyenneté turque par investissement. Les acheteurs doivent acquérir un bien immobilier à une valeur égale ou supérieure au minimum fixé par le gouvernement, conserver la propriété pendant la période légale et soumettre leur demande via l'autorité compétente. Confirmez le seuil officiel actuel auprès d'un conseiller juridique qualifié avant de vous engager.
En quoi consiste le processus d'enregistrement du TAPU ?
L'enregistrement du TAPU nécessite un compromis de vente notarié, un rapport d'évaluation agréé, le paiement des frais de titre de propriété et le dépôt du dossier au bureau du Registre foncier. Une police d'assurance tremblement de terre obligatoire (DASK) est requise pour tout bien résidentiel en Turquie. Notre équipe multilingue gère l'enregistrement du TAPU, les demandes de permis de séjour et le service après-vente pour les acheteurs internationaux.
Quels sont les équipements communs inclus dans le projet ?
Le projet comprend une piscine intérieure, un jacuzzi, un sauna, un hammam, un bain turc, une salle de massage, une salle de fitness, un mini-golf, du tennis de table, une aire de jeux pour enfants, une salle de jeux intérieure, un espace barbecue, un kiosque, un jardin et une piscine privée. Les services incluent une sécurité 24/7, une vidéosurveillance, un générateur, un ascenseur, un hall d'accueil, un garage couvert, un parking et un système satellite.
L'éligibilité au permis de séjour est-elle disponible au prix d'entrée ?
Oui. À 124 700 $US, les acheteurs respectent le seuil de propriété pour un permis de séjour turc de courte durée, renouvelable annuellement. Les conditions d'éligibilité complètes et les étapes de la demande sont publiées par la Direction générale de la gestion des migrations en Turquie. Le permis permet aux titulaires étrangers d'un titre de propriété de résider en Turquie pendant la période autorisée.
Cet appartement à Istanbul peut-il servir d'investissement locatif ?
Oui. Les appartements à Istanbul peuvent être loués à court ou long terme selon la loi turque sur la location. Une licence de location saisonnière est requise pour l'hébergement touristique. La vaste base de locataires locaux d'Istanbul et le flux constant de visiteurs internationaux assurent un taux d'occupation stable. Consultez notre service de gestion locative pour plus de conseils.
