Trois blocs de six étages à Gazipasa, sur la côte méditerranéenne orientale de la Turquie, abritent des unités allant de studios compacts de 50 m² à de spacieuses résidences de 205 m². Proposé de EUR 117,000 à EUR 315,000, ce projet éligible à la citoyenneté se situe sur une partie plus calme de la côte, loin de la zone touristique dense, avec une liste d'installations de loisirs digne des plus grands complexes hôteliers - sans la densité ni le surcoût.
De 50 à 205 m² sur 3 Blocs : Appartements d'Investissement à Vendre à Gazipasa, Alanya
L'agencement en trois blocs de six étages permet une large variété de configurations. À 50 m², les unités d'entrée de gamme offrent une opportunité d'achat sur la côte au prix le plus bas du projet ; à 205 m², les résidences supérieures offrent un espace de vie rarement disponible dans cette tranche de prix sur la côte d'Alanya. Chaque unité dispose d'un balcon ou d'une terrasse, de fenêtres en aluminium, de sols en céramique, d'une cuisine intégrée avec plans de travail en granit et placards, ainsi que d'une cuisine ouverte ou séparée selon la configuration. Le câblage pour le système satellite est installé de série.
L'écart de 155 m² entre les modèles est significatif. Cela signifie que le projet accueille aussi bien des investisseurs débutants que des familles nombreuses à la même adresse, à des prix allant de EUR 117,000 pour les petites surfaces à EUR 315,000 pour les grandes unités en étage élevé. Pour les acheteurs souhaitant acheter un appartement à Gazipasa Alanya sans se limiter à une seule taille type, ce projet couvre tout le spectre.
Aéroport de Gazipaşa dans le Même District : Un Accès Direct pour les Acheteurs
L'aéroport de Gazipaşa se trouve dans les limites du district de Gazipasa, ce qui change considérablement la logistique des transferts. Les voyageurs internationaux atterrissent et rejoignent le projet en une fraction du temps nécessaire par rapport aux secteurs de Mahmutlar, Kargicak ou Cikcilli, qui se trouvent à 35-45 km du terminal. L'aéroport d'Antalya, principal hub régional, se situe à environ 185 km à l'ouest via l'autoroute côtière D400 - un trajet que la plupart des acheteurs effectuent en moins de deux heures en voiture de location ou en transfert.
Cette position à l'est signifie également que Gazipasa échappe aux embouteillages de haute saison qui ralentissent les trajets depuis le centre d'Alanya, situé à environ 95 km à l'ouest. Pour les propriétaires prévoyant des visites fréquentes ou gérant l'unité en location, cette proximité avec un aéroport international fonctionnel est un avantage opérationnel majeur qui apparaît rarement dans les annonces mais compte énormément au quotidien.
Garage, Système Satellite et Réseau de Caméras : Gestion Opérationnelle à Gazipasa
La sécurité quotidienne est assurée par un personnel sur place 24h/24 et 7j/7, complété par un réseau de caméras périmétriques pour une surveillance sans faille. Un générateur de secours maintient le fonctionnement des parties communes en cas de coupure de courant - un point important sur une côte où les tempêtes d'été peuvent causer de brèves pannes dans les zones aux infrastructures plus anciennes.
Le projet comprend un garage souterrain et un parking extérieur, réduisant la dépendance au stationnement dans la rue qui affecte de nombreuses propriétés anciennes à Gazipasa et dans le district voisin de Demirtas. Un ascenseur dessert les six étages de chaque bloc. Les installations de loisirs sont impressionnantes : piscine intérieure, piscine extérieure, hammam turc, sauna, jacuzzi, salle de massage, douche froide, salle de fitness, court de tennis, terrain de basket, tennis de table, toboggan aquatique, aire de jeux pour enfants, salle de jeux pour enfants, espace barbecue, jardin et tonnelle - le tout dans le périmètre du complexe.
Immobilier à Gazipasa et Éligibilité au Passeport Turc : Étapes d'Investissement et TAPU
Ce projet bénéficie du statut d'éligibilité à la citoyenneté, ce qui signifie que les achats qualifiés peuvent être utilisés pour le programme de citoyenneté turque par investissement. Les acheteurs doivent vérifier le seuil d'achat actuel directement sur Invest in Turkey avant de s'engager, car ce seuil est fixé par décret gouvernemental et sujet à modification. La propriété doit être conservée pendant la période minimale de détention spécifiée par le programme en vigueur au moment de la demande.
L'enregistrement du titre de propriété (TAPU) pour les acheteurs étrangers suit la procédure standard via le Registre foncier turc (TKGM), incluant une expertise cadastrale, un contrôle militaire, la vérification d'identité et un rendez-vous pour le transfert de l'acte au bureau du registre foncier compétent. Les acheteurs non turcs ont besoin d'un numéro fiscal turc et, dans la plupart des cas, d'une traduction notariée de leur passeport.
En tant qu'agence immobilière agréée à Alanya, Alanya Eiendom gère l'intégralité du processus d'enregistrement du TAPU pour ses clients internationaux - incluant la préparation des documents, la planification des rendez-vous et la confirmation du registre post-transfert. Notre équipe accompagne aussi bien les achats standards que les acquisitions via le programme de citoyenneté pour les acheteurs venus d'Europe et d'ailleurs.
Demande Locative à Gazipasa : L'Alternative Calme de l'Est d'Alanya
L'immobilier à Gazipasa avec ce niveau de prestations se situe dans un district qui allie proximité aéroportuaire et rythme de vie plus paisible que le corridor ouest d'Alanya. La saison de location s'étend de fin avril à octobre, portée par les familles européennes cherchant des bases côtières à moindre coût et des acheteurs de pays nordiques prolongeant leur séjour jusqu'à l'automne. Une unité de 50-70 m² dans un projet avec piscine intérieure, tennis et hammam turc occupe une tranche de prix locatif qui assure une occupation constante sans subir la saturation de certains segments du marché d'Alanya.
L'équipe multilingue d'Alanya Eiendom assiste les acheteurs de Norvège, d'Allemagne, de France et d'ailleurs tout au long du processus d'achat et de gestion locative. Notre service de location immobilière couvre la mise en ligne, la gestion des voyageurs et la stratégie tarifaire saisonnière pour les propriétaires préférant une approche clé en main. Les acheteurs ayant besoin d'une résidence formelle après l'achat peuvent consulter leur éligibilité via notre service de permis de séjour.
Foire Aux Questions
Les ressortissants étrangers peuvent-ils acheter une propriété à Gazipasa, Alanya ?
Oui. Les ressortissants étrangers de la plupart des pays peuvent acheter une propriété en pleine propriété à Gazipasa, Alanya, sous réserve d'accords de réciprocité. L'achat est enregistré au Registre Foncier Turc sous le nom de l'acheteur avec un titre de propriété (TAPU) complet, conférant les mêmes droits de propriété qu'un citoyen turc, sans bail emphytéotique ni obligation de renouvellement annuel.
Ce projet à Gazipasa est-il éligible à la citoyenneté turque par investissement ?
Ce projet possède le statut d'éligibilité à la citoyenneté. Les achats atteignant le seuil mandaté par le gouvernement peuvent être appliqués à une demande de citoyenneté turque. Le montant exact du seuil doit être confirmé sur Invest in Turkey avant l'achat, car il est mis à jour par décret. La propriété doit être détenue pendant la période minimale fixée par le programme au moment de la demande.
Quelles sont les tailles d'unités disponibles et quels sont leurs prix ?
Les unités vont de 50 m² à 205 m² réparties sur trois blocs de six étages, couvrant aussi bien l'investissement côtier d'entrée de gamme que les grandes résidences familiales au sein du même projet. Les prix s'échelonnent de EUR 117,000 à EUR 315,000 pour les configurations les plus spacieuses en étage.
En quoi consiste le processus d'enregistrement du TAPU pour un acheteur international ?
Le processus comprend une expertise cadastrale, des contrôles militaires et d'identité, ainsi qu'un rendez-vous au registre foncier pour le transfert de l'acte. Les acheteurs ont besoin d'un numéro fiscal turc et d'un passeport traduit et notarié. Alanya Eiendom coordonne chaque étape pour ses clients internationaux.
Puis-je demander un permis de séjour turc après avoir acheté ici ?
Oui. Les ressortissants étrangers qui achètent un bien immobilier en Turquie peuvent demander un permis de séjour de courte durée, généralement renouvelable tant que le bien est conservé. Les critères d'éligibilité sont confirmés lors du processus d'achat. L'équipe d'Alanya Eiendom gère cette demande parallèlement au transfert du TAPU.
Quelles installations de loisirs ce projet à Gazipasa inclut-il ?
Le projet comprend une piscine intérieure, une piscine extérieure, un hammam turc, un sauna, un jacuzzi, une salle de massage, une douche froide, une salle de fitness, un court de tennis, un terrain de basket, du tennis de table, un toboggan aquatique, une aire de jeux pour enfants, une salle de jeux pour enfants, un espace barbecue, un jardin et une tonnelle.
