Aperçu de l'investissement
Conseils de Prix
120 000 € – 190 002 €
1–2
Chambres
1–2
Salles de bain
1–2
Balcons
56–136 m²
Espace intérieur
9
Étages
4
Blocs
2025
Année de construction
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Heures d'ouverture
Lundi – Samedi, 09:00–18:00 (GMT+3)
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Une parcelle de 15,000 sqm à Demirtas, à l'extrémité est de Alanya, donne d'emblée l'échelle physique du projet. Quatre blocs résidentiels de neuf étages s'élèvent sur ce terrain, avec des logements de 56 à 136 sqm et des prix allant de 120 000 € à 190 002 €. Il s'agit d'un projet dont l'emprise est suffisamment vaste pour accueillir une liste complète d'équipements dignes d'un complexe hôtelier, sans encombrer le terrain ni réduire les espaces extérieurs entre les bâtiments.
La surface de terrain de 15,000 sqm est la caractéristique qui définit ce projet. Un complexe d'appartements moyen à Alanya occupe généralement 3,000 à 5,000 sqm. Ce terrain fait trois fois cette taille, ce qui change concrètement ce qu'il est possible d'y aménager. L'espace extérieur comprend un jardin paysager, une zone barbecue, un kiosque, une piscine extérieure, un terrain de basket, un court de tennis et une aire de jeux pour enfants - le tout sans encombrer les circulations entre les blocs. Les logements vont de plans fonctionnels de 56 sqm à des configurations plus grandes de 136 sqm, chacun avec balcon ou terrasse privée. Pour les acheteurs qui comparent un bien immobilier à Demirtas avec des options dans les quartiers côtiers plus denses à l'ouest, le rapport entre surface et nombre de logements constitue ici un avantage mesurable et vérifiable, que les photos comme les visites sur place confirment régulièrement.
Demirtas se trouve à 25 km de l'aéroport de Gazipaşa et à 18 km du centre d'Alanya. La courte distance avec l'aéroport rend les arrivées directes en Europe sur courte distance très pratiques, avec un temps de transfert qui rivalise avantageusement avec des biens plus proches du centre-ville. L'aéroport d'Antalya est situé à 160 km à l'ouest et reste la principale porte d'entrée pour le trafic charter en provenance d'Europe du Nord. La mer se trouve à 1 km du complexe - accessible à pied, mais la chaleur de l'été rend la navette plage incluse vraiment pratique plutôt que décorative dans la liste des équipements. La route côtière relie Demirtas vers l'ouest à Gazipaşa puis à centre d'Alanya, ce qui maintient les besoins quotidiens à courte distance en voiture sur une route côtière bien entretenue.
La liste des équipements communs est suffisamment riche pour occuper une journée entière sur place. Elle comprend une piscine extérieure, une piscine intérieure, une piscine privée, un sauna, un hammam turc, un jacuzzi, une salle de massage, un centre de fitness, un cinéma, un restaurant, des tables de ping-pong, un terrain de basket, un court de tennis, un toboggan aquatique, un espace barbecue, un kiosque, une aire de jeux pour enfants et une salle de jeux pour enfants. Des douches froides sont installées près des piscines. Un groupe électrogène de secours maintient l'alimentation en cas de coupures de courant - un atout pratique pour les acheteurs qui prévoient des séjours prolongés ou une mise en location en dehors des périodes de forte infrastructure. Le restaurant sur place évite d'avoir à chercher où dîner dans ce secteur plus calme de l'est, où les options de restauration se raréfient en dehors des mois d'été. Le parking en garage souterrain, l'ascenseur et le hall avec personnel gèrent la circulation des résidents dans l'immeuble. Des caméras de sécurité et une sécurité 24/7 assurent une surveillance continue du périmètre.
Les intérieurs des logements comprennent des plans de travail en granit dans la cuisine, des cuisines ouvertes, des cabines de douche, des balcons, des terrasses, des chauffe-eau électriques et des systèmes satellites pré-câblés. Le chauffage au sol est installé partout - une spécification peu courante dans les projets côtiers d'Alanya, où le chauffage est souvent traité comme un simple après-coup. Cette caractéristique permet une occupation confortable et économique pendant les mois plus frais d'automne et d'hiver, sans avoir besoin de systèmes supplémentaires après l'achat. Pour les acheteurs qui visent une résidence à l'année ou des locations sur une saison plus longue que la simple période de juin à septembre, la configuration intérieure soutient cet objectif dès le premier jour. L'agencement avec cuisine ouverte et terrasse attenante crée cette continuité intérieur-extérieur que le climat méditerranéen de Demirtas permet pendant la majeure partie de l'année.
Les ressortissants étrangers peuvent acheter un bien immobilier en Turquie grâce aux droits de propriété réciproques, la plupart des nationalités étant éligibles sans restriction. Le TAPU, titre de propriété, est le document juridique principal qui confirme la propriété et il est enregistré auprès du bureau du cadastre. Les acheteurs peuvent consulter l'ensemble de la procédure d'enregistrement via le registre foncier turc (TKGM). L'assurance obligatoire contre les tremblements de terre DASK est une exigence légale pour tous les biens résidentiels en Turquie et doit être en place avant la finalisation du transfert du TAPU. Les acheteurs étrangers qui atteignent le seuil minimum d'achat peuvent demander un permis de séjour turc ; les critères d'éligibilité et les procédures de demande actuels sont disponibles auprès de la direction turque de l'immigration (goc.gov.tr). Les achats atteignant le seuil d'investissement pour la citoyenneté peuvent ouvrir droit à la citoyenneté turque par investissement. En tant qu'agence immobilière agréée à Alanya, Alanya Eiendom vérifie les documents du vendeur, gère l'enregistrement du TAPU et prend en charge l'obtention de la DASK ainsi que les demandes de permis de séjour sur l'ensemble de la transaction. Consultez les annonces d'appartements à Demirtas ou découvrez nos services juridiques pour un accompagnement structuré de l'acheteur, du contrat jusqu'à la remise des clés.
Oui. Les citoyens de la plupart des pays peuvent acheter un bien résidentiel en Turquie dans le cadre des accords réciproques de propriété, avec un transfert du titre TAPU au bureau du cadastre. L'équipe multilingue d'Alanya Eiendom accompagne les acheteurs internationaux venus de Norvège, d'Allemagne, de Russie et d'ailleurs à chaque étape, de la première visite du site jusqu'aux documents après achat et au suivi.
Les logements vont de 56 à 136 sqm sur quatre blocs de neuf étages implantés sur un terrain de 15,000 sqm. Les prix vont de 120 000 € à 190 002 € selon la taille du logement, l'agencement et l'étage. Les plus grands logements, situés dans le haut de la fourchette de surface, offrent un excellent rapport qualité-prix par rapport aux projets comparables avec équipements de type resort dans les quartiers ouest d'Alanya.
La citoyenneté turque par investissement nécessite d'atteindre une valeur d'achat minimale admissible. Les acheteurs doivent confirmer les seuils en vigueur avec leur conseiller juridique au moment de l'achat, car ces montants sont fixés par décret du gouvernement turc. Notre équipe chez Alanya Eiendom peut indiquer quels logements précis de ce projet atteignent le niveau requis.
Oui. La DASK est une obligation légale pour tous les biens résidentiels en Turquie et doit être souscrite avant que le transfert du titre TAPU puisse être finalisé. Elle fait partie des étapes standard de la transaction et n'est pas facultative pour un acheteur, qu'il soit local ou étranger.
Demirtas bénéficie de sa position à 25 km de l'aéroport de Gazipaşa, ce qui le rend accessible pour les arrivées européennes sur courte distance. Les équipements sur place - notamment la piscine intérieure, la piscine extérieure, le restaurant, le cinéma et la navette plage - renforcent l'attrait locatif de courte durée sur une saison plus longue que dans les complexes uniquement tournés vers l'accès à la plage. Le chauffage au sol prolonge encore l'occupation pendant les mois intermédiaires.
La mer se trouve à 1 km du complexe. Une navette plage est incluse pour les résidents et les invités, offrant un accès régulier au front de mer sans avoir besoin d'un véhicule privé ni d'un taxi.
Apartment
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Toros Dağları'nda 360 metre derin doğal kanyon, yürüyüş parkurları ve şelaleler
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