Une superficie de 237 600 m² définit l'échelle physique de ce complexe résidentiel à Chypre du Nord. Les unités de 43 à 180 m² sont proposées de 132 000 € à 375 000 €, avec le rivage méditerranéen à seulement 250 m du périmètre du complexe et une liste d'installations sur place qui dépasse largement ce que proposent la plupart des projets résidentiels de la région. Pour les acheteurs comparant les options d'investissement côtier en Méditerranée orientale, la seule géométrie du site signale un engagement de développement que les complexes plus petits ne peuvent égaler.
237 600 m² de terrain de complexe : Propriété à vendre à Chypre du Nord
Avec 237 600 m² - soit environ 23,7 hectares - il s'agit de l'une des empreintes foncières les plus importantes du marché résidentiel de Chypre du Nord. Cette surface permet de répartir piscines, jardins soignés, terrain de tennis, belvédères, zones de barbecue et aires de jeux pour enfants sur tout le site sans encombrer aucune zone. Les bâtiments, plus espacés, bénéficient également d'une meilleure lumière naturelle et d'une ventilation traversante, un avantage direct pour la qualité de vie par rapport aux blocs urbains denses.
Les formats d'unités vont de configurations compactes de 43 m² à des agencements de plusieurs pièces de 180 m², chacun équipé d'un balcon ou d'une terrasse. Un revêtement de sol en céramique recouvre l'ensemble des intérieurs, une surface durable et pratique qui performe bien dans un climat côtier où l'humidité et le sable sont constants. Certaines unités s'étendent vers des jardins privés, ajoutant un espace extérieur utilisable au-delà de l'emprise du balcon. Le prix d'entrée à 132 000 € rend le projet accessible aux premiers acheteurs étrangers, tandis que le plafond à 375 000 € accueille des formats premium plus spacieux.
Navette plage, toboggan et salle de massage : Services de la résidence à Chypre du Nord
La liste des installations sur place de ce projet va bien au-delà du simple duo piscine et parking. Une navette dédiée dessert le rivage méditerranéen, situé à 250 m. Le complexe comprend également un toboggan aquatique, un cinéma, un centre de fitness, un sauna, un hammam, une douche froide et une salle de massage. Un restaurant fonctionne au sein du domaine, tandis qu'un belvédère et une zone de barbecue favorisent l'utilisation des espaces extérieurs.
La sécurité est assurée 24h/24 par du personnel sur place et une surveillance par caméras. Le stationnement est disponible via un garage et un parking extérieur ouvert, un point important pour un projet de cette taille où les distances de marche internes peuvent être considérables. Les installations pour enfants couvrent deux formats : une aire de jeux extérieure et une salle de jeux intérieure séparée, une combinaison qui renforce l'attrait du projet pour les familles avec de jeunes enfants.
La mer à 250 m : Emplacement côtier pour un investissement immobilier à Chypre du Nord
À 250 m de la Méditerranée, le complexe se trouve à distance de marche facile du rivage sans supporter le plein surcoût d'une position directe en front de mer. La navette pour la plage réduit encore les contraintes pour les résidents qui préfèrent ne pas marcher sous la chaleur estivale. Les propriétés à cette distance présentent également un risque d'humidité structurelle plus faible que celles placées au bord de l'eau.
Pour les investisseurs locatifs courte durée, la proximité de la mer est le premier filtre de réservation à Chypre du Nord. La bande des 250 m génère systématiquement une demande compétitive d'avril à octobre, et les installations du projet constituent un second atout pour les locataires qui privilégient les services de type complexe hôtelier parallèlement à l'accès à la plage.
Permis d'achat étranger et titre de propriété RTCN : Acheter un bien à Chypre du Nord
Les ressortissants étrangers achetant à Chypre du Nord doivent obtenir un permis d'achat auprès du Conseil des ministres de la RTCN avant que le transfert du Koçan (titre de propriété) puisse avoir lieu. Les contrats de vente sont enregistrés au registre foncier pendant la période de demande pour protéger la position juridique de l'acheteur. Le Registre foncier turc (TKGM) fournit des informations sur les structures des titres de propriété dans les territoires sous administration turque. Travailler avec un avocat local qualifié est une pratique standard qui protège contre les complications liées à l'origine du titre.
En tant qu'agence immobilière agréée, Alanya Eiendom guide les clients internationaux à chaque étape — de l'examen initial du contrat et l'enregistrement au registre foncier jusqu'au transfert final du Koçan — en coordonnant avec des conseillers juridiques locaux à Chypre du Nord. Pour les acheteurs évaluant la citoyenneté turque par investissement via l'acquisition d'un bien immobilier, Invest in Turkey publie les seuils d'éligibilité et le cadre actuel.
De 43 à 180 m² : Types d'unités et profils d'acheteurs à Chypre du Nord
L'éventail de 43 à 180 m² répond à deux types d'acheteurs distincts. Les unités compactes conviennent aux investisseurs visant un rendement locatif avec un capital d'entrée modéré. Les formats plus grands servent les familles recherchant une résidence principale ou secondaire avec suffisamment d'espace pour des séjours prolongés et des invités. Chypre du Nord attire un intérêt constant de la part des acheteurs britanniques, scandinaves et d'Europe de l'Est, attirés par le climat méditerranéen, une infrastructure d'expatriés établie et des prix inférieurs aux marchés côtiers comparables de Turquie continentale ou de la République de Chypre.
Notre équipe multilingue gère les demandes de permis d'achat, l'enregistrement des titres de propriété et le support post-achat pour les acheteurs internationaux entrant sur ce marché, qu'il s'agisse de leur premier achat à l'étranger ou de l'expansion d'un portefeuille existant.
Foire Aux Questions
Les ressortissants étrangers peuvent-ils acheter une propriété à Chypre du Nord ?
Oui. Les ressortissants étrangers peuvent acheter des propriétés à Chypre du Nord après avoir obtenu un permis d'achat auprès du Conseil des ministres de la RTCN. Chaque acheteur étranger est généralement limité à une propriété allant jusqu'à un donum (environ 1 338 m²) sans autorisation spéciale. Pendant la période de demande de permis, le contrat de vente est enregistré au registre foncier pour protéger l'acheteur.
Qu'est-ce qu'un Koçan de la RTCN et en quoi diffère-t-il d'un TAPU turc ?
Le Koçan est le titre de propriété officiel délivré par le registre foncier de la RTCN, remplissant la même fonction de confirmation de propriété qu'un TAPU turc mais opérant sous la loi de la RTCN. Les acheteurs doivent confirmer le type d'origine du Koçan avec un avocat local avant l'échange, car les titres de type pleine propriété présentent des caractéristiques différentes de ceux d'origine locative.
Quelles tailles d'unités sont disponibles dans ce projet ?
Les logements vont de 43 m² à 180 m². Chaque unité comprend un balcon ou une terrasse, avec un sol en céramique partout. Certaines unités au rez-de-chaussée et aux étages inférieurs incluent un accès à un jardin privé, étendant l'espace extérieur au-delà du balcon.
Quelles installations ce complexe de Chypre du Nord comprend-il ?
Les installations comprennent une piscine, un toboggan aquatique, une navette plage, un sauna, un hammam, une douche froide, une salle de massage, un centre de fitness, un cinéma, un restaurant, un terrain de tennis, une aire de jeux pour enfants, une salle de jeux intérieure, une zone de barbecue, un belvédère, un système satellite et une sécurité 24h/24 avec caméras. Le stationnement est disponible en garage et en extérieur.
Quelle est la gamme de prix pour ces appartements ?
Les appartements sont proposés de 132 000 € à 375 000 €, couvrant les unités d'entrée de gamme compactes jusqu'aux formats premium plus spacieux. Le prix varie selon l'étage, la taille de l'unité et l'accès à une terrasse ou un jardin privé.
Un achat immobilier à Chypre du Nord permet-il d'obtenir la citoyenneté turque par investissement ?
Les critères d'éligibilité et les seuils d'investissement sont détaillés sur Invest in Turkey. Les acheteurs doivent solliciter un conseil juridique spécialisé pour confirmer l'éligibilité au moment de l'achat. Alanya Eiendom peut mettre en relation les clients internationaux avec des conseillers juridiques expérimentés dans les demandes de citoyenneté liées aux acquisitions à Chypre du Nord.
