Trois blocs implantés sur 10 500 sqm de terrain en pleine propriété à Demirtas, ce projet résidentiel apporte des prestations de niveau resort à une adresse de l’est d’Alanya. Les surfaces vont de 55 à 198 sqm, les prix s’étendent de 92 000 € à 338 000 €, et la mer se trouve à 2 km de l’entrée principale.
Parcelle de 10 500 sqm façon resort, 3 blocs : achetez un appartement à Demirtas, Alanya
L’emprise au sol distingue ce projet des immeubles résidentiels classiques de moins de 5 000 sqm à Demirtas, Alanya. Réparti sur trois blocs de sept étages, le terrain de 10 500 sqm accueille deux piscines (intérieure et extérieure), un toboggan aquatique, un bowling, un cinéma, un restaurant, un court de tennis, un sauna, un hammam, une salle de massage, un jacuzzi, un jardin paysager avec kiosque et espace barbecue, une aire de jeux extérieure pour enfants et une salle de jeux intérieure dédiée, tout en conservant des espaces pour le parking et le hall d’entrée.
Les surfaces commencent à 55 sqm dans les configurations compactes et montent jusqu’à 198 sqm pour les grands plans, offrant aux acheteurs un vrai choix plutôt qu’un seul type de produit. Les prix vont de 92 000 € à 338 000 €, ce qui place le projet dans une gamme accessible à intermédiaire pour l’est d’Alanya.
À 2 km de la côte et à 30 km de l’aéroport de Gazipaşa depuis Demirtas, Alanya
L’accès plage le plus proche depuis cette adresse à Demirtas est à 2 km, soit un court trajet en voiture ou 24 minutes à pied par la route côtière. Le corridor de l’est d’Alanya attire des acheteurs venus de Norvège, d’Allemagne, de Russie et des Pays-Bas, car les valeurs foncières y restent nettement plus basses que dans le centre, alors que le climat méditerranéen et l’accès à la mer sont identiques.
L’aéroport de Gazipaşa se trouve à 30 km à l’ouest, soit environ 30 minutes en voiture, et dessert des liaisons saisonnières directes depuis plusieurs villes européennes, ce qui en fait le point d’arrivée le plus pratique pour la plupart des propriétaires. L’aéroport d’Antalya est à 155 km et propose un réseau international plus large pour les acheteurs qui préfèrent cette porte d’entrée. Le ruban urbain qui traverse Gazipaşa et l’est d’Alanya est identifié dans les plans municipaux régionaux comme un couloir de développement, ce qui soutient le potentiel d’appréciation à long terme pour les acheteurs entrant à ce niveau de prix.
Générateur, caméras de sécurité et ascenseur : équipements de l’immeuble à Demirtas, Alanya
Le fonctionnement fiable du bâtiment est intégré dans la conception du complexe. Un générateur de secours couvre les parties communes en cas de coupure du réseau, un point important pour tout bien côtier en Turquie pendant la forte demande estivale. Des caméras de sécurité surveillent les espaces communs, des ascenseurs desservent les trois blocs et un hall d’entrée crée un point d’accueil formel. Un parking est prévu sur place, et le système satellite est installé de série dans tous les appartements.
L’offre de loisirs va bien au-delà de la zone piscine : bowling, cinéma, sauna, hammam, salle de massage, jacuzzi, douche froide, toboggan aquatique et restaurant sont tous dans l’enceinte. Un kiosque et une terrasse barbecue sont installés dans le jardin, et la salle de jeux intérieure pour enfants complète l’aire de jeux extérieure, un détail utile pour les familles qui prévoient des séjours saisonniers plus longs.
En tant qu’agence immobilière agréée à Alanya, Alanya Eiendom vérifie les documents de conformité du bâtiment et le statut du titre de propriété avant de présenter un bien à des clients internationaux. Notre équipe multilingue organise les visites sur place, coordonne avec les juristes turcs et accompagne les acheteurs à chaque étape de l’acquisition.
Fenêtres PVC, carrelage céramique et cuisine ouverte à Demirtas, Alanya
Les prestations intérieures sont homogènes sur toute la gamme. Des fenêtres PVC à double vitrage sont installées partout, efficaces pour limiter les apports de chaleur et le bruit extérieur dans le climat côtier. Le carrelage céramique convient parfaitement à cet environnement : résistant à l’usage et agréable pendant l’été. Les cuisines sont ouvertes, avec plans de travail en granit et meubles intégrés complets. Chaque appartement comprend un balcon, une terrasse et une cabine de douche.
Pour les acheteurs qui envisagent ce bien à Demirtas, Alanya comme investissement locatif, l’équipement déjà en place évite des frais d’aménagement avant mise en location. Les plans ouverts de 55 à 75 sqm donnent une belle impression d’espace dans les séjours et salles à manger, tandis que les logements de 150 à 198 sqm permettent une vraie séparation des pièces pour une occupation longue durée ou familiale.
TAPU et permis de résidence : cadre juridique pour acheter à Demirtas, Alanya
Les ressortissants étrangers achètent un bien en Turquie dans le même système TAPU (titre de propriété) que les acheteurs locaux, avec l’enregistrement au Registre foncier turc (TKGM). La procédure de transfert se termine généralement en 4 à 8 semaines et nécessite un numéro fiscal turc ainsi qu’une traduction certifiée du passeport.
Les propriétaires qui atteignent le seuil d’investissement fixé par la réglementation turque en vigueur peuvent déposer une demande de permis de résidence turc. Ceux qui atteignent le montant qualifiant le plus élevé peuvent viser la citoyenneté par investissement. Alanya Eiendom propose une vérification actualisée des seuils via notre service de citoyenneté turque par investissement. Pour les démarches de résidence et les documents d’immigration, le portail de la Direction turque de l’immigration (Göç) publie les exigences officielles. Demirtas se situe dans une zone d’achat totalement ouverte à la plupart des nationalités étrangères, un point que notre agence confirme pour chaque client avant toute offre.
Questions fréquentes
Les ressortissants étrangers peuvent-ils acheter un bien à Demirtas, Alanya ?
Oui. La plupart des nationalités peuvent acheter un bien à Demirtas, Alanya, dans le cadre du droit turc. Le titre de propriété est enregistré au cadastre après une vérification militaire standard, et aucun autre permis d’achat pour étrangers n’est requis pour la propriété elle-même. Alanya Eiendom confirme l’éligibilité selon la nationalité avant toute offre.
Quelles sont les surfaces et le prix d’entrée de ce projet ?
Les appartements vont de 55 à 198 sqm sur trois blocs. Les prix commencent à 92 000 € et vont jusqu’à 338 000 €, couvrant des configurations compactes d’une pièce jusqu’aux grands appartements à plusieurs pièces sur le même site de 10 500 sqm à Demirtas, Alanya.
Ce projet est-il éligible à la citoyenneté turque par investissement ?
La citoyenneté turque par investissement nécessite un achat qualifiant au seuil fixé par la réglementation en vigueur. Les plus grands appartements approchant 338 000 € peuvent être éligibles individuellement, selon le seuil applicable au moment de l’achat. Des acquisitions combinées peuvent aussi atteindre le seuil. Alanya Eiendom fournit une vérification d’éligibilité à jour sur demande.
Quel est l’aéroport le plus proche de ce projet à Demirtas, Alanya ?
L’aéroport de Gazipaşa se trouve à 30 km du complexe, soit environ 30 minutes en voiture, et dessert des liaisons saisonnières directes depuis plusieurs villes européennes, notamment des hubs scandinaves et allemands. L’aéroport d’Antalya est à 155 km et offre un réseau de liaisons internationales plus large toute l’année pour les acheteurs qui préfèrent cette connexion.
Quelles sont les perspectives de location courte durée pour ce complexe ?
Le site de 10 500 sqm comprend un toboggan aquatique, un bowling, un cinéma, des piscines intérieure et extérieure, ainsi qu’un restaurant, des équipements qui soutiennent des tarifs à la nuitée supérieurs à la moyenne. Le complexe est à 2 km de la côte, et l’est d’Alanya affiche une forte occupation de mai à octobre. Les familles et les locataires en quête d’activités sont attirés par les installations sur place et la salle de jeux pour enfants.
Que comprend la procédure de transfert TAPU pour un acheteur étranger ?
L’acheteur obtient un numéro fiscal turc, signe un contrat de vente préliminaire avec acompte et fournit une traduction certifiée du passeport au cadastre. Le transfert du titre de propriété se termine généralement en 4 à 8 semaines. Le détail complet de la procédure est publié par le Registre foncier turc (TKGM). Alanya Eiendom coordonne l’assistance juridique et les services de traduction tout au long du processus.
