À 400 m du bord de mer, ce projet résidentiel de deux blocs situé à Kestel, Alanya, offre un accès direct à la côte à pied, sans la densité des zones touristiques du centre. Le terrain paysager de 2 173 m² accueille deux blocs de cinq étages, avec des surfaces allant de 60 à 200 m², proposant des agencements compacts ainsi que des plans d'étage familiaux complets. Les prix commencent à 280 000 € et atteignent 700 000 €, positionnant ce projet dans le segment moyen à haut de gamme du marché immobilier côtier d'Alanya.
À 400 m de la mer : Appartements à vendre à Kestel, Alanya
L'accès à la mer se fait à 400 m, soit quatre à cinq minutes de marche sur un terrain côtier plat. Kestel se situe à l'est du centre d'Alanya, là où le littoral passe des plages centrales animées à un rivage plus calme et résidentiel. Cette combinaison de proximité avec la mer et de cadre paisible attire les acheteurs qui souhaitent un accès quotidien à la plage sans l'agitation de la haute saison. Le format en deux blocs limite le nombre d'unités, ce qui favorise généralement la cohésion de la communauté et réduit les frais de maintenance des parties communes par propriétaire par rapport aux grands complexes. Les acheteurs à la recherche de biens comparables à Kestel peuvent consulter nos offres actuelles sur notre page immobilière de Kestel, Alanya.
Deux aéroports internationaux à moins de 145 km de ce projet à Kestel
L'accès international se fait via deux aéroports. L'aéroport de Gazipaşa se trouve à 55 km à l'est ; c'est le point d'arrivée privilégié pour les vols charters et réguliers européens pendant la saison estivale. L'aéroport d'Antalya, situé à 145 km à l'ouest le long de la route côtière, gère un volume bien plus important de vols réguliers toute l'année et relie Kestel aux principaux hubs européens grâce à un transfert direct. Ces deux options facilitent l'accès pour les acheteurs venant de Norvège, d'Allemagne, de Russie et des Pays-Bas, qui comptent parmi les nationalités les plus actives sur ce couloir côtier.
Générateur, fitness et piscine intérieure : Équipements sur place à Kestel
La liste des installations sur place est vaste pour un projet de cette taille. Les équipements communs incluent une piscine intérieure, une piscine extérieure, un sauna, un bain à vapeur, un hammam turc et une salle de fitness. Un générateur de secours assure la continuité des services communs en cas de coupure de courant, une préoccupation pratique lors des pics de demande estivale. Des caméras de sécurité surveillent toutes les zones communes. Une aire de jeux et une salle de jeux pour enfants sont à la disposition des familles. Le terrain comprend un belvédère (gazebo), un espace barbecue et un jardin paysager, le tout sur une emprise de 2 173 m². L'ascenseur dessert les cinq étages et le parking sur place accueille les véhicules des résidents.
Cuisine ouverte, cabine de douche et fenêtres PVC : Finitions des unités à Kestel
Chaque appartement est doté d'une cuisine ouverte avec des plans de travail en granit et des meubles intégrés. Des carreaux de sol en céramique recouvrent toutes les pièces de vie, un choix pratique pour le climat côtier où la résistance à l'humidité et à l'air salin est primordiale. Les fenêtres en PVC réduisent les transferts de chaleur et le bruit du vent côtier dans toutes les orientations. Les cabines de douche sont de série dans toutes les unités. Chaque logement dispose d'un balcon ou d'une terrasse qui prolonge l'espace de vie vers l'extérieur et laisse entrer la lumière naturelle. Un système satellite est pré-installé. Ces finitions offrent une condition clé en main ne nécessitant aucune rénovation immédiate après l'achat.
Titre de propriété TAPU et assurance DASK à Kestel : Étapes pour les acheteurs étrangers
Les ressortissants étrangers achetant à Kestel, Alanya, bénéficient de droits de propriété pleine et entière via un titre de propriété (TAPU) enregistré au registre foncier turc. Les acheteurs peuvent vérifier l'historique de propriété et le statut de l'acte directement via le Registre Foncier Turc (TKGM). L'assurance tremblement de terre DASK est une obligation légale pour toutes les propriétés résidentielles en Turquie et doit être active avant que le transfert notarié ne soit finalisé.
En tant qu'agence immobilière agréée à Alanya, Alanya Eiendom gère l'intégralité du processus d'enregistrement du TAPU pour ses clients internationaux, y compris la coordination des autorisations militaires le cas échéant. Les acheteurs atteignant le seuil de valeur immobilière requis peuvent demander la citoyenneté turque par investissement ; les détails sont disponibles sur notre page de service Citoyenneté turque par investissement. Ceux qui préfèrent la voie du permis de séjour peuvent initier leurs démarches auprès de l'autorité turque de l'immigration.
Notre équipe multilingue s'occupe de l'enregistrement du TAPU, des demandes de permis de séjour et du support après-vente pour les acheteurs venant de Norvège, d'Allemagne, de Russie et d'ailleurs.
Questions fréquemment posées
Les étrangers peuvent-ils acheter une propriété à Kestel, Alanya ?
Oui. Les citoyens de la plupart des pays peuvent acheter des biens résidentiels en Turquie en pleine propriété. Le titre est enregistré via un acte TAPU au registre foncier turc. Certaines nationalités font l'objet de restrictions légales ; Alanya Eiendom confirme l'éligibilité avant toute transaction.
Quelle est la taille des unités et la gamme de prix pour ce projet à Kestel ?
Les appartements vont de 60 à 200 m² répartis sur deux blocs. Les prix commencent à 280 000 € et atteignent 700 000 € selon la taille et l'étage. Les plans d'étage spécifiques et la disponibilité actuelle sont confirmés sur demande auprès de notre bureau local.
L'assurance tremblement de terre DASK est-elle obligatoire en Turquie ?
Oui. La DASK est légalement requise pour toutes les résidences en Turquie et doit être en place avant que le notaire ne signe le transfert de propriété. Elle est généralement organisée dans les quelques jours ouvrables suivant la signature du contrat de vente et couvre les dommages structurels liés aux événements sismiques.
Quel aéroport dessert Kestel, Alanya pour les acheteurs internationaux ?
L'aéroport de Gazipaşa est à 55 km du projet et gère des vols directs européens en été. L'aéroport d'Antalya, à 145 km à l'ouest, propose des vols réguliers toute l'année vers la plupart des grandes villes européennes. La plupart des acheteurs utilisent Gazipaşa en été et Antalya hors saison.
Ce projet à Kestel est-il adapté pour un revenu locatif ?
La position de Kestel dans la zone côtière d'Alanya, combinée à la proximité de la mer (400 m), soutient la demande locative à court et moyen terme pendant la saison estivale prolongée en Turquie, généralement de mai à octobre. La piscine intérieure, le hammam et le sauna ajoutent une valeur qui permet de justifier des tarifs à la nuitée plus élevés.
Quels sont les équipements communs inclus dans le projet ?
Le projet comprend une piscine intérieure, une piscine extérieure, un sauna, un bain à vapeur, un hammam turc, une salle de fitness, une aire de jeux pour enfants, une salle de jeux, un espace barbecue, un belvédère, un jardin, un ascenseur et un parking sur place. Un générateur de secours et un système de caméras de sécurité sont également inclus.
