Aperçu de l'investissement
Conseils de Prix
345 000 $US – 1 332 000 $US
Istanbul
Emplacement
1–4
Chambres
63–175 m²
Espace intérieur
Détails essentiels
Emplacement et vues
Calendrier
Points forts
Notre équipe expérimentée parle votre langue et comprend vos besoins. Que vous cherchiez une maison ou un investissement, nous sommes prêts à vous guider.
Heures d'ouverture
Lundi – Samedi, 09:00–18:00 (GMT+3)
Nous répondons sous 24 heures
Notre représentant
Une tour résidentielle de 13 étages, à 600 m de la mer et à 500 m d’un hôpital, ce projet Istanbul propose des logements de 63 à 175 m² avec des prix compris entre 345 000 $US et 1 332 000 $US. L’immeuble réunit piscine, restaurant sur place, groupe électrogène de secours et sécurité 24h/24 dans une seule adresse autonome - l’une des offres les plus complètes dans une ville où la qualité des infrastructures varie fortement selon les quartiers.
Les surfaces vont de 63 m² pour les lots d’entrée de gamme jusqu’à 175 m² pour les plus grands plans, le tout dans un seul immeuble de 13 étages. Le modèle à tour unique concentre les équipements communs - piscine, jardin, kiosque, aire de jeux pour enfants et hall d’entrée - dans un périmètre défini plutôt que de les répartir dans un vaste ensemble résidentiel. Pour les acheteurs, cela signifie des trajets plus courts vers les services et une communauté de résidents plus soudée.
Les prix vont de 345 000 $US à 1 332 000 $US, ce qui rend cette adresse accessible à un large éventail d’acheteurs, des primo-investisseurs étrangers qui entrent sur le marché d’Istanbul aux acheteurs à la recherche d’un espace résidentiel plus grand dans un emplacement proche du littoral. Les acheteurs étrangers peuvent acquérir un bien immobilier à Istanbul selon le droit turc avec enregistrement direct du TAPU au Registre foncier turc (TKGM) à leur nom. En tant qu’agence immobilière agréée, Alanya Eiendom vérifie le statut du titre de propriété de chaque logement avant toute offre.
Deux distances mesurées définissent l’utilité quotidienne de cette adresse : la mer se trouve à 600 m, et un hôpital à 500 m dans l’autre direction. Dans les deux cas, il s’agit de distances à pied, et non de temps de trajet approximatifs en voiture. Pour les résidents à l’année, un hôpital à 500 m enlève une contrainte pratique que beaucoup de quartiers de Istanbul ne peuvent pas offrir. Pour les investisseurs qui mettent le bien en location, la proximité du front de mer à 600 m constitue un atout direct pour les réservations et l’attractivité locative.
Istanbul couvre une zone urbaine immense, et le caractère d’un quartier influence bien plus le quotidien que le seul nom de la ville. Un accès côtier et des infrastructures de santé établies à distance de marche signalent un secteur pleinement développé - pas une zone périphérique encore en cours d’équipement. Une telle combinaison devient de plus en plus rare dans cette gamme de prix.
La liste des équipements de ce projet en immeuble unique est particulièrement complète. Une grande piscine, un restaurant sur place, une salle de massage, un terrain de basket et une aire de jeux pour enfants sont tous prévus. Des espaces jardin et kiosque prolongent les possibilités de vie en plein air au-delà de la terrasse de la piscine. Un groupe électrogène de secours maintient les systèmes de l’immeuble en fonctionnement en cas de coupure de courant - l’ascenseur, la réception du hall et le réseau de caméras de sécurité restent actifs quoi qu’il arrive.
Des caméras de sécurité 24h/24 et une réception avec personnel complètent le dispositif de sécurité. Le stationnement est sur place. Pour les opérateurs de locations de courte durée à Istanbul, où le confort dans le logement et dans l’immeuble influence les notes des plateformes, une tour résidentielle tout-en-un constitue un avantage concurrentiel mesurable face au parc d’appartements standard sans équipements communs.
Chaque logement est livré avec des fenêtres à cadre en aluminium, du carrelage céramique sur toute la surface et une cuisine ouverte équipée de meubles intégrés et de plans de travail en granit. Les salles de bains sont équipées de cabines de douche de série. Balcons et terrasses sont prévus sur l’ensemble de la gamme. La cuisine entièrement équipée permet de louer chaque appartement dès la remise des clés, sans coût supplémentaire ni délai d’aménagement.
Le carrelage céramique est un choix pratique pour le climat d’Istanbul : agréable sous le pied pendant les fortes chaleurs estivales et facile à entretenir pour les biens locatifs où le renouvellement fréquent des occupants exige des surfaces résistantes. Les cadres de fenêtres en aluminium offrent une longue durée de vie sans l’entretien régulier qu’impose le bois.
Les acheteurs étrangers en Turquie reçoivent un TAPU (titre de propriété) enregistré à leur nom au Registre foncier turc (TKGM). Aucun partenaire local ni structure de prête-nom n’est nécessaire. Avec des logements disponibles de 345 000 $US à 1 332 000 $US, les acheteurs qui approchent le seuil d’éligibilité du programme de citoyenneté par investissement en Turquie peuvent consulter les montants actuels et les critères d’éligibilité sur notre page de service citoyenneté turque par investissement.
Les permis de résidence pour les propriétaires en Turquie sont traités par la Direction générale de la gestion des migrations ; le portail officiel de demande et les conditions sont publiés sur goc.gov.tr. Notre équipe multilingue chez Alanya Eiendom prend en charge l’enregistrement du TAPU, les demandes de permis de résidence et l’assistance après l’achat pour les acheteurs venus de Norvège, d’Allemagne, de Russie, des Pays-Bas et de toute l’Europe. Pour un accompagnement détaillé de la transaction, notre équipe services juridiques immobiliers est disponible pour les achats à Istanbul, de l’offre initiale jusqu’à la remise des clés.
Oui. Le droit turc autorise la plupart des nationalités à acheter un bien directement, avec une propriété enregistrée au nom de l’acheteur au registre foncier TKGM. Aucun montage en copropriété ni mandat de prête-nom n’est requis. Un petit nombre de nationalités sont soumises à des restrictions légales ; vérifiez votre éligibilité avant d’avancer.
Les logements vont de 63 m² à 175 m² dans la tour de 13 étages. Les configurations exactes des chambres et les options de plans sont disponibles sur demande. Les prix vont de 345 000 $US à 1 332 000 $US selon la taille et l’étage.
Le programme de citoyenneté par investissement en Turquie fixe une valeur minimale de bien éligible. Les acheteurs situés dans la partie haute de la fourchette de prix de ce projet peuvent atteindre ce seuil. Les montants éligibles actuels, les types de biens admissibles et les étapes de demande sont détaillés sur notre page citoyenneté turque par investissement.
Le transfert du TAPU se fait au bureau local du registre foncier en présence de l’acheteur et du vendeur, ou par procuration notariée si l’acheteur ne peut pas se déplacer. La procédure comprend une estimation du bien et des frais de transfert du titre. L’équipe services juridiques immobiliers d’Alanya Eiendom gère les documents, la traduction et la présence au registre en votre nom.
Istanbul génère une demande régulière de locations de courte durée toute l’année, provenant à la fois de visiteurs internationaux et nationaux. Un projet combinant piscine, restaurant, sécurité 24h/24 et accès à la mer à 600 m est bien positionné pour la location via les plateformes. Des exigences de licence pour la location de courte durée s’appliquent selon le droit turc ; vérifiez les règles en vigueur avec un conseiller juridique avant de mettre le bien en annonce.
Les coûts récurrents comprennent généralement la taxe foncière annuelle (emlak vergisi), l’assurance obligatoire contre les séismes DASK, les charges de copropriété (aidat) et les raccordements aux services publics. Le DASK est une obligation légale pour tous les biens résidentiels en Turquie ; les détails de la police sont publiés sur le portail officiel AFAD earthquake insurance portal. Alanya Eiendom peut fournir un détail complet des coûts dans le cadre du processus de conseil avant achat.
Planifiez une visite privée avec transfert aéroport, coordination médicale et partenaires juridiques.
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