Avec des unités de 100 à 200 m², ce projet à Alanya se distingue nettement des petits studios et deux-pièces qui saturent la majeure partie du marché de la Riviera turque. Deux blocs de quatre étages sont implantés sur un terrain paysager de 2 500 m² avec jardin, espace barbecue et belvédère. Les prix des unités s'échelonnent de 376 000 € à 666 000 €, positionnant le projet dans le segment moyen à haut de gamme du marché résidentiel d'Alanya.
100 à 200 m² : Grands appartements à acheter à Alanya, deux blocs sur 2 500 m²
Les plans d'étage varient de 100 m² pour les entrées de gamme jusqu'à 200 m² pour les plus grands, un éventail qui convient aussi bien aux couples qu'aux familles en pleine croissance ou aux acheteurs cherchant une base pour de longs séjours. Les deux blocs sur 2 500 m² de terrain permettent de garder des espaces communs proportionnels au nombre de logements : la piscine, le jardin et la zone barbecue ressemblent davantage à des équipements privés qu'à des installations collectives bondées. La plupart des propriétés comparables à vendre à Alanya dans ce secteur font bien moins de 150 m², ce qui fait des unités de 180 à 200 m² de véritables alternatives aux villas, avec le confort d'un immeuble géré et sans les contraintes d'entretien d'une maison individuelle.
L'aire de jeux pour enfants et la salle de jeux dédiée indiquent que le projet est conçu pour une occupation familiale plutôt que pour une simple rotation de locations saisonnières. Un belvédère et un jardin prolongent l'espace de vie extérieur au-delà de la terrasse de la piscine.
Aéroport de Gazipaşa à 45 km à l'est, Antalya à 125 km à l'ouest : Accès au projet
L'aéroport de Gazipaşa, situé à 45 km à l'est, accueille des vols charters saisonniers et un nombre croissant de lignes directes européennes, ce qui en fait le point d'arrivée pratique pour les acheteurs norvégiens, allemands et néerlandais. L'aéroport d'Antalya, à 125 km à l'ouest, offre le plus large choix de liaisons tout au long de l'année pour les voyages hors saison. La mer se trouve à 1 500 m du projet, accessible à pied ou par un court trajet en voiture le long d'une route côtière plate. Un hôpital se situe à environ 500 m, une proximité importante pour les résidents permanents et les retraités prévoyant une occupation à l'année.
Le centre-ville d'Alanya est facilement accessible en voiture pour les courses quotidiennes, les restaurants, les soins de santé et les transports en commun, garantissant la fonctionnalité de l'adresse en plus de son orientation côtière.
Générateur, jacuzzi et sauna : Équipements de cette résidence à Alanya
Les équipements sur place vont bien au-delà d'une simple piscine sur le toit. Un générateur de secours protège les résidents en cas de coupures de courant, fréquentes lors des pics estivaux, ce qui est crucial pour la climatisation et la conservation des aliments. Le sauna et le jacuzzi permettent une utilisation toute l'année et ajoutent une plus-value locative pendant les mois plus frais. Une salle de sport complète les installations bien-être.
Les infrastructures familiales comprennent une aire de jeux extérieure et une salle de jeux intérieure séparée. Un personnel de sécurité 24h/24 et 7j/7 ainsi qu'un réseau de caméras garantissent les standards d'un immeuble géré, tandis que le lobby avec accès contrôlé assure l'ordre à l'entrée. Un garage couvert et un parking extérieur éliminent les problèmes de stationnement pour les résidents véhiculés. Chaque unité inclut l'électroménager à la remise des clés, et un système satellite permet de recevoir les chaînes internationales sans frais d'équipement supplémentaire.
Chauffage au sol, fenêtres en aluminium et carrelage : Détails intérieurs
Les spécifications intérieures reflètent le haut de gamme de ce que proposent typiquement les constructions neuves à Alanya. Le chauffage au sol remplace les radiateurs conventionnels, produisant une chaleur uniforme dans des pièces pouvant atteindre 200 m² tout en libérant l'espace mural. Le carrelage en céramique est un choix judicieux pour le climat côtier d'Alanya : frais en été, facile d'entretien après les journées à la plage et durable sur plusieurs décennies.
Les fenêtres en aluminium résistent bien aux conditions salines du littoral et offrent une meilleure isolation thermique que les anciens modèles à simple vitrage. La cuisine ouverte avec plans de travail en granit et placards intégrés relie les zones de cuisson et de séjour dans un agencement adapté aux généreuses proportions. Un jacuzzi intérieur, une cabine de douche, un balcon et un accès terrasse complètent les prestations de chaque appartement.
Seuil de citoyenneté à 400 000 € et étapes du TAPU pour les acheteurs
Les unités au prix de 666 000 € se rapprochent du seuil des 400 000 USD associé à la citoyenneté turque par investissement. Toute unité de ce projet dépasse le seuil de 200 000 USD permettant à un acheteur étranger d'obtenir un permis de résidence turc (ikamet). Les acheteurs peuvent vérifier le statut du titre de propriété et les registres de charges auprès du Cadastre Turc (TKGM) avant la signature du contrat. Les demandes de permis de résidence sont traitées par la Direction Générale de la Gestion des Migrations de Turquie.
En tant qu'agence immobilière agréée à Alanya, Alanya Eiendom s'occupe de l'enregistrement du TAPU, des demandes de permis de résidence et du support après-vente pour les acheteurs internationaux. Notre équipe multilingue assure les visites sur place, la vérification directe des vendeurs et la coordination juridique depuis notre bureau d'Alanya. Les acheteurs peuvent consulter nos annonces immobilières à Alanya ou visiter notre page dédiée à la citoyenneté turque par investissement.
Foire aux questions
Les ressortissants étrangers peuvent-ils légalement acheter des appartements à Alanya ?
Oui. Les citoyens de la plupart des pays, y compris la France, la Belgique et la Suisse, peuvent acheter des biens résidentiels en Turquie avec un enregistrement complet du TAPU (titre de propriété). Les restrictions standards près des zones militaires n'affectent pas les projets résidentiels ordinaires à Alanya. Alanya Eiendom vérifie le statut du titre de propriété pour chaque bien avant toute transaction.
Le prix d'achat permet-il d'obtenir la citoyenneté turque par investissement ?
Le programme de citoyenneté turque exige un achat résidentiel minimum de 400 000 USD. À 666 000 €, les unités supérieures de ce projet se rapprochent de ce seuil, selon le taux de change USD/EUR en vigueur au moment de l'achat. Notre équipe vous conseille sur les calculs d'éligibilité actuels.
Comment se déroule le processus d'enregistrement du TAPU pour les étrangers ?
L'enregistrement du TAPU s'effectue à la Direction locale du Registre Foncier et prend généralement de deux à six semaines. Les acheteurs ont besoin d'un passeport valide, d'un numéro fiscal turc et du contrat d'achat signé. Le Registre Foncier Turc (TKGM) publie les procédures officielles pour les acheteurs étrangers.
L'assurance séisme DASK est-elle obligatoire en Turquie ?
Oui. L'assurance séisme DASK (Dogal Afet Sigortalar Kurumu) est une obligation légale pour toutes les propriétés résidentielles enregistrées en Turquie. Elle est souscrite au moment du transfert du TAPU et renouvelée annuellement. Les primes sont modiques par rapport à la couverture.
Quel segment locatif correspond aux appartements de 100 à 200 m² à Alanya ?
Les appartements de grand format attirent les familles pour des séjours prolongés, les télétravailleurs et les locataires hivernaux de longue durée prêts à payer un supplément pour l'espace et les services. La piscine, le sauna et le jacuzzi favorisent les locations estivales de courte durée. La saison touristique principale s'étend de mai à octobre.
Qu'est-ce qui est inclus dans l'appartement lors de l'achat ?
Chaque unité comprend l'électroménager, les placards de cuisine, les plans de travail en granit, les fenêtres en aluminium, le chauffage au sol, le carrelage en céramique, une cabine de douche, un jacuzzi intérieur, un balcon et une terrasse. Les installations communes (piscine, sauna, fitness, aire de jeux, barbecue, générateur, garage et sécurité) font partie intégrante du projet.
