Le quartier de Demirtas se situe à l'extrémité est du littoral d'Alanya, au-delà des zones balnéaires plus animées proches du centre. Ici, les acheteurs comparent généralement le cadre résidentiel plus calme avec les 15 km en voiture jusqu'à Alanya Centrum - un compromis qui se reflète souvent dans des prix d'entrée plus accessibles au m² que dans les sous-quartiers centraux et ouest d'Alanya. Ce projet composé de deux blocs occupe un terrain de 7 000 m² dans ce secteur, avec des appartements de 46 m² à 168 m² à des prix compris entre 99 000 € et 279 000 €.
9 étages, 7 000 m² de terrain : une résidence de grande ampleur à Demirtas, Alanya
Les deux blocs du projet comptent chacun neuf étages, une hauteur intermédiaire qui offre des vues dégagées depuis les derniers niveaux sur le paysage environnant, sans la densité d'un grand complexe. La parcelle de 7 000 m² permet d'intégrer l'ensemble des équipements - piscine extérieure, piscine intérieure, court de tennis, terrain de basket et parking dédié - tout en conservant des espaces verts ouverts entre les blocs, ainsi qu'un espace barbecue et un kiosque qui forment le cœur convivial du site.
Les surfaces vont de 46 m² pour les appartements les plus compacts jusqu'à 168 m² pour les plus grands plans. Cet écart de 122 m² au sein d'un même projet est plus large que la plupart des biens comparables du quartier, ce qui rend le complexe pertinent aussi bien pour les acheteurs à la recherche d'appartements compacts à vendre à Demirtas, Alanya que pour ceux qui souhaitent un pied-à-terre plus spacieux ou une résidence principale. Chaque appartement dispose d'un balcon, qui dans ce climat côtier sert d'espace de vie extérieur pendant la majeure partie de l'année.
Le bord de mer à 1,2 km : accès pratique à Demirtas, Alanya
La mer se trouve à 1,2 km du projet, soit environ 15 minutes à pied. Le complexe propose également une navette plage, qui réduit encore cette distance pour les résidents pendant les mois d'été et évite d'avoir besoin d'un véhicule personnel pour les trajets quotidiens vers la mer.
L'aéroport de Gazipaşa est à 25 km. Cette proximité convient aux acheteurs venant directement d'Europe du Nord sur les liaisons saisonnières, qui se sont développées régulièrement dans le corridor est d'Alanya. Alanya Centrum se trouve à 15 km du site, et l'aéroport d'Antalya est à 155 km vers l'ouest pour les arrivées internationales toute l'année.
L'emplacement à Demirtas place le projet près du littoral est en développement de Gazipaşa, où l'amélioration des routes et les investissements continus dans les infrastructures locales ont renforcé l'attrait de la zone auprès des propriétaires occupants comme des acheteurs orientés rendement.
Groupe électrogène, navette plage et court de tennis : services sur place à Demirtas, Alanya
L'organisation du projet correspond davantage à un complexe de type resort autonome qu'à une simple résidence. Un groupe électrogène de secours prend le relais en cas de coupure de courant. La vidéosurveillance CCTV et une sécurité 24h/24 couvrent le périmètre et les parties communes. Des ascenseurs desservent les neuf étages des deux blocs, et un hall d'entrée surveillé offre un point d'accès contrôlé.
Les équipements de loisirs sur place comprennent un court de tennis, un terrain de basket, un toboggan aquatique, une table de ping-pong et une salle de sport. L'offre bien-être est particulièrement complète pour un projet de deux blocs : piscine intérieure, sauna, hammam turc, jacuzzi, salle de massage et douche froide sont tous disponibles sur site. Les installations pour enfants incluent une aire de jeux et une salle de jeux dédiée. La navette plage est un atout pratique qui organise l'accès quotidien au bord de mer sans qu'il soit nécessaire de posséder ou de louer une voiture.
Fenêtres PVC, sols en céramique et cuisine ouverte : finitions des appartements à Demirtas, Alanya
Les finitions intérieures répondent aux principaux critères attendus à ce niveau de marché à Alanya. Des fenêtres PVC à double vitrage sont installées partout. Le sol des pièces de vie est en céramique - un revêtement durable et pratique pour le climat méditerranéen côtier, où les sols durs restent plus frais sous les pieds pendant les pics de chaleur estivale. La cuisine adopte un concept ouvert relié directement au séjour, avec plans de travail en granit et meubles intégrés d'usine en standard. Cabine de douche, système satellite et accès à la terrasse complètent l'ensemble.
TAPU turc et démarches de résidence pour les acheteurs à Demirtas, Alanya
Les acheteurs étrangers acquièrent un bien en Turquie via le système TAPU administré par le Registre foncier turc (TKGM). La procédure nécessite un numéro fiscal turc, un compte bancaire local et la présence d'un traducteur assermenté lors des étapes notariales. Les biens qui atteignent le seuil de valeur légale en vigueur peuvent ouvrir droit à la citoyenneté turque par investissement. Les acheteurs en dessous de ce seuil qui souhaitent vivre en Turquie peuvent demander un permis de séjour de courte durée auprès de la Direction générale de la gestion des migrations.
En tant qu'agence immobilière agréée à Alanya, Alanya Eiendom vérifie le statut du titre de propriété, coordonne avec les notaires locaux et fournit une assistance multilingue à chaque étape de l'achat. Notre équipe multilingue gère l'enregistrement TAPU, les demandes de permis de séjour et le suivi après achat pour des clients venus de Norvège, d'Allemagne, des Pays-Bas, de Russie et d'ailleurs. Consultez nos annonces immobilières à Demirtas ou contactez notre bureau local pour organiser une visite vérifiée.
Questions fréquentes
Les étrangers peuvent-ils acheter des appartements à Demirtas, Alanya ?
Oui. Les citoyens de la plupart des pays peuvent acheter un bien résidentiel à Demirtas selon le droit turc. Un numéro fiscal turc, un compte bancaire local et l'enregistrement TAPU via le Registre foncier turc (TKGM) sont nécessaires. Un petit nombre de nationalités sont soumises à des restrictions, il est donc conseillé de vérifier l'éligibilité avant d'avancer.
Quelles surfaces et quels prix sont disponibles dans ce projet à Demirtas, Alanya ?
Les appartements vont de 46 m² à 168 m². Les prix s'étendent de 99 000 € à 279 000 € selon la surface, l'étage et l'orientation. Cette gamme couvre des appartements compacts d'entrée de gamme jusqu'à des plans plus grands avec plusieurs pièces au sein d'un même complexe de deux blocs.
À quelle distance se trouve la mer de ce complexe à Demirtas, Alanya ?
Le littoral méditerranéen se trouve à 1,2 km du projet, soit environ 15 minutes à pied. Le complexe propose une navette plage, qui permet aux résidents d'accéder facilement à la mer au quotidien sans avoir besoin d'un véhicule privé pendant la saison estivale.
Quels équipements comprend ce projet à Demirtas, Alanya ?
Les équipements sur place comprennent des piscines intérieure et extérieure, un toboggan aquatique, un sauna, un hammam, un jacuzzi, une salle de massage, une salle de sport, un court de tennis, un terrain de basket, une table de ping-pong, une aire de jeux et une salle de jeux pour enfants, une navette plage, un espace barbecue, un kiosque, une sécurité 24h/24 avec CCTV, un groupe électrogène de secours, des ascenseurs, un hall d'entrée et un parking.
Comment demander un permis de séjour turc après un achat à Demirtas, Alanya ?
Après l'enregistrement TAPU, les acheteurs étrangers peuvent demander un permis de séjour de courte durée auprès de l'autorité turque chargée des migrations. Tous les détails sont disponibles auprès de la Direction générale de la gestion des migrations. Alanya Eiendom apporte une aide directe pour les demandes de permis dans le cadre de son accompagnement standard après achat.
Ce projet à Demirtas, Alanya convient-il à la location de courte durée ?
La distance de 1,2 km à la mer, la navette plage et l'offre d'équipements sur place - piscines, hammam, sauna, terrains de sport - soutiennent la demande de location estivale de courte durée dans l'est d'Alanya. Les acheteurs qui envisagent une gestion locative peuvent consulter notre page services de location immobilière pour connaître les exigences locales en matière de licence et les options de mise en location.
