Aperçu de l'investissement
Conseils de Prix
180 000 € – 314 000 €
1–2
Chambres
1–2
Salles de bain
1–2
Balcons
56–116 m²
Espace intérieur
5
Étages
5
Blocs
2025
Année de construction
Notre équipe expérimentée parle votre langue et comprend vos besoins. Que vous cherchiez une maison ou un investissement, nous sommes prêts à vous guider.
Heures d'ouverture
Lundi – Samedi, 09:00–18:00 (GMT+3)
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Se rendre à la plage depuis ce projet prend moins de deux minutes. La distance de 100 m jusqu'à la mer est une marche mesurée sur terrain plat, et non une approximation de promoteur. Situé à Kargicak, à environ 15 km à l'est du centre d'Alanya, le complexe s'étend sur 9 534 m² de terrain répartis sur cinq blocs de cinq étages. Les appartements vont de 56 à 116 m², avec des prix allant de 180 000 € à 314 000 €, et le site offre une gamme complète d'équipements dans un cadre à faible densité qui le distingue des zones balnéaires plus denses proches de la ville.
Une distance de 100 m du rivage n'est pas une caractéristique standard sur le marché côtier d'Alanya. La plupart des projets présentés comme « proches de la plage » se situent entre 500 m et 1,5 km, là où les terrains sont moins chers et les permis plus faciles à obtenir. Ce projet ne mise pas sur des approximations. Le littoral de Kargicak est accessible à pied en deux minutes, sur un terrain plat.
Pour les acheteurs souhaitant acquérir un bien immobilier à Kargicak, Alanya, comme actif locatif, la proximité de la mer est le facteur ayant le plus d'impact sur les tarifs de location saisonnière. Pour les propriétaires occupants, cela signifie que la plage devient une habitude quotidienne plutôt qu'un court trajet en voiture. Le site s'étend sur 9 534 m² à travers cinq blocs, maintenant une densité suffisamment basse pour préserver les espaces verts et limiter l'ombre entre les bâtiments. Les surfaces de 56 à 116 m² s'adressent aussi bien au segment des locations de vacances compactes qu'aux acheteurs recherchant une résidence côtière principale ou secondaire. Les propriétés à vendre à Kargicak à cette proximité de la Méditerranée sont limitées en offre, ce qui soutient la valeur du capital à moyen terme.
L'hôpital le plus proche se trouve à 10 km du projet - soit environ 12 minutes de route sur la route côtière. Le centre d'Alanya, avec ses supermarchés internationaux, ses pharmacies, ses banques et l'accès au marché couvert, est à 15 km. Ces deux distances sont pratiques pour la vie quotidienne des résidents à l'année et des visiteurs de longue durée.
Pour l'accès aérien, l'aéroport de Gazipaşa est à 35 km à l'est, soit environ 30 à 35 minutes en voiture, et gère des liaisons saisonnières directes depuis Oslo, Stockholm, Copenhague et Amsterdam. L'aéroport d'Antalya est à 140 km à l'ouest - environ 90 minutes de route - et fonctionne toute l'année avec des connexions européennes majeures. L'option des deux aéroports est utile pour les propriétaires qui viennent à différents moments de l'année ou qui ont besoin de flexibilité pendant les mois hors saison.
La zone locale de Kargicak comprend des restaurants, des boulangeries et des commerces de proximité accessibles à pied depuis le front de mer, réduisant ainsi la dépendance à la voiture pour les courses quotidiennes pendant la saison estivale.
Le complexe assure une sécurité sur place 24h/24 avec un réseau complet de caméras et un parking réservé - des exigences pratiques pour les acheteurs qui passent une partie de l'année hors de Turquie et ont besoin d'une surveillance vérifiable de leur propriété en leur absence.
Les installations communes comprennent une piscine intérieure, une piscine extérieure, une salle de fitness, un sauna et un hammam turc. Cette combinaison prolonge la saison d'utilisation jusqu'aux mois d'avril, mai et octobre. Une salle de cinéma et une salle de jeux pour enfants répondent aux besoins des familles. L'espace barbecue, le jardin et le belvédère offrent un espace de détente extérieur sans que les résidents aient besoin de quitter le site. Pour les acheteurs envisageant la location à court terme, la piscine intérieure et le hammam sont des atouts marketing qui favorisent des tarifs journaliers plus élevés sur les plateformes de réservation internationales.
En tant qu'agence immobilière agréée à Alanya, Alanya Eiendom inspecte physiquement les installations de chaque projet avant de le présenter aux acheteurs - confirmant que les infrastructures de piscine et les systèmes de sécurité sont opérationnels plutôt que simplement listés comme des ajouts futurs.
Chaque unité est livrée avec une cuisine intégrée, un plan de travail en granit et des meubles de cuisine complets inclus dans le prix d'achat. La cuisine américaine s'ouvre sur le salon, un agencement qui correspond aux attentes européennes pour les locations de vacances et réduit les coûts d'ameublement pour les acheteurs souhaitant louer leur appartement immédiatement après l'achat.
Le sol est revêtu de carrelage en céramique partout - une surface durable et facile d'entretien, adaptée à l'humidité côtière et à une utilisation saisonnière intensive. Des balcons sont présents sur tous les types d'appartements. Les fenêtres en PVC à double vitrage assurent une isolation thermique et acoustique appropriée au climat méditerranéen. Un système satellite est pré-installé pour l'accès aux chaînes internationales, et toutes les salles de bains comprennent une cabine de douche en standard. Ce sont des finitions de base prévues dans la gamme de prix de 180 000 € à 314 000 €.
Les ressortissants étrangers peuvent acheter des propriétés en pleine propriété en Turquie et recevoir un TAPU (titre de propriété) enregistré à leur nom auprès du Registre foncier turc (TKGM). Le processus nécessite un numéro fiscal turc, pouvant être obtenu en un jour ouvré, et une procuration notariée si l'acheteur n'est pas physiquement présent au moment du transfert de propriété.
L'assurance séisme obligatoire DASK doit être active avant que le transfert du TAPU ne soit finalisé. La propriété d'un bien immobilier, quel que soit son prix d'achat, permet aux acheteurs de demander un permis de séjour de courte durée, renouvelable annuellement. Les acheteurs atteignant le seuil légal applicable peuvent également demander la citoyenneté turque par investissement. Pour des conseils en matière d'immigration, consultez la Direction Générale de la Gestion des Migrations en Turquie.
Notre équipe multilingue chez Alanya Eiendom gère l'enregistrement du TAPU, la coordination DASK et les demandes de permis de séjour pour les acheteurs à Alanya et sur toute la côte. Pour des conseils sur la citoyenneté, consultez notre service de citoyenneté turque par investissement. Pour comparer les offres actuelles dans le quartier, parcourez les annonces immobilières à Kargicak.
Oui. Les citoyens de la plupart des pays - y compris tous les pays de l'UE, la Norvège, la Russie et le Royaume-Uni - peuvent acheter des propriétés résidentielles en pleine propriété en Turquie. L'acheteur reçoit un TAPU enregistré à son nom. Un numéro fiscal turc est requis et peut être obtenu en un jour ouvré. Aucun permis spécial n'est nécessaire pour l'achat lui-même.
Les appartements vont de 56 à 116 m², avec des prix allant de 180 000 € à 314 000 €. Ce projet de cinq blocs est situé sur un terrain de 9 534 m². Les plans d'étage spécifiques et la disponibilité actuelle peuvent être confirmés auprès de l'équipe d'Alanya Eiendom, qui effectue une vérification directe auprès du vendeur avant de présenter les annonces.
Oui. En Turquie, la propriété d'un bien immobilier, quel que soit son montant, donne le droit aux acheteurs étrangers de demander un permis de séjour de courte durée, renouvelable chaque année. La citoyenneté turque par investissement nécessite d'atteindre un seuil distinct et plus élevé fixé par la législation turque actuelle et est évaluée indépendamment du processus de permis de séjour.
Le DASK est l'assurance séisme d'État obligatoire pour toutes les propriétés résidentielles en Turquie. Elle doit être active avant la finalisation du transfert du TAPU et est renouvelée annuellement. Les primes sont modestes par rapport à la valeur du bien et couvrent les dommages structurels causés par des événements sismiques. Votre représentant légal ou l'agence peut organiser le DASK dans le cadre du processus d'achat.
L'aéroport de Gazipaşa se trouve à 35 km à l'est du projet - soit environ 30 à 35 minutes en voiture le long de la route côtière. Il dessert des lignes saisonnières directes depuis plusieurs villes d'Europe du Nord. L'aéroport d'Antalya est à 140 km à l'ouest, à environ 90 minutes de route, et fonctionne toute l'année sur les principales lignes internationales.
La distance de 100 m de la mer, combinée à la piscine intérieure, au sauna, au hammam turc et à la salle de cinéma, positionne très bien le projet pour la location de vacances. Kargicak attire les visiteurs côtiers sur une saison étendue d'avril à octobre. Le service de gestion locative d'Alanya Eiendom assure la gestion locale et le soutien à l'obtention de licences pour les nouveaux propriétaires.
Apartment
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