Deux blocs résidentiels à Payallar, sur le tronçon est plus calme du littoral d'Alanya, abritent un projet dont les équipements communs vont bien au-delà du standard piscine et salle de sport. Proposé de 120 000 € à 209 999 €, avec des appartements de 60 à 175 m², le complexe comprend un cinéma sur place ainsi qu'une gamme d'équipements de type resort rarement vue à ce niveau de prix sur le marché de Payallar.
Appartements de 60 à 175 m² à vendre à Payallar, Alanya
La configuration en deux blocs offre une gamme d'appartements pratique, allant de 60 m² pour les plans compacts à 175 m² pour les logements familiaux. Chaque unité est livrée avec un sol en céramique, des fenêtres PVC à double vitrage, une cuisine ouverte intégrée avec plan de travail en granit, des meubles de cuisine, une cabine de douche et un balcon ou une terrasse. Les finitions sont complètes à la livraison - les acheteurs reçoivent un intérieur entièrement fonctionnel, sans avoir à acheter les équipements séparément.
Les appartements d'entrée de gamme à partir de 120 000 € rendent l'immobilier à Payallar accessible aux primo-accédants sur le marché turc et aux investisseurs visant le bas du segment de la location courte durée. Les grands plans proches de 209 999 € conviennent aux familles et aux acheteurs qui prévoient des séjours prolongés et souhaitent profiter de l'ensemble des équipements toute l'année.
Salle de projection, toboggan et hammam turc - Les équipements communs à Payallar, Alanya
Le cinéma sur place est l'équipement phare et la différence la plus nette de ce projet. Une salle de projection dédiée est rare dans cette fourchette de prix à Payallar - elle donne au bien un véritable atout, autant pour le plaisir personnel que pour enrichir une annonce de location courte durée, là où les appartements côtiers classiques n'ont rien d'équivalent.
Au-delà du cinéma, le complexe propose tout l'univers resort : piscine extérieure, piscine intérieure, jacuzzi, sauna, bain de vapeur, hammam turc, salle de massage, toboggan aquatique, court de tennis, terrain de basket, aire de jeux pour enfants, salle de jeux pour enfants, espace barbecue, tonnelle, jardin et restaurant. Une navette plage relie le site au littoral situé à 2 km, supprimant le seul vrai inconvénient de l'emplacement. L'ampleur des équipements rapproche ce projet d'un resort géré plus que d'un simple complexe résidentiel. Pour la location courte durée, les propriétaires disposent d'un bien qui se démarque clairement du parc d'appartements habituel de Payallar sur les plateformes de réservation.
À 120 km de l'aéroport d'Antalya, à 60 km de Gazipaşa - Accès à Payallar, Alanya
L'aéroport de Gazipaşa se trouve à 60 km du projet - soit environ 50 minutes de route. Il dessert des liaisons saisonnières depuis la Scandinavie, l'Allemagne et les Pays-Bas, ce qui en fait le point d'arrivée le plus pratique pour les propriétaires européens et leurs invités pendant la saison estivale. L'aéroport d'Antalya, à 120 km, offre une connexion internationale toute l'année ; la route suit l'autoroute côtière D400 et prend environ 90 minutes.
Payallar se situe à l'est de Avsallar, le long du corridor Antalya-Alanya. La D400 traverse directement le secteur, ce qui permet un accès facile en voiture sans encombrement du centre-ville. Des dolmuş réguliers relient le quartier au centre de Alanya pour les courses du quotidien, les marchés et les sorties.
Sols en céramique, cuisine intégrée et terrasse dans les appartements à Payallar, Alanya
Le sol en céramique est un choix pratique pour un climat côtier : il résiste à l'humidité, au sable et à l'air salin que les revêtements plus fragiles supportent mal avec le temps. Les fenêtres en PVC assurent une bonne isolation thermique pendant les mois d'hiver plus frais et réduisent le bruit provenant de la zone piscine et des terrasses voisines. Les plans de travail de cuisine en granit résistent à l'usure quotidienne, aussi bien pour les résidents à l'année que pour les rotations de location courte durée.
La cuisine ouverte communique directement avec l'espace de vie - une configuration qui donne une impression de volume dans les appartements compacts et qui convient très bien à la réception d'invités. Les balcons et terrasses sont standard dans toutes les unités, ce qui prolonge l'espace de vie vers l'extérieur. Un système satellite, un ascenseur et un parking sur place complètent les équipements du bâtiment. Un groupe électrogène de secours maintient les parties communes en fonctionnement en cas de coupure de courant, tandis qu'une sécurité 24h/24 avec caméras assure la surveillance du site à toute heure.
Citoyenneté et DASK - Ce que les acheteurs immobiliers à Payallar, Alanya doivent savoir
Les ressortissants étrangers - y compris les citoyens de l'UE, les Norvégiens, les Russes et les acheteurs du Golfe - peuvent acheter un bien résidentiel en Turquie dans les mêmes conditions que les acheteurs locaux. La propriété est inscrite au nom de l'acheteur sous forme de TAPU (titre de propriété) auprès du cadastre turc (TKGM). Les acheteurs peuvent vérifier directement le statut du titre de n'importe quelle unité auprès du registre avant de finaliser la transaction.
Le DASK (assurance obligatoire contre les séismes) est une obligation légale pour tous les biens résidentiels en Turquie et doit être renouvelé chaque année. Les biens à Payallar relèvent de la zone réglementaire de la province d'Antalya. Les permis de séjour turcs sont accessibles aux titulaires d'un TAPU ; les conditions d'éligibilité et les démarches de demande sont publiées par la Direction générale de la gestion des migrations.
En tant qu'agence immobilière agréée à Alanya, Alanya Eiendom vérifie le statut du titre, gère le transfert du TAPU et coordonne la souscription du DASK pour les acheteurs internationaux. Notre équipe multilingue prend en charge les demandes de permis de séjour et l'assistance après achat pour les clients de Norvège, d'Allemagne, de Russie et des Pays-Bas. Parcourez les annonces immobilières à Payallar ou découvrez nos services juridiques pour les acheteurs immobiliers en Turquie pour un accompagnement complet du processus d'achat.
Questions fréquentes
Les ressortissants étrangers peuvent-ils acheter des appartements à Payallar, Alanya ?
Oui. Les citoyens de la plupart des pays - y compris les États membres de l'UE, la Norvège, la Russie et les pays du Golfe - peuvent acheter un bien résidentiel en Turquie. La propriété est enregistrée sous forme de TAPU complet auprès du cadastre turc (TKGM). Il n'existe aucune restriction spécifique à Payallar, et Alanya Eiendom accompagne les acheteurs internationaux pour les vérifications d'éligibilité et tout le processus d'achat.
Quelles superficies et quels prix sont disponibles dans ce projet ?
Les appartements vont de 60 à 175 m² répartis sur deux blocs. Les prix commencent à partir de 120 000 € et vont jusqu'à 209 999 € selon le plan et l'emplacement dans le complexe. Contactez Alanya Eiendom pour obtenir la liste des disponibilités actuelles et les options de plan de paiement.
Cet achat ouvre-t-il droit à la citoyenneté turque par investissement ?
La citoyenneté turque par investissement exige un achat immobilier minimum de 400 000 USD, évalué au taux officiel au moment de la demande. L'équivalent en EUR varie selon le taux de change. Notre page service de citoyenneté turque par investissement détaille chaque étape, de l'évaluation à la demande de passeport.
Quelle est la distance de la mer et comment les résidents s'y rendent-ils ?
La mer se trouve à 2 km du complexe. Une navette plage sur place est incluse dans les équipements communs et assure des transferts réguliers vers le littoral pour les résidents et leurs invités, sans avoir besoin de voiture privée.
Quels équipements communs ce projet en deux blocs comprend-il ?
Les équipements communs comprennent une piscine extérieure, une piscine intérieure, un jacuzzi, un sauna, un bain de vapeur, un hammam turc, une salle de massage, un cinéma, un toboggan aquatique, un court de tennis, un terrain de basket, une aire de jeux pour enfants, une salle de jeux pour enfants, un espace barbecue, une tonnelle, un jardin et un restaurant. L'immeuble fonctionne avec des caméras de sécurité 24h/24, un groupe électrogène de secours, un ascenseur et un parking sur place.
Qu'est-ce que le DASK et est-il obligatoire pour ce bien ?
Le DASK est l'assurance obligatoire contre les séismes en Turquie, exigée par la loi pour tous les biens résidentiels, quelle que soit la nationalité du propriétaire. Elle doit être renouvelée chaque année et est généralement mise en place lors de l'enregistrement du TAPU. La prime annuelle est modeste par rapport à la valeur du bien. Alanya Eiendom aide les acheteurs pour la souscription initiale dans le cadre du service après-achat.
