Cinq blocs résidentiels à Oba, Alanya proposent des logements de 48 à 150 m² à des prix allant de 187 500 € à 500 000 €. La liste des équipements comprend une salle de cinéma, un bowling, une piscine intérieure, un hammam turc, une salle de fitness et une salle de massage - un ensemble qui place ce projet bien au-dessus de l’offre résidentielle standard dans cette partie de la ville.
À 1.3 km de la mer : acheter un appartement à Oba, Alanya
Le littoral se trouve à 1.3 km de l’entrée du projet. Le terrain d’Oba est relativement plat entre la résidence et la mer, ce qui rend l’accès à la plage plus simple que les descentes en pente que l’on rencontre souvent dans d’autres quartiers de la grande région d’Alanya. Pour les acheteurs qui veulent la proximité de la mer sans payer le prix fort d’une adresse en bord de plage, cette distance offre un bon équilibre. Le projet propose une navette pour la plage, qui assure le trajet les jours où marcher n’est pas pratique. En tant qu’agence immobilière agréée à Alanya, Alanya Eiendom vérifie les trajets à pied, les horaires de navette et les voies d’accès pour chaque bien présenté aux acheteurs internationaux avant d’organiser les visites.
Salle de cinéma, bowling et piscine intérieure à Oba, Alanya
La salle de cinéma sur place est l’élément qui distingue le plus nettement ce projet des biens comparables dans le segment Oba, Alanya. Les salles de cinéma résidentielles à ce niveau de prix sont rares sur la Riviera turque et ont une vraie utilité : elles maintiennent des options de loisirs pour les propriétaires et les locataires pendant les saisons intermédiaires, lorsque les espaces extérieurs sont moins utilisés. Le bowling est encore plus rare dans les projets résidentiels d’Alanya de cette taille. La piscine intérieure, climatisée et accessible toute l’année, renforce fortement le potentiel de location à court terme - une piscine ouverte en octobre et novembre soutient le taux d’occupation pendant les périodes où les piscines extérieures sont fermées pour la saison. La salle de massage, le hammam turc, la salle de jeux pour enfants et l’aire de jeux extérieure pour enfants répondent aux autres besoins des acheteurs et des locataires.
Aéroport de Gazipaşa à 40 km, centre d’Alanya à 3 km : accès au bien à Oba
L’aéroport de Gazipaşa se trouve à 40 km du projet, soit un trajet d’environ 35 à 45 minutes selon les conditions de circulation. Pour les acheteurs qui effectuent plusieurs visites de repérage avant d’acheter, comme pour les locataires en séjour court, cette proximité représente un avantage concret par rapport au trajet de 125 km depuis l’aéroport d’Antalya. centre d’Alanya est à 3.0 km de l’entrée du projet, ce qui place la principale zone commerçante, les restaurants et les services municipaux à une courte distance en voiture. Un hôpital situé à 300 m est un point pratique important pour les acheteurs à l’âge de la retraite et pour les familles qui prennent l’accès aux soins en compte dans leur choix d’emplacement. Un groupe électrogène sur place maintient l’alimentation en cas de coupure du réseau, et des caméras de sécurité couvrent toutes les parties communes du complexe.
Plan de travail en granit, balcon et cuisine ouverte dans les appartements à Oba, Alanya
Les finitions intérieures sont homogènes sur toute la gamme de logements. Les plans de travail de cuisine en granit et les meubles de cuisine intégrés structurent l’espace cuisine, tandis que des carreaux en céramique recouvrent tout l’appartement - un matériau adapté au climat côtier, où la résistance à l’humidité et une surface naturellement fraîche pendant l’été sont de vrais atouts, et non de simples détails esthétiques. Chaque logement dispose d’un balcon, et la cuisine ouverte relie la cuisine et le séjour en un seul espace convivial. Cette configuration fonctionne très bien aussi bien pour les locations de courte durée que pour les occupants propriétaires. Des cadres de fenêtres en aluminium et en PVC avec vitrage standard, une cabine de douche et une installation satellite sont prévus de série dans tous les logements.
TAPU, permis de séjour et DASK : démarches juridiques pour les acheteurs à Oba, Alanya
Les ressortissants étrangers achètent un bien immobilier en Turquie avec un TAPU complet, offrant tous les droits de propriété. Les acheteurs peuvent vérifier l’enregistrement du titre de propriété auprès du cadastre turc (TKGM) avant la finalisation du transfert. Ce projet bénéficie du statut éligible au permis de séjour, ce qui signifie que les acheteurs qui y finalisent un achat peuvent demander un permis de séjour turc selon les règles d’immigration administrées par la Direction générale de la gestion des migrations. L’assurance obligatoire contre les séismes DASK s’applique à tous les transferts résidentiels en Turquie et est souscrite dans le cadre de la procédure de clôture. L’équipe multilingue d’Alanya Eiendom gère l’enregistrement du TAPU, les demandes de permis et l’assistance après achat pour les acheteurs venus de Norvège, d’Allemagne, de Russie et de toute l’Europe. Les offres actuelles et comparables à Oba sont disponibles via notre recherche de biens à Oba.
Questions fréquentes
Les ressortissants étrangers peuvent-ils acheter un appartement à Oba, Alanya, en Turquie ?
Oui. Les ressortissants étrangers peuvent acheter un bien résidentiel en Turquie avec tous les droits liés au TAPU. La procédure nécessite un numéro fiscal turc, une procuration notariée si l’achat se fait à distance, et l’enregistrement auprès du bureau local du cadastre. Alanya Eiendom accompagne les acheteurs de Norvège, d’Allemagne, de Russie et d’ailleurs à chaque étape de l’acquisition.
Cet achat ouvre-t-il droit à un permis de séjour turc ?
Oui. Ce projet est classé éligible au permis de séjour. Les acheteurs qui finalisent un achat peuvent demander un permis de séjour turc de courte durée, généralement valable un à deux ans et renouvelable. Pour la citoyenneté par investissement, le seuil actuel est fixé à l’équivalent de 400,000 USD. Tous les détails sont disponibles sur notre page sur la citoyenneté turque par investissement.
Quelle est la fourchette de prix et existe-t-il des facilités de paiement ?
Les logements sont proposés de 187 500 € à 500 000 €, pour des surfaces de 48 à 150 m² réparties dans cinq blocs. Les facilités de paiement varient selon le type de logement et dépendent des disponibilités au moment de la réservation. Contactez directement notre bureau pour confirmer les options de paiement actuellement proposées pour les biens disponibles avant de signer.
À quelle distance se trouve le projet de la plage et du centre d’Alanya ?
La mer est à 1.3 km. Le centre d’Alanya est à 3.0 km. L’aéroport de Gazipaşa est à 40 km et l’aéroport d’Antalya à 125 km. Une navette pour la plage fonctionne au départ du complexe, ce qui réduit l’impact pratique de la distance de 1.3 km pour les résidents au quotidien et les voyageurs en court séjour.
Qu’est-ce que le DASK et est-il obligatoire pour les acheteurs immobiliers en Turquie ?
Le DASK est le régime turc d’assurance obligatoire contre les séismes, exigé au moment du transfert du titre de propriété. Les primes sont calculées selon la surface et le type de bâtiment, et doivent être renouvelées chaque année. Elle ne peut pas être supprimée et s’applique à tous les achats résidentiels, quelle que soit la nationalité. Les acheteurs souscrivent le DASK pendant la procédure de clôture, généralement par l’intermédiaire de leur représentant légal ou de leur agence.
Qu’est-ce qui rend ce projet intéressant pour les investisseurs en location courte durée à Oba, Alanya ?
La combinaison d’une piscine intérieure, d’une salle de cinéma et d’un bowling permet de maintenir une offre locative sur les douze mois de l’année, et pas seulement pendant la haute saison. La navette pour la plage compense la distance de 1.3 km jusqu’à la mer, et le hammam turc, la salle de fitness et la salle de massage ajoutent des équipements phares qui soutiennent des tarifs à la nuit compétitifs sur les plateformes de location courte durée tout au long de l’année.
