Cinquante mètres carrés, une piscine commune et un prix demandé de 66 000 € — cet appartement T2 à Mahmutlar offre toutes les commodités d'une station balnéaire sur une propriété aménagée de 1 470 m² à un prix qui définit le segment d'investissement accessible d'Alanya.
Caractéristiques rapides : 1 chambre · 1 salle de bain · 50 m² · Propriété de 1 470 m² · 800 m de la mer · 66 000 €
Caractéristiques de l'Appartement T2 et Équipements du Complexe à Mahmutlar
L'appartement couvre 50 m² avec un aménagement ouvert qui maintient la cuisine, la salle à manger et le salon connectés — une disposition pratique pour un bien destiné à un usage personnel et à la location saisonnière. La cuisine intégrée bénéficie de plans de travail en granit et d'un mobilier complet, tandis que les fenêtres en aluminium et PVC scellent l'enveloppe contre l'humidité côtière et les bruits de la route. Le carrelage en céramique s'étend partout, maintenant l'intérieur naturellement frais pendant la longue saison chaude d'Alanya sans les exigences d'entretien du bois ou des textiles. La salle de bain est équipée d'une cabine de douche, et le balcon ajoute un espace extérieur qui capte la brise marine de l'après-midi depuis le littoral à 800 mètres.
L'infrastructure du complexe est exceptionnellement complète pour cette gamme de prix : piscine extérieure, salle de fitness, jacuzzi, aire de jeux pour enfants, restaurant sur place et zone de barbecue se trouvent tous dans les 1 470 m² du terrain. Le bâtiment dispose d'un ascenseur, et la sécurité 24/7 avec surveillance par caméra crée un environnement géré qui réduit l'implication de l'acheteur que le bien soit occupé ou loué.
Vivre à Mahmutlar : Caractère du Quartier pour les Acheteurs Internationaux
Le quartier de Mahmutlar est devenu le quartier résidentiel international le plus établi le long du littoral d'Alanya, accueillant une importante communauté permanente de résidents norvégiens, allemands, russes et néerlandais. La principale zone commerciale s'étend parallèlement à la côte, plaçant les supermarchés, pharmacies, services multilingues et banques à distance de marche confortable — une infrastructure pratique que de nombreuses zones périphériques plus récentes ne peuvent pas encore égaler.
La mer est à 800 mètres de cette propriété. Sur un terrain plat, cela se traduit par une marche de dix minutes, rendant l'accès quotidien à la plage une possibilité comportementale réelle plutôt qu'une revendication marketing. Pour les trajets au centre-ville de Alanya, la distance de 15 km prend moins de 20 minutes en voiture ou en minibus dolmuş local, donnant aux résidents un accès facile aux hôpitaux, bureaux gouvernementaux et marina sans le bruit et la densité du centre-ville.
Rendement Locatif et Perspectives d'Investissement pour l'Immobilier de Mahmutlar
À 66 000 €, cet appartement entre dans une gamme de prix avec une demande de location saisonnière constamment forte à Mahmutlar. L'accès à la piscine, l'ascenseur, la sécurité 24/7 et le restaurant sur place le rendent facilement louable au marché des vacances courte durée et aux locataires européens à long terme cherchant une base hivernale. La propriété de 1 470 m² offre un espace significatif entre les unités — un différenciateur qui commande des tarifs nocturnes plus élevés par rapport aux blocs du centre-ville plus denses qui dominent les annonces Alanya moins chères.
Les acheteurs comparant Mahmutlar aux quartiers d'Alanya plus larges trouveront l'analyse inter-quartiers dans Prix des Appartements à Alanya 2025 : Comparaison des Quartiers Mahmutlar vs Oba vs Kestel directement pertinente. Le stock comparable à Oba et Kestel s'échange généralement à des valeurs plus élevées par mètre carré avec une infrastructure de location à court terme moins mature au niveau d'accès, renforçant la position de Mahmutlar comme point de départ pratique pour les nouveaux investisseurs.
En tant qu'agence immobilière agréée à Alanya, nous vérifions les faits de l'annonce directement auprès des vendeurs et recoupons les documents complexes avant la publication. Notre équipe multilingue gère le processus d'acquisition complet — de la visite initiale sur place à l'enregistrement du TAPU et à la mise en place de la location post-achat. Consultez tous les appartements de Mahmutlar à vendre sur nos gammes de prix actuelles sur notre page d'annonces.
Propriété Étrangère et Processus du TAPU pour cet Appartement de Mahmutlar
La Turquie n'impose aucune restriction de nationalité aux acheteurs étrangers achetant une propriété résidentielle à Mahmutlar. Le transfert du TAPU (acte de propriété) implique l'enregistrement d'un numéro fiscal, un rapport d'évaluation immobilière obligatoire et l'enregistrement par le registre foncier officiel de la Turquie. Les acheteurs étrangers peuvent vérifier indépendamment le statut de l'acte de propriété pour tout bien répertorié via TKGM, le portail officiel du registre foncier turc — une étape que notre équipe recommande comme diligence raisonnable standard. Le processus de transfert complet se termine généralement dans les 4 à 8 semaines.
À 66 000 €, cet appartement se situe en dessous du seuil de 400 000 USD pour la citoyenneté turque par investissement, mais il qualifie les acheteurs pour un permis de résidence à court terme turc accordant des droits de long séjour légaux. Pour les acheteurs envisageant d'augmenter leur portefeuille vers l'admissibilité à la citoyenneté, notre page de service citoyenneté turque par investissement énumère les exigences actuelles et les seuils de propriété.
Alanya Eiendom assiste les acheteurs internationaux de Norvège, d'Allemagne, de Russie, des Pays-Bas et au-delà — couvrant la diligence raisonnable légale, l'enregistrement du TAPU et les demandes de permis de résidence depuis notre bureau d'Alanya.
Questions Fréquemment Posées
Les ressortissants étrangers peuvent-ils acheter cet appartement T2 à Mahmutlar, Alanya ?
Oui. La Turquie n'impose aucune restriction de nationalité à la propriété résidentielle étrangère à Mahmutlar. L'acheteur reçoit un TAPU (acte de propriété) enregistré à son nom par le registre foncier turc. Le processus d'acquisition — numéro fiscal, rapport d'évaluation obligatoire et transfert du TAPU — prend généralement 4 à 8 semaines. Alanya Eiendom coordonne chaque étape pour les acheteurs internationaux de la visite à la remise des clés.
L'achat de cet appartement me qualifie-t-il pour un permis de résidence turc ?
Oui. L'achat de tout bien immobilier enregistré en Turquie qualifie l'acheteur pour un permis de résidence à court terme turc, accordant des droits de long séjour légaux. Le permis est renouvelable et peut couvrir les membres de la famille immédiate. À 66 000 €, cet appartement ne répond pas au seuil de citoyenneté de 400 000 USD, mais c'est un chemin de permis de résidence valide. Contactez nos conseillers agréés pour les exigences de documentation actuelles.
Quels sont les équipements du complexe inclus avec cette propriété ?
La propriété couvre 1 470 m² et comprend une piscine extérieure, une salle de fitness, un jacuzzi, une zone de barbecue, une aire de jeux pour enfants et un restaurant sur place. Le bâtiment dispose d'un ascenseur et fonctionne avec une sécurité 24/7 et une surveillance par caméra — un profil d'équipement qui soutient des rendements de location à court terme constants sans frais de gestion élevés pour l'acheteur.
À quelle distance l'aéroport de Gazipaşa se trouve-t-il de cet appartement de Mahmutlar ?
L'aéroport de Gazipaşa est à 24,9 km — un trajet de 25 à 30 minutes. Il offre des routes saisonnières directes de la Scandinavie, l'Allemagne et la Russie, ce qui en fait le point d'arrivée pratique pour la plupart des visiteurs de vacances et des locataires. L'aéroport d'Antalya, à 130 km, couvre un réseau international plus large et est l'option pertinente pour les vols non desservis depuis Gazipaşa.
Quel rendement locatif puis-je attendre d'un appartement de 50 m² à Mahmutlar ?
La communauté expatriée établie de Mahmutlar et le fort flux touristique de la haute saison soutiennent une forte occupation d'avril à octobre. Un appartement de 50 m² avec accès à la piscine à 800 m de la mer est bien positionné pour la location de vacances à court terme. Le rendement exact dépend de la stratégie de tarification saisonnière et de l'approche de gestion — contactez notre bureau d'Alanya pour les critères d'occupation actuels dans ce quartier.
L'appartement est-il actuellement meublé ?
Les détails du mobilier n'ont pas été spécifiés pour cette annonce. Confirmez le statut de mobilier actuel — y compris les électroménagers et les équipements de cuisine — directement auprès de notre équipe d'Alanya avant de finaliser votre offre à 66 000 €.
